1. 東方華都怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：東方華都
樓盤位置：羅湖-東門-文錦中路
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率50%，共0棟樓，停車位230
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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2. 廬江縣安正御龍灣的社區電話是多少
2018已經正式接入尾聲，這一年的最後一個月，開發商火力全開，南京樓市上演了「百盤大戰」，戰況膠著。
實際上，從今年下半年以來，樓市頹勢明顯，大部分樓盤銷售業績較為慘淡。
不過樓市越是艱難，開發商推盤搶跑的速度越是迅速。在新的一年，其推盤力度並沒有絲毫減弱。
據樓市南京統計，2019年1月南京主城預計27盤近6000套房源入市。
NO.1丨壹
河西僅2盤入市，共約400套房，分別是升龍天匯和升龍桃花園著。
江心洲升龍桃花園著昨日再領198套疊墅銷許
「南京升龍」公眾號發布了江心洲升龍桃花園著B地塊住宅銷售方案。此次項目領取了B地塊1-12幢共12棟疊墅銷許，共計198套，限價38000元/㎡。這是項目今年以來第4次領銷許了，最近一次開盤就在本月17日，54套房源當日售罄。
本次將再度加推198套疊墅，面積158-300㎡，共三種戶型，下疊290㎡左右，帶私家花園，中疊159㎡左右，上疊162㎡左右，帶私家露台。該批房源登記時間為12月30日9:00至12月31日9:00，首付8成，簽約時間為認購後3日內。
159㎡戶型圖
162㎡戶型圖
290㎡戶型圖
6月份首開，9月加推，12月再次加推，到現在項目已是今年第四次申領銷許了，推盤速度較快。
上次開盤加推的是G42地塊的10、11、12號樓，共54套毛坯房源（上中下疊各18套），均價37789元/㎡，有138人參與搖號，中簽率為39.1%。
而升龍天匯據透露，會在農歷春節前開盤，均價35000元/㎡。目前項目還未申請銷許，具體的房源信息以銷許為准。
項目6大戶型圖已曝光，戶型面積為95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、145㎡、150㎡。
升龍天匯前三期已全部售罄，即將加推四期房源最小面積為95㎡，以首付八成計算，首付最低266萬元。
據置業顧問透露，因為時間原因，升龍天匯後期可能不會有新的實體樣板間開放。
佳兆業城市廣場、朗詩熙華府、宏圖上水雲錦等明星盤今年陸續收官，華新城、碧瑤花園二期遲遲無消息，紫鑫中華廣場又撐不起場面，河西一度陷入了沉寂。
世茂天譽盡管標榜豪宅，但其大平層設計和前衛理念還是讓不少人望而卻步。
不過近日，河西純新盤葛洲壩南京中國府售樓處及樣板示範區公開又給河西添了不少光彩。
從2016年5月13日拿地至今，這段時間對於南京最貴地王，樓面價達45213元/㎡的葛洲壩河西南NO.2016G14來說，是戰戰兢兢的兩年半。
終於，最近公開了。項目需要提供300萬資產證明才能預約看房。
葛洲壩南京中國府沙盤
既然公開准備上市了，想必中國府已有應對之策，大概率河西明年限價會有節奏的慢慢放鬆。如此，不僅中國府，金茂府、海玥萬物等一批高價地也會上市了。
當然，葛洲壩南京中國府最終會批多少物價，也成了現在買房人最津津樂道的話題。
NO.2丨貳
城南1月預計3盤入市，中海城南公館、翡翠天際以及綠城深藍。
最近，從朋友圈和公眾號底部留言也能看出，城南公館和翡翠天際2大純新盤蠢蠢欲動。
中海城南公館靠近地鐵，位於雨花區十三五重點發展區域，目前周邊居住環境一般，周邊拆遷安置房較多，現房，放風價格3.7萬略高，面積較大適宜改善人群。
中海城南公館沙盤
翡翠天際靠近安德門地鐵站，屬於老城南板塊，周邊配套較成熟，但寧蕪鐵路就在項目旁邊部分樓棟可能會有噪音影響，預計限價3.5萬，113平戶型起步，適合剛改、改善人群。
