1. 北京幾環房價最高
作為一個從長期生活在北京和對房價跟蹤研究的觀察來看，對於北京的房價以幾環來統計純粹就是胡扯，西、南三、四、五環能和東、北三、四、五環比嗎？
東5環，北五環是多少錢？南5環是多少錢？作為統計部門擬眉毛鬍子一把抓一平均，其效果就和統計人均收入一樣，一點都不準確了。像大家說的，鄰居一個張千萬，旁邊9個窮光蛋，平均起來算一算，人人都是張百萬。這樣效果能說明大家都一樣富嗎？居民收入你統計人均的同時應該按照不同行業，不同人群統計發布，作一個比較才對社會又意義。
而對於大家高度關注，又和每個家庭的財富息息相關的房子的統計也是一樣的。就說三環吧，南三環2萬，有的樓盤還不到，但是東三環CBD4、5萬。差一倍多呢，但是讓你們這些人拉到一起一平均就全部是3萬多。而且越往外環的四、五、六環，環線越長，涉及的面積越大，各板塊差別越大。還有就算是同一板塊，上世紀無客廳老戶型的老房子，無電梯的老房子和新世紀新戶型有電梯的房子差別也不小。
統計部門統計數據是為了應用於社會的，數據對老百姓有參考意義才說明你的工作有價值，說明你拿納稅人給你發的工資物有所值。現在看看你統計的數據，把所有房子售價簡單拉到一起一平均。你這工作往EXCEL表裡面一填，就自動計算出來了，沒有任何難度，雇一些小學生都能完成，沒有任何知識含量，也沒有任何參考價值。
這樣一來，你的工作倒是簡單輕鬆了，但是這些數據的質量就很低劣了，不僅不能供大家參考，還誤導了大家。你這樣統計數據和黑心飯館用地溝油炒菜什麼區別？都是以次充好，惡心甚至危害大家。強烈建議北京市統計局在統計房價時更加精細，下一番功夫改進統計工作，房價根據環線與各商圈、板塊結合各自特點按照板塊統計房價，不要領著工資，享受著高福利混日子了。
北京的商圈板塊是非常清晰的，比如城中心東城、西城，老外城的崇文、宣武，各區之間有差別，但是各區之內差別小。而CBD、中關村、上地、望京、亦庄，以及後來界限漸漸清晰地朝青板塊、亞奧板塊、石景山板塊、天通苑板塊、定福庄板塊、宋家莊板塊等等都可以作為對象研究。這些界限的劃定當然比以環線劃定要麻煩，但是價值就體現在這麻煩中。你環線劃定是麻煩了，但是不準確了，還誤導人了。
2. 北京買房是買北五環外還是南五環
建議還是北五環，從交通到居住方便的因素來講還是不錯的，房子的升值空間比南五環大點。起碼屬於成熟的社區環境了，南五環這點還是很欠缺的。
從你貸款買房的角度講，最好不要買車，一個月的消耗只少在1000，會給你們的供房壓力增加許多。車輛貶值也相當快，而且還要考慮停車和保養的許多問題。
3. 北京五環房價多少如果外地人去北京買房，可以把孩子戶口落那嗎
北京因地理位置區別，房價差別較大。具體看你在東、南、西、北哪個五環附近買房。最貴的是東五環附近，價格在3萬/平米左右，南邊相比之下房價便宜近一半。西、北則取中，在2萬-2.5萬/平米。
現在北京市政府已經出台新規定，夫妻雙方有一方是北京戶口的其兒女就可以上北京戶口。但如果夫妻雙方均為非北京戶口，其兒女亦不能呈報北京戶口。
4. 在北京，在三環以內生活與在五環以外生活的最大區別是什麼
1995年來到北京，一晃23年過去了，那時候隨父母來北京北漂，那時的我15歲，跟隨父母在國貿橋下賣盒飯，和工商打游擊站，那時候和父母擠一間10平米的小屋裡，每天半夜都有聯防查夜，一轉眼到了2000年，搬到了東郊市場，那時候交通只有公交，計程車還是天津大發，一晃又三年過去了，父母又從東郊市場搬到了新發地，轉眼到了2003年非典，父母在這年沒少掙錢，就在新發地買了他們人生中做夢都想不到的樓房，一住就是十四年，這期間我也結婚生子，一直跟隨他們，不過我現在在大興六環外四號線生物醫葯基地也有了自己的房子，回望這二十多年，全部都是辛酸淚，不過現在的大興可不是十年前的大興了，大型商場，醫院，學校都很方便，最重要的是不堵車，空氣好，不願意回城裡，已經不習慣那裡的生活節奏
