『壹』 廈門購房資格是什麼
1、廈門戶籍家庭購房資格
廈門戶籍家庭指的是一家人中至少有一個家庭成員的戶口是廈門的。以下家庭可視為廈門市戶籍家庭：
(1)駐廈部旅或高隊現役軍人和現役武警家庭；
(2)廈門市單位集體戶口；
(3)因就學遷入學校集體戶口的，可視為廈門市戶籍家庭；
(4)廈門市戶籍未成年子女，其父母/監護人的婚姻狀況為離異/喪偶的外地居民，視為廈門市戶籍家庭(可購買1套)。
2、非廈門戶籍家庭購房資質
(1)無房：可買一套，需拆尺提供前4年內在廈門逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明；
(2)有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。
什麼是購房資格
購房資格實際上就是限購令下的購房受限，為了防止購房人買房勞而無獲，並且控制盈利性房屋買賣的交易，購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程序。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭，限購一套，已經擁有兩套及以上住房暫停購房。
購房資格如何審查
1、網上預簽
不同的城市，網上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網上預簽，你就需要在閱讀完相關限購政策後，登錄市房地產市場信息網的「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
你需要拿著審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查，並領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、查詢結果
想要查詢審查結果，你可以登錄市場團檔信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
4、領取合同
48小時後核查完畢，你需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》，列印並簽署已備案的紙質合同，同時列印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。
『貳』 外地人廈門買房條件
說到廈門，相信許多人都非常熟悉，廈門不僅經濟發展迅速，而且風景優美，是一個非常適合生活的小資城市。近幾年越來越多人都會選擇在廈門發展定居。那麼外地人廈門買房條件是什麼？廈門買房落戶政策有哪些？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
外地人在廈門的買房條件：
首先購房者需提供在廈連續滿五年納稅證明;其次購房者要提供在廈的無房證明及有效居住證;接著購房者還要提供身份證、戶口本，已婚的還需提供結婚證;最後購買者如果在廈門以外貸款買過房的話，首付款需支付百分之六十以上。
落戶在廈門有哪些好處：
1、辦理出入境方便辦證及各美證明
擁有廈門戶口可直接辦理護照或港澳通行證等,反之則需回到戶口所在地進行辦理，花費時間和金錢。
2、有戶口,教育可享福利
其次擁有廈門戶口，適齡兒童少年可以到居住地所在學區學校進行免費入學，不需要交借讀費，並且中學高中名校成績好的話還能免交4萬元借讀費，報考廈門當地的各所大學。
3、競爭工作崗位
有廈門戶籍可直接報考事業單位，而且許多企業單位或公務員報考首要條件就是要求為廈門戶口，甚至一些私企也是廈門戶籍優先聘用。
4、社保、醫療
擁有廈門戶口，還能享受低保、社會保險、失業補助等福利。失業了不需要慌，能享受免費培訓、且推薦工作等良好的福利。同時凡廈門戶籍年滿60周歲及以上的老年人均可自願、免費辦理《福建省老年人優待證》，可在全省范圍享受規定優待。
總結：以上就是為大家介紹的外地人廈門買房條件是什麼和廈門買房落戶政策有哪些的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網。
『叄』 2018年在廈門買房的條件有哪些
廈門是一座位於福建南部的旅遊城市，前往廈門旅遊的遊客非常的多，因此也挽留住不少外地人的心，只是作為一名外地人，在廈門買房子也是需要一定的條件的，下面小編就來為大家介紹下廈門買房條件2018，以供大家參考！
一、廈門買房條件2018
1、在廈門連續滿5年納稅證明(指侍賀慧個人所得稅)或在廈門連續滿5年的社會保險證明；2、有廈門合法有效的居住證；3、購房者在廈門沒有住房，若是已結婚，夫妻雙方在廈門無住房；4、身份證、結婚證以及戶口簿；5、若是在廈門以外的地方貸款購買過拍粗一套房，符合上述條件在廈門再貸款買房，首付款要60%以上，貸款利率上浮10%。
二、外地人在廈門的購房政策
1、首套住房，原政老答策對超出144㎡的稅率是3%，新政策不再劃分144㎡界限，一致規定為90㎡以上住房稅率是1.5%。對於第二套改善性住房，原政策規定90㎡及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規定90㎡以上的稅率是3%，新政策是2%。
2、第二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10%，「倘若是還清首套房的貸款，第二套能夠算作是首套房。首套房貸目前實行基準利率。」
3、新購買的商品住房(含新建商品住房以及二手住房)，需要獲得不動產權證滿3年才可以轉讓。這也就代表著新房源在獲得不動產登記證滿3年之前是不可以交易的。
總結：以上就是小編介紹的廈門買房條件2018的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
『肆』 廈門買房具備哪些條件
1、在廈門連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在廈門連續滿五年的社會保險證明。
