北京京城房價怎麼樣

① 目前北京市區平均房價大約多少

前些天政府公布的北京市平均價是7000元一平米。低價房越來越邊緣化。也就是說，如果想買便宜的房子只能考慮離市中心很遠的地方。例如北京西南四環以外的房子5000塊一平，到市中心上班需要至少1小時路程。現在重慶市中心的號稱國際中心的高檔住宅只要4000塊一平。河北平均1000－2000塊一平。

② 北京市區房價多少

到來的「十一黃金周」迎來了一波推盤熱潮，一直在北京郊區蔓延的「降價潮」似乎也越過「五環」的界限，滲入到北京城區。
根據鏈家地產市場研究部統計，截至9月26日，9月份北京城區新建商品住宅成交均價為32045元/平方米，環比下降6%，比8月份的34249元/平方米下降約2200元。
此次降價也是北京城區新建商品住宅均價在經歷了三個月連續上漲後的首次回落。
與此同時，繼9月中下旬開始的集中放盤之後，伴隨著「銀十」的到來，北京樓市也將引來年內最大放量。有統計數據顯示，北京有40個項目計劃10月開盤入市，其中新項目達到21個，佔比超過五成。單是國慶節黃金周期間，入市的項目就多達12個。
「以價換量」向城區蔓延
日漸濃厚的市場觀望情緒以及相鄰郊區的降價風潮成為導致北京城區商品住宅價格回落的催化劑。
對於近三個月以來城區新建商品房價格出現的回落，鏈家地產首席分析師張月在接受記者采訪時表示，成交結構的變化導致地產均價出現明顯波動。「9月份城區簽約項目的平均成交面積為131平方米，比8月份的144平方米減少9%，大戶型中高端項目成交量減少是主要因素。」
張月表示，「以價換量」的模式也將在城區開啟。
張月告訴記者，10月後，開發商迫於資金壓力有可能適度放開城區項目價格，但純新樓盤的定價尚難以走低，價格回落多體現在臨近郊區的多期項目定價或低價房源上。
集中入市加大降價壓力
據新浪樂居樓盤數據統計顯示，北京有40個項目計劃10月開盤入市，其中純新項目放量持續增多達到21個，佔比超過五成。此次入市樓盤分布在北京各個區域。
根據鏈家地產市場研究部統計，國慶假期期間有12個項目開盤銷售，有6個項目尚未給出定價，有4個項目的價格明顯低於周邊同類型項目。「假期將近，仍有半數項目尚未給出定價，可見『金九』銷售遇冷。」張月預計，隨著觀望情緒持續加重，今年國慶大假期間形成樓市銷售「黃金周」的難度上升，預計成交量不會超過800套，較去年同期下降20%左右。

③ 在北京購房需要30年不吃不喝，北京的房價究竟有多可怕

在北京購房需要30年不吃不喝，北京的房價真的很可怕：

1、要知道在北京買個房子需要30年不吃不喝，那麼我也買不起，房價高的讓我沒有工作的動力；

2、三環以內的房價哪就不是30年不吃不喝了，300不吃不喝都不知道夠不夠。寸土寸金的地方，買房子成為了奢望；

3、北京一個學區房能夠買下美國的一個小鎮，這個新聞看過的人很多，這就能夠甜出來北京的房價到底有多高了。

北京是很多人嚮往的地方，但是看過一些電視劇，很多人到了北京，第一步是從地下室開始的，因為房租便宜，也看過不少的新聞說北京的房子被改成了十幾個小房間出租，這都體現了現在北京的房價到底有多高。其實一線城市的房價都很高，但是對於發展中的國家而言，北京的房價令人望而卻步了。

有個對比視頻，北京一套房的價格在國外能夠買到什麼樣的房子，對比了一下，都比北京大，也都是一線城市，北京的高房價也是嚇了一跳。更別說北京的學區房，這個價格更是讓人承受不住的價格。

北京的房價就是一個字，貴。北上廣的房價都很貴，希望國家可以好好調控一下，未來的年輕人賺錢能力也沒有那麼高，他們靠工資怎麼能夠買得起百萬千萬的房子。

④ 北京的房子貴嗎

肯定貴，五環以內一般都要6萬以上，有些好的要10萬以上。非常偏遠的地方才便宜點.而且分南城北城.南城便宜,北城貴.原因是北京地勢北高南低,自古有北城上風上水南城下風下水之說.所以北城比較發達,南城蕭條些，總體價格都不便宜。

⑤ 北京二環房價多少錢一平

截止到2020年1月11日，北京二環房價每平大致在5萬~15萬不等，具體根據不同小區、小區不同配置、不同地理位置的差異而在價格上面的差異非常大。

二環內是北京最成熟、資源最集中的區域，同時也是罕有大面積整塊土地供開發的區域，因而房價相對比較高，且房源相對較少。

正因為房源不多，所以開發商普遍「惜售」，有的樓盤一個月只賣四五套，有的甚至僅僅一兩套。開發商對銷售速度基本都沒有要求，比較看重的是保持較高的利潤空間，從購房人的意向來看，很少有人將二環內的現房作為第一居所，更多的是看重其保值潛力，以及作為一種身份象徵。

