A. 農村自建房應注意哪些地方
農村自建房施工要注意的幾個方面：
(一)施工前的准備工作
1、選擇施工隊伍
工程施工前應對當地的建築隊伍進行考察，選擇有技術、有施工機械、有施工經驗整體素質好的專業施工隊伍，最好是有資質的建築公司。
2、選擇設計圖紙和專用通用圖集(2006年編：安徽省社會主義新農村住房圖集)，施工圖紙是建設工程的重要依據，直接決定工程結構安全及使用功能是否合理，並且施工中的監督、驗收以及爭議的處理都要依據圖紙，因此，施工前進行圖紙設計或選擇專用施工圖集，對於選用圖集的，其基礎應請專業人員進行復核，以確保結構安全。
3、選址
建房前，應對周邊地質環境進行考察。應盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。
4、簽訂合同
在選擇好施工隊伍後，雙方應簽訂正式合同，將相關事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質量要求，工程質量、安全責任、保修期限、爭議處理、工程造價結算等)在合同中約定。
(二)施工過程中的重要控制點
1、地基基礎
(1)地基必須挖至老土層，土質應均勻一致，並且進入老土層深度不應小於20cm。
(2)基礎埋深(從建成後室外地坪最低處算)不應小於當地凍土層厚度，且不小於50cm，必要時，應有設計。基槽(坑)回填土應分層夯實。
(3)基礎控至持力層後，應用鋼筋(粗)探測地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應清除並挖至老土。
(4)基礎持力層符合要求後，應立即施工基礎，避免雨水浸泡和曝曬，如發生浸泡，要在基礎施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎施工完畢後，應立即進行回填避免受水浸泡，擾動地基。
2、毛石基礎
(1)毛石基礎砌築：毛石基礎應分層坐漿砌築，(第一層毛石與土之間也立如此)，並將大面向下，上下應相互錯開，若基礎成階梯形，應先從最低處砌起;
(2)毛石之間應留空隙，用砌築砂漿搞實，不應採用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然後用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。
(3)毛石砌體、應採用石質較好的石頭，不能使用風化石。
3、磚砌體工程
(1)選用的磚強度必須滿足要求，盡量把送到檢測部門檢驗合格後方可使用。
(2)承重牆應為240毫米實心磚牆(一磚牆)，空斗牆不得作為承重牆體。
(3)為保證砌體質量，嚴禁干磚上牆，應採用統一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應小於80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12mm。
(4)在磚砌體轉角處或交叉處，砌體應同時施工，不能同時施工(砌築)時，應留置斜槎(踏步槎)，嚴禁將該處分成兩次分別施工(此處如設構造柱例外)，使縱橫牆之間無可靠連接，以至造成牆體開裂，甚至倒塌。 (5)在構造柱或未設構造柱的牆體轉角處或交叉處，沿牆高度每500毫米設置牆體(不少於2Ф6鋼筋)拉結筋，拉結筋長度應深入兩邊牆體不小於1米。
(6)嚴禁在砌築完畢的承重磚砌體上開水平槽， 或牆身上隨意打洞。
(7)砌體砂漿應按規定配比施工，採用機械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在一定時間內使用完(砂漿初凝失去流動性前)，不超過2個小時，嚴禁渣子灰代替石灰膏，嚴禁石粉代替砂子。
(8)門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩邊牆體的擱置 長度不少於250毫米，且過梁底部應坐漿，如採用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應為Ф6-Ф8mm，兩端伸入牆內不小於240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少於3根，水泥砂漿強度等級不小於M5。
