Ⅰ 那個能告訴我公租房的交房標準是怎樣的嗎
注意事項：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞
3 檢查電話線，寬頻介面天倫的電話線和寬頻面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！
4 檢查暖氣片、陽台護欄是否牢固
5 檢查每一個燈和開關
6 檢查每一個水龍頭
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利
8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發商將房屋交付於購房者，對於購房者來說就意味著收房。
Ⅱ 公租房退房驗房注意事項
法律分析：1、搬家或搬東西出小區要開出門條，需要提供主申請人的身份證復印件，不是主申請人的要提供主申請人及委託辦理人的身份證復印件
2、到房管中心領取3張退房申請表。
3、把房子打掃干凈，設施設備有損壞的要修理好。
4、防門鑰匙一定要是原裝的，如果換了鎖芯後也一定要把原裝的鑰匙交付給房主不得私自留用。
5、信箱鑰匙把，如果鑰匙不齊要換鎖芯
6、到水，電，氣，有線營業廳完善報停銷戶手續
7、到相關物管辦公室辦理驗房手續
8、將水卡，電卡，門禁卡，鑰匙(防盜門，信箱)交到驗房物管處
9、將3張解約通知單和水電氣有線單據交到物管前台蓋章
10、周末及節假日不辦理驗房退房手續。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》
第二十條 公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標准確定。
第二十一條 承租人應當根據合同約定，按時支付租金。
承租人收入低於當地規定標準的，可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。
Ⅲ 公租房需要哪些材料
公租房申請資料：
1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印);
2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);
3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件;
4、婚姻證明：
(1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機構開具單身證明;
(2)離異人員離婚協議書，房屋財產分割證明(法院判決);
(3)已婚人士的結婚證原件及復印件;
5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)：
(1)有工作單位人員，工作收入證明(申請社區發放)+近12個月工資存摺明細/銀行對賬單(要求：加蓋單位公章及財務章);
(2)靈活就業人員，單位證明(註明：單位地址、電話、聯系人);
(3)無業人員，本人書面說明，門棟組長+居民代表證明+居住地社區+街道核實後蓋章;
(4)在校學生，出具學生證+在校證明(註明：入學時間，全日制/自修，大專/本科，學制年限);
(5)就業年齡段居民，均須出具有無繳納社保、醫保憑證;[2]
6、房產證明：
(1)戶籍地房產證明;
(2)租住房屋的家庭或個人，房屋備案證明(居住地社區警務室辦理);
(3)借住親友房的家庭或個人，a.借住房屋的房產證明(原件及復印件);b.房主戶口以及本人頁(原件及復印件);c.居住地居委會開具借住證明(註明親友關系及時間)
7、有以下情況者，需出具以下證明：
(1)如戶口與房產證地址不一，需出具同一地址證明;
(2)本市戶口遷入滿一年，需提供遷出地相關房產證明及房主戶口首頁+本人頁，原件及復印件;
Ⅳ 公租房選房流程是什麼選房注意事項有哪些
一、公租房選房流程
1、申請家庭到戶籍所在區建設(房管)局領取《公共租賃住房申請表》及其它相關表格
2、屬於《受理公告》申請對象范圍的申請人填寫好《申請表》到夫妻雙方單位和家庭成員單位蓋章後，在日常工作時間攜帶《申請表》、申請材料到戶籍所在區建設(房管)局申請公示登記