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房屋的地理位置決定著房屋的價格，房屋位置比較好的話，在出售的時候價格也會比較高，而對於位置比較偏遠的房屋來說，價格要比位置好的房屋便宜幾百甚至上千一平米。一般市中心的房屋在出售的時候價格都是比較貴的，但是購房者還是會選擇一窩蜂的去搶購，於是市中心的房子受到大家的爭搶之後就會隨之漲價，然而郊區的房子卻被人們遺忘了，郊區的房子和市裡的房子價格能差一倍多這也是常有的事。

購房者在購買房屋之後會用於居住，而對於居住來說，就要注意小區周邊的配套設施是否完善，因為要考慮到入住以後的生活是否方便，如果小區周邊有大型超市、醫院、餐館、公園等基本設施的話，在出售的時候價格會比沒有這些設施的房屋要貴一些，所以一個配套設施完善的小區房價自然也會高一些。

⑥ 北京樓價超級可怕，為何說有房子已經是幸福了

因為現在的房價不管在哪個城市都是比較高的，所以對於大多數普通人來說有一個屬於自己的房子，就已經很幸福了。

大部分的年輕人在大學畢業之後都會選擇去一線城市，北方的年輕人最多的就是去北京找工作。北京的物價和房租都非常高，所以這些年輕人的夢想就是在北京有一個房子，所以在他們心裡在北京有房子的人，不管月收入多少都是幸福的。

⑦ 北京市目前的房價情況

北京市目前的房產市場總體來說是平穩增長的，城六區的房價總體來說都較高，東西城12萬/平左右，朝陽、海淀10萬/平左右，豐台、石景山也要8-10萬不等；近郊區，大興、通州目前均價6-7萬左右，門頭溝6萬左右，昌平5萬左右，房價最低的區域為房山，最便宜的為3萬左右，均價4萬左右。

⑧ 北京整體房價水平是什麼樣

北京目前整體房價平穩增長，但是增長速度較慢，新房房價基本穩定，二手房價格略有下降。東城區每平方米10.3萬左右，西城區每平方米11.3萬左右，朝陽區每平方米7.1萬左右，海淀區每平方米8.4萬左右，豐台每平方米5.58萬左右，石景山每平方米5萬左右，門頭溝每平方米3.6萬左右，大興區每平方米4.3萬左右，通州每平方米4.7萬左右，順義4.1萬左右。

⑨ 北京寸土寸金，房價讓人望塵莫及，住在二環內的都是什麼人

北京是我國的首都，是國家的政治文化經濟交流中心，也是很多老外來到中國必然會去的一座城市，這里可以實現很多人的夢想，因此有一群逐夢之人叫做「北漂」，為了能夠在北京實現自己的夢想，剛開始去的人生活條件艱苦，住的地方環境不好，還是在五環以外。畢竟北京寸頭寸金，挨著市中心的房子，租金太貴，那能夠在北京住在二環內的都是寫什麼人呢？

北京已經分為了七環，但是可以讓人居住的地方就只有二三四五六七環，一環都是一些景區，只有白天可以進去，到了晚上都會清場，因此北京最貴的房子就是在二環，也是最靠近中心的位置。

一般在北京二環住的都是一些以前就住在四合院的普通居民，除了這些本地居民以外，在住的就是一些成功企業家或者是國家人員。畢竟地處北京二環，地價非常高，一套四合院就估價能上億，買得起的人並不是很多，除非是特別有錢的人。

⑩ 北京市區的整體房價是多少

目前北京的新房項目多集中於發展較快的大興、房山、門頭溝、順義、通州和昌平。

主城區海淀、朝陽、石景山、豐台在售項目較少，且大多是大戶型，在五環內東西城、海淀、朝陽價格普遍在八萬以上，豐台、石景山項目在8萬左右。

近郊六區中目前通州房價總體水平在3.5萬-7萬之間，一核五區的規劃，以及北京通州區域限制住宅土地出讓，大量的軌道規劃和城市規劃致使通州區域發展潛力巨大，在運河核心區均價在6-7萬左右，像台湖鎮目前這邊的項目是在5萬6到6萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。

大興區受益於南城計劃以及首都第二機場的建設，目前的均價大概都在6.5萬-7萬左右，主要新房在售的主要為亦庄經濟開發區和黃村板塊，新房戶型改善居多，南海子公園附近名企開發商林立。

房山區目前的均價大概在4.5萬左右，主要分為長陽板塊、良鄉大學城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價在5萬左右，良鄉大學城在4.5萬-5萬左右，閻村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右。80-90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地，良鄉大學城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恆·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。房山區目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在4萬到7萬不等。

門頭溝目前的均價大概在6萬左右，大部分為改善型住宅，80-90平的戶型只有位於門頭溝新城區的西山燕廬，總價約520萬起。

至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。