Ⅰ 北京一個房子最低首付是多少
2017年3月17日 北京住建委發布《》
北京市住建委發布通知，對差別化信貸政策做了進一步完善，要求企業購買商品住房需滿3年方可上市交易，且交易對象為個人的需要符合限購資質；家庭名下無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄，購買普宅首付不低於35%，非普宅首付不低於40%，家庭名下已有1套住房，以及無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普宅首付款比例不低於60%，非普宅比例不低於80%；暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。
普通住宅與非普通住宅的區別：
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
環線 單價 總價
（元/平方米） （萬元/套）
5環內 39600 468
5-6環 31680 374.4
6環外 23760 280.8
Ⅱ 北京首套房首付比例
北京首套房子首付比例是30%。
現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話,應該不是問題，不是第一套住房的話,也不是問題。北京買房百付比例是不一樣的,具體包括下面幾種情況：居民在購買首客房的情況下,購買新房且房屋面積不大於90m時,首付低至20%。如果是一300萬的房子的話,首付即為60萬，居民在購買第二房的情況下,首付低至比例為60%,同樣一套30萬房子的話,首付為180萬，居民在購買第三套房的情況下,銀行會可以房價的實際情況不給予貨款，如果使用公積金貨款購買首套住房的話,首付款低至比例為20%，如果不屬於以上情況的話,首付低至為30%。限購政策；對於已經在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續5年或5年以上在北京繳納社保或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購買一套住房。該套住房或為新房或為二手房。
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Ⅲ 在北京交首套房貸款首付比例是多少
首付款比例不低於35%。
2017年18日起，北京市商品住房銷售和居民家庭申請商業性個人住房貸款執行以下規定：
一、居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。
二、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
三、暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。
(3)北京買新房首付是多少擴展閱讀：
北京地區銀行已普遍將個人按揭購房首付上調。銀行開始執行「9·30」新政，並將首套房按揭貸款的首付比例從此前的30%上調至35%。
浦發銀行北京分行已將首套普通住宅首付比例上調至35%，非普通住宅首付比例調整至40%。而二套普通住宅首付比例為50%，非普通住宅首付為70%。
工行已經將個人按揭貸款的首付比例普遍上調。其中，首套房首付比例上調至35%，普通住宅二套房首付比例為50%，無論是否還清首套房貸款，均將按照二套房政策執行。
農行、招商、興業、民生等銀行也均已執行「9·30」新政。在貸款利率上，銀行對首套房普遍仍有最低8.5折的優惠政策，二套房則普遍上浮10%。
對於在外地有住房按揭貸款、並在北京地區首次按揭貸款的客戶，也有不同的規定。工行等銀行對於這種情況將仍按照首套房貸款執行。但民生銀行北京分行則按照二套房政策執行。
Ⅳ 買房貸款首付一般是多少
在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。
(4)北京買新房首付是多少擴展閱讀：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
買房子的時候，一般情況，首付30%,根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度.
有消息稱銀監會明確提出了希望提高商業貸款首付比例，從現在的30%提高到40%-50%。北京中原三級市場部副總經理宮萍認為這一措施的目的與近期陸續出台的一系列調控政策的目的基本一致，都是為了打擊投機行為，利用金融杠桿的調節作用，從抑制需求的角度來穩定房價。因為從這一段時間來看全國的房價上漲又有加快的趨勢，據國家發改委的數字顯示6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%。雖然在供給方面國家和各地方政府也在採取措施加快、加大房屋的供給量，甚至是細分到結構性的供給配置，就拿北京市來說，針對中低收入的限價房項目已經推出了八個，並將在明年大量上市，預計會形成2萬多套的住宅供應，但由於很多購買細節和資格等信息仍不完善，同時新房從拿地到入住還需要1至2年的開發建設期，因此無法在短時期內形成真實供給，也就無法像抑制需求的政策這樣短期內對市場產生一定的影響和效果。因此貸款首付提高也是調控樓市的一個備選方法而已。
Ⅳ 目前北京新房首付比例是多少
目前北京購買新房時，根據兩個維度去評定。
新房目前分為普宅還有非普宅，具體的判定由區域指導價決定。目前普通住宅首套購房，首付比例35%，普通住宅二套購房首付比例60%。目前非普通住宅首套40%，非普通住宅二套80%。
Ⅵ 在北京買房子需要付首付百分之多少
一般問題都出在注冊表，「運行—〉regedit」打開注冊表，笨一點的方法就是按f3出入「runtime」，查找所有名為runtime的數值，然後一個一個刪掉，但這樣實在太多了，不停的刪半個小時不一定能刪完（我曾經被runtime
error這個問題困擾了很久，這個笨辦法用過，20分鍾沒刪完），聰明一點的辦法就是，縮小范圍！
一般錯誤會在哪呢？按我的經驗，一般都在這里！hkey_local_machine\software\microsoft\windows\currentversion\run，在這裡面搜runtime項，刪掉，最多一分鍾搞定！
出現問題原因：出現runtime
error的原因有很多，我至今還不清楚，我估計是一些垃圾軟體、**件強制安裝到計算機里的緣故！造成的後果往往是這樣的：電腦各個盤符右鍵單擊，菜單最上面是「auto「而不是「打開」，還有就是qq等軟體出現錯誤，要求重啟，這個時候你重裝qq也是沒有用的，注冊表出錯必須先清理注冊表。
Ⅶ 目前北京的新房首付比例是多少
不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的。購買首套普宅的首付款比例不低於35%，購買首套非普宅首付款比例不低於40%。
二套房是認房又認貸，對擁有1套住房的居民家庭，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買首套普宅的首付款比例不低於60％，購買非普宅的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）
不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的。
購買首套普宅的首付款比例不低於35%，購買首套非普宅首付款比例不低於40%。
二套房是認房又認貸，對擁有1套住房的居民家庭，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買首套普宅的首付款比例不低於60％，購買非普宅的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）
Ⅷ 北京首二套房購房的首付是多少
您好，首先要確定的是您購買二套房時名下還有沒有其他住房貸款沒有還清，如果無貸款記錄的情況下，您貸款購買二套房時，可以按照首套房比例走，貸款7成，首付3成；如果有一筆貸款記錄未還清，按照二套房政策，貸款5成，首付5成，利率上浮。
Ⅸ 現在北京購房首套房的首付比例是多少
2 0 1 6 年 9 月 3 0 日 ， 北 京 發 布 《 關 於 促 進 本 市 房 地 產 市 場 平 穩 健 康 發 展 的 若 干 措 施 的 通 知 》 （ 以 下 簡 稱 通 知 ） ， 要 求 北 京 今 日 起 提 高 購 房 首 付 款 比 例 。 其 中 購 買 首 套 普 通 住 房 的 首 付 款 比 例 不 低 於 3 5 % ， 購 買 首 套 非 普 通 住 房 的 首 付 款 比 例 不 低 於 4 0 % （ 自 住 型 商 品 住 房 、 兩 限 房 等 政 策 性 住 房 除 外 ） 。
註：現在北京市面上新房絕大部分都是非普，按照首付40%來算
Ⅹ 北京買房首付多少
北京買房因情況不同而首付金額也不同，主要有以下4種情況。
1、如果是首套房的前提,購買新房且面積沒有超過90平米的，繳納首付可以最低是20%。
2、如果是第二套房，購買房產的最低首付是60%。
3、如果是第三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
4、非以上情況的最低首付是30%。
要在北京市買房，要滿足在北京連續滿五年納稅證明或在北京連續滿五年的社會保險證明的條件。
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