㈠ 環保節能房從那些方面節能
房子節能盯緊4個地方雖然房子節能涉及領域很多，而且有的跟業主的節能意識有很大的關系，但在硬體上主要是牆體、窗戶、地板、屋頂4個地方。1．牆體。很多消費者並不知道牆體的保溫分為外保溫和內保溫。外保溫的保溫性能不但遠高於內保溫，而且由於保溫材料本身散發少量有害物質，外保溫設計使之在揮發過程中不會進入室內。同時，內保溫的牆體往往不能掛載室內的裝飾品，同時還會造成開裂等一系列質量問題的隱患，外保溫則完全不用擔心此類問題的發生。另外，很多六層以下的建築採用的是磚混結構，它的保溫隔熱效果沒有高層建築必須採用的鋼筋混凝土結構好。2．窗戶。現在居室使用的玻璃分為單層玻璃和雙層玻璃，雙層的保溫隔音效果明顯好於單層。但雙層中又有區別，有的只是簡單地抽出夾層中的一部分空氣，這種雙層玻璃的保溫隔音效果，沒有在抽出空氣後加入一定惰性氣體的好。而如果在此基礎上再給玻璃鍍上膜，這樣的中空鍍膜ＬＯＷ－Ｅ玻璃不僅可以增加玻璃的強度，其保溫效果又要好一些。當然，與之配套的斷橋鋁合金窗框，在窗外加裝鋁質卷簾等設施，也能在一定程度上提高房子的保溫隔熱效果。記者從國內惟一整棟採用真空玻璃幕牆的寫字樓天恆大廈了解到，真空玻璃是全球最新型保溫隔熱隔聲玻璃，在隔聲、隔熱、節能、減少室內溫差、提高採光性等方面遠優於目前普遍採用的中空玻璃幕牆。其保溫隔熱性能相當於370ｍｍ厚實心黏土牆磚，是普通中空玻璃的兩倍，是單片玻璃的4倍，可使空調節能達50％。另外，真空玻璃可有效防止冬天窗戶結露，並可有效減小室內外溫差，防止冬天窗邊引起的「冷吹風」和「冷輻射」。3．地板。據有關專家介紹，增加樓板厚度會提高保溫效果。如果在加厚層中選用陶粒混凝土，那就比普通混凝土更為保溫隔音。4．屋頂。保溫措施常見的是「平改坡」和加隔熱層。著名建築師黃匯女士在設計「北潞春」的時候，很有創意地在屋頂做了一個大約5厘米流動空氣夾層。結果夏天頂層房間的溫度反而比下層低4攝氏度左右，冬天則相反，稱得上是「冬暖夏涼」。節能是綠色住宅標准之一環保總局確定今年世界環境日中國主題為「人人參與，創建綠色家園」。6月10日，由40多家媒體和北京順馳、北京富力、珠江合生、高盛地產、萬年集團等京城近百家開發商共同發起的北京「地產界攜手共建綠色家園」倡議儀式，在順馳領海的3．8萬平方米的湖邊啟動，國家環保總局環評司司長牟廣豐、北京市環保局貢輝軍主任、中國室內空氣監測中心主任宋廣生等參加了該啟動儀式。據透露，目前國家環保總局、建設部、中房協等已達成共識，將組織有關專家和學者，加緊進行「綠色住宅」標準的制定工作，並將啟動「綠色住宅」的認證工作。
㈡ 金房節能的前景金房節能上市時間發行價金房節能行情如何
供暖季節來臨了，煤炭供需不穩定，相關供暖企業也引起了人們的關注，金房節能這么多年始終在供熱行業發展，這只股票走勢怎麼樣，適不適合投資，下面就跟大家好好聊聊。在開始分析金房節能前，我整理好的電力行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料！電力行業龍頭股一欄表
一、從公司角度來看
公司介紹：北京金房暖通節能技術股份有限公司是"國家級高新技術企業"、"中關村高新技術企業"，國家發改委備案的首批節能服務公司。金房節能主要從事供熱運營服務、節能改造服務和節能產品的研發、生產和銷售。金房節能曾獲得中國建築業協會評選的"全國建築節能技術創新企業"等多項榮譽，現已成為供熱行業內有重要影響力的節能供熱企業。
簡單介紹金房節能後，下面通過亮點分析金房節能值不值得投資。
亮點一：自主創新能力強，專利眾多
