㈠ 我想找一個專業的房產律師，有沒有比較專業的房產律師
房地產律師靳雙權作為從業十餘年的資深房地產律師代理了大量的房屋買賣、房屋繼承、借名買房等案件，這是房地產律師靳雙權曾經代理過的一件房地產買賣合同案件，為幫助更多的當事人，房地產律師靳雙權將自己曾經代理過的案件改編成案例，希望可以幫助到需要法律幫助的當事人。以下為正文，如需轉載，請註明原文章出處及作者。
——本文轉載自安居房地產律師網
案件介紹：
2011年12月18日，張明與康世文經中介公司介紹簽訂《北京市房屋買賣合同》及《補充協議》，預定康世文將位於北京市朝陽區的1201號房屋出售給張明，總價款為625萬元。其中《北京市房屋買賣合同》的第六條約定：「出賣人應在收到全部房款後將房屋交付買受人」。《補充協議》第三條第四款規定：「以上事項若一方拖延辦理，……若延期超過30日，則按照本補充協議第四條賠償標准執行。」而協議第四款則規定出賣人違約發生三十日，應向買受人以房屋總價款20%的數額支付違約金，若買受人繼續支付居間費的，出賣人賠付給買受人。
2011年12月20日，張明支付居間費16萬元。
在2011年的12月25日，王琦、張明、康世文三方達成一致，由王琦購買該涉訴房屋，於是三方在補充協議上約定房屋買受人為王琦，王琦對於已經簽署的一切法律文件均予以認可，房屋所有權人康世文、張明與居間人約定的全部權利、義務關系全部轉移給王琦，東明按照已經簽署的全部法律文件及補充協議上約定的內容繼續履行此交易。
張明、王琦二人於2011年12月28日到2012年1月14日期間分數筆鑲金琳琳支付了房款625萬元。2012年1月14日，訴爭房屋過戶到王琦名下。2012年2月4日，康世文向王琦快遞了身份證復印件、房屋鑰匙、授權聲明等文件，稱自己在外地無法到北京交接房屋，將房屋鑰匙交給王琦並全權委託王琦處理屋內遺留物品。結果王琦發現房屋內有租客，遂報警，之後康世文回京處理此事，王琦才得知原來該房屋系康世文前夫朱剛租出。而該房屋又系康世文於婚前購買，婚後取得所有權證。因此張明、王琦、朱剛、康世文四人達成一致意見，因該房屋出售價格低於市場實際價格，遂由張明、王琦支付100萬元於朱剛用作補償。
2014年8月9日，王琦將康世文、朱剛起訴至北京市朝陽區人民法院。訴求法院判處康世文支付違約金、賠償居間服務費、以及支付其他相關費用。
審判結果：
北京市朝陽區人民法院經審理後判決：
駁回王琦全部訴訟請求。
房產專業律師靳雙權專業法理分析：
靳雙權律師認為，雙方簽訂的房屋買賣合同及相關補充協議是雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，合法有效。王琦在受讓了原房屋買受人張明的房屋買賣合同權利義務後，享有其簽訂相關協議、合同上的權利。根據約定，出賣方應當在收到全款後將房屋交付給買受人，但雙方均未就何時交房而做相關約定，雙方應根據《合同法》第六條的誠實信用原則在合理期限內履行。在實際履行中，買受人在2012年1月14日付清買賣合同約定的購房款，訴爭房屋當日過戶到買受人名下。後來，康世文在2012年2月4日郵寄給王琦相關材料並委託其處理屋內遺留物品，存在一定延遲。
王琦於2012年2月8日收房時發現屋內有租戶，此後又與朱剛、康世文進行協商。雙方協商後又簽訂了《協議書》，約定買受人增加100萬元購房款，王琦於當天收房。而雙方在《協議書》第六條又約定：本協議履行完畢後，四方之間就該房屋買賣不存在任何糾紛。依據交易習慣和生活常識，雙方約定清楚明確，說明雙方之間的房屋買賣合同已經徹底履行完畢，一切相關事項包括延遲交房責任已經一並協商解決完畢，而王琦現在又以出賣人延遲交房為由起訴，違背了雙方《協議書》的約定。王琦未能舉證證明期簽訂《協議書》時存在欺詐脅迫情況，其作為完全行為能力人應對《協議書》中的約定承擔法律後果，遂法院未能對其訴訟請求未能予以支持。
