❶ 北京買二手房，滿2年220平 500萬房款要交多少稅錢
超過140平就叫非普通住宅啦！北京的政策說房本夠兩年的無營業稅針對這種房子是無效的，也就是說還得交那麼多稅費。
契稅3%,個人所得稅1%,營業稅5.5%
150000元,50000元,275000
二樓的意思是全款可以做低合同價,打比方說你們那邊的最低過戶價為8000元/平米的話那就少多了
這么算,面積*最低過戶價
220平*8000=1760000元
那上邊的稅費用這個總價來算就省太多啦.
如果說您是貸款的話,銀行不允許做低合同價,也就是說不允許陰陽合同的產生.
❷ 450萬的房子稅費多少
需要看你房子多大面積，是首套房還是二套房，是否滿兩年或者五年，增值稅5.3%，個稅1%，契稅90平以下，1%，90平以上，首套1.5%，二套2%。
❸ 我購買了55萬的房子需要交多少稅
1）普通住宅
未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業稅5.55％
滿5年且唯一一套住房：個稅/營業稅全免
滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
交易手續費：面積×2.5元
購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
交易手續費：面積×2.5元
❹ 二手房500萬的房子要交多少稅
全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
❺ 總價45萬的新房要自己交多少稅
新房交的稅費不僅與房款有關還與面積有關。
1、房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a、抵押登記費：80元/戶
b、權證印花稅：5元/戶
c、保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
二手房房屋交易：
1、非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
2、房本不滿兩年，要按規定繳納增值稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。
再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
3、增值稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價2%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
5、萬分之十的印花稅。
6、房屋交易手續費按房價1.9%交納。
以上內容參考：
網路-新房交易稅費
網路-房屋交易稅費
❻ 445萬房子交多少錢稅
如果是賣房子4,450,000的房子應該要交1%的契稅，營業稅5％。