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10年後北京哪個區房價高

發布時間: 2023-01-25 11:21:19

Ⅰ 在北京哪個區買房最賺錢快看7月的房價地圖

7月份一過,各研究機構又開始發布北京的房價數據了。

2006年-2016年這10年中,北京各區新房成交均價漲幅排名如上:門頭溝、東城、石景山以年增長率22.2%、21.4%、21.2%名列前三甲。

數據分析:

為什麼石景山等京西區域漲得最快?

石景山作為北京最小的一個區,2006年之前發展一直中規中矩,老城區以80、90年代老房為主,地鐵一號線貫穿全區,除基礎配套外,並沒有大型商圈。

2009年,萬達廣場正式落成,這個集購物、娛樂、休閑、運動、文化、酒店、餐飲於一體的大型城市商業綜合體,帶動了該區域的房價。配套及商圈可以說功不可沒。

未來在北京哪外區域買房最賺錢?

要回答這個問題,首先要看促使房價上漲的原因:

首先是政府規劃

比如通州成為北京行政副中心什麼的。

其次是交通便利

比如去往門頭溝的阜石路高架的建設,一下子縮短了門頭溝至西四環的距離,開通後幾年中,華潤、中昂、中國鐵建、華遠紛紛入駐,房價也隨之水漲船高。

三是大型商業配套

這也是剛才提到的,比如萬達廣場,大悅城,大型的商業綜合體帶動周邊的房價與發展,房山的奧特萊斯、昌平朱辛庄的永旺商城,都是很好的例子。

四是開發商

大開發商房子有保障,靠譜的物業直接影響了房價,兩個相鄰的小區,享受同樣的配套,但是好的物業會為您的房子加不少分。

最後是價值窪地

就目前北京高昂的房價來說,房價窪地入手會更為簡單,投資也易收到回報。目前北京的房價窪地有哪些呢?比如在建地鐵周邊;規劃中的大型商業周邊,如通州環球影城,豐台萬達廣場等。

(以上回答發布於2016-08-04,當前相關購房政策請以實際為准)

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Ⅱ 北京2010年的房價是多少

綜述:北京2010年的房價在25000元/平左右,具體要看地段及房子。

北京2010年全面實現「兩個50%」的目標,其中,完成供應保障性住房用地約1332公頃,占已完成住宅用地供應量的52.7%;新開工各類保障性住房22.5萬套,超額完成全年新開工13.6萬套的任務。

需求:

本市已供應保障房用地約50%分布在軌道交通站點附近,較好地滿足了入住居民出行便利的需求。但是,中低收入住房困難家庭對於保障房項目的要求並不僅僅是交通便利,能夠更好地就業是更深層次的需求。

參考資料來源:中華人民共和國中央人民政府-北京市2010年全面實現

Ⅲ 北京各區域的房價情況

目前北京城六區的房價因為受限價政策影響,新房都在8萬以下,二手房則有到了十二三萬,甚至更高的。但今年8月6號,城六區新開的三個樓盤:中國璽、昆侖域、金茂府,開盤價都打破了原有的8萬限價,在9萬5以上了,而西城區新批下來的中駿天宸的預售價格則達到了13.5萬。

豐台是城六區中房價最低的一個區域,但最低的樓盤也都在7萬1以上了。

近郊六區以通州房價最高,因為這邊被化為了市政府中心,均價在7萬左右。

其次是門頭溝,門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%,均價在6萬左右。

順義和昌平按距離城區遠近不等,昌平大概在4.5萬到6萬之間;

順義因為受新機場的輻射,以及別墅區聚群,所以均價在5萬到7萬不等。

大興區受益於南城計劃以及首二機場,靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等,六環外仍有4.5萬均價的樓盤。

房山目前是整個北京的價格窪地,樓盤價格跨度也較大,從長溝均價2.2萬的別墅,到長陽均價5.7萬的科技住宅都有,當然長溝地區的別墅總價會在500萬以上。

以上就是北京各區域的房價的目前情況。

當然,由於自身業務范圍的限制,對於二手房我並非非常了解,也就不能為您介紹二手房的價格分布。


Ⅳ 北京哪個區域的房價最高

朝陽區,尤其是北三環和東三環最為突出,在東三環燕莎橋附近。有一棟住宅叫『昆侖公寓』每戶竟然達到八千萬。太兒戲了。四環外都是別墅區。更沒法買。這北京可叫人怎麼活呀!但總的來說,還是朝陽區房價相對與其他幾個區貴一些~

Ⅳ 北京作為首都5-10年房價走勢怎麼樣

北京它是我們中國的首都,那它未來5~10年的房價走勢會怎麼走?主要就是取決於這一邊的人員流動情況,以及北京這邊房價泡沫的情況。如果說未來北京一直都會持續的發展,人員持續的流入,那麼北京的房價就會持續的上漲。如果說北京的房價是存在著一個比較大的泡沫,那在目前房住不炒的政策下,北京的房價也有下跌或者橫盤的可能性。我認為總體來講,5~10年的時間對於一個城市來說並不算很長,所以它的房價應該處於橫盤或者慢慢上漲的狀態。

一.看人員情況

對於一個城市來說,房價的高低最重要的因素就是這里人的多少,還有這邊房子的多少。如果說在這邊房子特別少,但是人特別多的話,那麼它的房價就會非常的高。因為房子就是給人住的去,那裡的人多了房子不夠住供不應求,那房子的價格自然也就會上漲了。在過去的十年裡面,那肯定是有源源不斷的人口進入到北上廣深這幾個城市,也就導致這幾個城市的房價有著非常大幅度的上漲。

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Ⅵ 過去10年,北京和上海,哪裡的房價升幅大

總體說來都很大,這個要講平均,有的地王就不能算進去了,那個貴得離譜。
講平均的話,上海市區平均房價是十年前的4~5倍,接近5倍,北京市區平均房價是十年前的3~4倍,接近4倍,這只是平均的,如果你想要一個好點的區好點的地段,那就沒法說了,四五萬一平都很正常。盤點十年前的房價,正常的居民商品房幾乎沒有超過5000的,好多一二線城市都是3000左右,現在除了一些一線城市,像北京上海廣州深圳南京等,其他的二線城市房價大多都在9000以上,也就是說,漲價都在3倍以上,這個漲幅算很大了,相當於近十年,全國的二線城市平均每年至少漲價14%+,北京差不多平均每年至少漲18%+,上海更是平均每年漲22%+,而每年官方公布的摻有水分的GDP增長也就7%~9%左右(還有很多是掠奪式的發展貢獻的),遠低於房價增長水平。舉個例子,看看自己現在的工資就知道了,如果十年前你一個月掙3000,按照房價漲幅標准二線城市現在的工資應該是10000左右,北京應該是13000左右,上海應該是18000左右。
只是大致的分析哈,僅供參考,我沒有官方的精確數據,但是大致的趨勢應該不會差很多,我們大家也都是這十年走過來的,差也差不了太多,最多也就差一千兩千,一個兩個百分點而已。

看我辛辛苦苦回答這么久,又給你計算百分點,給點獎勵吧,哈哈