❶ 綠化率怎麼算
綠化率是項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。
計算公式
綠地率=綠地面積/土地面積
綠地率通常以下限控制：
並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的「居住區用地范圍內各類綠地」主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。
綠化率是一個不準確、不規范的用詞，准確的提法應為「綠化覆蓋率」。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
（以上回答發布於2015-07-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 綠地率和綠化率有什麼區別具體怎麼計算
1、綠地率
綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。計算公式為：居住區內綠地面積/規劃用地土地面積*100%
2、綠化率
綠化率是指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,並沒有法律和法規依據。計算公式為：綠化率公式=植被垂直面積/佔地面積*100%。
(2)北京綠地率怎麼計算擴展閱讀
綠地率和綠化率的區別：
1、計算范圍不同
計算綠地率時，公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等會被算為綠地面積，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小於2平方米的土地。
2、計算基礎不同
綠化率的計算基礎是項目規劃用地面積，而綠地率的計算基礎是項目內住宅用用地面積。
3、標准不同
綠化率的標準是居住小區綠地面積佔用地總面積應在30%以上，中心城區不低於25%等，綠地率的標準是公共綠地、宅旁綠地等用地范圍內的綠化地面積不少於總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照。
❸ 綠地率怎麼算
綠地率=(綠地面積/用地面積)×100%。
城市綠地率=(城市各類綠地總面積÷城市總面積)×100%。
綠地率即綠化率。是指綠化用地面積與總用地面積之比；而與之相近的綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率，這是兩個不同的概念。
項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。
(3)北京綠地率怎麼計算擴展閱讀：
「綠化率」是指場地的綠化百分比。因為「綠化率」能夠直觀而清晰地反映場地的平面綠化狀況。所以，在居住小區的技術經濟指標中，「綠化率」的大小就顯得比較重要，並且被設計師經常採用。
但是，「綠化率」 的概念更加側重於整個居住小區的綠化生態情況，是政府宏觀考慮一個居住小區環境質量的一個重要手段。基於「綠化率」這一宏觀衡量的特性，政府一般會提出一個「綠化率」的參考值，因為只有達到這一參考值，才能改善居住小區的小氣候。
❹ 綠地率怎麼計算
綠地率計算方法：綠地率(%)=建設用地范圍內綠地面積(㎡)/建設用地面積(㎡)×100%。
綠地率是用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等。
對公共綠地小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地范圍內的綠地面積不少於總面積的70%。而且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。
在房地產開發中，政府有規定綠地率的指標，一般是不少於30%。
綠地率的控制
綠地率控制與用地性質、地段位置等因素有關。不同的地塊應有不同的綠地率控制指標。一般來說，居住用地綠地率比工業用地高，新城區比舊城區高，風景旅遊區比一般區高。
在規劃中，為鼓勵建設工程向公眾提供開敞空間、公共綠地和垂直綠地，應給相應的地塊增加建築面積補償。
例如某市具體確定了補償的條件包括：開敞空間和公共綠地任意方向凈寬度不小於5m，實際使用面積不小於50m2；常年作為公眾使用，中途不得改變使用性質；其上空不得有主體建築，但不包括騎樓、交通廊或採光頂棚等。
實行建築面積獎勵的建築工程應具備以下幾個原則：為公眾服務的原則，向公眾開放的原則，可達性原則，和建設工程同步實施的原則。
❺ 房地產中綠化率，綠化覆蓋率，綠地率各指什麼是怎麼算的
1、綠化率：綠化率沒有法律和法規依據規范，綠地率是指綠化用地面積與總用地面積之比；而與之相近的綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率，這是兩個不同的概念。
綠化率=綠化用地面積/總用地面積。
2、綠化覆蓋率：綠化覆蓋率是反映一個國家或地區生態環境保護狀況的重要指標。也是中國環境保護模範城市和創建文明城市考核的重要指標。
綠化覆蓋率=全部綠化覆蓋面積/區域總面積。
3、綠地率：總綠地率是指城市建成區內各綠化用地總面積占城市建成區總用地面積的比例。也可計算建成區內一定地區的綠地率。
綠地率=綠化用地總面積/建成區總用地面積。
(5)北京綠地率怎麼計算擴展閱讀：
綠化率的計算注意事項：
在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格，並不是所有長草的地方都能算做綠地率。綠地率所指的「居住區用地范圍內各類綠地」主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。
而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。
這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入「居住區用地范圍內各類綠化」中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按當前國家的技術規范，也算正式綠地。
❻ 綠地率怎麼計算
綠地率=綠地面積/土地面積。
綠地率所指的「居住區用地范圍內各類綠地」主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地（公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地）。
而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。
此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入「居住區用地范圍內各類綠化」中；而屋頂綠化、曬台綠化等裝飾綠化的面積，按目前國家的技術規范，也算正式綠地。
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❼ 北京綠化率是多少城市綠化率標準是多少
小區的綠化率是非常重要的一個環境因素，因為綠化率可以影響整個小區的環境，所以對於我們的居住也是非常有利的。那麼北京綠化率是多少？北京城市綠化率標準是多少？可能很多人對於這個指標並不是很清楚，那麼就隨著我一起來了解一下吧。
小區的綠化率是非常重要的一個環境因素，因為綠化率可以影響整個小區的環境，所以對於我們的居住也是非常有利的。那麼北京綠化率是多少？北京城市綠化率標準是多少？可能很多人對於這個指標並不是很清楚，那麼就隨著我一起來了解一下吧。
一、北京綠化率是多少？
1、 住宅 小區綠化率 它也是包括公共的綠地。公共的率地是的要求是綠化面積不能低於400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少於總面積的70％。然而在國家政府規定的是不能夠少於30％。在計算 綠地率 時，對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。
2、因此，大家在 買房 除了對房子的 戶型 的設計還有和一些基本的房屋信息外，還要關注“三率”，說到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的綠化率、 房屋使用率 、容積率。
3、對於住戶來說，容積率是和我們的生活質量和舒適度直接 掛鉤 的。綠化率也是如此，所以大家在買房的時候一定要關注這個綠化的問題。這直接對我們的身體和生活質量有關系的。這個綠化率較高，建築密度較低，住戶就越舒服。
二、北京城市綠化率標準是多少？
1、綠化率是一個不準確、不規范的用詞，准確的提法應為“ 綠化覆蓋率 ”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地高一些。綠地率＝綠地面積／ 土地面積 。
2、綠地率通常以下限控制：並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆1．5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。
3、綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地， 配套 公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內 佔地面積 不大於百分之一的 雕塑 、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。
4、綠化率現在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許 房地產開發 新的項目的。北京住宅小區綠化率的指標國家政府是明確規定不能夠低於30％。大家在選購 新房 的時候應該要問清楚這個小區的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個 開發商 是不會認賬的。
每個城市的經濟發展水平不一樣，綠化率的規定也不一樣，所以還要看居住的城市和所在的小區對綠化率的重視程度。居民在北京買賣房屋時候，對於小區房屋綠化率的問題比較重視，其實小區綠化做好了，可以讓家人有一個好的環境，有利於身心健康，健康長壽。