『壹』 北京城市樓房拆遷怎麼補償
一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：補償款拆遷補償價格×原建築面積＋經濟適用住房均價×拆遷補貼面積其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：拆遷補貼面積原建築面積×拆遷補償系數拆遷補償價格由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，並報市國土資源和房屋管理局批准後執行。經市政府批准，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據項目范圍內屆時普通住宅商品房平均水平確定；城區和近郊區的經濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據本市經濟適用住房的市場供應價格確定；遠郊區、縣的經濟適用住房均價，由區、縣政府根據本地經濟適用住房的市場供應價格確定。拆遷補償系數一般為0.7，本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數；按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。根據前款規定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，並且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：在拆遷范圍外別無正式住房；在拆遷范圍內有本市常住戶口並且長期居住人口在2人以上(含2人)；不屬於拆遷公告發布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產、交換、贈與等手續新增的戶；不屬於原農民宅基地上房屋。二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標准參照已購公有住房上市有關規定執行。三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發建設或者作為出地方與有關單位聯建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經濟適用住房政策管理。四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規劃、用地等手續後，方可用於拆遷補償。五、拆除住宅樓房，其廚房、衛生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛生間公用或者有衛生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛生間或者公用廚房的建築面積後，按照成套住宅房屋給予補償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建築面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建築面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建築面積後計算。六、本規定自6月1日起實施。此前本市有關拆遷規定與本規定有抵觸的，以本規定為准。本規定實施前已由區、縣房地局公告的房屋拆遷，不適用本規定。綠化隔離地區建設和市區危舊房改造的房屋拆遷不適用於本規定。北京市國土資源和房屋管理局2000年5月17日政策解讀1、《關於調整本市城市房屋拆遷補償辦法的有關規定》只是對原有政策的調整，實施於1998年12月的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第16號)，未經調整的條款依然生效。2、此次調整重點在拆遷補償的計算公式上，原規定對被拆除房屋使用人根據原建築面積增加25平方米附屬面積後按照當地拆遷補償價格給予補償，但25平方米補貼標准偏高，增加了拆遷成本，一些房多的被拆遷人認為有失公平，並且，引發了一些居民為追求更多補償款，辦理公房租賃分戶或私房析產等手續，擾亂了正常的房屋管理秩序，也不同程度地增加了城市建設拆遷成本。因此，調整後的辦法，將補償款和房屋原建築面積、經濟適用住房均價結合起來。3、拆遷補償系數可上下浮動。0.7的系數只是大概標准，近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數；按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。
不知道我不是北京的
『貳』 北京豐台區棚戶區拆遷補償條列與計算
南苑棚戶區改造一期涉及的幾個社區里，工作人員開始張貼拆遷公告，南苑棚戶區改造正式啟動拆遷。豐台區相關部門負責人表示，南苑棚戶區改造實行房屋安置與貨幣補償相結合的方式，居民可以自己選擇。
一期拆遷涉及3300戶
南苑棚戶區改造一期需要拆遷的建築面積約25萬平米，其中居民區18萬平米，企業7萬平米，住戶約3300戶。
昨天張貼的拆遷公告顯示，一期項目分為A地塊和B地塊，A地塊為東至五愛屯路，南至向陽北路，西至太平街南延路，北至南苑鎮南路。B地塊為東至南苑鎮中路，南至警備路，西至南苑鎮西路，北至北馬中路。