3、公示期間有異議的申請家庭根據社區通知提供相應證明材料
4、經審核基本符合準入條件的申請人在《選房公告》規定的時間攜帶身份證、戶口本及婚姻證明原件到戶籍所在區建設(房管)局進行受理登記。經校驗原件後，簽字領取《受理單》
5、申請家庭根據《選房公告》規定憑《受理單》到選房現場參加選房
二、選房注意事項
有資格證的在社區進行登記,，登記完後進行搖號,，搖號完後按搖號結果依次去現場選房, 如果選的滿意就約定時間交錢拿鑰匙,，搖號不是搖你是哪個房號, 是一次排序, 排選房的先後次序, 排在前面的肯定選擇空間大
(4)北京公租房交接要注意什麼擴展閱讀：
一、申請公共租賃房材料
1、公租房申請表
2、本人和共同申請人身份證明
3、重慶戶籍人員提供身份證和戶口簿,非重慶戶籍人員提供身份證和居住證
4、婚姻狀況證明
5、已婚人員提供結婚證明，離婚人員提供離婚證明，未婚人員提供戶口簿和承諾書
6、工作及收入證明
7、與用人單位簽訂勞動合同的人員由單位出具的工作收入證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一
8、靈活就業人員提供社保繳納證明或由其服務的用工單位出具靈活就業證明
9、個體工商戶出具營業執照和稅收繳納證明
10、主城區退休人員出具養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明
11、國家機關、事業單位在編工作人員由所在工作單位出具證明
二、申請公共租賃房條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的
Ⅳ 北京公租房房租怎麼繳納
公租房房租怎麼交？
一、公租房的租金是按月支付的，由本市的銀行委託代扣，申請公租房成功後要提交在本市銀行開立的扣租賬戶，每月2號存入。辦理入住手續時需繳納三個月房租、履約保證金（按3個月的租金標准一次性繳納）、物業管理費，可繳納現金，也可刷卡繳費。
二、網上繳納公租房房租。現在很多年輕人都選擇在網上交公租房房租，省去了來回跑的路程。那麼，在網上怎麼交房租呢？網上繳費只能通過重慶銀行的網上銀行或手機銀行繳費。在繳費頁面選擇繳費城市、地區、繳費業務、繳費商戶、身份證號碼、租賃戶編號等信息填寫完整無誤的話，按提示操作即可完成公租房的繳費業務。
也可以去公租房管理繳費。繳費人員應該在建設部門或者房產部門有個公租房管理，專門負責管理公租房，租金交給他們。如果不知道在什麼地方，可以播打114查號台詢問你所在區建設局電話。
公租房房租標准多少？
一、一室一廳建築面積約42－44平方米，租金約2900－3300元；二室一廳建築面積約66－64平方米，租金約4050－4550元；宿舍型一室戶建築面積29－39平方米，租金約1500－2000元；宿舍型二室戶建築面積約43平方米，租金約2150－2300元。值得注意的是，室內配置室內配置包括床、整體式衣櫃、寫字桌椅、餐桌椅、空調、淋浴房等。以銀良公寓為例，公租房二居室和三居室，月租金在2704－3532元之間。
Ⅵ 買公租房需要注意什麼手續
1、注意交通是否便捷
雖然公租房的價格要便宜一點，但是如果交通不便利的話，不僅會耽誤出行時間，也可能會多用車費。在購買之前要在心中設置一個距離，比如從住所到工作地點或者市中心區的距離。如果不是自己一個人居住的話，也應該盡可能的照顧到其餘家庭成員的情況，考慮一下將來可能會發生的變化，如工作調動、孩子升學、轉學等問題，盡量都不要離的太遠，否則會對生活造成不便。
2、注意房屋布局是否合理
戶型布局是否合理和以後居住的舒適度是有關聯的，各位不要覺得公租房價格比較便宜就不在意這個問題。在購買公租房之前也應該了解一下布局情況，房子的戶型一般是講究前廳後卧，前廳是屬於公共場所，主要是招待客戶或者家人聚集的地方，不應成為「四通八達」的過道，都說客廳以聚財為好，所以太狹窄了不利聚財。卧室是休息的地方，對於日照和通風要多考慮一下，休息的好壞和這些都是有關系的。
3、注意了解房屋樓層
公租房的樓層也是要考慮的，樓層可以分為低層、多層、小高層、高層和超高層。不過公租房大多數都是屬於高層房子，如果大家要購買的樓層比較高，那就應該關注一下電梯的情況，如果是屬於小高層也是要配備電梯的，因為小高層也是屬於配電梯的范圍之內。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