翡翠天際樓棟分布
至於綠城深藍，作為目前南站唯一在售樓盤，其火熱程度不言而喻。
城南目前總體樓盤較少，南站的綠城深藍、安德門的翡翠天際、西善橋的中海城南公館、鐵心橋的禹洲嘉薈星島、板橋的石林雲城，分布零散。
不過2019年，城南還有一批新盤有上市計劃。
鐵心橋的大名城G45地塊、龍湖G41地塊，西善橋的綠城雲棲玫瑰園、和峰南岸，賽虹橋的中鐵建G70地塊、中華門的應天府......對於改善人群又多了不少選擇。
NO.3丨叄
城北1月預計3盤入市，星河天賦、金浦御龍灣、葛洲壩招商紫郡蘭園。
不過，2019年對於城北來說，主力戰場在燕子磯。
2019年，保利國際社區、電建洺悅府、電建海賦尚城甚至金浦紫御東方都會陸續收官。
同時，佳兆業天御、仁恆安居G01、金科G33、華潤華發項目也會扎堆入市，屆時又會是一場腥風血雨。
相比之下，已經搶先入市的中海燕磯聽潮占據了主動位置，均價28400元/㎡，年末2次大推量，都取得了不錯成績。
中海燕磯聽潮沙盤圖
此外，堯化門的魯能公館上市價格也值得期待，項目樓面價20171元/㎡，而項目對面的華潤幸福里前期毛坯均價18500元/㎡。
NO.4丨肆
城東1月僅仙林2盤入市，融信世紀東方和高科紫微堂。
此外，高科榮境前日領取了43號樓房源銷許，共計66套房，戶型面積約178㎡，現房銷售，精裝交付，銷許均價29821元/㎡，總價540萬元起。
項目預計近期開盤。
同樣，2019年，城東的主戰場不在仙林，而在地鐵小鎮、麒麟、湯山。
目前地鐵小鎮已經有恆大、中南、高科、招商、陽光城、深業、保利、新城、中糧、卓越、正榮、陽光城等品牌房企入駐。
今年有東望府和瓏悅2盤對壘，戰績不俗。明年，地鐵小鎮還會迎來新城G60悅峯項目、深業G78項目等。
值得一提的是，新城G60項目樓面價20069元/㎡，受於限價之苦，項目盡管已是現房，但上市困難。
此外，麒麟和湯山在2019年也會有一番客源爭奪。
麒麟目前有星葉楓庭、藍光黑鑽公館、熙悅、時代天樾，明年還有樓面價達22429元/㎡的新保弘天宸。湯山目前有旭輝銀城江山御，明年還將迎來湯山玉蘭公館和碧桂園湯山源著。
NO.5丨伍
江寧、江北仍舊占據樓市的大半江山，17家樓盤待上市，9家是純新盤。
不過對於江寧，買房人最為期待的樓盤恐怕只屬翠屏城了。
隨著世茂夢享家、亞泰山語湖的收官，翠屏城成了主城為數不多的低價倒掛盤。
祿口樓面價已超1.2萬/㎡，翠屏城的價格也就毛坯12217元/㎡，再加上項目二手房成交價已達1.5-1.8萬/㎡，幾乎全城的剛需客和投資客都等著它的開盤。
另外，江寧還有一大僵屍盤將會入市，恆建金陵美域。項目位於湖熟，上次開盤還是在2015年4月，均價7500元/㎡，本次開盤預計均價13000元/㎡。
而江北的競爭情況可以說是所有板塊中最為慘烈的了，尤其江浦，基本都在2.6-3萬/㎡之間。
除了我們目前看到的這些樓盤，江北明年還會迎來恆大林溪公館、北京城建西華龍樾、悅江府、語山棠、世茂G24等項目上市。
當然，大家所關注的江北核心區也會迎來金地風華國際、中海G06、香港置地G07等新房源。
隨著高價地的入市，我們能明顯感覺到江寧、江北的房價有所抬高，對於購房者來說，需要更為理性的去看房買房了。
NO.6丨陸
今年是最困難的一年，明年會更困難。這句話形容樓市非常貼切。
如果說開發商現在著急的是明年那麼多盤，自家項目如何取勝。那麼，買房人現在更多的是對2019年樓市的迷惑。
關於明年樓市，不外乎以下幾個方向。
1、政策：最近菏澤、衡陽等三四線城市小動作不斷，甚至合肥也有放鬆的風聲。不過官方說了，因城施策。當然，南京是個謹慎的城市，也不會主動做出頭鳥的。
2、利率：銀行放水，房貸利率下行，放款周期縮短。南京，房貸利率大概率會有所下調。
3、房企：南京大部分都是品牌房企，但也有小部分前期偏激進、資金壓力略大的房企。有現金流的房企會抄底土地市場，頂著高價地的房企會選擇合作，實在撐不住再轉手。
4、買房：現在所謂的福利盤真的少之又少，接下來買房需重點關注品牌、地段和房子本身的品質了。
