❶ 外地人在北京買房需要什麼條件
1、對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，）、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
2、對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。
商品房「松綁」提高房企積極性
在限購的問題上，應該有差別地放鬆，純商品房就應該不在限購。從土地出讓開始，自住商品房就帶有某種保障的性質，保障的是中低收入人群居住的需要，而純商品住宅從地價等方面來說，實際上都給予了自住商品房補貼，無論是開發企業。
還是純商品房購買人，其實都等於支付了這部分補貼，因此，不應限制這部分的購買需求。對於開發企業來說，在自住商品房上已經犧牲了很多利潤，政府也應通過解除純商品房限購來支持開發企業的積極性。
同時，建議放開二手房限購。相對於新房市場，二手房市場是一個更為開放的市場，沒必要通過限購政策來調節。如果條件成熟，政府更應該通過增加持有環節成本，推動二手房市場的更多放量來調節市場價格。
以上內容參考 中國政府網-"京15條"提高外地人購房"門檻"：須連續納稅5年
❷ 北京購房資格是什麼
眾所周知，要想在北京買房子的話，一定要有購房資格才行。要是沒有購房的資格，即便有買房的錢都買不到房子。北京購房資格要求有很多，北京本地人買房和外地人買房的條件有些不同。下面我們就來詳細的給大家介紹一下北京買房的資格，希望能夠給更多人一些幫助。
一、北京購房需要的資格
1、選購新房時，北京購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產信息，由開發商、代理機構將購房人的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢，兩天內反饋。商品房的購房資格多為開發商代為查看。
2、二手房購房資格，北京購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。資料核查：北京購房人持規定的資料原件向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
二、外地人買房需要的資格
1、如果是北京人買房的話，限定本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套。
2、外地人貸款買房應提供1年以上北京當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。非北京居民凡不能提供相關證明（納稅證明或交納社會保險證明）的，商業銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第2套。銀行對於異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。
總之在北京買房不容易，大家且買且珍惜，在符合來購房資格後再去買房，不要做無用功。
❸ 北京買房條件是什麼
北京買房條件是：
1、購房者資質。
指購房者購買房產應該具備的條件及其狀況。具體說就是銀行信用，還款能力，是否當地戶口，已有房屋的有無以及套數等。
2、在北京購房條件是什麼。
北京人名下有兩套房子以下的可以再買；外地人有五年的納稅證明或五年社保，兩者滿足其一即可，商住樓不限購，外地人或者北京人名下有兩套房可以買。
3、現在外地戶口在北京買房有什麼限制。
外地戶口在京買房需滿足：在京名下無房，且有在京連續5年的社保或納稅證明，方可買一套住宅，僅能買一套。除了立項為住宅的房，其他隨便買。
已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。
想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房。a.已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭。b.已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。c.京籍無房家庭。
❹ 在北京買房需要滿足什麼條件
您好：在北京買房需要具備的條件是，北京戶口，北京集體戶口，北京工作居住證，連續五年的社保保險或者連續60個月在北京市繳納的個人所得稅。
❺ 北京買房子需要哪些條件
如果是外地戶籍，首先要在北京有連續滿五年的個人所得稅的納稅證明，或者是在北京已經連續交滿了五年的社會保險的證明。其次要在北京有合法而且有效的暫住證，並且要在北京沒有房屋，是屬於在北京第一次購買房子。如果已婚，夫妻雙方在北京都沒有房屋，也不是北京的戶口，想要在北京買房的情況下，無論是交全款還是向銀行貸款購買，都需要提供五年的社保，或是納稅的證明，但是商住兩用房就不需要這些資質。如果是本地戶籍的情況下，一個家庭可以購買兩套房子，子女成年後可以另外再購買兩套房子。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條 定義買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
❻ 北京買房資格是什麼
在北京買房需要的條件有在北京連續繳納五年社保，北京連續繳納個人所得稅五年，有北京工作居住證。
1、在北京連續繳納五年社保
具體來說，就是要從購房上上個月開始，往前推算60個月，社保必須連續繳納，如果有斷繳，那麼看你是斷繳了幾個月，原則上，60個月內，允許有三個月斷繳。
2、北京連續繳納個人所得稅五年
同樣，從購房的前一個月往前推算60個月，每個月都有個稅，必須連續，補繳無效。
3、有北京工作居住證
在北京上班工作期間，通過公司辦理了『北京工作居住證』。也就是俗稱的「北京綠卡」，也可以有購房資格。注意，不是普通的居住證，是工作居住證。
注意事項
申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
辦按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說，如果購買的是現房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
要選定最合適自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
❼ 外地人在北京買房子需要什麼條件
外地人在北京買房子的條件如下：
1、在北京繳納五年的稅或社會保險。
2、有暫住證，且在有效期之內。
3、購房人在北京沒有其他的房屋，已經結婚的，需要夫妻雙方都沒有房屋。
4、准備本人身份證、戶口簿，結婚的還需結婚證。
其實大家都知道，北京是一個大城市，機會也比較多，所以很多人都會選擇去北京發展。
在北京待的時間久了就不想離開了，於是就想到了買房子，但是房子也不是那麼好買的，尤其是北京這樣的大城市，所以大家有這個打算的一定要提前做好准備，這樣在真正需要買房的時候也能更順利。
❽ 外地人在北京買房需要什麼條件
法律分析：1.滿足連續5年的社保或個稅繳納。
2.社保買滿五年指自買房申購月起之前連續滿60個月。
3.個稅指申房當年往前推連續5年。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
❾ 外地人北京買房需要什麼條件
法律分析：在北京連續滿5年的納稅證明(這里指個人所得稅)，或者在北京連續繳納社會保險滿5年的證明。2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋。4、身份證、結婚證和戶口簿。
法律依據：《北京市住房和城鄉建設委員會關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》
第一條 對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。