(9)兩端與其它砌體不連接的單片牆，(如兩端設有構造柱，但構造柱尚未澆注)，砌築高度不應超過一步腳手架;如必須超過時，應採取臨時穩定措施，以免在外力影響下(如大風等)造成砌體倒塌。
(10)用於施工通行的臨時洞口寬度不宜大於900毫米 ,高度不宜大於1.8米，並在此處設置過梁，洞口補砌時，應與兩邊砌築咬槎。
(11)外牆腳手眼堵塞要密實，以免造成外牆滲水。
4、混凝土工程
(1)水泥：過期(超3個月)、結塊的水泥不能使用，購買水泥時，應向銷售商索取水泥合格證。
(2)混凝土應按規定配比施工。採用機械攪拌，使用時不能隨加水，主要受力構件的砼強度等級不得小於C20(梁、板、柱等)。
(3)拌制砼骨料(石子、砂)目測不能有泥團和泥粉存在，級配要合理(既粒徑大小)，水必須採用無污染的干凈水。
(4)砼澆築時，應採用機械振搗，確保砼密實，最好一次性澆築完畢，要留置施工縫時，
應在板或次梁、樓梯的1/3處，圈樑除交接的任意位置，懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽台等)不能留施工縫，必須一次澆築完;施工縫應留垂直縫，縫處應安模板，不能讓砼隨意流淌。
(5)砼養護，常溫下，應對砼覆蓋並澆水養護、保持濕潤，養護時間，自拌砼不得少於7天，商品砼不少於14天。
(6)穿板的管道或予留洞口應事先留置，留置位置應准確，現澆板上不能隨意開洞、開槽。
(7)砼澆築完畢後2-3天，其上面不能堆載，以後的臨時堆載不能過大或振動，材料不能集中堆放，避免破壞砼結構。
(8)陽台、廚房、衛生間、屋面應採用現澆砼結構。
5、支撐系統及模板
(1)模板支撐系統的強度、剛度、穩定性應滿足要求，特別是底層的支撐應支設在堅硬的物體上，不能直接支設在軟土上，豎向支撐應盡量垂直於地面，豎向支撐之間應相互拉接，以防失穩，造成整體坍塌。
(2)模板拼縫應嚴密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力。
(3)承重結構(梁、板底部模板)不能隨意拆除，必須使砼達到一定強度(設計強度70-80%，懸挑構件強度100%)時方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均氣溫累計達到600度)，以防砼結構受到破壞。
(4)支撐模板時，應對模板的標高及軸線進行復測(應滿足層高、開間的尺寸)。
6、鋼筋工程
(1)應選擇正規生產廠家(大廠)生產的，具備出廠合格證，最好使用前將鋼筋送檢測機構進行檢測，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節，螺紋鋼筋縱助螺紋應均勻一致，圓鋼斷面應成園型。鋼筋表面應成青黑色，在加工、搬運中如出現斷裂，其質量可能不合格，應送檢測機構進行檢測。
(2)雨蓬、陽台、等懸臂結構(即挑出外牆部分的板、梁應嚴格控制上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯)。
(3)懸臂梁在牆體部分的尾梁長度應滿足抗傾覆要求，應有專業人員進行復核。
(4)陽台、走廊欄板配單層鋼筋時，豎向鋼築應設在內側，施工時應避免鋼筋位置錯誤，防止欄板傾覆。
(5)磚混結構圈樑必須沿牆貫通，不能間斷，構造柱應與圈樑連成一體，增強房屋的抗震性能。
(6) 筋彎鉤應為135度，彎鉤平直，長度不小於箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應相互錯開，梁板鋼筋位置應符合要求。
7、予制樓板安裝
(1)予制樓板必須使用有資質的預制廠的產品，預制樓板的鋼筋數量(樓板鋼筋必須為予
應力鋼筋，直徑為5毫米)規格和砼強度(不低於C30)符合規范要求，同時要對預制樓板外觀檢查，不能有裂紋，不能有蜂窩孔洞(砼鬆散)、鋼筋位置必須正確，還要生產廠家提供預制樓板的出廠合格證及樓板承載力檢測報告。
(2)預制樓板上不能隨意開洞、開槽。
(3)預制樓板擱置長度在砼構件上(如圈樑)長度不小於80毫米。在牆體(磚牆上)不少於100毫米;安裝就位時兩塊樓板之間應留20-40毫米間隙;安裝就位時板兩端下口應座漿，擱置在牆體兩端的樓板孔應用砼堵實;
(4)安裝好的樓板之間的縫隙處理：先清理板縫內的雜質，用細石砼分兩層灌搗密實，樓板之間較大的縫隙應採取現澆砼填實，在常溫下養護不少於48小時，不能用磚來填補。
8、水電、門窗、屋面、裝飾等內容較多由時間關系，在這里就不講了。