5、房價：新房價格大家已經有所感受了，的確有上浮，但在合理范圍內。二手房則會進入漫長的冷凍期，但對於剛需和新南京人來說，低總價的二手房為成為最近兩年的重要選擇。
3. 海南有哪些必去的旅遊景點
我在海南醫學院讀書5年，對海南算是還有一點了解。分享海南必去的旅遊景點如下：
美景第一：三亞海棠灣
海棠灣位於海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區28公里，南面與亞龍灣國家旅遊度假區毗鄰。與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣並列三亞五大名灣。海棠灣風光旖旎，沉寂異常。與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。
開放時間
全天(全天) (1月1日-12月31日 周一-周日)
門票價格
免費 tips: 具體詳情請咨詢景區
建議遊玩
1-3小時
景點地址
海南省三亞市海棠區海棠灣
海棠灣內有「神州第一泉」南田溫泉、鐵爐港、伊斯蘭古墓群、海棠秀、蜈支洲島、椰子洲島等美景、古跡、名勝。藤橋東、西兩河潺潺流過，自然風光與人文景觀交互輝映。區內蜈支洲島、南田溫泉已經開發，椰子洲島、鐵爐港紅樹林等三亞旅遊資源保留著原生狀態，沒有開發。
子洲島椰子洲島位於藤橋的南端，距東線高速公路不遠，由17個島嶼組成，面積4978畝。島上生長著伍爛上萬棵椰樹和各種蕨生植物，藍天、綠洲、碧水、銀灘構成群島的美麗畫卷。椰子洲島是藤橋東西兩河的入海口，具有獨特的水系生態。有較高的開發價值。
灣坡溫泉位於海棠灣林旺灣坡村。該溫泉出水量大，水溫約70攝氏度，含有多種礦物質，浴後對人體起著消除疲勞、舒筋活胳、強身健體等作用。現常有外國旅行團前去參觀。待開發。
蜈支洲島位於海棠灣內，距陸地2.4公里，島長1500米，寬1100米，面積1.5平方公里。山峰最高海拔78.3米，喬灌參差，椰子成林。海水清澈度為25—30米，周圍海域盛產海鮮，海底珊瑚有260多種。現開辟有潛水、垂釣等項目。
綜合評分最高：三亞大東海
海水沙灘都不錯，可下海游泳，吃住行便利，適合大部分人。
開放時間
全天
位置
三亞市吉陽區榆亞路
主要景點
"大東海堡礁潛水,大東海海盜吧,大東海環球潛水基地"
門票價格
免費
大東海是海南省三亞市東部新市區的一處海濱風景區。其西側就是鹿回頭風景區。大東海海邊有千米長的沙灘，是距離三亞市中心距離最短的一處，冬季水溫最低在20攝氏度左右。三亞大東海旅遊景區被評為4A級景區，成為三亞首家零收費開放式景區。大東海是三亞的一處標志，被國家旅遊局評為「中國四十佳景」之一。
大東海沙灘平坦細軟，緩緩延伸，長達千米。「水暖沙白灘平」早已使大東海斐聲海內外。冬天，遊客既可以暢游於碧波之間，浮游於雪浪之上，也可以躺在沙灘上沐浴著柔和的陽光，在沙灘上拾貝殼、挖螃蟹、壘沙塔。冬季水溫在18－22℃左右，"水暖沙白灘平"早已使大跡裂東海蜚聲海內外，成為冬泳避寒勝地，也是三亞開發較早、較成熟的海濱度假區。
價格最貴酒店最美：海棠灣3區域酒店
性價比最高服務態度最好：神州半島萬寧朝林松源酒店
不建議去：天涯海角/千古情/蜈支島/椰夢長廊/熱帶天堂/鹿回頭/三亞灣（可以隨便逛一下吃東西或者住哪裡）對於深度游姿橘閉的旅遊老司機來說純粹浪費時間和錢/笑哭，而且去了大東海的人不建議你再去亞龍灣。不是亞龍灣不好，而是你已經去了大東海，去亞龍灣純粹浪費。
建議：1、如果想看最美的海和住好的酒店一定要去海棠灣，全海南除了島嶼之外最美，可以說全中國最美的海。
2、如果想高性價比，方便出行玩，一定要去大東海，去了大東海可以不用去亞龍灣，大東海風景 ，可以下海游泳，價格便宜的酒店多，吃也不會很貴。
3、有時間有條件的可以順帶去萬寧市的神州半島、石梅灣加井島和興隆華僑農場，看海看沙灘，海上垂釣潛水，看咖啡樹和品咖啡，吃海鮮等等。
4、吃美食一定要去海口，文昌雞，各種粉，老爸茶，海鮮水果等等，反正吃一定要選海口准沒錯，詳細美食可以自己搜，超多。
