1. 世紀城夢想派這個項目怎麼樣
您關注的世紀城夢想派項目位於四川省成都市武侯區世紀城路198號世紀城新國際展覽中心，項目情況如下：
【項目配套】
1.交通配套：三橫三縱：天府一街、天府二街、繞城高速，天府大道、世紀城路、科華南路；1號線、18號線雙地鐵貫通，世紀城換乘（18號線連接天府新區CBD核心區及天府國際機場）
2.商業配套：環球中心；項目自身6個連廊3700平米共享空間：餐廳，健身房，美容Spa，電競館，咖啡廳，聯合辦公；世紀城自帶商業餐飲。
3.生態配套：三大公園環抱：桂溪濕地公園、天鵝湖花園、江灘公園。項目自身4樓有1.3公里空中花園全球長度第三的高線公園，花費百萬請日本設計大師田村博美設計。
【項目優勢】
1、項目位置核心，城南CBD核心區域，集會展、商務、酒店、商業、生態五大要素為一體。
2、 項目交通發達，1號線18號線雙地鐵交匯，直通天府廣場、天府新區CBD、天府國際機場、軟體園商務區。
3、 會展365天，300場會展，人流量大，世紀城會展中心常住人口30萬，辦公人口大約50萬，入駐企業3萬家，總人口規模100萬。是目前全成都人流量與春熙路齊名的大商圈之一。帶給夢想派的則是居住需求。
【項目劣勢】
1、項目是商改住，外立面看起來較舊，但是目前正在翻新，重新打造。
2.項目2004年拿地，目前土地使用年限還剩24年。
2. 世紀城金夕園周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：北京
樓盤名稱：北京世紀城金夕園
別名：金夕園
公交線路：公交：982路、630路、425路、121路、983路
地鐵：火器營站(10號線)、遠大路站(10號線)
規劃信息：其佔地面積為1140000平方米，容積率，綠化率38%，共4棟樓，停車位475
周邊配套：幼兒園：世紀陽光幼兒園
中小學：北京市藍靛廠中、學海淀幹警培訓中心、藍靛廠小學
大學：北京大學、北京市商務管理學校
商場：利客達連鎖超市、易初蓮花、旺市百利、金源購物中心、沃爾瑪超市
醫院：四季青醫院、愛嬰衛生院、四季青鄉社區衛生服務中心、空指醫院
郵局：蘇州橋郵電局、世紀城支行
銀行：交通銀行、建設銀行、農村商業銀、北京銀行、工商銀行、工商銀行、民生銀行、華夏銀行、招商銀行
其他：大中電器四季青店、國美電器城
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3. 世紀東方城怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：北京世紀東方城
別名：世紀東方嘉園
城市：北京
樓盤位置：南磨房東四環窯窪湖公園旁（勁松橋往東）
開發商：北京世紀城房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：高層,板樓,
公交線路：457路：平樂園小區站,窯窪湖橋東站
11路：大郊亭橋西站,大郊亭橋東站,東石門站
35路：大郊亭橋西站,大郊亭橋站
439路：大郊亭橋東站,東石門站,窯窪湖橋站
513路：大郊亭橋西站,大郊亭橋站
23路：大郊亭橋西站,東石門站
455路：東石門站
637路：平樂園小區站,窯窪湖橋東站
348路：平樂園小區站,窯窪湖橋東站
夜34路：窯窪湖橋站,大郊亭橋南站
夜19路：平樂園小區站,窯窪湖橋東站
561路：平樂園小區站,窯窪湖橋東站
657路：窯窪湖橋站,窯窪湖橋東站,大郊亭橋南站
41路：平樂園小區站,窯窪湖橋東站
810路快：大郊亭橋東站
740路：窯窪湖橋站,大郊亭橋南站
865路：窯窪湖橋站,大郊亭橋南站
581路：大郊亭橋東站,東石門站
31路：東石門站,窯窪湖橋站,大郊亭橋站
特9路：窯窪湖橋站
535路：窯窪湖橋東站
規劃信息：其佔地面積為550000平方米，容積率，綠化率34%，共20棟樓，停車位1：1，四期地上、地下車位1：1.2
周邊配套：內部配套：社區醫院、銀行、超市、郵局、社區服務中心
中、小學：工大附中、田華小學
幼 兒 園：小牛津雙語幼兒園、南磨房幼兒園