9、一般基本規定(關系使用安全)
(1)陽台攔板高度不小於1.05米，上人屋面女兒牆或欄桿(垂直桿件間的凈距不應大於0.11米，且不易攀爬)高度不小於1.05米，外窗檯高度和樓梯扶手高度不小於0.9米，否則應採取安全防護措施。
(2)樓梯平台上部及下部過道處的凈高不應小於2米，梯段的凈高不宜小於2.2米，套內樓梯的踏步寬度不應小0.22米，高度不應大於0.2米。
(3)每個梯段的踏步一般不應超過18級，也不應少於3級。
(4)廚房、衛生間應低於其它房間地坪30毫米，陽台、室外與室內地坪應有一定的高差。
(5)施工完成的承重牆體不能隨意拆除、開洞、開水平槽等。
10、驗收和使用
(1)外觀檢查：工程竣工交付使用時，應對房屋的質量進行檢查，檢查牆體、板是否有明顯的裂縫，外牆、窗、廚衛間、屋面等是否有滲漏現象，對水、電要做通水通電試驗。
(2)檢查是否完成合同約定的所有內容，工程質量是否達到約定的要求。
B. 農村自建房裝修需要注意什麼
自建房裝修需要注意的6點事項
現在，自建房在農村有很多，自建房裝修和市區中的小區房裝修還是有一些不同的地方須要特別注意的。如果忽視了這些問題，裝修過程中會引起許多不必要麻煩，裝修完成後也會留有不少隱患。自建房裝修的注意事項，深度小編給大家一一道來。
1、自建房裝修的時間，主體建完以後，不能立馬裝修，要等主體干透。因為剛建完之後牆體非常潮濕。如果直接裝修，會把濕氣悶在裡面，以後可能會造成牆面發黑、出現斑點、脫落等情況。一般來講要等6個月以後裝修，農村也有「過一個夏天」的說法。
2、冷水管在牆里要有1厘米的保護層，熱水管是1.5厘米，因此槽要開得深；裝PPR管的時候要考慮貼好瓷磚的厚度，保證管子不會漏出來。
3、在自建房裝修過程中，防水工程應該在隱蔽工程施工完成並驗收後做，防水施工宜採用塗膜防水，完成後要做24小時蓄水實驗。浴室牆面的防水層應該不低於1.8米。
3、插座多多益善，左零右火上接地。而且要注意插座的高度，尤其是廚房的插座。另外陽台也要考慮設立插座；大功率電器如電烤箱要用16A插座；衛生間最好安裝防濺插座。
5、燈盡量考慮雙控，開關不要裝在門背後；空調洞要考慮向外傾斜，避免雨水灌進來。卧室的空調盡量不要對著床。
6、水泥超過出廠日期三個月就不能用了；砂子盡量選用中粗砂，不能用太細的砂。地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水。地磚不要光考慮好看，還要注意防滑和耐臟。
自建房裝修的季節上，也是有講究的，一般秋季是裝修旺季，秋高氣爽適合裝修，裝修材料中的水份也容易干，因為自建房一般是在1樓，濕氣比較重，所以選在秋季最為合適。而且秋天的氣溫也適合裝修工人們施工，不易出汗，工作效率快。
C. 農村自建房注意事項都有哪些
農村自建房裝修設計要提前規劃化室內的格局、尊重當地的風土人情以及規劃好下水道問題。
農村室內裝修必知要點：
1、農村的房屋大多數是自建房，所以在建房之初就應規劃好室內的格局和裝修的設計，這樣就省去了在裝修開始前還要拆改結構的麻煩，也省下了一筆費用。所以在建房之初先做好線路管道的預埋，三級凈化池，污水管預埋等等。
2、農村家居要尊重民間的風土人情、傳統習慣，保持民間的特色。注意運用地方建築材料或者利用當地的傳說故事等作為裝飾主題。在室內環境中可力求表現悠閑舒暢的田園生活情趣，創造自然質朴、高雅的空間效果。
3、農村家居崇尚返樸歸真、回歸自然，摒棄人造材料的製品，把木材、磚石、草藤、棉布等天然材料運用於室內設計中。這些做法，在別墅建築中特別適宜，備受人們喜愛。
4、農村家居裝飾滿足使用要求—實用性家居裝潢以人為本，以物為末，不可本末倒置。從功能上區分各個房間的使用程度，客廳的地位和作用將日益突出：社交往來、文化娛樂、日常生活等，小房間大客廳的建築已流行趨勢。
5、農村的房子最好裝修了，外牆用馬塞克貼，內牆用油漆刷，內牆四周用石膏線走邊，地下用大理石。這樣又大方又華麗。傢具可以打幾件適用的傢具。
6、自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
7、房屋設計要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。