2、有廈門合法有效的居住證。
3、購房人在廈門沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在廈門沒有房屋。
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在廈門以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在廈門再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
買房貸款流程是什麼
1、了解貸款政策：
購房者在准備貸款買房之前必須了解本地的貸款政策，例如：首套房二套房標准、最低貸款比例、最高貸款困凳額度等問題。
2、了解徵信情況：
徵信情況是否良好關繫到購房者是否能夠成功獲得貸款，因此最好了解一下自己的徵信情況，看是否符合貸款的條枯尺瞎件，以免貸款辦不下來或額度受限。
3、了解銀行：
不同銀行所執行的大標准雖然都一樣，但是具體到一些細節問題可能略有差異，因此建議你要問問貸款的條件、利率、額度、批復時間、放款時間等，然後進行對比，選出一個劃算的銀行。
4、簽訂貸款合同：
如果購房者符合貸款條件的，購房者在和開發商簽訂了房屋買賣合同、交了首付，之後就可以准備好貸款材料去簽訂貸款合同了。
在申請貸款的時候購房者應該准備好必要的證件，主要包括：身份證、戶口簿、結婚證、工作證明、收入證明、購房合同以及銀行需要的其他材料。
5、等待銀行放款：
不是簽訂了貸款合同，銀行就會立即放款，一般都會經過審批過程，如果你符合條件，那麼就可以等待銀行放款了。
買房貸款要多久
通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產證之後還得將近一個月才能放款。這是建行的。
如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，沒空3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10到15個工作天，待交易發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸，則於放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續。
『伍』 廈門買房條件 入住時需要哪些申辦材料
相信大多數去過廈門的人都有一顆想留下居住的心。有「鷺島」之稱的廈門相信是不少人理想的棲居地。那麼在廈門買房又有哪些條件呢？入住的時候有需要准神空備哪些材料？
廈門買房條件：
一、購房建築面積及辦理人員要符合以下規定：
（1）購買2003年4月25日之後（不含當日）取得建築主體工程施工許可證的商品住房，島內（不含鼓浪嶼區）建築面積在150平方米以上（含150平方米），島外建築面積在80平方米以上（含80平方米）的購房者，可一次性辦理房屋產權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）。
（2）購買2003年4月25日之前（含當日）取得建築主體工程施工許可證的商品住房，建築面積在45平方米以上（含45平方米）不足70平方米的可一次性辦理房屋產權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過2人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）；建築面積在70平方米以上（含70平方米）可一次性辦理房屋產權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）。
(3) 本市以外人員購買住房，房屋產權屬多人共有，且產權人之間不具有直系親屬關系的，只能給一名實際居住在本房屋的產權人按規定辦理常住戶口，其他產權人須經過公證機構公證同意放棄辦理常住戶口。本市以外人員和本市常住戶口人員共同購買住房，共有人屬直
系親屬關系的，允許其中非本市常住人口的業主以及直系親屬辦理落戶手續；不具有直系親屬關系的，非本市常住戶口的業主及其直系親
屬不能辦理落戶手續。
（4）島外人員在島內購買商品住房，落戶政策與本市以外人員相同。
二、取得房屋產權證。
三、實際入住申辦材料
1、入住情況調查表。
2、產權證。
3、產權人戶口簿、身份證；若房屋產權人為多人，且產權人之間為非直系親屬關系，還需提供其他產權人放棄辦理戶口的公證。
4、申請人、當事人的戶口簿、身份證。若系申辦產權人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應提供其與產權人的關系證明：
（1）同一戶口簿父（母）子（女）、夫妻關系不明確的，應提供戶口所在地派出所出具的關系證明。
（2）夫妻戶口不在同一戶口簿，需出示結婚證。
（3）父母與子女戶口不在同一侍瞎旁戶口簿，需公證或提供父母與子女的關系證明。
（4）系收養子女的，需提供事實收養公證或《收養登記證》。
5、擬落戶地鎮（街）計劃生育部門出具的遷入人員本人或老橡其父母的計劃生育審核意見。
6、市國土資源與房產管理局出示的購買商品房情況證明或土地房產測繪檔案館出示的檔案摘錄證明。
以上材料需原件和復印件（A4規格）一套。
（以上回答發布於2013-11-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 外地人廈門買房條件
根據廈門限購政策的相關規定，外地人員想要在廈門買房，需要滿足購房者在廈門沒有住宅，並且在廈門連續繳納3年以上的社保或個稅的要求。如果符合上述條件，外地人員是可以在廈門限購區域購買一套住宅。
