❶ 廈門島內的二手房太貴了。現在廈門島外性價比最好的是買那個區域啊。歡迎大神指點，島外沒怎麼去過啊。
島內目前是塊地都貴，如果說真心要買房安居或者是進行投資目前肯定是往島外看的，就島外幾個區來說目前發展比較好的一個是海滄一個是集美，而且島外比較熱門的房源也基本是集中在這兩個區。
如果在短期內想獲得一個比較好的居住環境或者有比較高回報的話，海滄肯定是首選，海滄是現在廈門發展最快的區了，自貿區加上國家示範區，還有市政的規劃建設個人感覺是比島內要領先很多的，包括未來地鐵2號線通車以後海滄就有點廈門後花園的地位了。但是海滄現在發展太快了，房價也升得很厲害，僅次於島內，而且近幾年內都不會有新的住宅地塊了，現在還在賣的一手房也就西雅圖、天源和新陽那邊（新陽其實挺不方便的），而且價位也是2萬左右徘徊了，現在再不下手過一兩年只能看看二手了。
集美現在也開始發展了，不過集美的老城面積太大，改造的難度很高，生活配套便利性要趕上島內和海滄還得很長一段時間，翔安就更不用說了，真要等到發展起來已經是10年後了，短期內投資肯定不合適了。現在買房比較值得出手的第一位是海滄，第二位是集美新城，集美其他地方像北站、杏林這類地方其實要發展好還得很久，至少幾年內都不會怎麼變樣的。
❷ 角美買房哪個小區好
角美買房建發和悅這個小區好。
角美地鐵六號線自開建以來就羨滲已經吸引了一大波廈門青年置業，是廈門周邊名副其實的置業高地。
建發和悅所處的角美山水大道與陽光北路交匯處，貴為官方圈定的城芯繁華地段，是廈漳同城化地鐵六號線延伸線的必經之地、又受廈門海滄馬鑾灣的經濟輻射，占據商業、產業園區和兄孫脊商業圍合的核心，未來價值超乎想像。
兩公里范圍內即涵蓋了教育、三甲醫療、交通、商圈等全維度生活凱察業態，擁有完整的人居閉環。在售建面約65到109平米攬景高層，立鼎城芯。兩至四居，剛需還是改善，都能滿足。109平米大四房，兩廳兩衛，大空間居住體驗，減去未來置換的麻煩，實現居住一步到位，暢享三代同堂的天倫之樂。
❸ 海滄哪裡買房好
海滄買房好的地方有馬鑾灣新陽大橋橋頭、霞光北路與霞光路交叉口的華璽、海新路與角嵩路交叉口西北側的海投。
其中華璽是名副其實的熱搜網紅樓盤，搜索佔比為39%，該樓盤位於馬鑾灣新陽大橋橋頭/霞光北路與霞光路交叉口。在售戶型有5種，面積為118—220平米，並且樓盤周邊配套豐富，項目周邊有海峽幼兒園分園、霞陽小學、悅實廣場、台灣長庚醫院、東方高爾夫球場。
除上述3個樓盤兆族外，融創雲潮府、海投CBD1號、招商1872、保利世茂聯發中駿·中央公園、龍湖·春江天璽也比較不錯。
買樓房的手續
1、看房驗明房子的產權是關鍵
買房一定要看土地、房屋的產權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣。審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。
2、簽合正猜羨同
確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續。審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
3、辦手續
必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。
4、交房
按照合同約定執行辦理完舉拍所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
❹ 廈門島內好還是島外好
廈門是一座美麗的城市。雖然建成區面積不大，但整個城市環境優美，風景秀麗。更讓人印象深刻的是廈門的高房價，即使經濟實力更強的南京、杭州的房價也沒有廈門高。
廈門島內有明思區和湖裡區。島外有集美區、海滄區、同安區、翔安區。
廈門島是整個城市最成熟的區域。尤其是島內的醫療、教育、交通等優勢非常明顯。不過島外在這方面比較差。畢竟它畢竟是發達的。
房價在島內一般是6到10萬每平米，而在島外一般是2到4萬每平米。比起島內廈門島外的房子，便宜很多。
島外價格比島內便宜很多。
島上生活設施齊全，房價也貴。島上正在開發建設，房價相對便宜。雖然島內發展比島外更成熟，但未來島外發展潛力更大。
