㈠ 北京積分落戶自有住房如何積分
法律分析：房源審核狀態顯示為「有效」，請注意查看「居住月數」審核結果。居住月數以有效的居住起始年月、有效的居住終止年月計算。申請人在申報階段根據實際居住情況填報的居住「起始年月」與「終止年月」，不必必須與取得房產證時間一致，也不會影響該自有住所的房源核驗，在線申報系統將根據申請人填報的居住起止時間和實際取得房產證時間綜合計算得出實際合法穩定住所的居住年限。如下圖所示：(可積分合法穩定住所居住年限取自綠色重疊時間段)。需要注意的是：當「居住月數」多於合法穩定就業年限時，以申請人合法穩定就業年限作為連續居住年限計算，優先計算自有住所積分。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》
第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十五條 公民在常住地市、縣范圍以外的城市暫住三日以上的，由暫住地的戶主或者本人在三日以內向戶口登記機關申報暫住登記，離開前申報注銷；暫住在旅店的，由旅店設置旅客登記簿隨時登記。
公民在常住地市、縣范圍以內暫住，或者在常住地市、縣范圍以外的農村暫住，除暫住在旅店的由旅店設置旅客登記簿隨時登記以外，不辦理暫住登記。
㈡ 北京的積分落戶制度會對房地產市場產生哪些影響
北京的積分落戶制度會對房地產市場產生影響如下：
1、北京積分落戶政策落地，有利於後續北京就業者在北京的安居樂業。綜合積分落戶政策，在北京工作時間越長越有利。在住房方面，政策對於租房等方式也給與了積分落戶的規定，通過租房來獲得戶口有助於扭轉住房觀念。
2、受積分政策影響比較大的產業園區包括未來科學城、懷柔科學城以及亦庄產業園區，這些區域對於中高精英人才的吸聚效果會逐漸加強，對於區域周邊的在售項目，也會產生新的這種需求的拉動。
3、如果積分指標過少，對房地產市場或者其他行業基本沒有影響；如果指標較多，整體看有利於高素質人才的長期居住，也會給北京的高端住宅商品房市場帶來活躍的需求。
4、人才引進疊加積分落戶吸引的不只是個人，而是一個家庭，所以北京高端人口勢必要增加，隨之而來的住房需求也會不斷增長，對房地產市場是一個利好。
(2)北京積分落戶的房子怎麼樣擴展閱讀：
積分落戶制度管理辦法
2015年12月10日下午，《北京市積分落戶管理辦法》（徵求意見稿）出爐並公開徵求意見。徵求意見稿中明確了積分落戶申請條件，並公布具體的指標及分值體系。根據意見稿，北京的積分落戶政策執行「浮動積分分數線」，由市政府根據年度人口調控的情況，每年向社會公布落戶分數線。
意見稿首次明確申請人資格，符合持有北京市居住證、年齡不超過45周歲、在京連續繳納社會保險7年及以上、符合本市計劃生育政策、無違法犯罪記錄5項規定的申請人，可向用人單位提交申請，並統一由用人單位負責向有關部門申報。
根據意見稿，滿足申請資格的申請人，通過「積分落戶的指標體系」進行量化，取得相應分值，總積分達到規定分值的人員可在本市申請辦理常住戶口。
這些量化的指標由基礎指標和導向指標構成。
其中，基礎指標包括合法穩定就業、合法穩定住所、教育背景。繳納社保年限越多，在穩定住所居住年限越長，學歷越高的申請人，可獲積分越高。
㈢ 北京積分落戶對房子面積有要求嗎
有要求。
【拓展資料】
一、申請人參加積分落戶應同時符合下列條件:
(一)持有北京市居住證;
(二)年齡不超過45周歲;
(三)在京連續繳納社會保險7年及以上;
(四)符合本市計劃生育政策;
(五)無違法犯罪記錄。
二、積分落戶指標體系由基礎指標和導向指標構成。
基礎指標包括合法穩定就業、合法穩定住所、教育背景。導向指標包括職住區域、疏解行業就業、創新創業、專業技術職務、納稅、信用記錄、守法記錄。總積分為各項指標的累計得分。指標的具體認定標准在積分落戶管理辦法實施細則中明確，實施細則由市有關部門另行制定。
(一)合法穩定就業指標及分值。合法穩定就業是指與在京用人單位簽訂正式勞動合同並連續工作滿1年及以上，或在京投資辦企業並連續經營滿1年及以上，或在京注冊登記為個體工商戶並連續經營滿1年及以上。以連續繳納社保年限作為合法穩定就業年限的計分標准，每連續繳納社保滿1年積3分。