商場 ：燕莎OUTLETS、雙龍超市、平樂園市場、京客隆、伊力諾依、社區商業等
郵局 ：雙龍郵局
銀行 ：建行、工行等
醫院 ：垂楊柳醫院、社區醫療中心
內部配套：安全管理:監控、保安
衛生服務:定期打掃一天兩次
小區入口:北門小區大門
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4. 世紀城三期時雨園周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：北京
樓盤名稱：北京世紀城三期時雨園
別名：時雨園
公交線路：365路：遠大路東口站,長春橋東站,藍靛廠中路站
817路：燕郊食品城站
運通101路快：遠大路東口站
816路：燕郊食品城站
74路：長春橋東站,長春橋站,藍靛廠站
運通101路：遠大路站,遠大路東口站,長春橋東站
611路：遠大路站,遠大路東口站,萬柳中路南口站
699路：萬柳中路南口站
興27路：幹校站
425路：遠大路東口站,長春橋東站,藍靛廠中路站
437路：麥鍾橋站,長春橋站,藍靛廠站,火器營站
355路：遠大路東口站,長春橋東站
房42路支線：西營路口北站
425路快車：遠大路東口站
811路：燕郊食品城站
992路：遠大路站,遠大路東口站,萬柳中路南口站
664路：遠大路站,遠大路東口站,萬柳中路南口站
運通118路：遠大路站,遠大路東口站,長春橋東站
運通124路：麥鍾橋站,長春橋站,藍靛廠站,火器營站
360路：遠大路東口站,麥鍾橋站,長春橋站,藍靛廠中路站
運通114路：遠大路站,遠大路東口站,萬柳中路南口站
805路：東方大學城南門站
805路快：東方大學城南門站
539路：遠大路東口站,藍靛廠中路站,萬柳中路南口站
33路：遠大路站,遠大路東口站
79路：遠大路站,遠大路東口站,長春橋東站
534路：萬柳中路南口站
481路：麥鍾橋站,長春橋站,藍靛廠站,火器營站
規劃信息：其佔地面積為1200000平方米，容積率，綠化率42%，共12棟樓，停車位7萬/個
周邊配套：九年制學校、兩個幼兒園、68萬平米世界金源時代購物中心、其他商業配套
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5. 世紀城龍泉苑物業怎麼樣
好。
1、世紀城龍泉苑物業好，金陽世紀城S2區龍泉苑 位於區金陽南路，服務物業是世紀頤和物業管理公司，物業服務周到，管理完善。
2、工作認真負責，態度好，對業主提出的問題能馬上進行解決。
6. 世紀城春蔭園周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：北京
樓盤名稱：北京世紀城春蔭園
別名：春蔭園、世紀城三期春蔭園
公交線路：地鐵：10號線 公交：360路、355路、425路、983路、104路、108路、664路、437路、469路、118路、851路、740路、835路、840路、735路、121路、664路、360路、117路、698路、983路
規劃信息：其佔地面積為1200000平方米，容積率，綠化率48%，共9棟樓，停車位該園區的房屋車位比例為1：0.8；地下車位租價900元/月，售價50萬/位；無地上車位
周邊配套：幼兒園： 匯佳幼兒園、人大幼兒園、陽光幼兒園 中小學： 人民大學附小、人民大學附中、教師進修學校 、蘭靛廠中學、銀燕小學、人民大學附中、理工大學附中 大學：中國人民大學、北京理工大學、北京外國語學院、中央民族大學 商場： 金源購物中心、居然之家傢具裝飾城、國美電器、易初蓮花超市、沃爾瑪超市 醫院：四季青醫院、空指醫院 、466醫院、北大口腔醫院、海淀醫院 郵局：中國郵政世紀城分局 銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行、光大銀行、交通銀行、興業銀行、北京銀行、民生銀行、浦發銀行 其他：世紀金源大飯店、喜來登大酒店、江南賦酒店、香格里拉大酒店 小區內部配套：九年制學校、兩個幼兒園、金源時代購物中心
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7. 世紀城龍祥苑怎麼樣 世紀城龍祥苑電話
