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北京公租房期限如何規定

發布時間: 2022-12-06 21:08:08

㈠ 北京公租房可以住幾年

北京的公租房一次可以租5年,之後可以續租,滿足續租條件的可以簽訂續租合同,繼續居住。法律規定,承租人需要續租的,應當在租賃期限期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。
【法律依據】
《公共租賃住房管理辦法》第三十條
租賃期屆滿需要續租的,承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。
市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的,准予續租,並簽訂續租合同。
未按規定提出續租申請的承租人,租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的,公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。

㈡ 公租房有租房時間限制嗎

有的。

根據《公共租賃住房管理辦法》:

第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

第十條對登記為輪候對象的申請人,應當在輪候期內安排公共租賃住房。

直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當根據本地區經濟發展水平和公共租賃住房需求,合理確定公共租賃住房輪候期,報本級人民政府批准後實施並向社會公布。輪候期一般不超過5年。

(2)北京公租房期限如何規定擴展閱讀:

根據《公共租賃住房管理辦法》:

第二十六條承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的,應當取得公共租賃住房的所有權人或其委託的運營單位同意。

第二十七條承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:

(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;

(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;

(五)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的,市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

第二十八條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強對公共租賃住房使用的監督檢查。

公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位應當對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查,發現有違反本辦法規定行為的,應當及時依法處理或者向有關部門報告。

第二十九條承租人累計6個月以上拖欠租金的,應當騰退所承租的公共租賃住房;拒不騰退的,公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十條租賃期屆滿需要續租的,承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的,准予續租,並簽訂續租合同。

未按規定提出續租申請的承租人,租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的承租人,公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位,可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十一條承租人有下列情形之一的,應當騰退公共租賃住房:

(一)提出續租申請但經審核不符合續租條件的;

(二)租賃期內,通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件的;

(三)租賃期內,承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規定情形之一的,公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位應當為其安排合理的搬遷期,搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房,承租人確無其他住房的,應當按照市場價格繳納租金;承租人有其他住房的,公共租賃住房的所有權人或其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求騰退公共租賃住房。

第三十六條承租人有下列行為之一的,由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金,記入公共租賃住房管理檔案,處以1000元以下罰款;有違法所得的,處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款:

(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;

(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;

(五)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

有前款所列行為,承租人自退回公共租賃住房之日起,五年內不得再次申請公共租賃住房;造成損失的,依法承擔賠償責任。

㈢ 公租房的租賃期限是多久

我國住建部頒布的《公共租賃住房管理辦法》規定:公共租賃住房的租賃期限最長不超過5年。在該《辦法》中沒有提及在租賃5年之後,承租人可以購買所租住的房屋。 《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》第五條第(一)項規定,各地要把公共租賃住房建設用地納入年度土地供應計劃,予以重點保障。面向 經濟適用住房 對象供應的公共租賃住房,建設用地實行劃撥供應。其他方式投資的公共租賃住房,建設用地可以採用出讓、租賃或作價入股等方式有償使用,並將所建公共租賃住房的租金水平、套型結構、建設標准和設施條件等作為土地供應的前置條件,所建住房只能租賃,不得出售。 《重慶市公共租賃住房管理實施細則》第七條,出售管理(一)承租人在租賃5年期滿後,可選擇申請購買居住的公共租賃住房。(二)公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準,具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定,定期向社會公布。 《重慶市公共租賃住房管理實施細則》第七條 (三)購買公共租賃住房,可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後,不再支付租金;分期付款時,未付款面積按照規定交納租金。 (五)購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區獲得其他住房,且達到政府公布的主城區人均住房建築面積標準的,或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時,由政府回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利

㈣ 北京公租房可以跨區申請嗎北京公租房可以住多久

北京公租房可以跨區申請嗎?