(二)合法穩定住所指標及分值。合法穩定住所是指取得本市房屋所有權證的自有住所;簽訂正式房屋租賃合同，符合登記備案、依法納稅等有關規定的合法租賃住所;用人單位提供的擁有合法產權的宿舍。申請人需連續居住滿1年及以上。在自有產權房每連續居住滿1年積1分，在合法租賃房屋和單位宿舍每連續居住滿1年積0.5分。當連續居住年限多於繳納社保年限，以連續繳納社保年限作為連續居住年限。
(三)教育背景指標及分值。申請人取得國民教育系列及教育部認可的國內外學歷(學位)，可獲得相應的積分。具體積分標准為:大學專科(含高職)9分，大學本科15分，碩士27分，博士39分。學歷的認定以申請人獲得的全日制最高學歷為准，不累加。獲得多個全日制碩士或博士學位的，在其最高學歷得分基礎上，每多獲得1個碩士學位，加3分;每多獲得1個博士學位，加6分。
(四)職住區域指標及分值。自本辦法實施之日起，居住地由城六區(東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐台區、石景山區)轉移到本市其他行政區的申請人，每滿1年加2分，最高加6分;就業地和居住地均由城六區轉移到本市其他行政區的申請人，每滿1年加4分，最高加12分。自本辦法實施之日起，居住地由本市其他行政區轉移到城六區的申請人，每滿1年減2分，最高減6分;就業地和居住地均由本市其他行政區轉移到城六區的申請人，每滿1年減4分，最高減12分。
(五)疏解行業就業指標及分值。自本辦法實施之日起，在區域性專業市場、一般製造業、《北京市工業污染行業、生產工藝調整退出及設備淘汰目錄》范圍內就業的申請人，就業每滿1年減6分。就業時間不足1年的，按1年計算。
(六)創新創業指標及分值。在經認定的科技企業孵化器及眾創空間中的創業企業就業，且符合一定條件的申請人，工作每滿1年加2分，最高加6分。具體條件在實施細則中明確。在經認定的科技企業孵化器及眾創空間、技術轉移服務機構、相關專業科技服務機構就業，且符合一定條件的申請人，工作每滿1年加1分，最高加3分。具體條件在實施細則中明確。在國家高新技術企業、中關村高新技術企業就業的申請人，工作每滿1年加1分，最高加3分。在科技、文化領域以及創新創業大賽獲得國家級或本市獎項的申請人，可獲得相應加分。其中，獲國家級獎項的加9分，獲本市獎項的加6分。具體獎項認定標准在實施細則中明確。只計最高分，不累計加分。
(七)專業技術職務指標及分值。具有中級及以上專業技術職務的申請人，可獲得相應加分。其中，中級專業技術職務加2分，高級專業技術職務加5分。需為國家和本市有關部門、中央企事業單位評定的專業技術職務，只計最高分，不累計加分。
(八)納稅指標及分值。近3年連續納稅，且滿足以下條件之一的申請人，加6分:平均每年工資、薪金以及勞務報酬的個人所得稅納稅額在10萬元及以上;依法登記注冊個體工商戶，平均每年納稅15萬元及以上;依法登記注冊個人獨資企業的投資人、有限責任公司的自然人股東、合夥企業的出資人，根據企業已繳納的稅金，以其出資比例計算納稅額，平均每年納稅20萬元及以上。以上三種情況積分不累加。自本辦法實施之日起，有涉稅違法行為記錄的個人、企業法人及個體工商戶戶主，申請積分落戶的，每條記錄減12分。
(九)信用記錄指標及分值。自本辦法實施之日起，在北京市企業信用信息公示系統中有行政處罰信息、不良司法信息、商品服務質量不合格信息、被列入異常名錄或標記為異常狀態的企業及個體工商戶，對作為其法人代表或戶主的申請人，每條記錄減12分。
(十)守法記錄指標及分值。自本辦法實施之日起，在本市因違反有關法律被處以行政拘留處罰的申請人，每條行政拘留記錄減30分。
積分落戶是指外來務工人員積分入戶核准分值達到一定值後即可申請落戶，利於增強外來人員的歸屬感，這是戶籍改革的一項重要內容。相信在仔細了解北京積分落戶細則後，大家就非常明白了，所謂積分落戶就是靠以上指標積累對應的分值後申請
㈣ 北京積分落戶房子怎麼積分
法律分析：1、合法穩定就業指標：以連續繳納社會保險年限作為合法穩定就業年限的計分標准，每連續繳納社會保險滿1年積3分；
