❶ 限價房是什麼意思,都什麼人可以買
限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。
限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
限價房（price-limit housing ）要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
(1)北京商品住宅限價是什麼概念擴展閱讀：
經濟適用房和限價商品房的區別
1、保障對象不同
經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租住房保障對象銜接。
限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。
2、銷售價格確定方式不同
經濟適用房的銷售價格是在開發企業辦理銷售（預售）許可證之前，由物價部門確定。
限價商品房的銷售價格是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。
3、土地來源不同
經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。
❷ 什麼是限價房商品房限價房政策有哪些
限價房政策的推出之後，會在解決部分中等收入家庭住房困難問題、促進住房供應市場結構平衡，引導房地產市場和諧發展方面發揮作用。如果沒有足夠的資金買房的話，就可以考慮限價房保障性住房，什麼是限價商品房？限價房政策有哪些？
什麼是限價房商品房
1、限價房商品房又稱限房價和限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。
2、限價商品住房是通過限套型、限房價、競地價、競房價的辦法，以公開出讓方式確定開發建設單位而建設的普通商品住房。
3、限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
4、限價商品房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
限價房政策有哪些
1、購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
2、如果購房人在取得房屋權屬證書五年後轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35％。
3、如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣，滿足上述條件才可以賣的。
什麼是限價商品房，其不同於其他的商品房可以說賣就賣，既然是國家的政策的房子，當然就會有一定的要求和限定，畢竟此政策國家也是想為那些留在北京的想買房符合條件的一些百姓們提供一些幫助。
❸ 限價商品房是什麼意思
對於價格高高在上的在售純商品房來說，限價商品房確實會被吸引走不少客戶流量，限價商品房可謂是治癒購房焦慮的福音，什麼是限價商品房?一起來看看!
限價商品房是什麼意思
限價商品房是政府採取招標、拍賣、掛牌方式出讓的一種商品住房用地，在銷售的時候，已經被限制銷售價格、建設標准和銷售對象的。是一種從源頭上對房價進行調控的住房。它是建設單位通過公開競爭方式取得土地，是定向銷售的一種普通商品住房。對於一般商品房來講，限價商品房的價格是非常低的。
限價商品房的注意事項
限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起，8年內不得上市轉讓。5年內不得再申請限價商品住房。限價商品住房購買人未在交房之日起一年內入住的，由有關部門依法或按合同約定收回住房，否則需收取違約金，並依法追究相關責任。
限價房和經濟適用房的區別
1、保障對象不同
經濟適用房保障的對象是當地城鎮低收入住房困難家庭。限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭，即幫助中等收入家庭解決住房困難。
2、保障對象戶籍要求、人均收入標准不同
經濟適用房的申請人應具有當地戶口。但限價商品房的申請人應為具有當地戶口或持當地居住證的家庭和人員。申請人及家庭人均月收入也需要符合的標准。通常購買限價房的收入會比經濟適用房的高。
3、土地來源不同和銷售價格確定方式不同
限價房和經濟適用房的土地來源不同，經濟適用房的土地為劃撥方式取得，限價商品房的土地取得方式為出讓。
4、銷售價格不同和准購面積標准不同
經濟適用房因土地成本低(不含土地出讓金)，因此銷售價格低於限價商品房。，而限價商品房沒有準購面積。
5、退出條件不同
在房屋所有保障性住房的要求是一樣的。即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不修改。
編輯總結：以上就是關於限價商品房的一些介紹，限價房的誕生，很大程度是為了穩定房價、保障人們「居者有其屋」，但是限價房不是想買就能購買的，需要達到一定的條件才可以購房到限價房。
❹ 什麼是限價商品房買限價房的條件是什麼
近些年來，隨著房價的不斷上漲，大家有沒有感覺到，只要大家一提起房價都有一種望樓興嘆的感覺。即使買得起房子，那也是傷不起的，至少被背負房貸幾十年。可以說幾十年都是過得節衣縮食的。但是伴隨國家政策對房地產市場的不斷干預，出現一些限價商品房。
近些年來，隨著房價的不斷上漲，大家有沒有感覺到，只要大家一提起房價都有一種望樓興嘆的感覺。即使買得起房子，那也是傷不起的，至少被背負房貸幾十年。可以說幾十年都是過得節衣縮食的。但是伴隨國家政策對房地產市場的不斷干預，出現一些限價商品房。那麼什麼是限價商品房呢？買限價房又需要哪些條件呢？現在就來了解。
什麼是限價商品房
1、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。
2、與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
3、限價房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70％。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
4、保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70％；土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
買限價房的條件是什麼
1、就是有一張在本市合法有效的暫住證，這是前提條件；
2、有合法的身份證、結婚證、戶口本；