金房節能堅定決心一直自主創新，開始圍繞技能技術、節能運營、節能服務等技術形成成熟的自主研發體系，從而在煙氣余熱回收、供熱管網輸配能耗控制、供水溫度氣候補償控制，變頻二級泵系統主要在節能控制等多方面，掌控了多項核心技術，並且有著相當豐富的暖通節能運營經驗。截止至2020年金房節能擁有43項專利和41項軟體著作權，發明專利共有10項，實用新型專利共計29項。
亮點二：開拓市場，擴大供熱面積
在北京、天津和石家莊等三地的布局方面，金房節能已經完成了，公司的供熱運營面積是在逐步的增加，並且，金房節能在北京有著良好市場口碑，品牌利用該優勢，對外也進一步加大了開發力度，特別是陝西地區，目前已經取得了明顯進展，為供熱運營協議帶來源源不斷的簽訂，供熱的面積也將在該地區大幅增長。另外，金房節能受到自身優秀的節能技術的幫助，在新疆市場成功中標了幾個供熱節能改造項目，加入到了新疆供熱市場的隊伍當中。由於篇幅存在一定的限制，還有很多關於金房節能的深度報告和風險提示，我已經幫大家整理在這篇研報當中了，點擊即可查看：【深度研報】金房節能點評，建議收藏！
二、從行業角度看
在基建投資力度加大，進一步城鎮化、供熱需求持續上漲的趨勢下，近年來我國集中供熱事業得到了快速發展，供熱面積和供熱量穩定增長。在居民生活水平得到提高，及有更好的節能環保意識的背景下，對於我國來說估計集中供熱面積會比之前更大。
以未來發展趨勢為基礎，環保、節能、適宜、促進了城市在未來可持續發展的供熱方式將成為供熱行業發展的方向。在供熱收費更為規范和標准提高的趨勢下，對於城市工作需求而言，將會受到一些影響。根據判斷，我國城市供熱行業供熱需求總量在2025年可能會超過48億吉焦。
概而論之，由於城市化進程越來越快，供熱行業將有一定的上升空間，金房節能有著明顯的技術優勢，未來有一定的發展前景。只是創作文章會耗費一定時間，如果想更准確地知道金房節能未來行情，點擊下方鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下金房節能估值有沒有誤差：【免費】測一測金房節能現在是高估還是低估？
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㈢ 北京冬天用太陽能取暖如何請詳細介紹下。
採用太陽能的取暖方式首先需要了解,怎樣最大化的利用太陽能起到供暖的作用。
1.必須是節能型房屋，節能標准達到75%（以70年代房屋為標準的基礎上節能度提高75%）
2.配備地暖，地暖是太陽能的第一大儲熱儲能器，地暖的鋪設厚度和管道間距符合行業標准
3.太陽能集熱器與建築採暖面積比例為1：4
如能達到以上三個條件，年藍天數達到300天以上的太陽能保證率可以達到80%，100平米左右的節能房，地暖循環泵一台（24小時工作），太陽能循環泵一台（8小時工作）每台泵功率200瓦左右， 一天藍天，一天陰天，不用任何輔助能源，一天幾元錢，保證室內溫度18度以上。
㈣ 樓市低迷時期 如何選到合適自己的房子
現在買房子比以前輕松很多，網上買房寶典、指南層出不窮，雖說別人的經驗有一定的指導意義，但並不能完全照搬。下面小編為您整合在樓市低迷時期將如何選到合適自己的房子，希望能給廣大購房者帶來置業方向。
一、配套設施越多小區就越好？
主要看小區配套是否實用，能否長期給業主使用，而不是中看不中用，既浪費社區地盤又浪費業主的錢，形同虛設。
二、樓間距寬的小區就是好小區？
樓間距寬的小區不一定能打造出好小區，樓間距是用來保障業主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平台。如果沒有利用好平台打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環境，它同樣不是好小區。反之，樓間距不是特別寬，但社區內環境優美、舒適、健康，同樣稱得上好小區。
三、買准現房肯定無風險？