我個人在二環和五環都住過，其中在二環內生活了近30年，目前居住在五環以外，主要區別有以下幾點：
1.二環比五環生活要便利，無論是購物還是飲食的品質都會好些，如果去飯館吃飯更干凈一些，口味也會好些。
2.二環內的醫療設施相對健全，三甲醫院較多，如果有個頭疼腦熱的就醫會方便，但隨著今後醫院資源的外遷，五環外的醫療配套會逐步提升。
3.教育資源主要分布在東西城和海淀三個區域，除了海淀橫跨在北三、四、五環外，其它兩個區基本都在二環內，所以說，二環內的教育優勢還是相當明顯。
4.二環內通勤方面更便利，出行的話有多條地鐵線路可以選擇，五環外地鐵線路較為單一，如果距離地鐵較遠的話，在出行上就會受影響。另外如果你住在城裡早上上班和大多數人都是反向而行，所以早高峰對於住城裡的人來說影響不算太大，當然如果你住五環外公司也在附近那就單說了。
5.二環內大多都是老舊小區，停車配套設施不夠完善，所以停車來說可能是個麻煩事，這點五環外就會顯得更有優勢。
6.至於其它的差別就不太大了，完全看個人喜好，有的人可能更希望住的寬敞舒適些，就會住的遠點兒，而有的人為了孩子上學寧可住城裡老破小，這完全就是個人選擇了。當然如果有銀子，那就隨便了。
我2009年在二環雍和宮附近買了一個小房子，小區帶游泳池健身房洗衣房，有底商是大超市，離著車站地鐵醫院都很近。那時候感覺時間是自己的，生活節奏可以放慢一些；2010年我把這個小房子出租了，房租5500，然後我到春秀路去租房子陪兒子上初中，老破小的兩居室，其實是一居室改造的假兩居。馬桶是壞的，油煙機按了一下整體就掉下來了，瓷磚是膠帶紙貼在牆上的，進來後把所有的能換的能修的都換了修了，一住就是三年，期間丟過一輛摩托車，每天夜裡都聽的到豪車在二環上飆車的聲音。2014年賣掉了二環的小房子，搬到了遙遠的六環外，房子變大了許多，兒子也出國了，我們每天奔波在路上，時間變短了，每天早晚都是天黑著，再也不能走著去簋街，遛彎兒去銀座，想去吃鹵煮炒肝都正宗的地方了！我大順義現在還是農村，偶爾周末能去趕大集買新鮮的水果蔬菜，其他城裡人的享受都還沒有，天黑了還有些怕怕的。總之在城裡生活是自己的，時間也是自己的；在六環外點個外賣都不方便，上班像奴隸，周末像農民。
要說在北京三環內與五環外生活的區別，那真是大了去了。我住在海淀四環內，單位在房山五環外，下面我來說說區別。一是消費差別大。先說房價，北京三環以內的房價要比五環以外的房價貴很多。就拿三環以內的學區房來說，現在最便宜的也要一平方米八萬多，可是在五環以外，學區房最多也就三萬多，僅房價兩者就區別很大。再說吃，三環以內吃一碗面得要30元，同樣檔次的飯店，在五環15塊錢就可以了。買菜也是，郊區便宜很多很多。二是教育資源。我樣命留北京生活，說白了就是為了兒子能在北京有個好的教育。北京最好的幼兒園、小學、中學，特別是北京有名的那些公立學校，都集中在了三環以內，這也是為什麼三環以內學區房特別貴的原因。五環以外也是近幾年才開始發展起來的，從教育資源上來說，就和三環以內有很大的差距，而且五環以外基本上沒有什麼好的高校了。三是交通。北京三環以內地鐵公交，四通八達，就沒有你想去而去不到的地方，可是在五環外，交通就沒有那麼便利了，五環很多的線路還沒有開通地鐵，六環有些地方坐公交車也不是很方便。五是醫院。三環以內各種總醫院、大醫院和專科醫院，想看病、生孩子、急救都很近，也心裡踏實。五環外都是小醫院，又少又遠，心裡也不放心。六是空氣條件，這個當然是五環外好於三環內啦，身心愉悅喲！