㈡ 怎樣請律師
到律師事務所去請。
律師事務所它在規定的專業活動范圍內，接受中外當事人的委託，提供各種法律服務；負責具體分配和指導所屬律師的業務工作；根據需要，經司法部批准，可設立專業性的律師事務所，有條件的律師事務所可按專業分工的原則在內部設置若干業務組。律師事務所原則上設在縣、市、市轄區，各律師事務所之間沒有隸屬關系。
目前有合夥制律師事務所，也有律師個人開辦的個人所，律師合作開辦的合作制律師事務所。前者與法律顧問處的性質相同，只是名稱不同而已。後者是在改革、開放中新出現的，實行自負盈虧，獨立核算。它們從事的法律服務內容沒有什麼區別。
㈢ 廈門哪個房產律師比較知名
想要了解某一個地區知名的律師，推薦你一個中國大律師網，你可以上搜索引擎查詢一下，律師行業的領頭羊，標桿
㈣ 想找一個專業打房產官司的律師，求介紹！
和你分享一下我的經歷。我是去年當的被告，對方不想買我的房了卻又不直接說不買，跟我玩花樣。當時交了房，對方只是付了首付款一千多萬，後來又不買了，而且還帶中介看房想倒賣來著。當時我一生氣就把入戶門密碼改了，結果TMD他還去法院告我說我違約，還讓我賠償幾百萬違約金，說是我把密碼改了。當時後悔死了，真不該改密碼，後來經朋友介紹找到同在北京的嚴青伍律師。經過分析案情，嚴律師建議我反訴，我當時心裡很沒底，畢竟自己改了房間入戶密碼。後來嚴律師找了很多對我有利的證據，結果呵呵，不僅沒賠償，對方還倒賠償我一百萬違約金，房子買賣合同解除，房子收回。這是2019年的案件，網上還能搜索到案號。為了感謝嚴律師，也為了給那些居心叵測的人敲個警鍾，同時也幫助哪些很多和我一樣遭受折磨的人，我把案號也寫上來，（2019）京0102民初41954號。在此也推薦像嚴律師這樣的實戰派律師。嚴律師辦案仔細認真，沉著冷靜，總能從看似無用的事實證據中找到有利的證據，這一點讓人很佩服，也希望這樣的好律師越來越多。
㈤ 年輕律師怎樣找律師案源
在這14萬律師當中，年輕律師佔到60%，無疑他們已成為律師行業的主要群體。然而一個令人憂慮的現象是在最近幾年尤為突出：根據國內知名度最高的中國律師營銷網介紹，目前中國的大部分年輕律師正在背負著幾乎無法承受的生存壓力，其中10%的年輕律師出道熬不過前三年，不少人放棄了自己的職業理想，轉投其他行業或重新回學校讀書，當年關於公平與正義的青春理想似乎已經太遙遠。現實的狀況是，年輕律師的數量在急劇減少。一方面，法學院校的畢業生想當律師的意願降低，另一方面，許多已經步入律師行業的年輕律師選擇改行。而在如此嚴峻的局面之下，年輕律師如何能夠在當中找到自己的律師案源，打出自己的一片天空呢？所以筆者借本文總結律師業界的一些經驗和總結，希望能夠給大家帶來一些有益的啟示。工具/原料律師網路營銷律師營銷律師營銷培訓 律師營銷技巧步驟/方法有一個長遠、良好的職業規劃，給自己定好位，找好發展的突破口。把一個領域做好做精，正所謂「一招鮮，吃遍天」，講的就是這個道理。 對於自己當年憑借《醫療事故處理》和《房屋拆遷實務》兩本書進軍北京並站穩腳跟，王才亮表示，現在有些後悔，自己專注於房屋拆遷，領域還是太大了，比方說專注於「拆遷中的價值評估」這一塊就已經有自己足夠施展才能的空間了。 但是，也注意不要主觀定位。北京市潮陽律師事務所主任楊曉虹認為，對於年輕律師來講，沒必要急於給自己定位。