看準現房有無風險，主要是看開發商在打造樓盤景觀及其設施是否用心，如開發商不誠信，准現房同樣存在風險，並且售後服務得不到保障。
四、臨路的房子一定吵？
要看小區臨什麼路，周邊居住的人群怎樣，開發商在樓盤打造上是否做了隔音降噪、防塵處理。
五、買房子一定要買南北朝向的？
在以往經濟水平不具備的條件下，不能通過經濟支出解決房屋冷暖問題。原來的建築不具備環保節能的功效，在這種條件下，盡量選擇南北朝向的房子。現在經濟條件已經提高，房屋又是環保節能房，朝向問題已不是選房首要關注的問題。
六、房市低靡就不要購房？
主要看置業者的購房目的，是買來居住還是求短時間增值。如果是居住或長線投資，那就盡量買房價點，因為房屋是不動產，本身價值是始終存在的。
（以上回答發布於2017-04-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 誰能告訴我節能房的一些情況謝謝
節能房顧名思義就是能節約能源、大大減少居住開支，又能給居住者帶來舒適感的住房。
據市建委有關專家介紹，從人體舒適度來說，節能建築能夠冬暖夏涼，通風日照合理；從能源使用上說，耗電、耗氣更少，還能隔音降噪。住這樣的房子，氣費、電費也會少交很多。
現在政府要求開發的房子都是節能房，也是居民應享有的房子，節能房不僅能節約能源，還極大提升了居住品質，真正給住戶帶來了許多切實的好處。
目前所講的節能住宅就是指能夠達到《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標准》的住宅。這個標准對節能住宅的屋面、外牆、外窗等都有一些具體熱工性能要求，特殊情況下還需要綜合性指標的動態計算。其中最重要的指標是屋頂的平均傳熱系數K≤1.0 W/( m2•K)，外牆的平均傳熱系數K≤1.5 W/( m2•K)，如果窗子太大的話還需要採用中空雙層玻璃窗。
附：
《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標准》
前 言
根據建設部建標[1999]號文的要求，標准編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國際標准和國外先進標准，並在廣泛徵求意見的基礎上，制定了本標准。
本標準的主要技術內容是：
1.總則；
2.術語；
3.室內熱環境和建築節能設計指標；
4.建築和建築熱工節能設計；
5.建築物的節能綜合指標；
6.採暖、空調和通風節能設計。
本標准由建設部建築工程標准技術歸口單位中國建築科學研究院負責管理和具體解釋。
本標準的主編單位是：中國建築科學研究院（地址：北京北三環東路30 號；郵政編碼：100013）；重慶大學（地址：重慶沙坪壩北街83 號；郵政編碼：400045）。
本標准參編單位是：中國建築業協會建築節能專業委員會、上海市建築科學研究院、同濟大學、江蘇省建築科學研究院、東南大學、中國西南建築設計研究院、成都市牆體改革和建築節能辦公室、武漢市建工科研設計院、武漢市建築節能辦公室、重慶市建築技術發展中心、北京中建建築科學技術研究院、歐文斯科寧公司上海科技中心、北京振利高新技術公司、愛迪士（上海）室內空氣技術有限公司。
本標准主要起草人員是：郎四維、付祥釗、林海燕、塗逢祥、劉明明、蔣太珍、馮雅、許錦峰、林成高、楊維菊、徐吉浣、彭家惠、魯向東、段愷、孫克光、黃振利、王一丁。
1 總 則
1.0.1 為貫徹國家有關節約能源、環境保護的法規和政策，改善夏熱冬冷地區居住建築熱環境，提高採暖和空調的能源利用效率，制定本標准。
1.0.2 本標准適用於夏熱冬冷地區新建、改建和擴建居住建築的建築節能設計。
1.0.3 夏熱冬冷地區居住建築的建築熱工和暖通空調設計必須採取節能措施，在保證室內熱環境的前提下，將採暖和空調能耗控制在規定的范圍內。