我從小生在北京長在北京，兒時在二環邊的積水潭生活，四歲那年爺爺單位分房子給了我爸爸我們搬到了北三環外的安貞，那是1986年。三環路還沒全線貫通，記得那時候我在西直門上幼兒園，媽媽每天接我回家都要從每天的外管斜街哪裡走回家，隨著90年北京亞運會的召開，三環四環都通車了房價也隨著高了起來，記得08年北京奧運會的時候我家小區的房子已經5000+一平米了，那時候覺得自己每月才2000多的工資這輩子也不可能自己買房了。之後幾年我結婚了，媳婦是河北人為了給她在北京能安個家，我們2013年貸款在通州梨園買了一套70+平的兩居室，均價2萬。當時安貞的房價已經9萬多了。搬到通州後也沒有覺得什麼不習慣，每天工作往返於通州與望京之間已經好多年了。
哪啥，我家老宅就在王府井南河沿，現在王府中環正式對外營業了，老宅還拿了三年噪音費。在四環邊上還有宅常住。經常兩頭跑，兩頭住。體驗不同生活狀態。
說住在王府井附近，可謂是北京一環的中心，溜達去中山公園和勞動人民文化宮，夕陽夕下看東華門的角樓，以前東華門夜市還在時，晩上一片叫賣聲，燈光閃爍。王府井大街每一處吃店我都了如指掌。王府中環試營業時就去了，我覺的定位有點超乎想像，不怕不「高大尚」，怕是假裝的。試試開業有三四次多，可謂有一點生不逢時。建業三四年錯過了許多花季。
住在這里，講述什麼是城市功能，從這里走路去協和醫院用不了一刻鍾，兩站地距離還有北京醫院及同仁醫院，坐四站車是北京中醫醫院。北京東城區是最老區域了，學校及幼兒園都很多很好。現在養老社區很豐富。商業，醫院，文化教育都是近距離的展示和方便提供。
唯有不足的是，（自己以為）城市居民土著明顯少了，商業文化綠化多了，木有啥子大型超市，菜站。老百姓看燈容易吃菜不咋方便。三甲醫院眾多，人也擁擠。社區小門診過於簡陋。遠不如四五環外社區門診好。
說北京西邊四環邊上的生活故事，我感覚方便是比較出來的，與城裡中心相比，最滿意的是，社區10分鍾之內大超市很多，出門口就是首都菜欄子工程的小超市比比皆是，且社區醫院服務項目很多基本葯都全。不過去三甲大醫院（301醫院）坐車二十分鍾。對我而言，需求就是吃要方便，有病去路不要太遠。
我歡喜住在四環邊上，生活中很方便，這里早就開了「盒馬鮮生」，十分鍾就免費送到。昨天自己還訂制挪威三文魚，這是城市中心難得到的消費。一份三文魚不到四十元，城裡就是百元。虧得城裡有宅，否則停車至少二三十元。
相信北京城市會越來越美麗，城裡城外都會有莫名情懷，在哪裡都會有故事發生，百年巨匠巨變，所問所想也是傳說。
我母親在二環，我在五環看看這兩環有什麼區別。從人們的生活開始說吧，超市……附近沒有大一點的超市，逢年過年買食品得做幾站地，買衣服只能在網上買了。像洗衣店沒有，連停車都不能停，每次回家車都要停在離我母親樓一站地的地方一小時十元超一小時十五。而我雖然在五環可是那是小區，首先停車不花錢。下樓三分鍾有個超市，五分鍾就能到菜市場，買水果，米油小販可以送到家。早點，麵食應有盡有幾分鍾就可以買到。洗衣店餐館都有，如果坐兩三站地，或騎車，走著就能到物美大賣場，到那附近賣衣服的，小商品應有盡有，餐飲一條街。歌廳好幾家，就是一個方便。這樣看來五環以外還是方便多了，就是有一點不好，去城裡費油。
我來大學畢業來北京14年，05年從事房地產，先後在北京買了三套房，都沒在3環里，離市中心最近的就在北四環後來賣了，去年北京清了300多萬人口，街道干凈了小商小販沒有了，相繼而來的想順路回家買點東西變的不可能了，因為根本不順路，停車不方便，眼看著家門口路上停車由2排變4排，現在有要變6排趨勢。我讓父母住在固安大湖，6年前買的，這邊每次都回來心情超好，我常常想在生活在這低密度的大型社區，綠化物業管理都不錯，主要空間大，幸福指數真的很高，因為我是做房地產的，好的小區多了，礙於北京寸土寸金，不可能低容積率，所以，都很擁擠。人和人之間是有磁場的，習慣在哪生活就好
做為在北京呆了十幾年的北漂，我還是算比較有發言權。個人感覺，北京未來最大的發展，在五到六環間。