從城市熱力圖上看，海島面積小，人口多，所以特別擁擠，開發建設的地方不多。另一方面，島外面積很大，可開發面積廣闊。而且廈門北站和新建的機場也在島外。集美區和海滄區是島外最成熟的區域。從城市熱力圖來看，這兩個地區和島內一樣繁華。而且海滄區離漳州市區很近。同安區和翔安區企業數量多，產業實力強，面積大的島外發展前景更多。
以前人們說寧願要島上的床，也不要島外的套房。不過以後島外的發展肯定會越來越好，最終和島內的差距會逐漸縮小。就像深圳關外和關內差距很大一樣，後來基本沒有這種差距了。相信廈門以後也會這樣。
❺ 廈門哪個區適合居住
廈門哪個區適合居住
現在廈門被評為所謂世界上最適合居住的城市之一
我個人認為太不靠譜了。覺得廈門也不咋滴，如果非要選擇：
你想住島內的話，思明和湖裡區可以選擇，湖裡區房價肯定是比較便宜的，思明區是繁華地帶
島外的話海滄是浮選。本人就住在海滄房產站那兒
最好的話還是海滄吧，雖然是島外趕不上思明那邊的繁華但是也挺好的。相對來說房價還差了好多。
廈門市適合居住的最好的地段
環境思明 消費水平 湖裡 湖裡低思明高啊
廈門市區居住哪裡最好
你是旅遊還是買房？
發果旅遊，你可以考慮住中山路一帶，遊玩方便，夜晚有地方可逛。去鼓浪嶼廈門大學環島路都方便。
為什麼說廈門是最適合人類居住的地方？
廈門的主體——廈門島南北長13.7公里，東西寬12.5公里，面積約128.14平方公里，是福建省第四大島嶼。廈門港是一個條件優越的海峽性天然良港，其海岸線蜿蜒曲折，全長234公里，港區外島嶼星羅棋布，港區內群山四周環抱，港闊水深，終年不凍，是條件優越的海峽性天然良港，歷史上就是我國東南沿海對外貿易的重要口岸。
廈門屬亞熱帶氣候，溫和多雨，年處均氣溫在21℃左右，夏無酷暑，冬無嚴寒。年平均降雨量在1200毫米左右，每年5至8月份雨量最多，風力一般3至4級，常向主導風力為東北風。由於太平洋溫差氣流的關系，每年平均受4至5次台風的影響，且多集中在7至9月份。
全市人口中以漢族居多，另有回、滿、壯、畲、苗、及高山等20多個少數民族。由於地理環境和歷史背景的因素，擁有眾多的歸僑、僑眷及廈門籍僑胞和港、澳、台同胞。
至2006年末，全市戶籍人口160.38萬人，常住人口為233萬人。在戶籍人口中，城鎮人口為109.24萬人，島內的思明、湖裡兩個區人口合計72.83萬人，比重達45.4%；全市人口出生率為11.36‰，人口死亡率為3.84‰，人口自然增長率7.52‰，比上年提高1.93個千分點；男性人口和女性人口分別為81.07萬人、79.31萬人，各佔50.55%和49.45%，性別比為102.2（女性為100），基本保持平衡。
廈門位於中國東南沿海，台灣海峽西岸，與台灣隔海相望，全市總面積1,565平方公里。下轄思明、湖裡、集美、海滄、同安、翔安六個行政區。廈門是中國最適宜居住的城市之一。這里氣候宜人，風景秀麗，環境整潔，擁有「國際花園城市」、「國家衛生城市」、「國家園林城市」、「國家環保模範城市」、「中國優秀旅遊城市」和「全國十佳人居城市」、「聯合國人居獎」、「全國文明城市」等殊榮。廈門是中國最早實行對外開放政策的四個經濟特區之一，是國家計劃單列市，享有省級經濟管理許可權並擁有地方立法權。廈門是中國最具競爭力的城市之一，在《經濟日報》2002年初發布的「中國城市綜合競爭力排行榜」中，廈門名列第五。
城市問題，廈門和珠海哪個更適合居住？
我是zh的，但是我出差在xm有半年。我更有發言權一些。
生活物價：珠海>廈門
房價：廈門（1.5w）>珠海(1w)
氣候上：差不多，靠海，有山，都是比較暖和，不冷的地方。
環境上：珠海>廈門（廈門很多噴黑煙的車到處走，每年發生酸雨重災區，每年100%發生，珠海對車排放有控制，酸雨不是重災區，廈門空氣質量低於珠海）。
醫療：珠海>廈門。（醫療保險珠海比廈門做得好，而且珠海引入了中山大學，中大的醫學其實就是以前的中山醫科大，比廈大的醫學出名多了。）
工資：珠海>廈門（珠海最低960，廈門900）
人的素質：都差不多
人文和旅遊：廈門人文大勝珠海，旅遊小勝珠海。
經濟：總量珠海輸，因為珠海人口少100w。人均珠海高於廈門。從工資收入也有體現。
購物：廈門>珠海。
發展潛力：珠海大勝，你去查橫琴新區，港珠澳大橋，高欄港等就知道了。廈門這幾年是個畸形的經濟體，主要賣地狠，高樓雖多，表面繁華，其實經濟這幾年很蕭條。主要是土地財政支援，這幾年賣盯都是超過百億的。
分析了那麼多，你自己看那個合適你吧。哈哈
廈門的氣溫適宜居住嗎?