1.0.4 夏熱冬冷地區居住建築的節能設計，除應符合本標准外，尚應符合國家現行有關強制性標準的規定。
2 術 語
2.0.1 建築物耗冷量指標 index of cool loss of building
按照夏季室內熱環境設計標准和設定的計算條件，計算出的單位建築面積在單位時間內消耗的需要由空調設備提供的冷量。
2.0.2 建築物耗熱量指標 index of heat loss of building
按照冬季室內熱環境設計標准和設定的計算條件，計算出的單位建築面積在單位時間內消耗的需要由採暖設備提供的熱量。
2.0.3 空調年耗電量 annual cooling electricity consumption
按照夏季室內熱環境設計標准和設定的計算條件，計算出的單位建築面積空調設備每年所要消耗的電能。
2.0.4 採暖年耗電量 annual heating electricity consumption
按照冬季室內熱環境設計標准和設定的計算條件，計算出的單位建築面積採暖設備每年所要消耗的電能。
2.0.5 空調、採暖設備能效比 （EER） energy efficiency ratio
在額定工況下，空調、採暖設備提供的冷量或熱量與設備本身所消耗的能量之比。
2.0.6 採暖度日數 （HDD18） heating degree day based on 18℃
一年中，當某天室外日平均溫度低於18℃時，將低於18℃的度數乘以1 天，並將此乘積累加。
2.0.7 空調度日數 （CDD26） cooling degree day based on 26℃
一年中，當某天室外日平均溫度高於26℃時，將高於26℃的度數乘以1 天，並將此乘積累加。
2.0.8 熱惰性指標 （D） index of thermal inertia
表徵圍護結構反抗溫度波動和熱流波動能力的無量綱指標，其值等於材料層熱阻與蓄熱系數的乘積。
2.0.9 典型氣象年 （TMY） Typical Meteorological Year
以近30 年的月平均值為依據，從近10 年的資料中選取一年各月接近30 年的平均值作為典型氣象年。由於選取的月平均值在不同的年份，資料不連續，還需要進行月間平滑處理。
3 室內熱環境和建築節能設計指標
3.0.1 冬季採暖室內熱環境設計指標，應符合下列要求：
1 卧室、起居室室內設計溫度取 16～18℃；
2 換氣次數取 1.0 次/h。
3.0.2 夏季空調室內熱環境設計指標，應符合下列要求：
1 卧室、起居室室內設計溫度取 26～28℃；
2 換氣次數取 1.0 次/h。
3.0.3 居住建築通過採用增強建築圍護結構保溫隔熱性能和提高採暖、空調設備能效比的節能措施，在保證相同的室內熱環境指標的前提下，與未採取節能措施前相比，採暖、空調能耗應節約50%。
4 建築和建築熱工節能設計
4.0.1 建築群的規劃布置、建築物的平面布置應有利於自然通風。
4.0.2 建築物的朝向宜採用南北向或接近南北向。
4.0.3 條式建築物的體形系數不應超過0.35， 點式建築物的體形系數不應超過0.40。
4.0.4 外窗（包括陽台門的透明部分）的面積不應過大。不同朝向、不同窗牆面積比的外窗，其傳熱系數應符合表4.0.4 的規定。
4.0.5 多層住宅外窗宜採用平開窗。
4.0.6 外窗宜設置活動外遮陽。
4.0.7 建築物1～6 層的外窗及陽台門的氣密性等級，不應低於現行國家標准《建築外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》GB 7107 規定的Ⅲ級；7 層及7 層以上的外窗及陽台門的氣密性等級，不應低於該標准規定的Ⅱ級。
