⑴ 廈門只是一座二線城市，為何房價要比廣州還要高
廈門地少人多，經濟發展又好，不斷的吸引外來人口來廈門發展，供需的嚴重不平等導致廈門房價比廣州高。廈門的環境很好，而且發展速度直接超過了省會城市福州，衛生也很好。所以很多外地人喜歡來廈門工作而不會去福州。
一、廈門的地很少，可以建商品房的地方比較少。
廈門島內的房價都非常的高，就是因為周邊的地非常少，政府為了多建些商品房，已經不斷的像島外擴展。開通地鐵和BRT，可以有效的縮短島內和島外的路程，這樣有些人就可以把房子買在島外，來島內上班。可以滿足一些人的購房慾望，但現在島外的房子隨著外來人口的增加也變的挺貴的。
所以，廈門房價高於廣州，一方面是地少人多，另外一方面是城市建設的很好，政府對企業的政策也很好，居民的各項福利也做的非常到位，綜合情況來看，都是一個值得居住和投資的城市。
⑵ 廈門並不是什麼大城市，為什麼房價卻出奇的高
很顯然，支撐廈門高房價的並不是當地經濟的發達、人口流入的增多、土地資源的稀缺。而主要是福建高凈值群體的大量資金流向廈門購房置業。同時，廈門在限購令出台時再限價，當地房價已經漲高了，低位出台限價限購令，對當地剛需有利，高位推出限購令，主要還是防範廈門房價的過度波動。此外，還有廈門土地供應節奏放緩，導致房企拿地成本偏高，當然就要轉嫁到購房者身上。
⑶ 廈門僅僅是二線小城，為何房價卻一度比廣州還高
在前次我們分析蘇州樓市時，曾經提到過當初的「房價四小龍」：廈門、蘇州、合肥和南京，當年領漲全國。
2018年，廈門樓市陷入持續低迷，地價暴跌30%以上。經過幾年的調整，廈門如今終於走出泥潭，房價節節攀升，某些熱點片區甚至有趕超上海的勢頭。
如果你是島外想置換島內，那麼老湖裡區依然是首選。如果你想在島內投資，有這個資本其實不如去深圳上海，相對杠桿率更低，樓市更健康。
⑷ 廈門的房價為什麼比廣州還要高呢
首先就是環境好，廈門是個海濱旅遊城市，而且是個海島城市，環境沒得說，加上廈門的城市建設和規劃也比較合理，城市管理比很多地方都更有秩序。就是環境好加上城市建設和管理都很有秩序，所以很多次獲得宜居城市的頭銜，久而久之就名聲在外了，環境好了自然希望來定居的人就多了，房價就容易被往上炒，現在廈門島內的新房有很大一部分不是本地人買的，周圍城市的人，北方的人都會來廈門買房，一是可以度假用，二是當做投資。
還有一個很重要原因是廈門地方小，地方小了就是寸土寸金，政府賣地賣的貴，房價自然也就上去了。前不久廈門有一塊荒地拍賣，10億起拍，引來華潤集團、銀泰、九龍倉三個巨頭龍爭虎鬥，最後華潤20多億拍下來准備建萬象城，而且拍下這塊地的條件還很多，用途必須是國際高星級酒店和高端購物中心和高端寫字樓，所以也可以看出來廈門地皮的火爆程度，這種情況下房價不貴是不可能的。
⑸ 廈門GDP總量不及三線城市，為什麼房價比肩北上廣
一個地區的房價和一個地區的GDP沒有直接的關系，所以這也造成了很多地方的房價要比自身的GDP總量還要高。比如廈門的GDP總量不及三線城市，那麼為什麼房價要比肩北上廣呢？
廈門的整體城市定位高，人口密度也很高，所以房價也高。廈門是經濟特區，而且是旅遊名城，還是海濱城市，另外還是網紅打卡的熱門城市，一系列的光環把廈門的定位拔得很高。雖然說廈門的人口只有400萬比不上人口大事，但是說廈門的GDP趕不上三線城市，那絕對是胡說。
廈門相當於一個縮小版的深圳，所以房價很高。廈門曾經被稱之為東方夏威夷，與金門遙遙相望，所以有很多資源優勢，更是一個便利的港口，所以在某種程度上來說，它帶動了整個地區的行業發展，同時也推動了當地的經濟發展，這樣就不難想像這個地方的房價會很高。
⑹ 廈門的房價，憑什麼比廣州、杭州、南京還高
廈門的經濟發展水平是非常高的，廈門的經濟發展水平在福建省之內都是名列前茅的，而且廈門的環境很特殊，非常適合旅遊，非常適合養老，土地的供應面積又有限，所以造成了一種供不應求的現象。
北上廣深是國內四大一線城市，廣州算是其中一個，但是杭州南京真的和一線城市比還有一定的差距，所以說頂多就是和廈門經濟發展水平一個等級的，而且廈門又占據了一個地利，因為那個地方非常適合養老，有錢人都喜歡保養自己的身體，在那個地方非常適合養老，自然就有很多人在那買房，買房子的人多，賣房子的人少，價格就會不斷攀升。
⑺ GDP總量不及三線城市，廈門為什麼房價比肩北上廣
第一個就是廈門的地理位置實在是太優越了。廈門是一個島，不僅僅是有廈門港，還跟金門，台灣隔水相望，福建的所有出口貨物，都要經過廈門的，這個就使得廈門的重要性凸顯出來，這個也使得廈門的輻射帶動作用凸顯出來，因此，廈門的經濟水準是很高的，也就是人均收入高，所以，廈門的房價一直就居高不下，雖然經過幾輪調控，但是，環比還稍微上漲了一些。
廈門現在的房價太高了，很多本地人都在感嘆，買不起房！不知道廈門市政府會落實好國家的房租不炒的要求，讓房價回歸理性！