貴陽世紀城龍祥苑是貴陽市觀山湖區的樓盤，開發商貴陽世紀金源房地產開發有限公司/物業公司世紀頤和物業管理有限責任公司，產權年限70年，小區建築年代2008年，小區均價9416元。
貴陽 世紀城龍祥苑 是貴陽市觀山湖區的樓盤，開發商貴陽世紀金源房地產開發有限公司/物業公司世紀頤和物業管理有限責任公司，產權年限70年，小區建築年代2008年，小區均價9416元。該樓盤位於金陽南路6號，小區佔地面積0㎡，建築面積0㎡，容積率1.20，綠化率20.00%。
該樓盤位於金陽南路6號, 附近有77、29、311、236路等, 交通十分便利。
世紀城龍祥苑周邊配套設施包含：貴州現代幼兒園、北京匯佳幼兒園、貴陽實驗中學、金陽醫院、國貿、永輝超市等，此外還有中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行，生活配套設施齊全。世紀城龍祥苑比較值得購買。
8. 貴陽世紀城的房子怎麼樣物業管理好不好入住率高不高
我在世紀城租房子，來回答一下
房子怎麼樣？這個怎麼說啊。。。。。。反正感覺不錯，我要有錢就買了。。。。。但是現在新建的部分樓間距沒以前寬了，戶型也沒以前方正。。其他綠化交通什麼的也都不錯
物業管理算是正規的，衛生、保安之類挺全，其實我也說不上來好不好
入住率比以前高多了，現在金陽人氣最旺的就是世紀城和碧海花園一帶
9. 世紀城三期晴雪園周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：北京
樓盤名稱：北京世紀城三期晴雪園
別名：晴雪園
公交線路：公交：714路、360路、114路、109路、365路、851路、992路、996路、355路、425路
地鐵：10號線
規劃信息：其佔地面積為1476470平方米，容積率，綠化率48%，共9棟樓，停車位該園區的房屋車位比例為1：0.8；地下車位租價1200/月，售價70萬；小區門外也有免費停車位可以停
周邊配套：幼兒園：人大附屬幼兒園、匯佳幼兒園、世紀陽光幼兒園
中小學：蘭靛廠中學、銀燕小學、人民大學附小、人民大學附中、理工大學附中
大學：中國人民大學、北京理工大學、北京外國語學院、中央民族大學
商場：金源燕莎購物中心、居然之家傢具裝飾城、國美電器、易初蓮花超市
醫院：四季青醫院、空指醫院、466醫院、北大口腔醫院、海淀醫院
郵局：中國郵政世紀城分局
銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行、中信銀行、交通銀行、北京銀行、光大銀行、華夏銀行
其他：世紀金源大飯店、喜來登大酒店、香格里拉大酒店
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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10. 北京樓市：一直被低估的區域
京房會擁有十年以上樓市實操經驗, 已為超過11000個購房家庭提供投資購房建議, 是北京極少能從宏觀市場切入微觀市場每一個交易環節的實戰專家; 累計實地勘查社區超10000個，1500餘次買賣經驗;幫助在帝都打拚的人買一套優質好房,搭上這座城市經濟增長的紅利,得到確定的回報!
Q:提問: 感謝星主的詳細回復，我還是漏說了。二環邊朗詩閣的盤是70年住宅商品房，不是商住公寓，但確實這種商務樓改造為住宅體驗感受局限大。因為近二環，邊上商圈尚可，五礦 中石化 中信等大企在，不知增值性如何？
A:回答: 您好，這種房子和公寓本質上沒有區別,不同的就是房本多20年,其他都一樣.
您可以看下三里屯附近的公寓,都是類似的,包括三元橋的,像宵雲里8號、上東8號公寓,還有一個遠洋公館,
這種公寓都是做的民宿酒店或者快捷酒店,您正常上班過日子,這種房子是沒辦法住的,
增值性基本沒有,能賣出去就已經很不錯了,和商圈沒有關系,是房子的性質,住宅小區,哪怕稍微差點,都不至於不增值和沒有流通性,無論是從投資還是居住,都不建議考慮這樣性質的房子.