4.0.8 圍護結構各部分的傳熱系數和熱惰性指標應符合表4.0.8 的規定。其中外牆的傳熱系數應考慮結構性冷橋的影響，取平均傳熱系數，其計算方法應符合本標准附錄A 的規定。
5 建築物的節能綜合指標
5.0.1 當設計的居住建築不符合本標准第4.0.3、4.0.4 和4.0.8 條中的各項規定時，則應按本章的規定計算和判定建築物節能綜合指標。
5.0.2 本標准採用建築物耗熱量、耗冷量指標和採暖、空調全年用電量為建築物的節能綜合指標。
5.0.3 建築物的節能綜合指標應採用動態方法計算。
5.0.4 建築節能綜合指標應按下列計算條件計算：
1 居室室內計算溫度，冬季全天為18℃；夏季全天為26℃。
2 室外氣象計算參數採用典型氣象年。
3 採暖和空調時，換氣次數為1.0 次/h。
4 採暖、空調設備為家用氣源熱泵空調器，空調額定能效比取2.3，採暖額定能效比取1.9。
5 室內照明得熱為每平方米每天0.0141kWh。室內其他得熱平均強度為4.3W/m2。
6 建築面積和體積應按本標准附錄B 計算。
5.0.5 計算出的每棟建築的採暖年耗電量和空調年耗電量之和，不應超過表5.0.5 按採暖度日數列出的採暖年耗電量和按空調度日數列出的空調年耗電量限值之和。
6 採暖、空調和通風節能設計
6.0.1 居住建築採暖、空調方式及其設備的選擇，應根據當地資源情況，經技術經濟分析，及用戶對設備運行費用的承擔能力綜合考慮確定。
6.0.2 居住建築當採用集中採暖、空調時，應設計分室（戶）溫度控制及分戶熱（冷）量計量設施。採暖系統其他節能設計應符合現行行業標准《民用建築節能設計標准（採暖居住建築部分）》JGJ 26 中的有關規定。集中空調系統設計應符合現行國家標准《旅遊旅館建築熱工與空氣調節節能設計標准》GB 50189 中的有關規定。
6.0.3 一般情況下，居住建築採暖不宜採用直接電熱式採暖設備。
6.0.4 居住建築進行夏季空調、冬季採暖時，宜採用電驅動的熱泵型空調器（機組），或燃氣（油）、蒸汽或熱水驅動的吸收式冷（熱）水機組，或採用低溫地板輻射採暖方式，或採用燃氣（油、其他燃料）的採暖爐採暖等。
6.0.5 居住建築採用燃氣為能源的家用採暖設備或系統時，燃氣採暖器的熱效率應符合國家現行有關標准中的規定值。
6.0.6 居住建築採用分散式（戶式）空氣調節器（機）進行空調（及採暖）時，其能效比、性能系數應符合國家現行有關標准中的規定值。居住建築採用集中採暖空調時，作為集中供冷（熱）源的機組，其性能系數應符合現行有關標准中的規定值。
6.0.7 具備有地面水資源（如江河、湖水等），有適合水源熱泵運行溫度的廢水等水源條件時，居住建築採暖空調設備宜採用水源熱泵。當採用地下井水為水源時，應確保有回灌措施，確保水源不被污染，並應符合當地有關規定；具備可供地熱源熱泵機組埋管用的土壤面積時，宜採用埋管式地熱源熱泵。
6.0.8 居住建築採暖、空調設備，應優先採用符合國家現行標准規定的節能型採暖、空調產品。
6.0.9 應鼓勵在居住建築小區採用熱、電、冷聯產技術，以及在住宅建築中採用太陽能、地熱等可再生能源。
6.0.10 未設置集中空調、採暖的居住建築，在設計統一的分體空調器室外機安放擱板時，應充分考慮其位置有利於空調器夏季排放熱量、冬季吸收熱量，並應防止對室內產生熱污染及雜訊污染。
6.0.11 居住建築通風設計應處理好室內氣流組織，提高通風效率。廚房、衛生間應安裝局部機械排風裝置。對採用採暖、空調設備的居住建築，可採用機械換氣裝置（熱量回收裝置）。
式中 Km——外牆的平均傳熱系數 [W/(m2?K)] ；
Kp——外牆主體部位的傳熱系數 [W/(m2?K)] ，按《民用建築熱工設計規范》GB 50176-93的規定計算；