生存是第一位的，不管什麼方面的案子來了，都要抓住機會接下來。而且只有在具體的實踐中，才能發現自己的興趣和專長所在。中國律師營銷網專欄作家、北京市慧海天合律師事務所主任李海珠指出，每年的民事訴訟案，雖然收費金額少，但數量龐大，在這方面，年輕律師是有優勢的。同時要善於合作，改變以往單打獨斗的局面。要有團隊精神，靠團隊的力量來爭取更大的發展空間。 重點培養自己的專業能力。律師行業是一個專業性比較高的行業，需要具備相當的專業知識積累和素養，剛入行的律師因為律師案源不足，可能要做一個萬金油式的律師，離婚、交通、房地產拆遷等各種各樣的案子，統統都會做。在個別領域，專業知識不強，風險就隨之出現。這時候如果硬著頭皮去做，有可能會由於自身的原因導致當事人的權益損害，這也有職業風險，所以年輕律師應該注意自己的專業學習，不斷提高自己的能力，特別找到自己擅長的專業專攻，做到游刃有餘。 注重提高風險意識。年輕律師普遍認為，律師的職業確實有風險，但他們對風險防範了解比較少，對律協和司法局發布的行業風險了解不是很多，產生律師執業年輕律師認為風險是各種各樣的，有些年輕律師認為是內在因素，年輕律師的執業能力有限，包括辦案的經驗不足，當然也有外在的因素，包括外在法治環境的惡化，律師事務所辦公環境的缺陷。當然能夠理解的是，現在的律師行業競爭非常激烈，即便一個從業很多年的律師，很成熟的律師，為了拓展案源也經常會絞盡腦汁，採取一些手段，年輕律師剛剛步入社會，資源很少，取得案源的很少，有可能在面對律師案源、生存壓力的情況下，有可能為了眼前的利益而走捷徑。有些客戶可能會覺得，律師你本身就是拉關系走後門的，我對你的專業知識不看重，我更看重你跟法官的關系，跟檢察官、法院的關系，更多通過你的關系達到我的目的。所以，一個年輕律師沒有足夠的社會閱歷和經驗的話，往往會帶來困惑，他們對自己的法律行業認知也會產生偏差。 到基層去打造自己的新天地。年輕律師職業的前5年，依靠親朋好友獲得律師案源是很正常的。過了這一階段後，則要為自己的將來做好謀劃，不要眼光老盯著北京、上海等一些大城市，要主動到有地域特點的基層去，那裡「廣闊天地，大有可為」。年輕律師面臨的問題根源在於法治進程中出現的問題，年輕律師面臨著一個空前激烈的法律服務市場，而這個市場的某些方面還很不完善，只能依靠自己努力爭取。原作者：中國律師營銷網
㈥ 什麼途徑找律師最靠譜
當事人找到靠譜律師的途徑有：
1、熟人介紹
熟人介紹過去是，現在是，未來很長一段時間內仍然是律師接業務和當事人找律師的主要途徑。
不管是二三線城市的個人所的小律師，還是一線城市大型律所的合夥人，大部分案子也都是來自熟人介紹。實際上我建議每個人都應當保證自己身邊有一個教師朋友，一個醫生朋友，一個警察朋友，一個混混朋友以及一個律師朋友，不一定熟，但關鍵時刻可以幫很大的忙。
如果你沒有這方面的朋友，那麼找你的朋友幫忙介紹是最靠譜的，最好這個朋友自己是司法口（司法局、法院、檢察院、公證處什麼的）的，或者朋友自己找某位律師打過官司，親測好用，可以推薦一下。以題主的情形，通過朋友找律師，吃幾次飯，談幾次話，建立信任，委託代理，這是最靠譜的。
實際上我一直期待能有一個網站像淘寶網那樣把律師拉出來展示，然而實際情況是優秀的律師根本不愁案源，缺乏動力進行網路營銷，但隨著越來越多的年輕律師進入這個行業，希望情況會有所改善。
2、只買貴的
一分錢一分貨，這是市場經濟的基本原理。一個律師敢於給自己開高價，自然有的他的道理，土豪朋友們千萬不要猶豫，去本地的律所看看，哪位律師咨詢收費最貴，找他肯定是沒錯的。比如溫州一家專門做破產案件的律師，掛出來的咨詢費是1500元/小時，但是其實他根本不接受咨詢，他說：「我打個官司么幾十萬好了，都忙不過來了，哪有時間賺這個咨詢費。」如果你看到一位律師咨詢價格非常高，但實際上沒有時間接受咨詢，那找他就對了。總之一句話，不買對的，只買貴的！
