❶ 租房時如何避免中介公司亂收中介費
1、綜合比較各公司的服務模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發生糾紛。
2、要審查對方是否具備工商執照和房地局經紀機構資質證書，工商執照中應具備「物業代理」這一經營項目，以上兩證也應有「年檢合格」的印章。
3、在與公司看房前，要認真閱讀對方提供的「中介代理合同」，這一環節至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥後再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。
4、不要和經紀人個人隱瞞公司私下銷售。有些客戶為節省中介費，向經紀人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財富，這樣做已經違反雙方合同，會遭到公司起訴;其二收取回扣的經紀人一般道德水平低下，有可能等你入住後看準你不敢聲張，繼續索要錢財;其三目前存在一些經紀人勾結外人冒充假房東行騙，詐取錢財後逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。
5、在訂房時一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產證原件，三證俱全才可付款。雖然說中介公司有審查證件的責任，但有些經紀人並不負責，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據中介公司實際操作的經驗來看，一般出現的詐騙事件都是房東證件不全，而當事人沒有防範意識造成的，這點要特別注意。
6、一旦發生自己利益受損的情況，應該立即到工商部門或房地局部門投訴。
六季地產解答
❷ 在北京租房需要注意些什麼問題
注意事項:
1、注意房東的真實信息防止二房東騙取租金
2、付款方式付的越少越好風險小
3、檢查好室內的設施設備合同中寫清品牌數量及型號
4、合同中約定清楚各項費用由誰支付（水、電、氣、供暖、中介費等）
5、違約責任
6.注意二手房出租公司。他們會先把房子代理下來。在出租給你。這樣收取高額租金。
7.入住的時候。不管是房東還是二手房會跟你去交接房子。注意每一件電器都要查看是否損壞。水表電表的數字。有些人用這些東西騙錢。
8.一般出租房屋壓一個月房租錢。不要人家說多少就多少。商量著來。越少越好
9.看清合同內容。出租與承租方擔負的責任。看好合同每項條款。不要隨便簽字。很多時候他們在合同里做文章。如果自己什麼條件，一定要加到附加條款里。這樣安全
最重要的一點，是所有要求，都必須寫到合同上，不要口頭協議。
別以為跟房東簽的合同肯定沒問題。一定要有一份非常標準的租賃合同，每一個條款都要看清楚（怕其中有比較模糊的定義），最好能把房間內配置拍下照片（房東和租戶都出現在照片里），離著備份。一定要寫清楚違約的話雙方應付的責任，最好是把責任寫重點，現在房租漲的可不是一般的快，很多業主都見錢眼開。
❸ 租房免中介費是什麼意思租房的注意事項
有的人在尋找房子的時候會出現一些免中介費的信息，但是，自己對於它並不了解，所以，不知道租房免中介費是什麼意思，也不知道這種房子能不能去做，還沒有敢確定要不要住，同時，還不知道租房的注意事項是什麼。
有的人在尋找房子的時候會出現一些免中介費的信息，但是，自己對於它並不了解，所以，不知道租房免中介費是什麼意思，也不知道這種房子能不能去做，還沒有敢確定要不要住，同時，還不知道租房的注意事項是什麼，如果你們心裡有同樣的疑問的話，就等把它們解決了之後再去找房子。
租房免中介費是什麼意思？
租房免中介費的意思就是不收取中介費用，免費提供租房服務。中介費是指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。
一般來說租房的中介費是有房東和租房者共同承擔，但在北京、上海等打城市由於業主處於主導地位，中介費全部由租房者承擔，而免中介費租房則是不需要租房者承擔中介費，為租房者節省了開支，面中介費租房有兩種情況：
1、就是全部的中介費都由業主出，
2、情況也就是你租到的租金可能高一些，所以業主也願意出全。
租房的注意事項？
1、要明確中介公司服務流程，並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時中介方承擔怎麼樣的責任；
2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內傢具設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除；
3、違約金如何支付，支付多少，什麼情況算是違約，違約金的支付時間等；
4、在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。
總之，以上四點對於租賃雙方來說，都是在合同執行過程中易產生糾紛的地方，因此，租賃雙方在簽訂合同時一定要注意，把自己的權利、義務仔細分清，避免日後產生矛盾；
上面的文章給大家做出了一個介紹，告訴了你們租房免中介費是什麼意思，這個意思的話就是不收取中介費，一般的話費用是由業主來出的，不過，這個要根據每個地方的政策來決定，同樣的，還了解到了租房的注意事情是什麼，大家一定要明確中介公司的服務流程。
❹ 怎麼找不要中介費的房子呢，人在北京
你直接找一些品牌公寓，我是在窩趣公寓官網上找的房子，沒中介費，而且還能享受官方的活動折扣，離地鐵也超級近，而且房子的環境和條件也比較好，你也可以試試。現在有活動，租一年免一個月，超級劃算。 網路能查到相關資料的。
❺ 租房的時候怎樣才能免除中介費有哪些需要注意的問題
租房免除中介費方式：
1、通過租房網站。大多數租房網站對租房信息都有整理歸類，個人房東發布的房子和中介發布的房子一般都會區別開來。在網上尋找房子時可以選擇個人房源的頁面查看，這樣可以避開大量的中介信息。用戶只要選擇這個按鈕就可以查看房東的房子進而直接找到房東。
2、直接到小區尋找。租房子首選要根據自己的需求選取適合自己的小區。考慮的因素主要有位子、價格、環境、安全性等。選好後大家可以利用周末或休息的時間去小區看一看，有的房東會在出租屋的窗戶上面貼有房屋出租的字樣，這樣比較簡單，直接打給房東即可。
3、找親戚朋友幫忙。看他們有沒有認識的人在出租房子，這樣的話既省時又省力。而且對於房源的可靠性了如指掌。或者看下有沒有朋友近期想搬家的，他現在房子如果合適也可以直接轉租過來。
中介租房注意事項
1、與中介公司在簽訂租房合同時：一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查傢具、家電等情況，合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。
2、找大點的中介公司。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，可將中介名稱發送給該微信賬號，即可事實查詢其資質。
3、要約定好定金的方式。如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為「訂金」，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。