KB1、KB2、KB3——外牆周邊熱橋部位的傳熱系數 [W/(m2?K)] ；
Fp——外牆主體部位的面積（m2） ；
FB1、FB2、FB3——外牆周邊熱橋部位的面積（m2）。
外牆主體部位和周邊熱橋部位如圖A.0.1 所示。
附錄B 建築面積和體積的計算
B.0.1 建築面積應按各層外牆外包線圍成面積的總和計算。
B.0.2 建築體積應按建築物外表面和底層地面圍成的體積計算。
B.0.3 建築物外表面積應按牆面面積、屋頂面積和下表面直接接觸室外空氣的樓板面積的總和計算。
本標准用詞說明
1. 為便於在執行本標准條文時區別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：
1）表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞採用「必須」，反面詞採用「嚴禁」；
2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞採用「應」，反面詞採用「不應」或「不得」；
3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：正面詞採用「宜」，反面詞採用「不宜」；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的：採用「可」。
2. 標准中指明應按其他有關標准執行時，寫法為：「應符合……的規定」或「應按……執行」。
㈥ 金房節能公司前景如何金房節能今天資金出入情況怎麼樣金房節能股票股價上不去
供暖季節即將來臨，煤炭供不應求，相關供暖企業也受到了關注，金房節能深耕供熱行業多年，這只股票出不出色，投資會不會吃虧，下面就來全面分析下。在開始分析金房節能前，我整理好的電力行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料！電力行業龍頭股一欄表
一、從公司角度來看
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亮點一：自主創新能力強，專利眾多
金房節能持續保持自主創新，以節能技術，節能運營和節能服務為中心形成成熟的自主研發體系，在煙氣余熱回收、供熱管網輸配能耗控制、供水溫度氣候補償控制，變頻二級泵系統在節能控制等方面，已經拿到了多項核心技術，並且有著相當豐富的暖通節能運營經驗。截止至2020年金房節能擁有43項專利和41項軟體著作權，發明專利共有10項，實用新型專利的數量是29項。
亮點二：開拓市場，擴大供熱面積
在北京、天津和石家莊等三地，金房節能已經完成了布局，供熱運營面積逐步提升，同時，金房節能依託在北京市場積累的良好口碑，對外也進一步加大了開發力度，在陝西地區已取得了明顯進展，隨著供熱運營協議的持續簽訂，將會使該地區內的供熱面積加速上升。另外，金房節能受到自身優秀的節能技術的幫助，在新疆市場成功搞定了多個供熱節能改造項目，成功打入新疆供熱市場。由於篇幅受限，想更加深入了解關於金房節能的深度報告和風險提示的知識，就在下面這篇研報裡面，趕緊點擊查看吧：【深度研報】金房節能點評，建議收藏！
二、從行業角度看
由於受到了基建投資力度加大，加速城鎮化、供熱需求進一步增長等因素的影響，近年，我們國家的集中供熱事業得到了非常高速的發展，供熱面積和供熱量穩中有長。在居民節能環保意識得到進一步增強，以及生活水平不斷提高的趨勢下，我國預估會增大集中供熱面積。
以未來發展趨勢為基礎，環保、節能、適宜、有利於城市可持續發展的供熱方式將成為未來供熱行業發展的方向。因為對供熱收費提高了標准以及更加規范，城市供熱需求將受到一定影響。根據判斷，我國城市供熱行業供熱需求總量在2025年可能會超過48億吉焦。