補償基準價10869元/平米
從昨天至明年2月8日這個期限內搬遷的居民，可以享受多項獎勵政策。
豐台區相關部門負責人昨天說，此次南苑棚戶區的改造，將按照房屋安置與貨幣補償相結合的政策。
貨幣補償的基準價格是按照周邊房屋的市場價格等因素綜合確定的，此次貨幣補償的基準價格為10869元/平米，不同房屋的具體補償標准會有浮動。
選擇房屋安置的居民，則是按照原有房屋面積，以1比1.7的比例來置換安置房。安置房源為南苑西經適房或南苑西安置房。
如果搬遷家庭選擇的安置房，房屋面積沒有達到置換面積的標准（如一戶家庭按標准可享受到62平米的安置房，但其只選擇了一套60平米的安置房），但又自願放棄，不足面積標準的部分，政府給予每平米2000元的補貼。
據了解，南苑西經適房15棟樓16萬平米已經結構封頂，預計明年6月份拆遷戶就可以入住。
『叄』 大紅門委對拆遷獎勵及補助標准（豐台區統一標准
大紅門村拆遷獎勵及補助標准（豐台區統一標准）
根據北京市住房和城鄉建設委員會下發的《關於進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》種的第九條「各區縣政府要進一步整合和規范各項拆遷補助、補貼費用，並對轄區內各拆遷項目的綜合補償補助費用進行監督和平衡」的規定，為了規范我區房屋拆遷市場，統籌指導我區各拆遷項目的拆遷補助標准，結合我區現行的補助標准和實際情況，我委對豐台區的拆遷補助標准提出一下意見：
（一） 工程配合獎
工程配合獎補助標准為每戶5——8萬元，以環路為界，二環路至三環路范圍內每戶補助標准為8萬元；三環路至四環路范圍內每戶補助標准為7萬元；四環路至五環論范圍內每戶補助標准為6萬元；五環路以外每戶補助為5萬元。
（二） 低保戶補助、殘疾人補助
低保戶補助標准為每證3萬元；殘疾人補助標准為每證3萬元；原則上，對同一個人，上述補助不能重復計算，可視其家庭實際困難情況酌情處理。
（三） 大病補助
對符合中國保險行業協會制定的《重大疾病保險的疾病定義使用規范》中規定的25累大病給予5萬元/人大病補助，但必須有正規醫院的病例及證明。大病種類入下表所示：
大病補助病種統計表
序號 病種 序號 病種
1 惡性腫瘤 14 雙目失明
2 急性心肌梗塞 15 癱瘓
3 腦中風後遺症 16 心臟瓣膜手術
4 重大器官移植術或造血幹細胞移植術 17 嚴重阿爾茨海默病
5 冠狀動脈搭橋術（或稱冠狀動脈旁路移植術 18 嚴重腦損傷
6 終末期腎病（或稱慢性腎功能衰竭尿毒症期） 19 嚴重帕金森病
7 多個肢體缺失 20 嚴重三度燒傷
8 記性或亞急性重症肝炎 21 嚴重原發性肺動脈高壓
9 良性腦腫瘤 22 嚴重運動神經元病
10 慢性肝功能衰竭失代償期 23 語言能力喪失
11 腦炎後遺症或腦膜炎後遺症 24 中興再生障礙性貧血
12 深度昏迷 25 主動脈手術
13 雙耳失聰
（四） 臨時過度、周轉補助費
臨時過渡費每戶一次性補助1萬元，有安置房源的項目按會前期限給予周轉補助費500元/人/月。
（五） 有線、電話、空調、寬頻補助費
1、電話移機費每部235元。
2、空調移機費每台400元。
3、有線電視遷移補助費每終端300元。
4、寬頻補助200元。
（六） 停產停業一次性綜合補助費
停產停業綜合補助費補助標准以環路為界，二環路至三環路范圍內每平方米補助標准為1500元；三環路至四環路范圍內每平方米補助標准為1200元；四環路至五環路范圍內每平方米補助標准為1000元；五環路以外每平方米補助標准為800元。
『肆』 北京宅基地拆遷補償標准
人均合法產權面積小於50平方米的，按50平方米認定產權面積。對人均不足50平方米的部分，已建成無合法批建手續房屋的，按人均50平方米認定產權予以補償安置;未建成的，按該類區磚混結構住宅(一等)重置價繳款後，按人均50平方米予以補償安置。人均不足50平方米部分，不給予裝修補償。徵收集體土地住宅經批准採用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。框架結構房屋重置價按每平方米595元;磚混結構房屋重置價按每平方米 510元;其它結構房屋重置價按每平方米340元。根據住宅結構、成新率確定補償標准及補助金額。新批宅基地的建築面積控制在人均50平方米以內。
一、拆遷和徵收的區別為：
1、主體不同:徵收是以政府為主體,而拆遷一般是開發商徵用的;
2、目的不同:徵收是為了公共的利益,而拆遷為是為了市場利益;
3、決定方不同:徵收的時候需要聽取大家的意見,而拆遷是政府單方決定的;
4、補償順序不同:徵收是先補償,而拆遷是先拆遷後補償。
二、拆遷計劃和拆遷方案應當明確下列事項：
1、建設項目的基本情況；
2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時間、拆遷期限；
3、被拆遷房屋狀況；
4、預計實行貨幣補償和產權調換補償的面積，補償安置資金概算；
5、可提供的拆遷安置周轉用房的數量、標准和地點；
6、拆遷范圍內按規定應予保留的房屋、綠地及其他設施的保護措施。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
『伍』 北京市拆遷補償具體是多少錢一平米
這個沒有一個准確的基數。
商品房 已購公房等性質的房子拆遷補償肯定比市場價要高。比如昌平風雅園的房子2萬一平，如果拆遷補償價格在23000到25000不等。