廈門的氣溫適宜居住。廈門屬於亞熱帶季風氣候，溫和多雨，年平均氣溫在21℃左右，冬無嚴寒，夏無酷暑。
廈門市由廈門島、鼓浪嶼及其眾多小島嶼和同安、集美、海滄、翔安等組成，陸地面積有1699.39平方千米，海域面積有300多平方千米。其中廈門島面積約為132.5平方千米，是福建省的第四大島嶼，全島海岸線約為234千米。年平均降雨量在1200毫米左右，每年5～8月份雨量最多，風力一般3～4級，常向主導風力為東北風。由於太平洋溫差氣流的關系，每年平均受4～5次台風的影響，且多集中在7～9月份。廈門雖位於中國南方溼潤地區，但水資源條件仍然較差，全市多年平均降雨量是1143.5毫米，多年的平均水資源總量是12.35億立方米，人均水資源佔有量890立方米。從西北往東南，依次分布著高丘、低丘、階地、海積平原和灘塗，南面是廈門島和鼓浪嶼。
為什麼說廈門好，適合居住？
空氣好，環境好，治安好。就是房價高，收入低。
想去廈門生活，不知道廈門哪塊居住環境比較好
廈門氣候和環境確實很好，在國內當之無愧是最宜居的城市之一。
鼓浪嶼因為是景區，開發之後寸土寸金，房租消費水平偏高，旅遊還可以，居住是不合適的。要是遇上台風等極端天氣，還要斷水斷電。。。推薦地一 環島路沿線（廈大西村、上李、黃厝、塔頭、前埔），隔海邊較近，交通方便、生活便利。早晨可以沿著海邊跑步，傍晚可以在沙灘上散步曬太陽。
推薦地二集美學村附近和濱水小區附近，集美是廈門6個區中環境最美的，擁有集美大學、學村、鰲園、華僑大學、杏林灣、廈門園博苑、老院子等景觀人文風貌。也有著長長的海灣線，空氣清新，陽光普照。白天黑夜出行都很合適，唯一不足是離市區稍微遠了一點，15公里左右。
海滄區和翔安區也可以考慮下，這就是廈門郊區了，房租便宜。上下班翔安隧道和海滄大橋會堵成dog，哈哈~慎選
廈門適合居住生活嗎?
還好拉,廈門人的生活節奏不像其他城市那麼快.這是我的自我感覺
"國際花園城市」、「國家衛生城市」、「國家園林城市」、「國家環保模範城市」、「中國優秀旅遊城市」和「全國十佳人居城市」、「聯合國人居獎」、「全國文明城市第一名」
居住廈門和蘇州哪裡比較好
看你是用什麼角度去排名了，每個城市都有它的優勢及劣勢。廈門比較適合居住，沒有冬天，蘇州呢，冬天冷死。一個是平原，一個是沿海，好與不好只能夠自己體會啦。
❻ 香港人內地買房政策香港人在大陸如何買房
買房子所規定的政策是比較多的，不管是在哪個地方買房子，我們都必須要按照當地的政策來進行，如果不滿足當地的條件的話，是根本沒辦法購買房子的，所以為了可以順利的進行這件事情，大家一定要知道香港人內地買房政策是怎樣的，把其中的政策了解清楚，然嘩純後再看一下香港人在大陸如何買房。
香港人內地買房政策
香港人在深圳可以買房，手續不復雜，不需要社保，只是要享受契稅優惠需提供香港律師樓開具的家庭成員見證。房貸不需要特別條件，和內地人一樣的3、中介提供的服務是將房產水、電亂漏咐、煤氣等雜費過戶完畢直到交樓。
拿房產證的時間不一樣的，要看中間環節是否第一時間去辦，還有就是業主紅本是否在手，通常都是在45天左右以上說的都差不多了，我在補充下費用的問題：香港人買房要多繳納買賣公證費、按揭公證費，也就是多繳納1．5％費用。
香港人在大陸如何買房
1、做好規劃
香港人想要在大陸買房，肯定是要做好規劃的，特別是在購房城市一定要選好，大陸每個城市都各有特點，北京文化氣息濃郁、上海經濟發達、廈門風景宜人、西安歷史悠久、成都美食豐富等等，看自己未來想要生活在哪個城市都需要規劃好，每個區域的房價都有差別，可以根搜悄據自己的喜好和資金能力做規劃。
2、看交通狀況
不管在哪個城市購房，交通方面都不能忽視，它是選擇房屋的要點所在，最好是在交通高峰期去實地考察，看是否會出現堵車等問題，同時也可以在晚上十二點左右去考察，看街上是否還有很多人流，這些因素都會影響到後續的生活舒適度。
上文已經告訴了大家，香港人內地買房政策的一些介紹，那麼我們在內地買房子的時候，就可以按照上面給出的政策需進行了，然後，提前把所需要的資料准備好了，這樣的話再買房子的時候就會容易很多，不僅如此也告訴了大家，香港人在大陸如何買房的方法都是什麼。