綜上所述，隨著城市化進程加快，供熱行業將迎來新的高速發展的紅利，金房節能的技術較好，有較大的發展空間。然而文章需要一定的編輯時間，假使想更准確掌握金房節能未來行情，點擊鏈接即可查看，你將得到來自專業投顧的幫助，看下金房節能估值是偏高還是偏低：【免費】測一測金房節能現在是高估還是低估？
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㈦ 中國有節能房嗎
有。
正在實驗、測試中。
含有原材料環保、牆壁保溫、
利用太陽能以及水資源環保與回收
等等。不久的將來就會推向市場
㈧ 北京市既有建築節能改造評估報告建築工程介紹
北京市既有建築節能改造是為推進北京市既有非節能建築節能改造，建設資源節約型和環境友好型社會。既有非節能建築是指在本市城鎮總體規劃范圍內，沒有按照建築建造當期有關設計、施工和驗收標准進行設計、施工的民用建築，以及1986年以前建造的未達到《民用建築節能設計標准》（JGJ 26－86）要求的民用建築。其中，北京市對於既有建築節能改造評估的評估報告是怎樣的呢？下面是建築網帶來的關於北京市既有建築評節能改造評估報告的內容介紹以供參考。
評估完成後，評估機構應出具《既有建築節能改造評估報告》。
《既有建築節能改造評估報告》是評估機構對業主或委託方的《既有建築節 能改造可行性報告》和其它相關評估資料的審查和論證，其內容應包括：建築改造條件判定、改造的必要性、改造方案評估、評估結論及建議等。
《既有居住建築節能改造評估報告》格式及內容見附錄1，《既有公共建築節能改造評估報告》格式及內容見附錄2。
改造條件判定 對申請評估的項目的申報資料齊全與否、是否危改房、有無建築結構安全性、資金來源、業主改造意願等說明進行核查，判定評估項目是否符合改造條件。
改造必要性評估 在對業主提供的診斷結果、建築能耗現狀等資料審核和現場勘察的基礎上，通過對改造對象的現狀（建築圍護結構、採暖供熱系統、空調系統、照明系統等） 進行分析，對評估項目改造的需求、必要性和節能潛力等進行評估。
改造方案評估 對業主提供的既有建築節能改造採用的節能措施的合理性、改造方案實施的可行性、改造預期達到的目標（節能率、系統效率及與相關節能技術要求的符合性）、改造投資及經濟效益（各項改造內容的節能效益、靜態投資回收期等）等進行評估。
既有建築改造評估結論
分為具備節能改造支持條件, 不具備節能改造支持條件。
（1）對節能改造技術路線和方案能達到經濟、合理的項目，評估機構應判定為具備節能改造支持條件，並可在評估報告中建議當期列入政府資金支持計劃內。
（2）對存在診斷結果質疑、建築現狀與現場勘查不符、節能措施與檢測診斷結果背離、改造內容與投資估算不匹配或技術路線不合理等問題的改造項目，評估機構應提出修改建議（意見），並在評估報告中給出具體說明。業主單位可依據評估機構提出的建議（意見），對評估資料進行核實、修改，並重新申報評估。對復評後能滿足經濟、合理要求的項目，評估機構可給出具備節能改造支持條件的結論。否則，應給出不具備節能改造支持條件的結論，並提出相應的合理建議。
（3）對節能改造技術路線和方案難以達到經濟、合理的項目，評估機構可給出不具備節能改造支持條件的結論，並提出相應的合理建議。
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㈨ 北京市新建民用建築節能管理建築工程介紹
北京市民用建築節能管理辦法是為加強本市民用建築節能管理，降低能源消耗，提高能源利用效率，根據有關法律法規，結合本市實際情況而制定。適用於北京市行政區域內的民用建築節能及其監督管理活動。其中，北京市民用建築節能管理辦法對於新建民用建築節能管理是怎樣的呢？下面是建築網帶來的關於北京市新建民用建築節能管理的內容介紹以供參考。