北京公共租賃房能否跨地區申請,需看各公共租賃房項目公告具體要求,因為有的能夠跨地區申請,有一些不能跨地區申請,不能一概而論。北京公共租賃房主要是為新項目所在區域戶口、在工程所在區域的工作其他區戶口、在工程所在區域的工作非京籍無房家庭配租。


北京公共租賃房申請標准

1、「三房」輪侯家庭

可憑備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮市人民政府)登記申請輪侯配租公共租賃房。公共租賃房輪侯時間從原保障房登記備案日期算起。

2、別的對符合條件的本市城鎮戶口家庭

家庭平均住宅使用的面積15平米(含)下列;3口以下的家庭年薪10萬(含)下列、4口或以上家庭年薪13萬余元(含)下列。申請保障房家庭組員包含申請人、另一半、未成年子女、與申請家庭組員在本市同一戶籍的已是年未婚兒女。申請家庭理應舉薦一名完全民事行為能力的家庭組員做為申請人到戶口所在地街道社區或城鎮保障性住房主管部門申請。

3、產業園

主要運用於處理人才引進和產業園區就業人群住宅艱難,實際申請標准由產業園區管理組織明確並報縣區人民政府批准後執行。除了上述三種,北京市還組織開展了面對京籍無房員工家庭和「新北京人」2個新項目示範點,相關要求如下所示:

4、京籍無房員工家庭

申請人家庭組員在本市均無住房;申請人具備樓盤分派區戶口並且在本市工作中以及具有本市戶口並且在樓盤分派區工作中。註:詳盡申請標准以項目公告規定為標准。

㈤ 北京公租房能繼承嗎北京公租房能住多久

北京公租房能繼承嗎?

假如是一同承租人(名稱在租賃協議內),應向運營單位(扣除房租的企業)提出申請。一般會再次核准家庭租賃資質,再決定能否可繼續租賃,是否會因人口不足而調節房型。要不是一同承租人,一般情況下,是不能夠繼承的,除非是承租人去世之後,還有其他的一同承租人,且小編和這有直系親屬關系。

北京公租房可以住兩年

公租房一般租賃期限為五年。申請人只限申請租賃一套公共租賃房。初次租賃合同期限為5年。如果要再次租房子住的,需在合同到期前3個月到原申請所在城市縣區住房保障主管部門提出申請,經核查仍對符合條件的,產權單位申請辦理公租房續約辦理手續。

如果你標准合乎,公租房是能夠一直住下去。但如果你在市區買了一套房子或人均居住面積超過13平米,就需要撤出公租房,交給別的定居艱難的人民群眾定居進去。

公租房的租賃期限一般是5年,因此北京公租房一次較多也只能是租房子住5年,但5年之後,承租人如果你想要續約得話,能夠明確提出續約申請,申請人需在合同到期前3個月到原申請所在城市縣區住房保障主管部門提出申請,經核查仍對符合條件的,產權單位申請辦理公租房續約辦理手續.

北京公租房申請標准

1、「三房」輪候家庭

可憑備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮市人民政府)登記申請輪侯配租公共租賃房。公共租賃房輪侯時間從原保障房登記備案日期算起。

2、別的對符合條件的當地城鎮戶口家庭

家庭平均住宅使用的面積15平米(含)下列;3口以下的家庭年薪10萬(含)下列、4口或以上家庭年薪13萬余元(含)下列。申請保障房家庭組員包含申請人、另一半、未成年子女、與申請家庭組員在本市同一戶籍的已是年未婚兒女。申請家庭理應舉薦一名完全民事行為能力的家庭組員做為申請人在戶口所在地街道社區或城鎮住房保障主管部門申請。

㈥ 北京公租房可以住多久

北京公租房可以住五年。當條約期滿承租家庭是要退出住房的。承租家庭如果需要續租,在條約期滿前三個月之內提出申請,由產權單位會同相乾的單位進行復核,並且條件的續簽租賃條約的才能續簽。承租家庭不符合承租條件的,但是暫時沒找到合適的租處,租賃條約期滿後可給予兩個月的過渡期,過渡期內按同性價比的住房來收租。

㈦ 關於公租房居住期限是多長時間

法律分析:根據我國《公共租賃住房管理辦法》的規定,公租房的居住期限最長不超過5年。但是期滿後只要符合公租房的條件也可以繼續申請公租房。

法律依據:《公共租賃住房管理辦法》

第七條 申請公共租賃住房,應當符合以下條件:

(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標准;

(二)收入、財產低於規定標准;

(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。