1. 央產房可不可以買賣
您好，感謝您的提問。
央產房出售需要先辦理央產房上市手續，如果房屋可以辦理央產上市，辦理完央產房上市後可以買賣。
辦理央產房上市手續所需材料：
1、 若產權人能到場需准備：①業主本人身份證原件②配偶身份證（可以是復印件）③房產證原件④原始購房協議（合同）原件⑤物業供暖結清證明原件。（以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。）
2、 若產權人不能到場需准備：①公證委託書原件，委託事項為代辦央產房上市審核手續②受託人身份證原件③產權人身份證復印件④產權人配偶身份證復印件⑤房產證原件⑥原始購房協議（合同）原件⑦物業供暖結清證明原件（以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。）
3、辦理央產房上市需要公共維修基金繳納證明，公共維修基金需要交給單位，由單位出具證明；
4、 若購房合同丟失，可到原產權單位或房屋所在區縣房地局調原始購房合同，復印後蓋原產權單位或房屋所在區縣房地局公章。
5、 如原產權單位與產權人未簽訂購房合同，原產權單位應開具無購房合同證明，並註明單位經辦人和聯系電話。
2. 北京的央產按經濟適用住房管理的房屋能上市交易嗎如能，有哪些手續
摘要 親您好，由於央產房有的能夠上市交易，有的不能上市交易，所以央產房的買賣，必須經過在京中央和國家機關住房交易辦公室的審批
3. 央產房按經濟適用房管理能不能賣
法律分析：1、央產房不能交易，但是如果房產已在名下，且房屋單位不會收回房屋的情況下，到所在區縣的房屋管理局繳納綜合土地出讓金，補交稅費即可交易。具體情況還得問房屋管理室。
2、經濟適用住房滿5年後，在政府部門批準的前提下可向他人轉讓。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
3、由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
4、經濟適用住房在取得房屋權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市出售；經濟適用房5年後才允許上市交易。出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
4. 按經濟適用房管理的央產房為什麼不能上市交易
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5. 什麼是央產房它可以買賣嗎
1、央產房全稱為「中央在京單位已購公有住房」，一般是指職工按房改成本價或標准價購買的中央在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房；所屬機構為黨中央各部門、全國人大機關等。
包括：黨中央各部門、全國人大機關、全國政協機關、最高人民法院、最高人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構、各人民團體及其所屬單位。
職工根據國家政策，按照房改成本價或者標准價購買的由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。
2、可以依法出售。
根據《中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法》第三條中央在京單位已購公房上市出售遵循統一市場、定點代理、方便職工、系統監管的原則。
第四條國務院機關事務管理局(以下簡稱國管局)和中共中央直屬機關事務管理局(以下簡稱中直管理局)是中央在京單位已購公房上市出售的主管部門，負責本辦法的組織實施和監督檢查。
國管局和中直管理局成立在京中央和國家機關住房交易辦公室(以下簡稱交易辦公室)，負責為中央在京單位已購公房上市出售提供住房檔案等信息服務和政策咨詢，監管交易活動，收集、記錄交易結果並向原產權單位及職工所在單位反饋。
第五條交易辦公室選擇三家以上符合條件的房地產中介機構，作為中央在京單位已購公房上市出售的定點交易代理服務機構(以下簡稱定點交易機構)，承擔中央在京單位已購公房上市交易的代理服務工作。
(5)北京為什麼有的央產房不讓賣擴展閱讀：
根據《中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法》 第六條出售人應填寫《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，交易辦公室根據職工住房檔案進行核對。
核對無誤的，出售人可到房屋所在區、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續，也可委託定點交易機構代為辦理房屋買賣以及交易過戶手續。並提供以下材料：
(一)房屋所有權證書；
(二)房屋共有權人同意出售的書面意見；
(三)身份證或者其它有效身份證明；
(四)與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同；
(五)與買受人簽訂的已購公房買賣合同；
(六)物業費、供暖費清結證明。
出售人沒有建立住房檔案的，應當補建住房檔案。出售人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據。
6. 那些央產房不能正常上市交易
你是那裡的房啊如果是北京的話，是沒有到北京市央產交易大廳建立檔案的不能上市出售，如果你想出售去那裡建檔地址是在北京市藍島央產交易大廳在東大橋哪裡
7. 央產經濟適用房：我到藍島咨詢說我單位2000購買的中央產經濟房不能買賣，可我的房現在想賣，怎麼辦
央產房好像有文件規定，禁止出售。只能偷偷賣。央產房辦不了過戶手續，也沒大房本。
8. 央產經濟適用房可以買賣嗎
在符合相關法律規定的情況下央產經濟適用房是可以買賣的。
一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。