① 廈門房屋征遷補償標准
一、房屋征遷補償標準是什麼
1、房屋拆遷補償標準是：
（1）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償；
（2）市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵；
（3）被徵收房屋價值的補償；
（4）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
2、法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
二、房屋徵收和拆遷的區別是什麼
房屋徵收和拆遷的區別在於：
1、主體不同。徵收屬於政府行為；拆遷是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達的情況下，政府需要將這塊地進行開發，最初的房屋必須要進行遷移；
2、目的不同。國家對房屋進行徵收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益；
3、條件不同。徵收的時候需要聽取且大家都有參與權，而拆遷是強制性的，政府會發放一些拆遷許可證；
4、法律規定不同。徵收補償一般都是由法院來決定的，它具有一定的合法性據，取消了政府強行拆遷的權利，而過去的拆遷都是個別政府為了完成任務與開發商結合在一起，在一定期限內強制性拆遷，開發商會給予一定的費用。
② 廈門房屋征遷補償標准
廈門房屋征遷補償標准如下：
1、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
2、搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
3、磚瓦房每平方米補償2400元。
4、平(草)房每平方米補償1900元。
5、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
6、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
7、豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石牆每延長米補償190元。
8、格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。
9、飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
10、農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
11、排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
12、排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
13、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
14、墳每座補償5000元。
實踐中，徵收集體土地上住宅房屋的，按現行有關規定標准執行。徵收經依法批准建設的集體土地上非住宅房屋，能夠重新安排其他建設用地的，對其非住宅房屋按照重置價結合成新給予補償；不能重新安排其他建設用地的，對其非住宅房屋按照市場評估價格給予補償。具體補償方式由區土地房屋徵收部門在徵收補償安置方案中予以明確。
法律依據：
《廈門市城市房屋拆遷管理規定》
第二條
在本市城市規劃區內的國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本規定。
第四條
拆遷人必須依照本規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
第十四條
拆遷人與被拆遷人應當訂立房屋拆遷補償安置協議。
拆遷人應當在拆遷期限屆滿後的三十日內，將拆遷補償安置協議報拆遷管理部門備案。
拆遷補償安置協議示範文本由市拆遷管理部門制定。
房屋管理部門代管、信託、按政策應當退還尚未退還產權的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
第二十一條
拆遷人應當以一本土地房屋權屬證書為一戶，按本規定給予補償安置。拆遷出租的公有房屋，拆遷人應當以一份租賃合同為一戶給予補償安置。
被拆遷房屋的建築面積以土地房屋權屬證書標明的為准。未標明建築面積的，按規定換算或者以實際丈量為准。
第四十條
拆遷直管公有非住宅房屋，拆遷人依照被拆遷房屋市場評估單價採用分段累進的辦法結合被拆遷房屋的建築面積分別給予被拆遷人一次性貨幣補償、房屋承租人一次性放棄承租權的貨幣補貼。市場評估單價分段累進辦法為：
市場評估單價每平方米不滿五千元的部分，按照被拆遷人百分之七十、房屋承租人百分之三十的比例分配；市場評估單價每平方米五千元以上不滿一萬元的部分，按照被拆遷人百分之八十、房屋承租人百分之二十的比例分配；市場評估單價每平方米一萬元以上的部分，按照被拆遷人百分之九十、房屋承租人百分之十的比例分配。
拆遷以公開招租方式出租的直管公有非住宅房屋，不適用本條第一款、第二款的規定。
③ 廈門市房屋拆遷如何賠
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
第三章 補償
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
第二十九條房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案，並將分戶補償情況在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。
審計機關應當加強對徵收補償費用管理和使用情況的監督，並公布審計結果。
(3)廈門大嶝拆遷補償款怎麼辦擴展閱讀：
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
④ 廈門拆遷補償標准明細
廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。以下為詳細標准： 一類地區：思明區、湖裡區 土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。 二類地區：集美區、海滄區 土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。 三類地區：同安區、翔安區 土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。 鹽田和國有灘塗上蝦池、魚池的補償標准，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標准。 市、區兩級結算征地包干費用時，思明區、湖裡區、海滄區和集美區增加到每畝2萬元調劑費，同安區、翔安區增加到每畝3.5萬元調劑費。調劑費主要用於青苗及地上附著物的差異補償，具體由各區政府統籌安排使用。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
⑤ 廈門房屋征遷補償標准
廈門房屋征遷補償標准根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》規定，拆遷補償實行產權調換、作價補償或者產權調換與作價補償相結合的形式。產權調換的面積按被拆除房屋的建築面積計算。作價補償的金額按被拆除房屋建築面積的商品房價格結合成新結算。可居住的被拆除房屋的成新率不得低於40%。
法律依據：《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第二十六條鼓勵被拆遷住宅房屋實行貨幣補償。貨幣補償的金額由拆遷當事人按照本條第二款的規定協商確定。
被拆遷住宅房屋實行貨幣補償的金額=被拆遷房屋的建築面積×（區位房屋補償價+被拆遷房屋的重置價結合成新+補貼金額）+紅線內空地面積×區位土地使用權補償價。
補貼金額的計算辦法由 市人民政府另行規定。市人民政府制定該計算辦法時，應當舉行 聽證會。
區位土地使用權補償價按區位房屋補償價的百分之三十計算。
實行貨幣補償的， 拆遷人不再給予 被拆遷人購買安置用房。
⑥ 廈門拆遷補償標准2022
1、 徵收耕地補償標准
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 徵收基本農田補償標准
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
廈門市城市拆遷其他稅費
1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗
一、房屋補償標准
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。
二、其他地上(下)附著物補償標准
倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石牆每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
拆遷和搬遷的區別有哪些：
1、補償性質不同，拆遷是有一定的經濟補償
的，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經濟補償;
2、性質歸屬不同，拆遷屬於國有用地性質。而搬遷，則宅基地屬於村集體，屬於集體用地性質。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農民使用。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收士地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。