① 北京通州哪個區域的房子值得購買
禹洲朗廷灣。
第一，現在住通州梨園，算是通州成熟的片區，加上明年環球影城開業，成熟度穩步提升。通州北關和台湖東片距離大體相近，但北關和梨園彼此更近，往來更方便些。
第二、教育方面。朗廷灣對面有個范庄小學，確實是村小。2018年前，直升北京五中通州小區只有焦王莊小學和龍旺庄學校，2019年逐步接納了范庄的直升。但只限京籍，非京籍要視情況擇優錄取。
第三、戶型方面，朗廷灣雙衛雙卧室朝南，不足是北向卧室太小，簡單的裝修。北向卧室這個在很多限競房都存在，甚至做小孩房都緊張。
第四、樓盤建設品質控制，禹洲是小高層產品，有一定優勢。 考慮自住，可以入手朗廷灣。
長期來看，紫東側的市府重地周邊教育等配套會加速進場，而博夾在八通和6號線之間也會繼續保值，相對穩定 通州板塊百合灣和京貿國際是比較好的。
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