❶ 北京限價房申請條件
北京限價房申請條件如下:
(一)申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合規定的標准,並實行動態管理。城八區家庭申購條件由市建委會同相關部門根據市民收入、居住水平、住房價格等因素確定,報市政府批准後公布。遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定,報市政府批准後公布。
在符合上述條件的家庭中,屬於下列三類家庭之一的,可優先購買:
1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭;
2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭;
3、已通過經濟適用住房購買資格審核自願放棄購買經濟適用住房的家庭。
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限價房與經濟適用房的區別:
1、保障對象不同。經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭,並與廉租住房保障對象銜接。限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。
2、土地來源不同。經濟適用房的土地為劃撥方式取得,而限價商品房的土地取得方式為出讓。
3、銷售價格確定方式不同。經濟適用房的銷售價格是在開發企業辦理銷售(預售)許可證之前,由物價部門確定。限價商品房的銷售價格是在開發企業以出讓方式取得土地前,在土地招拍掛文件中確定。
4、銷售價格不同。經濟適用房因為土地成本低(不含土地出讓金)以及開發商利潤受限制(3%),它的銷售價格低於限價商品房。
5、准購面積標准不同。經濟適用房在購買資格審批時,會根據家庭人口確定核准購房建築面積,而限價商品房沒有準購面積。
參考資料來源:網路-北京市限價商品住房管理辦法(試行)
❷ 沒有北京戶口在北京購房有什麼要求
北京是我國首都,房價高的嚇人,但作為一名北漂,想要在北京買房定居,只有好的經濟實力是不行的,必須侍昌要符合政府規定的要求,才具備購房的資格。那麼,沒有北京戶口在北京購房有什麼要求?2019年兆行怎麼在北京購房?下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、沒有北京戶口在北京購房有什麼要求
沒有北京戶口在北京購房,必須要能提供合法有效的居住證和無房證明,同時還需要能夠提供購房前,連續5年以上在北京市行政區域內,參加社保或者繳納個稅的證明文件,期間如果斷繳,要從補交當月開始計算。
二、2019年怎麼在北京購房
1、填寫購房申請:據齊家網專家介紹,在北京購房之前,必須要先在官網上填寫購房申請,然後將購房申請表、承諾書一同列印出來,簽好字,蓋好章,最後在上傳到平台審核,審核通過才能獲得購房資格。
2、簽訂購房合同:購房者確認獲得購房資格後,就可以在可購房區域內選擇房源了,選好後再支付定金,等待開發商通知,簽訂購房合同,並支付首付款,具體流程以開發商通知為准。
3、申請貸款:支付好首付款之後,就可以准備相關材料,然後到銀行申請貸款了,因為手續比較復雜,所以建議事先詢問售樓人員,做好足夠的准備,以免因為手續不全,影響貸款進度。
4、辦理過戶:辦理過戶的時候,需要族談嘩先登記,然後繳交契稅、印花稅等費用,最後再提交過戶資料,如果資料齊全,窗口就會直接受理,並給予申請人一張回執單,只需要根據單上內容領證即可。
編輯總結:以上關於沒有北京戶口在北京購房有什麼要求,以及2019年怎麼在北京購房就介紹到這里了,希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊,歡迎關注齊家網。