3、過往案例
現在裁判書書都上網了，一位律師之前打過什麼官司，在「中國裁判文書網」上一查便知，把律師的名字輸進去，看看這位律師打過什麼官司，判決結果怎麼樣，一查就知道，輕輕鬆鬆。特別是很多疑難案件，一位律師如果打過一場官司，會有很多人查到之後來找他。交通肇事類非常流水化，如果查到這個律師或者這個律所辦過成百上千件交通肇事類案件，那不要猶豫，就是他了。
4、看曝光率
很多新聞媒體會邀請一些律師來發表看法，比如我的一位師兄就受邀作客浙江台，為《紀實》欄目做特邀嘉賓。他做嘉賓的這個領域不一定是他最擅長的，但肯定是他懂的，找這樣的律師打官司，多少是有保證的。
5、法律援助
勞動官司和民事糾紛可以嘗試找當地司法局下屬的法律援助中心，都是正兒八經的律師，萬一被指定為某個律師的法律援助案件你就賺到了，比如我的老師基本上只接商事案件和房地產類案件，一個官司就是幾百萬，但是每年還是要接兩個公益案件，給勞動者和消費者打維權官司，不收一分錢，只是為了媒體宣傳之用。
tips：
1、普通人沒有能力判斷一個律師的好壞，那些想要通過律師的臨場反應來判斷律師優劣的只能說圖樣圖森破了，找律師要的就是信任，如果你從一開始就抱著不信任的態度前來，最終你收獲的也只能是不信任，甚至有的人問律師一個問題後，慢悠悠地說：「這個問題我問過別人了，就是這樣，我只是試試你。」這種時候律師只會覺得受到了侮辱。
2、找律師最忌諱一種心態，就是「天塌了」，很多人一輩子就打這么一個官司，所以很著急，這是人之常情，但律師見得多了，不著急也很正常啊，很多律師不僅要解答當事人的專業問題，還要安撫當事人的情緒，真是煩得很，尤其是很多當事人訴訟費也就幾千塊錢，要不是看朋友的面子律師可能都不想接，接了之後當事人沒完沒了地問案子的進度，指責律師不用心，不上心，實際上因為案情簡單，律師根本不用費心，這是好事才對。我一個朋友就是這樣子，最後他的律師主動要求把律師費退給他，表示這個案子我不接了，我表示很理解這位律師。
3、可以嘗試風險代理。很多當事人都覺得律師不能就某一目標打包票，不靠譜，實際上只要你肯捨得花錢，律師還是敢打包票的，風險代理就是一種機制，達到特定的目標拿多少錢，達不到一分錢不拿。比如我一位師兄接到一個官司，債務人已經跑路了，債權人定的目標是，債務執行不到50%，一分錢不給，50%以上，則收取執行款的20%，全部標的是3200萬，聽師兄討論這個案子的時候，看著他專注的眼神，我能感受到他內心的小宇宙正在燃燒。
㈦ 遇到房屋買賣糾紛，想找律師咨詢一下
房地產律師靳雙權作為從業十餘年的資深房地產律師辦理了大量房地產糾紛案件，積累了大量辦理房地產案件的經驗，現在房地產律師靳雙權將這些案件改編為房地產糾紛案例，如果和你正在經歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起騰退房屋的案件，現在我把這個案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。 （為保護當事人的隱私安全，本文當事人全部使用化名） 一、原被告訴求 原告訴稱：2015年10月21日，原告與被告簽署了《存量房屋買賣合同》，同日，原告與被告北京林家房地產公司簽署了《補充協議》。