3、在本市有連續滿五年的個人所得稅納稅證明或者是在本市購買了連續五年的社會保險的證明也可以，反正就是可以證明你在本市生活工作了連續五年；
4、購房的人在本市沒有房屋，如果您是結婚了，夫妻雙方在北京都沒有房屋產權；
5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用貸款購買過一條房屋，符合了以上的購買條件之後，再想在北京買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時貸款的利率也要上浮百分之六十。
6、如果在本市以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在本市再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
目前市面上確實出現了不少限價房，其是政策給低收入水平家庭一項有效解決住房問題的措施。與經濟適用房還是有很多不同之處的，至於具體的區分以後我會更詳細地進行介紹。而上文主要就什麼是限價商品房及購買限價房的條件進行了介紹，希望可以幫助到到更多人了解。
❺ 北京限價房樓盤有哪些限價房是什麼意思
我們大家都知道，現在的人們買房子，如果實在是買不起商品房的話，就會考慮一些其他類型的房子，例如限價房這種政策性房屋。限價房的價格是比較低的，所以想買限價房的話就需要按照規定的條件去申請和購置。那麼，北京限價房樓盤有哪些？限價房是什麼意思？
我們大家都知道，現在的人們買房子，如果實在是買不起商品房的話，就會考慮一些其他類型的房子，例如限價房這種政策性房屋。限價房的價格是比較低的，所以想買限價房的話就需要按照規定的條件去申請和購置。那麼，北京限價房樓盤有哪些？限價房是什麼意思？
北京限價房樓盤有哪些？
1、金樾和著
參考單價：38994元／㎡；物業類型：住宅；開發商：北京金良興業房地產開發有限公司；區域位置：五環至六環－房山－良鄉；樓盤戶型：3室戶型（1），4室戶型（1）；交房時間：2019－06－30；售樓地址：北京市房山區蘇庄地鐵站100米。
2、領秀慧谷
參考單價：待定；物業類型：住宅；開發商：北京科技園建設（集團）股份有限公司；區域位置：五環至六環－昌平－回龍觀；樓盤戶型：2室戶型（3），3室戶型（4）；交房時間：暫無數據；售樓處地址：昌平區京藏高速北安河出口北行300米右轉即到。
3、永恆長城裡
參考單價：住宅15000元／㎡，別墅23000－24000元／㎡；樓盤總價：別墅380－420萬元／套；物業類型：住宅、別墅；開發商：河北永恆房地產開發有限公司；區域位置：六環以外－投資－張家口；樓盤戶型：別墅戶型；交房時間：2018－09－30；售樓處地址：海淀區中關村東路世紀科貿大廈C座2層。
限價房是什麼意思？
1、限價房是一種限價錢限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織、市場化運作的模式。
2、限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20％－25％確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方市交易。
以上即是有關於北京限價房樓盤有哪些以及限價房是什麼意思的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。限價房可以說是目前一種政策性質的房屋，價格肯定是更加便宜一些的。最後，在大家准備購買限價房的時候，一定要注意到限價房的申請條件，這樣才能買到好的限價房。
❻ 限價房是什麼意思買限價房需要什麼條件
現在在一線二線城市買房越來越難，很多地區的房價持續升高，給越來越多人帶來了購房壓力，政府也想辦法為低收入人群獲得一個生存的機會限價房也由此而生，購買限價房需要具備一定的購房條件，那麼下面我們就來聊一聊限價房是什麼意思？買限價房需要什麼條件？
現在在一線 二線城市 買房越來越難，很多地區的房價持續升高，給越來越多人帶來了 購房 壓力，所以說政府也想辦法為低收入人群獲得一個生存的機會， 限價房 也由此而生，購買限價房需要具備一定的購房條件，那麼下面我們就來聊一聊限價房是什麼意思？買限價房需要什麼條件？
限價房是什麼意思？
1、與一般商品房不同的是，限價房在土地 掛牌出讓 時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對 開發商 的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，是從源頭上對房價進行 調控 。
2、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是 經濟適用房 。 限價商品房 按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織、市場化運作的模式。
3、保證中低價位、中小套型普通 商品住房 土地供應。要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70％；土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以 招標 方式確定開發建設單位。
4、限價房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，那麼其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70％。那麼土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，需要以招標方式確定開發建設單位。
買限價房需要什麼條件
1、需要有合法的身份證、結婚證、戶口本；
2、需要購房的人在本市沒有房屋，如果您是結婚了，夫妻雙方在北京都沒有 房屋產權 ；
3、就是有一張在本市合法有效的暫住證，這是前提條件；
4、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用貸款購買過一條房屋，符合了以上的購買條件之後，那麼再想在 北京買房 的，那麼 首付款 要在百分之六十或者是以上，同時貸款的利率也要上浮百分之六十。
5、需要在本市有連續 滿五 年的個人所得稅納稅證明或者是在本市購買了連續五年的社會保險證明也可以，反正就是可以證明你在本市生活工作了連續五年；
限價房是什麼意思？買限價房需要什麼條件？以上就是我整理的關於這兩個問題的詳細解答，限價房只是針對於收入低的人群，如果家庭條件較好的話是不允許購買限價房的，如果家庭實在有困難的話，可以到相關部門進行申請，如果滿足相應條件的話也是可以購買限價房的。