『壹』 北京新房買房流程是怎麼樣的
買房流程
第一環節：著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源
這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
第三環節：實地看房
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
『貳』 北京買房房本多長時間下來
北京買房房本20個工作日下來
正常狀態下的房子辦理產權證需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為准；
若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日；
如果是買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。
『叄』 購買新房流程是什麼北京市新房交易流程
購買新房的流程是什麼？北京新房交易流程詳解。
售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商提供的「五證」及相關文件)。
按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款方式交納購房款項。
在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，並按規定交納印花稅。
合同登記後,需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。
房屋竣工驗收合格後，開發商提供「入住通知書」及「收樓須知」，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公,著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手
續同時應攜帶相應的證件、購房合同。辦理手續如下： (1)到開發商售樓處交納購房餘款。
(2)領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。 (3)由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署「樓宇交接書」。
(4)與物業公司簽訂《物業管理公約》。 (5)按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費,有線電視報裝費，電話初裝費等(不同物業有不同規定)。
(6)新業主領取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續。
（以上回答發布於2015-12-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 北京全款買房網簽過戶多久能辦完
北京全款買房網簽過戶一般是15個工作日就能辦完
買房網簽流程：
1、買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2、填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
3、合同提交完畢後,操作人員從網上列印合同協議或聲明。
4、合同提交後,可自行從網上列印<<轉移登記申請表>>相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
『伍』 北京辦理房產證需要幾天
靠近年尾很多商品房項目都交房了，交房之後購房者需要盡快辦理好房產證等相關手續，那麼在北京辦理房產證大概需要多少時間呢?接下來我就簡單的給大家介紹一下。
1、 如果我們購買的是新房，辦理房產證一般需要半年 左右 的時間。新商品房產證需要等到開發商辦理初始登記之後，才可以到房管局申請辦理。根據我國相關法律規定，開發商需要在商品房交付之日起60天之內，將辦理初始登記的資料報送到房管局，而房管局受理後，辦理初始登記大約需要20-60天左右。
2、 購房者確定開發商辦理好房屋初始登記手續之後，准備好房屋所有權登記申請表、測繪表、房屋結算單、大房產證復印件等相關資料到房管局申請辦理。北京房管局受理之後，最遲5個工作日，業主就可以領取到新的房產證。北京不同區域的不動產登記時限是不一樣的，比如北京東城區受理登記之後，2個工作日購房者就可以領取到新的房產證等。
3、 如果我們購買的是二手房，全款買房的辦理房產證的時間會比較短。買賣雙方准備好相關資料到當地房管局辦理過戶繳納手續後，最遲5個工作日就可以領取到新的房產證。
4、 如果是貸款買房的話，申請者簽訂購房合同辦理過戶手續之後，需要到貸款銀行申請住房貸款，銀行審批需要7-10個工作日甚至更長，審批通過之後，買賣雙方准備好相關資料到房管局辦理過戶手續，一般需要花費2-3個月的時間。
我總結：關於北京辦理房產證需要幾天，我就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。大家購買商品房時需要謹慎小心，可以提前了解一般辦理過戶的流程、繳納稅費等相關信息。
『陸』 北京新房購房的具體流程是什麼
北京作為我國的首都，是很多人年輕人打拚的地方，也有很多購房者選擇在這里購房定居。那麼，在北京，新房購房的流程是什麼呢?以下是由我為大家整理的北京新房購房的流程，希望能幫到你們。
北京新房購房的流程
(一)購房前的准備。
購房者首先應該知道自己准備購買什麼樣的房子，應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，。
(二)簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
(三)驗房收房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。
北京新房交房的注意事項
1、收房注意房款約定
如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。
2、注意物業費不能亂
根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現物業費的問題，業主可據此主張權利。
3、注意物業費可以按月交
在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業管理費。根據有關規定，物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業管理費用。】
4、注意繳納契稅簽協議
根據規定，契稅一般於買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅徵收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。
開發商之所以這樣要求，是因為對於按揭買房的業主，在房屋權屬證書未辦下來之前，開發商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業主入住後不能及時繳納產權辦理時應繳納的契稅、交易手續費等費用，會造成房產證遲延辦理或不能辦理。而業主之所以不願意在入住時繳納這些費用，是怕開發商挪用。
對此問題，解決辦法是業主與開發商協商，簽訂《契稅繳納協議書》，約定雙方應承擔的違約責任等。
5、注意先驗房再辦理手續
目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。
6、建議業主集體收樓
鑒於購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。
7、注意遇配套問題先收房
針對不同的房屋問題，開發商承擔的責任有區別：房屋主體有質量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設施、空氣質量不合格等，購房人可先收房，然後要求開發商承擔賠償責任。
8、注意買房盡快收房
有的業主買房是為了，遲延收房會造成其收租金的損失。如果開發商交付的房子存在質量問題，建議購房人做比較，如果租金的損失較大，建議先接收房，等把房子按照既定的計劃出租後，再追究開發商的違約責任。
北京購房的資格
一、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
二、有北京合法有效的暫住證;
三、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
四、身份證、結婚證和戶口本。
五、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
『柒』 北京買房流程
您好，很高興能為您解答
商貸的購房流程如下：
客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽 ，評估，資金監管，面簽，批貸（件齊後才可批貸），繳稅，過戶，出房產證， 抵押登記（各城區抵押時效不同），出房屋他項權利證，銀行放款（具體時間看銀行額度情況）。
望您採納！
『捌』 買房子流程是什麼
看房、選房、搖號、開盤選樓層、付錢（或辦貸款）、簽合同、等交房。
『玖』 新房的購房流程是什麼
簽合同之前需要根據您的需求和首付情況確定您要買哪的房子，買什麼樣的房子，而辦理是如下流程
全款購房流程：
客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽，資金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍。
商業貸款購房流程：
客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽，評估，資金監管，面簽，批貸（件齊後才可批貸），繳稅，過戶，出房產證，抵押登記（各城區抵押時效不同），出房屋他項權利證，銀行放款（具體時間看銀行額度情況）。
希望可以幫助到您，望採納。
『拾』 買新房流程步驟
買新房流程步驟：
1、自我能力評估，買房應以自己的實際收入情況為基準，量力而行；
2、挑選房源，在第一步基礎上了解如發展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等；
3、查詢開發商資信；
4、簽訂合同並登記備案；
5、選擇付款方式；
6、保險與公證；
7、驗收房屋；
8、簽訂《物業管理公約》；
9、產權過戶、領房產證；
（10）交房入住。
買新房的注意事項有哪些
買新房的注意事項如下：
1、注意了解土地使用背景，不能購買被污染的土地；
2、注意查看房屋五證，特別注意看預售證；
3、注意樣板房的周邊環境；
4、買房除了注意看開發商還要注意看承建商。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
第五條
商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。