三環以內，因為發展比較早，配套相對齊全，但是人多、車多、路窄、擁堵、熱鬧、房租高，尤其2環內，你很難想像這是北京，到處都是窄窄的馬路，車停的特別牛，反正我是停不進去的，有同事住東直門，每天早晨7點半下去挪車，因為8點交警來貼條。住在三環內，你是真正的城裡人，但甘苦自知，沒有沒有自己的房子，壓力還是非常大的。
相反，生活在五環外，雖然上班路程遠了些，但因為發展晚，有點後發優勢，規劃的比較好，生活節奏稍慢，就拿順義來說，有點像個安逸的小縣城，在郊區，可能周邊工地比較多，會看到一個個大樓拔地而起，感受這塊區域的活力，由於北京人口外遷，政府也會不斷的把教育、醫療資源外遷，導致五環外越來越好，一些新建的大型項目也不會安排在三環內。整體來看，大興、懷柔、順義等都不錯，建議大家可以考慮：）
我住牛街，單位在國貿，國貿停車費太貴每天都地鐵出行，半個小時就到！每天早上九點起床，九點半出門，到單位十點。住在二環里什麼都方便。時間也是自己的。每天下班到家六點半（加班就不好說了，得凌晨到家了），媳婦全職在家帶孩子做飯接送上下學。我到家先換衫然後去宣武 體育 場跑步或者踢會足球，大概八點回家，一周大概三次左右，不是天天去，然後簡單的吃點東西。要是不鍛煉的時候，進門喝點小酒吃點牛羊肉，十分愜意。很多住通州燕郊或者北五環北六環的，可能八點也就剛到家，然後路上堵車堵的沒有心情了。
另外住二環內，交通比較方便， 汽車 不是必需品。就是周末帶孩子上課或者逛街開開。出差坐動車離南站西站都很近，起步價10分鍾就能到！唯一一點就是去機場有點遠，這個是唯一覺得不太方便的地方，不過每次晚上很晚飛機出差回京，的哥一聽二環內，都比較愛拉，一百三四十塊錢。
可能是打小就住南城，沒出過二環，不便評論五環六環的感受。
5. 北京五環外的房價是多少
截止到2020年1月11日，北京五環外的房價在每平米三萬元到六萬元不等，具體要根據不同小區、不同面積、不同地理位置、不同配置的不同而在價格上存在很大差異。
由於北京存在南北房價落差，因此，無論是對標新房還是二手房價格，城北五環內，特別是二環三環的限價房有可能會達到限售價占評估價的比值低於85%的標准，從而被轉化為共有產權住房。而城南無論是新房的價格管制還是二手房的市場價格，均處於相對偏低的水平，因此，雖然同樣處於核心城區，有可能出現京北項目觸線京南項目過關的現象。
(5)北京為什麼北五環房價那麼高擴展閱讀：
北京房價的若干因素分析：
1、房價最終的支撐力和推動力還是城市人口數量，不管房價炒得再高，如果城市人口上不去，購房者基數太小，房價回落是無疑的。
2、全國的高凈值人群向一線城市聚集是一種趨勢。在北京房價價格如此之高，動輒上千萬的今天，以生活在北京的高凈值人群為代表的高購買力人群成為了房地產的投資者。
3、購房者在購買房屋之後會用於居住，而對於居住來說，就要注意小區周邊的配套設施是否完善，因為要考慮到入住以後的生活是否方便，如果小區周邊有大型超市、醫院、餐館、公園等基本設施的話，在出售的時候價格會比沒有這些設施的房屋要貴一些，所以一個配套設施完善的小區房價自然也會高一些。
4、房產政策對於房價的影響是很大的，不同時期的房產政策不一樣的話，購房者所購買房屋的價格也是不一樣的，如果政府對住宅開發或者交易有所限制或者鼓勵政策的話，房產市場的價格波動就會比較大。
6. 北京各環的房價分別是多少
只能按南北給個大概的均價，截止201年5月
二環：12w+
三環：10w+
北四環：8w+
北五環：7w+
南四環：6w+
北六環、南五環：5w+
南六環：4.5w+
7. 北五環外的房子怎麼這么貴
北京北面、西面發展的比南邊和東面要好些.所以想對房價就高些.其實買房就要看對自己今後是不是方便.地理位置、交通、周遍配套.都是考慮的因素.