2、合法穩定住所指標：在自有產權住所每連續居住滿1年積1分，在合法租賃住所和單位宿舍每連續居住滿1年積0.5分；
3、教育背景指標：大學專科(含高職)10.5分，大學本科學歷並取得學士學位15分，研究生學歷並取得碩士學位26分，研究生學歷並取得博士學位37分；
4、職住區域指標：申請人居住地由城六區轉移到本市其他行政區域的，每滿1年加2分，最高加6分。申請人就業地和居住地均由城六區轉移到本市其他行政區域的，每滿1年加4分，最高加12分；
5、創新創業指標：申請人在科技、文化領域以及創新創業大賽獲得國家級或本市市級獎項的有加分，國家級獎項的最高加12分，市級最高加6分。在高新企業做管理人員最高加6分，認證的創業企業投資或就業最高加6分，孵化器眾創空間投資或就業最高加3分；
6、納稅指標：工資、薪金以及勞務報酬的個人所得稅納稅額平均每年在10萬元及以上或投資人按比例平均每年納稅20萬元及以上可以加6分，沒條涉稅違規扣12分；
7、年齡指標：申請人年齡不超過45周歲的，加20分；
8、榮譽表彰指標：被評選為省部級以上勞動模、全國道德模範或首都道德模範、全國見義勇為英雄模範或首都見義勇為好市民，以上情況加20分；
9、守法記錄指標：申請人在本市因違反有關法律被公安機關處以行政拘留處罰的，每條行政拘留記錄減30分。
法律依據：《北京市積分落戶管理辦法》
第一條 為深入貫徹落實戶籍制度改革精神，堅持和強化首都城市戰略定位，進一步加強人口服務和管理，逐步有序推進長期在京穩定就業和生活的常住人口落戶工作，緊密結合本市實際，依據有關法律法規和規章，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱積分落戶是指通過建立指標體系，對每項指標賦予一定分值，總積分達到規定分值的申請人，可申請辦理本市常住戶口。
第三條 堅持公平公正、總量控制、存量優先、有序推進的原則，穩步實施積分落戶制度。
第四條 申請人申請積分落戶應同時符合下列條件：
持有本市居住證；
不超過法定退休年齡；
在京連續繳納社會保險7年及以上；
無刑事犯罪記錄。
㈤ 北京積分落戶買郊區房不住可以嗎
可以，只要滿足在北京落戶的條件，
都可以在北京購買房子，居住由自己決定
㈥ 北京市積分落戶什麼樣的房屋可以按自有住所積分
積分落戶操作管理細則規定，合法穩定住所指標中涉及住所的規劃用途均應為住宅類，且自有住所、單位宿舍應已取得房屋所有權證或不動產權證書。
北京市在不同時期頒發過不同樣式的房屋產權證書，其中分別有「設計用途」、「規劃用途」、「用途」欄，欄中標明為住宅類，即表明房屋規劃用途為住宅。對於90年代頒發的一些《房產所有權證》和《房屋所有權證》，證書中沒有專門用途欄，但證書內附「北京市房屋登記表」中「房屋用途」欄中標明為住宅類，即表明房屋規劃用途為住宅。
需要注意的是，申請人居住在配偶名下自有住所的，可以取得相應積分，但須在現場審核階段向區積分落戶服務窗口提交結婚證進行現場審核。尚未取得房屋產權證書的住房不能按自有住房填報積分。
內容來自於首都經貿大學-趙秀池教授，授權轉載
趙秀池教授人物網路
㈦ 北京的積分落戶政策怎麼解讀啊對買房有什麼影響么
今年年初北京通州作為積分落戶試點的基本條件有六個：
1、持有《北京居住證》滿10年以上；
2、在本區有住房或者租房滿8年以上；
3、985工程或者中科院系統研究所畢業碩士（脫產）畢業；
4、持有《北京居住證》期間在本區繳納社會保險連續滿10年以上；
5、國家中級職稱以上；
6、無刑事前科。
購房者是不用再為了戶口買房了，問題是，尼瑪積分落戶政策導致落戶更困難了好么？！
㈧ 有住房對積分落戶有什麼好處北京市
有屬於自己產權的住房對積分落戶是十分有利的條件，再向其它條件努力吧。
㈨ 住宅和城鎮住宅用地北京落戶積分區別
兩者級別不同。
積分落戶操作管理細則規定，合法穩定住所指標中涉及住所的規劃用途均應為住宅類，且自有住所、單位宿舍應已取得房屋所有權證或不動產權證書。
在北京積分落戶中，房子是基礎，房子的作用不僅僅是加自住分，更重要的是有個能接收你戶口的地方，避免上岸了但無房可落的尷尬境地。