約定：被告所售房屋坐落於某區627號號，房屋成交價格為一千萬元，原告當天向被告支付購房定金人民幣一百萬元， 2015年11月17日支付購房款四百萬元，2015年12月21日過戶，並且支付購房款五百萬元；被告應當在過戶當天將房屋交付給原告。買賣合同及補充協議簽署後，原告依約當天向被告支付了定金一百萬元及中介服務費。付款後中介機構北京林家房地產公司安排原被告雙方辦理網簽手續，原告立即按要求准備齊相關資料，被告卻一再拖延，使無法辦理網簽手續。由於被告原因，原告提出辦理網簽的同時當面交易，網簽時原告可立即支付購房款四百萬元，但被告仍拒不網簽。被告已構成違約，現為維護個人合法權益，原告特訴至法院，要求判決被告繼續履行房屋買賣合同，協助原告辦理房屋網簽手續及過戶手續，交付房屋。 被告辯稱：同意繼續履行合同，同意為原告辦理房屋產權手續、交付房屋，但是原告要求被告不按照真實的房屋買賣合同的價格一千萬元進行網簽，而是要按照四百五十萬元進行網簽，被告不同意，被告要求按照真實的房屋交易價格進行網簽。原告為了避稅，在讓被告簽訂陰陽合同，被告認為要承擔法律風險。不同意違反法律規定去簽訂網簽合同。 二、審理查明 2015年10月21日，原告與被告經北京林家房地產公司中介簽署了《存量房屋買賣合同》，約定：被告所售房屋坐落於某區627號，房屋成交價格為一千萬元，原告於簽訂合同當天向被告支付購房定金人民幣一百萬元，原告於2015年11月17日向被告支付購房款四百萬元，原告於2015年12月21日過戶當天支付購房款五百萬元；自本合同簽訂之日起九十日內甲乙雙方向房屋登記部門辦理該房屋的權屬轉移手續；被告應當在過戶當天將房屋交付給原告。買賣合同約定房屋成交價格為一千萬元，房屋凈價四百五十萬元，其他費用共計人民幣五百五十萬元，買賣雙方一致同意按照房屋凈價交易。 房屋買賣合同及補充協議簽署後，原告依約於簽訂合同當天即2015年10月21日向被告支付了定金一百萬元。付款後中介機構北京林家房地產公司安排雙方辦網簽，原告准備齊相關資料，被告因中介公司提供的網簽合同上載明的房屋價款為四百五十萬元，不同意按照該價款簽訂網簽合同，原告亦未向被告支付購房款。訴訟中，原告於2015年12月16日向被告匯款四百萬元購房款。 三、判決如下： 1、原告李琳琳與被告胡麗靜繼續履行《北京市存量房屋買賣合同》。 2、原告李琳琳給付被告胡麗靜剩餘購房款五百五十萬元。 3、被告胡麗靜於按照一千萬元的房價款配合原告李琳琳辦理過戶手續。 4、駁回原告李琳琳其他訴訟請求。 四、資深房產律師靳雙權點評 資深房產律師靳雙權認為，原告與被告之間依法簽署的房價為一千萬元的房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效。但雙方之間簽署的房屋凈價款為四百五十萬元的補充協議，是雙方為了避稅而簽訂的，該協議約定的房屋價款並非雙方當事人真實意思表示。現被告表示同意履行房屋買賣合同，拒絕按照四百五十萬元的房價進行網簽，只同意按照一千萬元的價格辦理網簽、過戶手續，於法有據。
㈧ 我想找律師怎麼找啊
找律師途徑很多，可以通過熟人或者網路、媒體等途徑，關鍵是如何選擇律師，以下文章，供你參考：
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選擇律師的三大原則及其考察策略
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????? 什麼樣的律師能解決自己遇到的法律問題？如何選擇和考察適合自己案件的律師？除了律師的人品、責任心、做事規范等基本素質外，可以著重通過以下三項原則來進行綜合考察：
????? ?一、執業領域對口