8、要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。農村房屋設計要准備門窗，好預留門窗大小。農村房屋設計如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。
9、農村房屋設計要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。地基一定要處理好。
D. 自建房的注意事項是什麼
一、自建房的注意事項是什麼
1、自建房的注意事項如下：
（1）自建房需以框架構造為主，它的抗震、抗風性能優秀，而且得房率很大，建造起來比較省時省力，它的樑柱構件都是依據標准製造的，因此施工時十分便捷；
（2）自建房並不是任何領域都可以搭建的，像是低窪的地方、剛回填的土地、農田、垃圾場、廢井等等都不適合建造，否則會對水資源和地基有影響；
（3）自建房大多是業主自己組織或雇傭工人來建造的，不過僱傭時要保證團隊符合規范，工人技術不熟練就很容易出現問題，需先將建築的草圖規劃好，並每天來監工，這樣才能夠保證房屋的質量。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十八條
禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
二、自建房房屋安全檢測鑒定工作程序是什麼
1、制定綜合檢測方案並報房屋質量檢測鑒定中心進行技術審查批准；
2、調查收集房屋的建造、使用和修繕結構體系等資料；
3、建立總平面圖、建築平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等設計文件；
4、現場抽取檢測房屋承重結構材料的樣品，構件抽樣數量和部位應符合設計驗算和相關標准規定，抽樣部位應含有代表性的損壞構件；
5、根據實測的房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力；
6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以本地區地震反應譜特徵，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力並復核抗震構造措施；
7、檢查房屋設備的運行狀況；
8、綜合以上證據參照相關規范形成房屋質量檢測鑒定報告。
E. 農村二層自建房，到底需要哪幾個步驟呢
現在的農村自建房大多數都是簡單的二層小樓，但是不能因為簡單我們就可以隨意而為，反而更加得抓住重點，做到用最低的造價做最安全的房子。在這里本人就以一個從業幾十年的建築人角度，從農村自建房最重要的幾個方面來跟大家聊聊一下這個問題吧。
F. 農村自建房前應該知道的幾點注意事項
農村房屋安全事關人民群眾生命財產安全和切身利益，做好農村自建房安全常識宣傳，加強選址安全、結構安全、施工安全、使用安全科普教育，對提高農民群眾建築安全意識，預防農房安全事故發生至關重要。
住房和城鄉建設部組織編制了《「農村自建房安全常識」一張圖》，並同步發布《農村自建房安全常識（文字部分）說明》，以簡明扼要、通俗易懂的文字描述和生動豐富的示例圖片，在選址、房屋布局、地基基礎、牆體砌築、施工安全等九方面對農村自建房建造進行安全提示，供各地在宣傳工作中使用。
G. 農村建小二樓有哪些風水禁忌
從風水學上來講，農村建小二樓有很多的禁忌。可能部分朋友對於農村建小二樓的風水禁忌還不是特別的了解，今天就為大家簡單的介紹一下，讓我們一起來了解一下吧。
農村小二樓的風水禁忌
1、農村小二樓風水禁忌首先要注意的就是房屋修建的位置，山脊上，或山谷的出入口，以及大路口是不能修房的，山脊上高，附近沒有遮擋，天氣不好，受大風吹，好的氣場風水很容易就被吹散了。而大路口，一條直路受煞氣所沖，風水也好不了。
2、農村修建小二樓的房子一般都是自己規劃圖紙，而在這種時候就要注意了，住宅基地或房屋的形狀前寬後窄，呈現倒梯子的形狀，居住此屋的主人，錢財難保，人丁稀少。
3、農村小二樓風水禁忌選址是關鍵，後有靠山，前方視野開闊為最好，而門前有溪水流過更是大吉，這樣的房子，風水好，後人做事順利，前途一片光明。農村建築風水要是弄好了，後人的運勢也會跟著變好，所以這么多人重視風水。
4、正對大門絕對不可有大樹，尤其是小二層，兩層的房子前，要是有大樹，而樹高還遮擋住了二樓的光線，這樣一來會使得屋內的陰氣聚集。光線不足會對生活造成影響，而在陰雨天還容易受到雷擊，秋天落葉多清掃困難，更是增添了很多麻煩。
