❶ 北京市農村宅基地的最新政策
北京市農村宅基地的最新政策
1、最新農村宅基地政策：退出三權；所謂退出三權，是指農民退出房屋所有權、宅基地使用權和土地承包經營權，三權交給政府，農民獲得補償，補償金可用於養老等。退出三權可有效利用農村閑置的宅基地，讓這些宅基地進入市場交易，變成集體用地。後面可以進一步開發，促進當地的經濟發展。而對於農民而言，退出三權除了可以獲得經濟補償意外，進程落戶以後農村產權不會受到影響，一舉兩得。
2、最新農村宅基地政策：可買賣；我國農村宅基地是可以自由買賣的，但是需要提醒大家的是，買賣宅基地一定要遵從以下三個原則，否則極易產生買賣糾紛：使用權主體需要變更登記買賣宅基地過程中，除了去房屋管理部門辦理產權過戶登記手續外，還需要進行宅基地使用權主體變更，否則房屋根本沒有發生轉移。宅基地購買者資格受限宅基地購買人若是城市居民或者其他農業集體經濟組織成員，那麼是不符合宅基地買賣的條件的。這種情況下想要買賣宅基地，需要將戶口先遷入本地才可以。宅基地轉讓需要遵守一戶一宅標准讓後原則：「一戶一宅」
3、最新農村宅基地政策：四大利好；宅基地申請手續簡化：向村委會上報後政府同意即可獲得宅基地;違章房屋無需拆除：房屋違章的，只需要繳納一定金額的費用即可繼續使用;閑置宅基地退出可獲得補償：即我們上文說的退出三權;無宅基地春夢可得到安置：政府有義務解決無宅基地村民的居住問題。
北京宅基地申請條件：
(1)想要申請農村宅基地的話，那麼申請人就必須是屬於農村戶口，並且必須要屬於該農村集體經濟組織的成員，另外還需要常年居住在農村，名下必須沒有屬於自己的宅基地。
(2)若年輕人想要申請農村宅基地的話，申請人的年齡應該在二十周歲以上，還應該有穩定的經濟來源，並且應該是和父母已經分戶居住了，才可以申請屬於自己的宅基地。
(3)假如申請人的宅基地因為被國家徵收了，導致自己沒有了宅基地，這時就可以在當地重新申請一個屬於自己的宅基地。不過需要注意一下自己是否有申請以房換房的形式來得到相關補償，假如有的話，那麼則無法再申請宅基地。
(4)假如申請人因為受到洪災或者是火災等原因，導致自己的房屋出現了破損的話，那麼就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。
(5)假如申請人的宅基地上的房屋已經破舊到無法居住的話，那麼就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。
(6)假如申請人因為某些特殊的原因把自己的戶口從原來的農村集體經濟組織遷出去了，但是後來又遷回來了，那麼也是可以在當地申請屬於自己的宅基地的。
法律依據：
《宅基地管理辦法》
第十七條
農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公布後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批准，其批准結果由村民委員會予以公布。