????? 從法律上講，律師承辦案件的類型和范圍不受限制，但是，鑒於現行法律多如牛毛，且不定期修改，不同類型的案件差異也很大，對律師執業技能的要求也不同，任何一個律師都不可能樣樣精通、「包醫百病'。
術業有專攻，優秀的律師對自己的執業領域都有所選擇，有的選擇刑事領域，有的選擇婚姻領域，等等。
選擇律師，應該選擇執業領域與案件領域對口的律師。
就像選擇醫生，內科疾病就選擇內科醫生，外科疾病就選擇外科醫生。
執業領域對口的律師，對案件適用的法律了解得更全面和詳細，對案件適用的法律運用得更精準和到位，對案件所在領域的司法實踐了解得更全面和透切，最為重要的是，案件辦理的所需要的執業技能更專業和嫻熟。
考察策略：了解律師的執業領域及專注程度，可以查閱其近三年辦理的案件。
一個律師的執業領域越少，說明該律師的專業化程度越高，近年在北京、上海、廣州等地開始出現極少數執業領域只有一個的律師，在北京甚至出現了極個別執業領域只有一個的律師事務所。
????? 二、執業經驗豐富
????? 找律師是辦理案件，非坐而論道，律師實際操作能力尤為關鍵。
法律就是個經驗的產物。
受過最少4年系統法學教育的法學院學生，讓他辦一個最簡單的離婚案，他都辦不好，原因並非他不具備法律知識，而是缺乏實際操作能力。
實際操作能力的形成是一個沉澱的過程，通過不斷辦理案件練就，是執業經驗的體現。
執業經驗靠積累和反思而形成和豐富，豐富到一定程度就會形成成熟的操作流程、工作標准和標准文書。
???? 選擇律師，應該選擇經驗豐富的律師。
熟能生巧，說的就是經驗的價值，具有豐富執業經驗的律師，不僅執業技能更全面、到位，而且具備更高的判斷能力、預見能力和應對能力，對案件辦理過程中出現的任何情況均能及時、有效應對。
考察策略：了解律師的執業經驗，可以從兩方面了解：主要看律師的成功案例。
律師在某領域有較多成功案例，說明該律師在該領域的操作模式行之有效，執業技能值得信賴，足可以證明其經驗豐富。
通過了解成功案例，還可以了解到律師工作態度等方面的信息，是全面了解律師的最有效途徑。
其次是律師在某領域的執業年限。
執業年限不等於執業經驗，只是可以在一定程度上說明律師執業經驗的情況，不過執業年限如果少於5年的，很難說得上經驗豐富。
???? 三、專業研究深入
????? 同一執業領域的律師，辦理效果常常也會有差異，因為辦案方式有差異，辦案方式差異根源在於律師專業研究程度的差異，此處的專業研究非指學術研究，而是根據刑事理論前沿和司法實踐，結合自己長期積累的辦案經驗，對實務問題尤其執業技能進行系統總結和提煉。
????? 選擇律師，應該選擇對專業有深入研究的律師。
專業研究深入的律師，對執業領域的法律規定、法學理論、司法實踐乃至立法趨勢等都會有更全面、准確的理解，相應的執業技能也更為成熟，辦起案來得心應手，尤其對於一些疑難復雜案件，綜合處理能力更強。
考察策略：了解律師的專業研究深度，直接的做法是查閱該律師在其執業領域的專業研究成果的數量和質量，這些專業研究成果主要表現為業務研究文章、案例點評文章乃至著作。
通過這些專業著述，可以了解到律師的專業能力和研究深度，及處理復雜案件的經驗與能力。
????? 案件結果關繫到當事人的財產與權益，甚至關繫到當事人的自由乃至生命，一旦有任何閃失，將會是無法彌補的終身遺憾。
不管是通過網上找到的律師，還是通過熟人介紹找到的律師，都可以通過上述三項原則進行考察，從而選擇出適合案件，能夠解決難題的律師。
㈨ 專業房地產律師怎麼樣進行選擇
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