Ⅶ 接管公租房物業如何操作
接管公租房的物業，首先你要跟上一個物業公司完成交接，然後解決好小區的衛生問題以及垃圾的清運等等然後再跟小區物業進行協調處理。
Ⅷ 北京市承租公租房哪些行為需要注意
申請公租房時不得弄虛作假、不如實申報家庭收入、住房等情況及偽造相關證明；承租後承租家庭不得違規對外轉租、轉借及改變居住用途等，否則將被收回房屋並5年內不得申請保障房（包括自住型商品房）。
公租房和普通租房區別
二、承租公租房違規行為有哪些？
北京市公租房的相關法規中明確，公租房不得擅自改變該房屋居住用途或房屋結構，不得將公租房轉租、轉借他人。
1.申請時哪些行為違規？
申請人申請公租房時不得弄虛作假、不如實申報家庭收入、住房等情況及偽造相關證明。
若有違規，由區縣住房保障管理部門取消其申請資格，並通過媒體公示，記入信用檔案，5年內不得再次申請保障性住房；已配租公共租賃住房的，由產權單位收回房屋，並按照兩倍公共租賃住房租金標准補交租金。其中屬於國家機關、事業單位、國有企業工作人員的，通報其所在單位，移交相關監察部門處理，情節嚴重涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。
2.承租後哪些行為違規？
承租人有下列情形之一的，區縣住房保障管理部門應當責令其改正，5年內不予配租配售保障性住房（包括自住型商品房）；公共租賃住房產權單位可以依照合同約定解除合同，收回房屋：
（1）擅自改變該房屋居住用途或房屋結構的。
（2）將房屋轉租、轉借他人的。
（3）連續3個月以上在承租住房內居住不滿30天的。
（4）累計3個月未按照合同約定交納租金的。
（5）其他違反相關規定及租賃合同行為的。
3.不符合公租房條件的應辦理騰退
區縣住房保障管理部門每年應當對公共租賃住房承租家庭住房情況進行復核，家庭成員購買、受贈、繼承或者租賃其他住房後，住房情況不再符合公共租賃住房申請條件的，應當退出公共租賃住房。
保障房尤其是公租房，是政府提供優惠政策，為中低收入、住房困難家庭提供的具有保障性質的政策性住房，需要滿足的是自住，轉租轉借都是違規。且房地產經紀機構及其經紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務。此外，按照規定，經適房（一類）5年內轉為商品前，同樣不得出租或出藉以及從事居住以外的任何活動。
資料來源：《公共租賃住房管理辦法》
《關於加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》
《北京市公共租賃住房後期管理暫行辦法》
該內容僅在北京適用
Ⅸ 在申請公租房時要辦理的各種程序有什麼細節需要注意啊拜託了各位 謝謝
房產證明可以詢問你的戶口所在地的村委或街道辦事處，然後到戶口所在地的房管局開證明。 對申請人有何收入限制？ 申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高於2000元；家庭月收入不高於3000元。政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公布。 市、區政府引進的特殊專業人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。 申請時應提交哪些材料？ （1）《公共租賃住房申請表》； （2）身份證和戶口簿復印件； （3）工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明； （4）住房情況證明； （5）其他需要提供的材料。 申請公共租賃住房要經過哪些程序？ 登錄市公租房網站或直接到住房保障機構公布的申請點申請→將紙質材料提交市住房保障機構指定的受理點→市住房保障機構委託的單位完成初審→市住房保障機構完成復審→市住房保障機構進行公示→搖號配租→發放配租確認通知書→發出入住通知→簽訂公租房租賃合同。 參考： http://www.cqgtfw.gov.cn/gzdt/fw/201006/t20100613_148043.html