❼ 廈門買房
建議買在同安。
現在廈門島市區一直在向外擴展，由於島內注重環境問題，有很多大型企業都被安排在了海滄、同安。現在同安在興建科技園，以後那裡發展會比較好。隨著銀鷺、味丹等一些企業的帶動，同安發展很快。而且要考慮買了房子後自己的就業問題，孩子的上學問題，這些在同安都還是比較有保障的。至於治安問題，不敢說很好，但是和島內比還是過得去的
至於集美哦，我是覺得那邊沒同安來得好。因為集美只是一個小小的集美區。雖然跨一座廈門大橋就可以到，但是，集美是一個比較小的地方，不會有什麼更大的發展，而且那邊本地人的福利比較好，可是外地的就不怎麼樣了。當然了，如果你有穩定的工作和收入的話，買集美也是不錯的選擇，因為里島內較近一點。
當然了，和樓上的一樣，我也建議是等一段時間啦，目前廈門房價有些松動，不知道以後會走高還是滑低。
❽ 廈門五緣灣片區好嗎
你好，五緣灣在福建廈門的東部，不僅風大、而且濕氣蠻重的並不是非常適合居住，對人的身體不好，走到那邊感覺涼颼颼，陰森森的。
那邊房子還蠻貴的，都在6萬以上，很多有錢老闆在那邊買房。
個人覺得如果在那邊買房的話，偶爾住一住還不錯，長期住的話我都擔心會不會得風濕病。
❾ 廈門哪裡的的房子既便宜又地段又好
地段好的房子就不便宜,除非那房子是很差很爛的.關鍵是看對你工作還是生活好的地段.島內的房子貴,地段好的更貴,如果是城鄉結合部建議馬龍(房子好,衛生好,交通好,價格300-450),SM烏石浦(交通好,房子差.衛生一般,250-400)江頭後浦(交通好,其他一般,250-400)殿前(交通好,其他差,200-350)其他地方交通不是很好,環境衛生也一般,180-350 市區建議東浦路地段,火車站附近,東渡,(交通不是很方便,環境一般,300_+) 島外我就不說了,反正便宜,其他的花園小區都是套房(跟人合租也要400+),還有就是中山路的平房,環境特差也要300+,衛生間還是公用的
❿ 廈門房價走勢圖現在廈門買房居住買哪裡合適
廈門是一個讓人又愛又恨的城市，人們愛的是這個城市美麗的景色以及良好的就業環境，恨的是它高昂的房價，高得讓人高攀不起。2016年廈門房價出現了暴漲，很多尚未置業的人不禁感嘆「今年不買房，一年又白忙」，那麼2017年廈門房價的表現又將如何呢？下面大家就隨小編來了解下近期廈門房價情況。
2017廈門房價走勢圖
要買房，肯定要對近期的房價做一個充分的了解，在去年年初的時候廈門房價還不到3萬元每平米，而現如今廈門房價已漲至40000多每平米了。房價上漲之快讓人咂舌，進入2017年以來，房價上漲的腳步似乎並沒有放緩，短短幾個月時間廈門房價就上漲了幾千元。房價漲跌是不以個人意志為轉移的，要買的還是要買。那麼現在廈門買房居住買哪裡合適呢？下面我們就一起來了解下廈門各個區域的房價情況。
現在廈門買房居住買哪裡合適
我們先來看看思明區，思明區的房價是廈門最貴的，也是最受購房者關注的區域。運局思明區是屬於廈門的老城區，它有著完善的生活配套、優良的生活環境以及良好的教育資源。不過目前思明區較少有成片的新住宅區域，零星的新樓盤價格也較高，所以樓盤的選擇空間小。
現在廈門買房居住買哪裡合適
我們再來看看湖裡區，它位於廈門島的北面，和思明區相比經濟較不發達，而且城市管理上也不及思明區。胡里區主要還是工業區，住宅裡面穿插著工業區，城中村混雜在一起，商業檔次也相對低。買湖裡比較買思明，優的是更好的房子，缺的是更差的配套。
現在廈門買房居住買哪裡合適
目前海滄區已成為了非常熱銷的板塊，房價也是節節攀升。目前海滄區的房價已經漲至30000多元每平米。海滄區是海滄的發展成熟度最高，規劃比島內更規整，，管理維護比湖裡好，甚至學校質量都比湖裡好。這些年化工相關的產業在慢慢退出，海滄的環境也相對好轉。所以很多購房紛紛選旁帶讓擇在海滄買房，一方面是因為海滄有較多的新房源，另一行核方面海滄房價與島內的20年左右的舊房價格在一個水平線上。