商住兩用，酒店類性質的拆遷補償價格一般會低於市場價 特殊的另當別論。
小產權（鄉產權，農村的那種平方）一般也會比市場略高，這個要看當地機關的。
沒有固定基數，一般會比市場價高。
『陸』 房屋拆遷一般補償多少
農村房屋拆遷補償費用如下：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標准。6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。房屋拆遷補償計算標准(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。最新修路拆遷補償標准有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
『柒』 北京農村拆遷補償標准
對於很多即將要被拆遷宅基地的農村居民來說，農村宅基地拆遷後獲得的補償顯得很重要，大家也很想了解這方面的知識。接下來，小編就來為大家介紹相關情況。拆遷安置補償方式及標准徵收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產權調換、貨幣補償，或產權調換與貨幣補償相結合;特殊情況下，在規劃保留村，經區人民政府報市人民政府批准，在統一規劃的前提下，也可以採用批宅基地自建的補償方式。1、產權調換補償標准及面積計算：(1)人均合法產權面積小於50平方米的，按50平方米認定產權面積。對人均不足50平方米的部分，已建成無合法批建手續房屋的，按人均50平方米認定產權予以補償安置;未建成的，按該類區磚混結構住宅(一等)重置價繳款後，按人均50平方米予以補償安置。人均不足50平方米部分，不給予裝修補償。(2)房屋產權調換按「拆一補一」、不補差價計算。產權調換時所選取的安置房的總面積按超出被拆遷住宅面積最小的原則控制。超出原產權面積部分按安置房市場評估價繳交購房款。安置房市場評估辦法參照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》的有關規定執行。2、實行貨幣補償的人均50平方米按上季度被拆遷房屋鄰近的普通商品房均價補償，高於上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價的按平均售價補償;超過人均50平方米部分，按安置房市場評估價予以補償。3、被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償的其貨幣補償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米。4、批宅基地自建補償標准徵收集體土地住宅經批准採用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。框架結構房屋重置價按每平方米595元;磚混結構房屋重置價按每平方米510元;其它結構房屋重置價按每平方米340元。根據住宅結構、成新率確定補償標准及補助金額。新批宅基地的建築面積控制在人均50平方米以內。5、持有合法批建手續，但在征地拆遷通告之前未建成的部分實行產權調換時應補交該類區磚混結構住宅(一等)重置價;實行貨幣補償的，應扣減該類區磚混結構住宅(一等)重置價。6、轉讓或贈與集體土地住宅房屋的其轉讓或贈與的建築面積應計入轉讓方或贈與方的人均住房面積。產權清晰的共有住宅(含祖房)，產權面積應按各自份額合並計算。同一村莊已被拆遷安置住宅面積應合並計算。7、具有合法批建手續的住宅房屋裝修補償按280元/平方米實行包干補償。8、凡及時辦理農村土地房屋權證的房屋被拆遷時，給予5000元/戶的獎勵。9、人均合法產權面積以被拆遷人在本行政村范圍內，具有常住戶口且實際居住的家庭成員為依據，屬「一戶多宅」的，已批合法面積合並計算，屬「多戶一宅」的，其人口合並計算。
『捌』 舊房拆除費用多少錢一平
舊房子裝修設計，肯定會涉及到拆除的費用，大多數業主並不清楚拆除時需要的費用是多少。那麼，舊房拆除費用多少錢一平呢?這也是不少的業主想要了解的問題。在此，愛空間裝修官網就簡單的陳述下大概的拆除費用，希望能夠對廣大業主有所幫助，讓大家可以輕松將舊房翻新改造好。
老房子的拆遷成本一般在50-80元/平方米左右，即100平方米的拆遷成本約為5000元-8000元不等。一些公司不收取拆除費用，或收取相對較低的費用。此外，樓梯間房屋的拆除成本一般較高。畢竟，建築渣的運輸非常麻煩。
由此可見，舊房拆除費用也是高低不等的，大家根據自己的需求合理選擇就好。
『玖』 房屋拆遷補償費要多少錢
房子補償標准： 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 搗(預)制磚砼結構房子每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。 其他地上(下)附著物補償標准： 倉房每平方米補償920元。 室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元。 廁所每平方米補償190—300元。《中華人民共和國民法典》 第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。