5、農村小二樓風水禁忌還要注意住宅絕對不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的點的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來的巷和路，否則禍害無窮，如風災，火災對這樣的住宅有特別的照顧，如果倒霉話可能會禍從天降。
6、農村的自建房，這種農村小二樓風水禁忌還要注意各個房間的位置，一般客廳要在房屋的中心位置，廁所要在邊角處，而樓上樓下的功能區最好能夠對應，如樓下是廚房，樓上是卧室就不可，風水被視為「人在火上燒」，這絕非好事。
7、農村的小二樓房子，一般一樓都被作為儲物功能使用，而二樓就是卧室、客廳。農村小二樓風水禁忌需要注意在設計房屋的時候，就要避免門對門，如二樓的卧室，不可門與門相對。這樣既不保證卧室，還不利風水。
8、農村住宅基地，前低而後高是大吉，反之前高而後低則是不吉。前低後高，一家人運勢走的是上坡路，前高後低則是走的下破路，這樣的修建運勢會受損。所以家人運勢是節節高升還是走下滑就看你選址了。
9、農村建築風水禁忌提到，住宅基地東南方有缺，對生兒育女不利。住宅基地西南方不足，健康上可能對母親的胃腸道不好，但是社會中的地位，官職，薪奉上反而有利。住宅基地東北角欠缺雖無大害，住宅基地西北方欠缺不足。
對於農村建小二樓風水禁忌的相關介紹就到這里了，相信看完之後，大家對於農村建小二樓的風水有了一定的了解。如果有朋友近期要在農村建小二樓的話，可以參照我為大家介紹的相關知識點哦。
H. 農村自建房注意事項
一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。
二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。
四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。
六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。
七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。
八、自建房要准備動力電源。
九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。
十、自建房地基一定要處理好。
(8)北京農村二層自建房注意什麼擴展閱讀
不適合建自建房
一、低窪之地：低窪之地易聚水，中國風俗把水稱為」財「，但低窪之地容易造成一瀉千里之勢，不利於積財。另處，低窪之地也容易積水，不利於出行，也會造成屋內濕氣過重，對人體不利。
二、剛填平的土地：如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因為這時地基還不扎實，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時間，確定地基穩固後再動工。
三、農田：如果有機會將農田用用宅基地建房，一定要等農作物收割完後才能動工。否則，遺留在地里的農作物或樹根腐爛後，會影響地基穩固。
四、填平的垃圾場：最好不要用垃圾場做住宅用地。由於垃圾場長期堆放垃圾，產生的穢氣和細菌滲入地下，在上面建房對健康不利。如果必須要用作宅基地建房，一定要先進行清理和消毒，把表層土挖掉丟棄，填入新土。
五、填平的廢井：填平的廢井可能造成地下水滲出造成地基不穩，挖井太深造成地氣枯絕，廢井的濕氣或枯氣對家人健康不利。
I. 農村二層自建房施工要分幾部分要注意什麼問題呢
隨著社會的發展和經濟的提高，很多地方都得到了改善，尤其是農村得到了大力的發展。並且很多人都過上了幸福美滿的生活，當然這也是農民自己努力的結果，同時也離不開國家的大力支持。在一定程度上，這都是社會日益美好的象徵。而農村人也會自己建造房子，他們對房子的目標也是十分的明確，但是有人也會存在一定的問題，農村二層自建房施工要分幾個部分呢？要注意什麼問題呢？下面小編來和大家說一說。
總而言之，農村自建房是一個非常好建的房子，同時它也給很多人的生活帶來的便利，但是在建造房子的時候也一定要把握好它的基礎。將基層給建好，同時在灌頂的時候也一定要有所保障。以上就是小編的建議，希望對你們有所幫助。