看到合適的不要錯過呀.現在房價還是在一直漲呢..:)
8. 北京五環房價大約多少一平
一、北京五環房價平均在5萬左右的樣子
二、其中北五環和東五環在五萬以上一些，西南五環在4萬左右的多一些。具體到每個樓，需要看周邊的環境而定。
9. 北京五環外的房價是多少
北京五環北邊房價最貴，像清河、北苑、上地，均價至少2.5萬一平，再往外的西三旗、回龍觀什麼的，也要2萬多。西邊和南邊的房山、大興等地區，新開樓盤多，均價在1.5萬左右，地鐵周邊和靠近五環位置的在2萬左右。東邊五環附近房子較少，在常營、雙橋、東壩附近有房子，由於屬於朝陽，均價基本在2萬元左右，在外面就到了通州，均價差不多1.5-1.8萬左右吧你好，目前北京四環路以內住宅期房均價達到每平方米13696元，四環至五環路地區為每平方米11439元，五環至六環路地區為每平方米8006元，六環路以外地區為每平方米5385元。價格來源網路，供參考。建議可以考慮，希望對你有用！五環內存量日漸稀缺,房價也水漲船高。一般五環2萬一平方米的，不過五環目前的房價還是會漲的，環境不錯，物業也很負責，另外附近也有很多的健身設施和公園，僅供參考。
10. 關於北京的東尊西貴南貧北富怎麼解釋
應該是東富西貴、窮文破武。
指的是北京老四城區（東城西城崇文宣武）的特點。
原因是：清朝以前，王公貴族大多王府修在東城，是為貴。
富商西城多，稱富。
而前三門（崇文-前門-宣武門）解放前城牆在的時候，晚上落鎖。
進京的商人很多就只能滯留南城，吸引了相應的小商販和三教九流雲集（如天橋的雜耍、前門的八大胡同妓院）。
南城也是小商販窮人集中的地方。
故有此稱。
49年以後，這種局面並沒有改變。
新中國的部委和大院（包括部隊和高校），都規劃和設立在了長安街以北（如東城的人事部、勞動部、農業部、林業部、交通部、四機部等；西城三里河附近計委、中科院等），只有一些軍隊大院設立在了公主墳五棵松（是原來規劃代替 *** 的，中央辦公地。
但是也在長安街沿線）。
共和國早期的高級領導也基本是住在北城（只有那邊有好的四合院、王府）。
在2000年以前，北京的各種城市布局和規劃（應該說是共和國在首都的），基本都是以北城為重點的。
形成了以東西城，輻射到海淀、朝陽區的北貴、北富格局。
比如：大學幾乎全在北城（海淀），大企業基本全在北城（朝陽）-高污染的首鋼、燕化在西南、化工廠在東南除外。
而由科技教育中心發展成為的中關村高科技開發區、企業中心發展成的CBD-外企跨國公司以及金融街-銀行證券集中地，全部都在長安街以北。
商業中心，無論是王府井、西單等，大多是在長安街以北。
而南城，除了依舊一窮二破，還依舊成為了外來人口、批發市場的聚集地。
比如北京當時有名臟亂差的「浙江村」等都在南城。
這也和當時北京的比較破的火車站永定門火車站在南城（慢車站）有關。
於是，上世紀末，北京的房價，同樣的三環，北三環是南三環2倍；同樣的2環，北二環賣過1萬5的時候，南二環還有三四千的房子。
我覺得，北京南北差異，起源於清前的歷史和城市格局。
共和國成立後，這種格局被進一步加強或者說延續。
直到這個世紀，外地的開發商（以廣東為主）進入北京進行房產開發後，南城的地才越來越值錢。
南城才開始有了一些高檔的房地產項目——如珠江、合生、富力的最初主力項目，都在長安街以南。
帶動了其它各路商人的跟進。
某種程度上來說，近10幾年，北京的格局，是房地產商規劃城市。
而北京北城地不夠用了，就壓迫著帶動了南城的發展。
目前，北京北五環的房價還是和南城四環甚至三環的房價差不多吧。
不過，隨著大量外地人員的進入，北京地區的「北京戶籍」概念越來越弱了。
對於南窮北富看重的程度也沒有以前那麼重了。