『壹』 北京最新二套房政策
在北京購買二套普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含公積金貸款)。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照北京市限購政策執行。按最新房貸政策，當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買二套房，利率最低上浮10%。房貸利率還與借款人資質等有關，北京二套房實際執行利率以銀行要求為准。
二、在北京二套房的認定標準是什麼?
第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
第二類：未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
第三類：個人名下有全款購置住房，再貸款購房。
第四類：個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。
第五類：首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
第六類：婚前一方曾有貸款購房記錄，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
第七類：婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
拓展資料：
住房公積金貸款買房的流程是什麼?
第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。
第三步：簽訂借款合同：貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。
第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續：借款須辦理保險和抵押登記手續
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。