1. 繼承的房子多久可以賣
繼承的房子在辦理完繼承過戶之後就可以賣，沒有時間限制。根據《物權法》第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
房子繼承過戶的手續(一)需要有效的證明
1、老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意並簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。
(二)房屋繼承登記步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:
1、房產評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、冊巧樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理,並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、遞交其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地州告鍵測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部友攜門的報建審核書或處理決定書。
2. 繼承的房子要滿五年才能賣嗎
法律分析：不需要。繼承的房冊或子多久可以賣,法律上並沒有限制。繼承的房產只要轉讓,權利人就有處分權,可以自由買賣。繼承的房產需要辦理過戶手續,才能最終確定房屋所有權。房屋所有權人轉移到繼承人名下後,房屋灶旅屬於法定繼承人。繼承人可以依法行使所有權,房屋可以按照個人意願入住、使用、受益和處分
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百五十九條 分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要隱姿凳的遺產。
第一千一百六十條 無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有，用於公益事業；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
第一千一百六十二條 執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
3. 繼承過戶的房子幾年可以賣
沒有時間限制。繼承人繼承房屋辦理了產權登記的，取得了房前雹屋所有權後，就可以將房屋出售，沒有時間限制的。豎攜繼承過戶的房產必須是符慧纖帆合法律規定的房屋，也就是被繼承人的房屋必須有合法的產權才能被合法繼承。
4. 繼承的房子也要滿5年才能賣嗎
法律分析：繼承得到住房，賣掉，需要繳納繼承部分住房價格減去繼承時候花費，這個價格百分之二十的個稅，不管你持有是否滿五年。 滿五年，賣掉，免除營業稅百分之五點五五。 繼承的房子從繼承的法律文件規定繼承之日開始計算至今後五年最後一日的第二天為滿五年。房屋所有人將其房屋 (含撈基地)轉讓給買受人，由買受人接受該項房產並給付所有人約定價款的行為。 經過房屋買賣行為，買方一次性地取得了房屋的所有權和全部使用權。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，虛談應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方凳早人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方棗譽雀人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
5. 繼承的房子也要滿5年才能賣嗎
不需要。繼承的房子多久可以賣，法律上並沒有限制。繼承的房產只要轉讓，權利人就有處分權，可以自由買賣。繼承的房產需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。房屋所有權人轉移到繼承人名下後，房屋屬於法定繼承人。繼承人可以依法行使所有權，房屋可以按照個人意願入住、使用、受益和處梁臘喊分。
不滿五年的房子應繳納個稅(核定價格的2%)、增值稅(滿兩年未滿五年成交的二手房，不管面積大小，營業稅按現核定價格與當初買進合同價格的差額的5%)，客戶方需繳納契稅，首套房按照面積是否超過90平，繳納1%或1.5%，二套統一繳納3%。
住房繼承所需的稅費有哪些？
1、繼承權公證費，按繼承人繼承房地產評估價值的2% 徵收;
2、房地產繼承過戶稅費，是按房屋評估價值的0.05% 徵收合同印橡野花稅、登記費100元、權證印花稅5元;
3、契稅，如果是法定繼承人繼承房地產，則契稅免徵，如果非法定繼承人，則需要繳納契稅1.5% 。即局皮契稅1.5% 。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
6. 繼承的房子多久可以賣
繼承取得房產的，房產過戶後即可以出售，繼承的房產不需要交稅。下面具體介紹一下：
1、法律上沒有限制，只要繼承的房產過戶後，權利人姿讓就有權利進行處置，可以自由買賣交易；
2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下後，該房屋在法律上即屬於繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。可根據個人意願對房屋進行佔有、使用、收益、處分；
3、相關法律：《物權法》第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
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繼承過戶需要的證件:房屋所有證、繼承公證書、繼承人身份證復印件、繼承人申請書。
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依跡斗局照法定銷衡程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
7. 繼承的房子也要滿5年才能賣嗎
不用。如果是一般商品房的話是不用等五年的，繼承後如果有需求的話就可以直接賣了，不過有些城市可能另有規定，需要事先了解一下。不過繼承的房屋再賣稅費是很高的，等五年以後減免個稅和增值稅後會劃算很多。
一、繼承房產要交哪些稅費
1、其繼承人繼承身份公證費用：繼承人要合法繼承被繼承人的房產，除了需要辦理被繼承人的死亡證明，還需要為自己的繼承人身份進行公證，這樣就會涉及到公證費用。這也是繼承房產中必不可少的一筆開支。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產繼承過戶稅費。該筆費用與房屋評估價有一定的聯系，一般來說，房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
3、契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、房產繼承流程
1、房屋評估：要想繼承房產就必須先讓評估公司對即將過戶的房產進行恰當等的當地的市值評估。評估公司會根據即將過戶的房產在這個城市扮蔽中的路段、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，標定出最為確切的物業市值的價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證餘缺吵處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，一定要提供房屋所有權的人的死亡的證明書、相應的機關會出示的合法繼承人名單證明，也應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料豎侍後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》
第一千一百五十九條
分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。
8. 繼承的房子什麼時候可以買賣
法律分析絕冊：我並敏宏國法律對於繼承房產的買賣沒有時間限制，繼承了房產之後隨時可以買賣。繼承人繼承房屋辦理了產權登記的，取得了房屋所有權之後，就拿搏可以將房屋出售。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十條
因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。
9. 繼承過來的房子不到五年可以賣嗎
如果是一般商品房的話是不用等五年的，繼承後如果正答知有需求的話就可以直接賣了。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始
相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死舉畢亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生舉消繼承。
第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
10. 繼承房產後多少年可以賣
繼承房產後就可以賣，因為繼承出售是沒有時間限制，繼承人繼承房屋辦理了產權登記的，取得了房屋所有權後，就可以將房屋出售。繼承氏運薯的房產出售的時候，同樣視為二手房交易，涉及到的稅費跟房屋所在地二手房交易稅費相關。但個稅方面跟普通二手房不同，繼承的房產再出售要交20%的個稅。
繼承房產要交的稅
1、繼承須按3%交契稅。
根據《通知》規定，對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。而國家稅務總局此前的規定是，對於《繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅;對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為殲者，應徵收契稅。從《通知》的規定內容看，今後不論是否法定繼承人，其受贈的房產都要徵收契稅，徵收額度為贈與房屋市場價的3%。以一套現值30萬元的房子為例，過去子女繼承免徵契稅，今後就得交納9000元契稅。
2、再出售征20%個稅。
近日公布的《通知》明確規定，包括繼承、遺囑、直系親屬贈與等房屋贈與的受贈人，在取得無償贈與的房產後再次轉讓時，要以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅悄棚率計算繳納個人所得稅。而不能像自購住房出售時那樣，採用政策相對寬松的核定徵收方式，只要按住房轉讓收入的1%至3%繳納個稅就行了。
房屋繼承時效規定
房屋繼承時效的相關規定主要為：
1、依照《繼承法》第十條的規定，死者的配偶、父母、子女都正是第一順序繼承人，他們繼承的份額都是相等的。
2、根據《繼承法》第八條「繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟」的規定，繼承開始後，但在兩年之內繼承人又沒有向法院起訴要求繼承此財產的，即已超過法定訴訟時效期限，法院將不再保護繼承人的繼承權利。