外地人如果申請貸款買房，還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請公積金貸款購買住宅，那麼需要連續足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請。申請公積金貸款通常是有額度限制的，單職工最高可以申請50萬元的貸款額度，雙職工最高可以申請100萬元的貸款額度，最低貸款額度為20萬元。
購房者還需要擁有足夠的資金支付首付款。根據廈門限購政策的相關規定，在本市無住房無貸款記錄，其首付比例最低為30%;如果無住房有一筆房貸記錄，貸款已還清，其首付比例為40%;如果無住房，有一筆未還清的房貸記錄，其首付比例為60%。
除此之外，購房者還需要擁有廈門合法有效的居住證、申請人的加上貸款年限不能超過70周歲，購房者有能力按時償還本息等等。外地人員在廈門買房時，還需要了解廈門銀行的房貸利率是多少，有沒有利率折扣優惠活動等等。
外地人廈門買房注意事項
1、盡可能買現房或准現房：
買現房或者准現房可以避免不少風險，如窗檯的高低、凈高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同：
不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動行族和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、簽訂補充協議：
按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可准備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂物業管理協議：肢帶閉
簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。
5、簽訂盡可能詳細的補充協議或集體簽約：
協議中寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用，不退歷裂房如何承擔違約責任，很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。
『柒』 水晶溪上怎麼樣
水晶溪上很不錯。
水晶溪上位於汀溪西路與同安大道交叉口東南側西溪上游，項目風格打造了800㎡「IP親子森林社區」，結合四季景觀規劃，解放孩子探索天性。周邊除了同第二中心小學、同安一中，同安影視城、梵天寺、梅山寺。同安區中醫醫院、廈門市第三醫院等。還有在建的地鐵六號線，規劃中的基亮地鐵九號線以及沿溪建設西溪畔生活區、北側體育公園等生活配套。
樓盤周邊環繞分布著大同第二中心小學、同安搏塵寬一中；同安影視城、梵天寺、梅山寺，同安區中醫醫院、廈門市第三醫院等，還有眾多規劃中的公園綠化及交通配套逐步落地，對於該片區配套和戶型產品感興趣的可以保持關注，等待後續價格信息的公示。
廈門購房條件
1、購房者需要是已結婚的，並且能夠提供結婚證或者結婚證明的。
2、購房者在廈門，是沒有購房記錄，且名下沒有房產，若是有房產的話，稅款可能會更高些。
3、購房者需要提供在廈門連續2年內兄喚，至少繳納13個月的社保或個稅，才能夠購買住房，不過購買房子之後，需要繳納房產稅。
4、如果說購房者符合廈門規定的引進高層次人才的條件，並且手頭上有下面的居住證，長期在廈門工作生活的，那麼在廈門購買唯一的住房，可以免房產稅。
5、對於持有廈門居住證滿三年，且在廈門有穩定工作的購房者，在廈門購買唯一新房時，是可以免收房產稅的。
『捌』 外地人在廈門買房條件是什麼
廈門是個氣候宜人，風景秀麗的城市，既有獨特的閩台風情，又有美味的特色小吃，深受大家的喜歡，尤其是外地人，那麼，外地人在廈門買房條件是什麼呢？外地人在廈門買房政策又有哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。
一、外地人在穗慧冊廈門買房條件是什麼
1、具有合法有效的身份證明，婚姻狀況證明。
2、外地人在廈門沒有房屋。
3、在廈門有連續繳納三年及以上的社保或者個稅證明。
4、持有本市合猜宏法有效的居住證並在本市工作生活的。
5、具有穩定的收入來源，良好的信用記錄和按時足額償還貸款本息的能力。
6、外地人在外地已有貸款購房，符合以上條件想在廈門再貸款買房的，首付比例為60%。
二、外地人在廈門買房政策有哪些
1、首套房
90平方米以上的住房稅率為1.5%，購碧禪買首套房的，需要提供戶籍所在地的首次購房證明，如果還清首套房的貸款，第二套也可以算作是首套房。
2、二套房
首付比例為40%，利率上浮10%，90平方米及以下的稅率為1%，90平方米以上的稅率為2%。
3、新購買的商品住房或者二手住房
新房產權證滿3年的，可以轉讓，不足3年的，不得進行市場交易。
4、對沒有滿足連續繳納3年以上社保或個稅條件的，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。
5、對申請住房公積金貸款買房的，需滿足連續足額繳存1年以上住房公積金的條件。
小編總結：有關外地人在廈門買房條件是什麼，外地人在廈門買房政策有哪些的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
『玖』 四川人，現在在廈門工作，想問下在廈門買房需要准備什麼
想要辦理住房公積金貸款，需要滿足這些條件：
一、申請條件
貸款條件：
1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;6、提供委託人認可的喊盯渣擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
二、流程細節
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的則銷證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心鄭悄要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。