北京市編制、調整城鄉規劃時應當充分考慮氣候、地形地貌、資源等條件，按照建築節能與宜居的要求，對區域功能、人口密度、能源消耗強度、基礎設施配置等進行統籌研究、合理安排。
新建民用建築在編制項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告時應當包括建築節能內容。
達到國家規定的規模和標準的項目，建設單位應當單獨編制節能評估文件，由發展改革部門組織節能評估並出具節能審查意見。建設單位應當將節能審查意見中的能源利用方案、能耗指標和提高能效的要求轉化成具體措施。
新建民用建築的設計說明應當註明符合建築節能標准、符合固定資產投資項目節能審查意見要求的具體措施。
施工圖設計文件審查機構應當按照建築節能標准和規定對施工圖設計文件進行審查。經審查合格的施工圖設計文件不得擅自變更；確需變更且涉及建築節能內容的，建設單位應當重新履行施工圖設計文件審查程序。
施工單位應當按照建設工程設計圖紙和施工技術標准進行施工，採用符合建築節能要求的建築材料、設備和施工工藝；在施工作業中，應當按照本市綠色施工管理規程的要求進行綠色施工。
在建設工程項目竣工驗收之前，建設單位應當按照規定組織建築節能專項驗收。
市住房城鄉建設行政主管部門應當建立全市建築材料使用管理信息化監控平台，實行建築節能材料信用信息管理制度，定期發布建築節能材料的相關信息，對涉及建築節能效能的建築材料實施重點監管。
施工總承包單位應當按照規定報送相關建築節能材料的數據信息。
新建民用建築應當按標准和規定安裝能耗計量設施，大型公共建築應當安裝能耗分項計量設施。新建民用建築安裝供熱計量與溫控裝置應當符合下列要求：
(一)熱量表經計量檢定合格；
(二)溫控裝置具有檢測合格報告；
(三)供熱計量裝置達到數據遠傳通訊功能；
(四)建築物室內分戶安裝採暖溫度採集遠傳裝置。
供熱計量與溫控裝置安裝應當便於日常巡檢、維修，並保證正常運行。
採用集中供熱的建設工程，建設單位應當在建設工程開工前與供熱單位簽訂集中供熱設施的運行管理合同，明確供熱計量與溫控裝置的采購、技術標准及安裝要求。供熱單位采購供熱計量與溫控裝置，對裝置安裝工作進行技術指導，參與採暖節能工程分項驗收中的供熱計量與溫控裝置安裝工程驗收工作。供熱計量與溫控裝置不符合要求的，供熱單位不予驗收。
本市新建民用建築執行一星級綠色建築標准。
根據民用建築節能管理需要，部分新建民用建築應當按照二星級以上綠色建築標准或者住宅產業化要求進行建設，具體范圍由市住房城鄉建設行政主管部門會同規劃等部門確定，根據經濟社會發展情況實行動態調整，並制定年度建設計劃。
確定為按照二星級以上綠色建築標准或者住宅產業化要求進行建設的項目，相關建設標准或者要求應當在土地出讓條件、選址意見書或者規劃條件中明確。
市規劃、住房城鄉建設行政主管部門負責組織對按照二星級以上綠色建築標准進行建設的民用建築進行綠色建築評審，對評審合格的民用建築，頒發綠色建築設計、運行標識，並按照規定給予補貼或者獎勵。
建設單位應當在房屋銷售場所、房屋買賣合同、住宅質量保證書、住宅使用說明書中明示所售房屋的建築節能設計指標、綠色建築星級、可再生能源利用情況、供熱方式、供熱單位及供熱計量收費方式、節能設施的使用與保護要求等基本信息。由農村集體組織統一規劃、統一建設的三層以上建設項目應當執行本市建築節能設計標准。
農村村民自建住宅的，鼓勵其採用建築節能設計，使用新型建築材料和清潔能源。經住房城鄉建設行政主管部門認定，農村村民自建住宅符合本市農村村民住宅節能標准、採用清潔能源的，市和區縣財政部門可以按照規定給予補貼。
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