① 廈門哪些地段的房子好
廈門好的房子地段主要有以下幾個：
1. 島內核心區域
廈門的島內核心區域，包括思明區和湖裡區，是廈門政治、經濟、文化的中心。這里交通便利，配套設施完善，學區優勢明顯，是廈門房產市場的熱門區域。許多高端住宅和商業樓盤都集中在這一區域，房價相對較高但相對穩定。
2. 環島路沿線
環島路作為廈門的標志性景觀大道，擁有優美的海濱風光和豐富的配套設施。這里的房產項目多以中高端住宅為主，海景房更是受到市場的青睞。同時，環島路附近的空氣質量好，生態環境優越，適合居住和投資。
3. 廈門北站周邊
廈門北站是廈門重要的交通樞紐之一，隨著高鐵的發展，這一區域的交通便捷性不斷提升。北站周邊的新城區建設日益成熟，各類生活配套設施齊全，吸引了大量購房者。這里的房產市場發展潛力大，適合投資。
詳細解釋：
廈門的房地產市場較為特殊，島內核心區域由於長期的發展積累，配套設施完善，學區優勢明顯，因此受到許多購房者的青睞。而環島路沿線則以其獨特的海濱風光和優越的生態環境吸引了高端住宅項目的進駐。廈門北站周邊則憑借交通樞紐的優勢和不斷成熟的新城區建設，吸引了大量的投資目光。
除了上述區域外，廈門的一些新興區域如海滄區、集美區等也具有較大的發展潛力。這些區域在基礎設施建設、產業發展等方面都有較大的投入和建設規劃，未來有望成為新的居住熱點。但購房者在選擇時還需根據自身需求和預算進行綜合考慮。
② 廈門現在買房除島內外，哪個區比較好
廈門現在買房，除島內外，海滄區和集美區相對較好。以下是具體分析：
海滄區： 生活宜居：海滄區以其優美的生活環境和便利的交通設施受到許多購房者的青睞。 產業發展：雖然海滄也有一定的工業區，但它已經在逐步向第三產業快速發展，這意味著未來生活環境可能會得到進一步改善。
集美區： 未來發展看好：集美區擁有火車站和廈門島的三條公路通道，交通便捷。此外，商務營運中心即將在杏林灣畔崛起，預示著集美區的經濟活力將進一步增強。 投資潛力：對於帶有投資性質的購房需求，集美區是一個不錯的選擇。
關於特房錦綉祥安和海岸1號的發展趨勢： 海岸1號：目前起價已經較高，可能意味著其市場認可度較高，但相應的投資成本也會增加。 翔安區：雖然目前房價相對較低，但考慮到未來五年內翔安的建設可能會帶來較大的土建污染，投資者需要權衡這一因素。不過，從長期投資角度看，翔安區仍具有較大的發展潛力。
關於翔安和海滄的工業區對生活環境的影響： 翔安區：雖然工業規劃相對較好，但未來五年內可能會面臨較大的建設污染問題，這對生活環境會造成一定影響。 海滄區：由於已經逐步向第三產業轉型，工業對環境的影響可能會相對較小。
綜上所述，海滄區和集美區在廈門購房中具有較好的前景，但具體選擇還需根據個人需求和投資計劃進行權衡。