一次完美的旅行劃上句號啦，三亞還是值得去的，注意不要被坑就好。有些小商小販特別是在三亞，海南別的地方都還好，基本只有三亞有坑，自己注意點就好。
4. 山東龍口的海景房,房價多少,有沒有升值空間
起價每平米2800元（頂樓）
均價5000-6000元（二線）
7000-8000元（一線看海）
尾房4200元（非二手房，樓層和戶型可選）
升值空間大小就看你淘到什麼貨，將來倒手時機，
為什麼我5年前買的龍口海景房，現在賣不上價格？
5. 當代雲城屬於還建房嗎
當代雲城屬於還建房，一、廣信·萬匯城項目。該項目是廣信科教集團旗下武漢田子民族文化村游樂有限公司負責開發的房地產項目，項目佔地7萬平方米，總建築面積25萬平方米，總投資約9億元人民幣。該項目定位為廟山片區高品質城市綜合體，設計由7棟高層住宅、1棟地標性商務大廈、1條步行街和1棟多層商業MALL組成，是集酒店、辦公、商業、餐飲、娛樂、休閑、居住為一體的大型城市綜合體項目。
QQ圖片20170825102026.jpg
該項目今年4月份開工，目前正在如火如荼建設中。作為廟山片區的現代化城市綜合體項目，它的建成將引領廟山地區的住宅品質和社區功能全面升級，大幅改善該片區和江夏大道沿線的城市面貌。
房價
二、湯遜湖山莊四期。湯遜湖山莊(四期)項目由亞太房地產與富麗園房地產聯合開發，佔地面積為60,380平方米,建築面積152,700平方米,包括多棟11層高的住宅樓 和26層至32層高的住宅樓。
QQ圖片20170825102414.jpg
目前項目正在進行主體施工建設, 預計2018年8月完工。
房價
房價
三、東方雨林。項目規劃總用地面積89479.25㎡，總體建面27.8萬方，其中住宅可售建築19.4萬方，商業13678.97方。整體規劃含11棟毛坯高層住宅、4棟高端洋房住宅、2棟裝修住宅。目前，部分樓棟已經開售！
QQ圖片20170825102555.jpg
房價
房價
QQ圖片20170825102707.jpg
四、美加湖濱新城四期。加州橘郡目前主推四期別墅新品，價格400萬-600萬元/套；11月11日推出1-13號樓建面124-158㎡房源，均價約11000元/㎡。目前項目仍在建設中。
房價
房價
（效果圖）
房價
五、富麗金瀾灣。項目位於金龍大街紡織大學陽光校區北門對面，目前處於項目後期內部裝修、綠化及管施工中。少量建面80-130㎡房源在售，目前均價9800元/㎡。
QQ圖片20170825102806.jpg
房價
房價
房價
六、 百步亭江南郡。項目是由百步亭集團下屬的武漢安居工程發展有限公司開發建設，位於江夏大道、金龍大街與向陽二路交匯之處，南靠大花山，北面湯遜湖。總建築面積約35萬方，分兩期開發，目前在售的為百步亭江南郡一期，總建築面積約13萬方，總戶數為844戶，由16棟6-7層洋房、18層高層和26層高層搭配排列組合而成。
房價
房價
房價
七、新華聯青年城。項目位於江夏大道71號，總建築面積近50萬平方米，為極具城市文化的低密度高級住宅。三期預計後期推出建築面積約80-160㎡戶型，樓棟待定，加推時間待定。
房價
房價
房價
八、江南花山郡。項目位於江夏大道和江花大道交匯處，由武漢廟山投資集團有限公司投資開發。規劃凈用地面積23萬余㎡，總建築面積66萬余㎡，總戶數為4604戶。規劃住宅38棟，樓層19-33層，主打產品為建築面積約80-150平方米的2-4房。目前已有房源開售。
QQ圖片20170825102839.jpg
房價
房價
房價
除此之外，廟山還有豐澤苑、當代雲城、雅居樂花園等樓盤項目規劃建設中，廟山新村還建房等項目也可能即將動工。隨著房地產的開發，廟山人氣會越來越旺，廟山也會越來越好！希望有關部門加強配套設施建設，將廟山真正建設成為宜居福地！
本文由大光谷新鮮事微信號和廟山新鮮事微信平台、大光谷新鮮事房產圈整理發布，部分圖文參考網路，部分圖片為效果圖，僅供參考！歡迎分享轉發，歡迎關注訂閱。
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