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Q:提問: 您好！想咨詢下，目前有裕中小兩居學區房一套用於孩子24年上學，考慮到搬到那邊不夠住，想在學校附近買一套三居室，目前相中朝陽區京友公寓154平三居（95年）和裕中東里98年96平三居，這兩個優缺點明顯：
1、京友公寓優點是南北通透夠大能住，但是沒有小區環境，整體來說感覺叫不上次新，怕將來保值升值空間有限，且商品房需要全款買，雖可以全款但是佔用資金過大用不了杠桿（不考慮DYD），買完這套房子手裡就剩下兩三百萬，不好再操作下一套；
2、裕中東里優點是公房可以高貸款，省出來的錢有七八百萬，可以再買一套品質房子，距離另一套學區房也比較近，比較方便，缺點是房子不如京友大，且有一定學區風險，怕影響未來保值升值。總體要在這里至少住10年，所以從綜合角度考慮，哪種方案更好，謝謝！
A:回答: 1、如果以投資的角度,這兩個盤我們都不會選,京友公寓這種盤沒有居住體驗,近五年的漲幅是橫盤狀態,小區在市場上競爭力匱乏,未來的漲幅不確定,除非遇到大放水,全市普漲,但這就有賭博的性質了
裕中東里比京友公寓稍強一點,漲幅不到10%;目前的學區溢價比較高,可以高貸款的盤一定要警惕,從房產投資的角度貸款加杠桿是擴大倉位,漲幅靠選籌,賺錢靠杠桿,總價500萬和1000萬的賺錢效益不同,簡單說:我確定選的這個盤3-5年的時間會是30%,40%的漲幅,有了這個定論之後,我就想盡一切辦法擴大倉位加杠桿.高貸款的前提是選籌正確,如果選籌錯誤,您杠桿加的越重,虧損的就越嚴重.因為北京一次置換的成本較高,後期再置換也會非常的麻煩.
2、既然您們已經解決學區問題,沒必要全部把資金壓在學區上,完全可以投住分離,買一套沒有學區溢價的純投資品出租出去,自己現在的房子不夠住可以在學校附近租一套;這樣的話對於您們更穩健一些
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Q:提問: 京總您好！感謝回答。繼續之前的問題。因為小孩上學需要海淀產權房產，所以目前考慮的就是海淀這邊。今年政策利好，擔心海淀這邊會不會繼續上漲或者漲幅高於順義，猶豫是否賣出順義房子。最遲3-4年內要在海淀買。買在海淀的話最好小兩居可以自住，或者一居室以租換租。
請問：1.順義房子暫時不賣，在海淀看看總價350萬以內一居。
2.現在置換，賣掉順義，在海淀買450以內兩室或一室.
3.順義房子暫時不賣，過幾年再置換。哪個方案更優呢？或者有什麼其他更好的方案嗎？
A:回答: 你好,不好意思,上條忽略了孩子上學的問題,抱歉!
1、從多方渠道了解今年會有實質性的利好ZC落地,核心區域的樓盤漲幅會高於順義,畢竟順義屬於遠郊了
2、市場上漲前買入海淀,等市場行情好的時候賣順義,這個方案損失是最小的
3、350萬買海淀一居室稍微有點吃力,不知你順義房子的情況有無貸款,是否可以做抵押增加首付金額,如果買海淀是二套貸款限制的話可以私信我
4、可以關注下清河一帶的,如萊圳家園、清緣東里、或者百旺區域,清河這一帶的學區溢價比較低,保值升值性還可,距離你工作單位距離也比較近.給孩子占個海淀的名額是個合適的區域,居住品質也不錯,祝一切順利,有問題可再向我提問
Q:提問: 京總您好 想向您請教 請問琨御府這個盤屬於核心區域核心樓盤嘛？
A:回答: 您好，感謝信任;琨御府這個板塊算是市中心,不算核心區,核心區是某一種資源形成一定的聚焦,聚焦才會產生最大的價值,如某一個行業的聚集,互聯網、金融、新能源、工廠、這種聚焦哪個價值更大,看的是產業結構,優質的產業創富力度更強,所以才會產生有力的購買力,一次次把一個區域的房價推高.
如互聯網產業聚焦的區域;望京、上地西二旗、西北旺、亦庄;
權貴型聚焦的區域;萬柳、亞運村、西城
資本聚焦的區域;國貿、金融街
距離這些板塊比較近的一些區域,就屬於核心板塊,核心板塊的配套具備一定的稀缺性,不可復制性,如果距離核心區近,但自身不爭氣同樣漲幅一般,比如:潘家園,亂,酒仙橋,交通擁堵,所以潘家園區域的盤漲幅沒有朝青可觀,甚至沒有常營可觀,酒仙橋漲幅沒有望京可觀;
中關村附近一帶的核心住宅區是萬柳、世紀城;琨御府缺乏商圈配套,如果您要購物吃飯還要開車到後面的世紀金源,出門的話不是很方便,要麼從西側的四環繞,要麼從河邊繞到南側掉頭
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