『壹』 北京購買干休所的軍產房有什麼風險買賣注意事項有哪些
軍產房的買賣是一個較為復雜的問題，因為關於軍產房的產權歸屬及其正當權益能否得到保護上都存在爭議。干休所的軍產房一般都不能合法在部隊辦理更名，有可能你買的房子以後也不是你的，出現糾紛，那麼北京購買干休所的軍產房有什麼風險？買賣注意事項有哪些？
軍產房的買賣是一個較為復雜的問題，因為關於軍產房的產權歸屬及其正當權益能否得到保護上都存在爭議。干休所的軍產房一般都不能合法在部隊辦理更名，有可能你買的房子以後也不是你的，出現糾紛，那麼北京購買干休所的軍產房有什麼風險？買賣注意事項有哪些？
北京購買干休所的軍產房有什麼風險？
1、 房老消舉屋 質量較差：先不說鋼筋、 水泥 、 空心磚 這三大建材侍碧，你看看一推直忽悠的 落地窗 ，北京軍產房屋內牆上的一道道大裂縫，劣質的開泰水管（包括上水和暖氣水管）UPVC 排水管 ，超薄的 防盜門 ，就颳了一遍的大白牆面，都沒聽說過名字的電梯等等。
2、 物業管理 很差：有的 小區 根本無法封閉，和部隊大院夾雜在一起。基本上沒有綠化，有的樓下看不到一棵樹，一朵花。有的小高層電梯在交了一年電梯費的情況下，始終不開通。北京軍產房有的小區入住一年沒有上正式水和電，一直用高價臨時電。寬頻、有線電視、電話、感應燈、 對講機 等遲遲不見開通。
3、社區相關的保險、 退休金 、 醫保 、失業等問題很難辦理：由於北京軍產房沒有 產權證 ，沒有戶口，與社區相關的養老保險、退休金、醫保、失業救濟等問題很難辦理，就是給小孩打預防針都沒地方去。
4、法律沒保障：假設發生部隊換防、撤遍、解散等情況，你的房子被國家徵用、拆遷的話，這種房子是沒有法律保障的。到時候你去找誰。
北京軍產房買賣注意事項有哪些？
1、在看好軍產房，談好價錢後，一定要在交 定金 前，到北京軍產房所管理部隊的營房科去詢問，該房能不能更名，因為有很多軍產房市按照部隊營房性質建造，不能買賣。
2、交定金前一定要自己去部隊營房科詢問更名事宜，不要讓房東陪著去，北京軍產房的房東一定認識營房科的人，以防房東和營房科的人商量好了糊弄人。
3、購買二手軍產房，一定要 把手 續多要。首先要干休所同意把房子賣給你的證明，然後簽訂北京軍產房二手買賣協議，內容一定要寫詳細，因為房子沒有產權證，要防止房東以後房子了後，反悔向你要房子。
4、要記住是干休所營房科的哪位幫你辦的這些手續，好留有證據，以防以後出現糾紛時好解決，不過到時如果該人轉業了什麼的話，那也就沒什麼辦法了。
上述文章即是相信的闡述了有關北京購買干休所的軍產房有什麼風險？買賣注意事項有哪些？的內容，希望能夠對大家有一定的幫助。如果要購買軍產房有一些買賣中的注意事項一定要了解，這樣的話會盡量的減少一些購買的風險橋李。
『貳』 北京有哪些軍產房
軍產房不買賣謝謝……
海淀區有很多軍產
『叄』 北京 軍產房
軍產房不能隨便過戶，更何況你們要離婚。兩個人共同擁有的可以同時寫兩個人的名字，但要離婚了有可能不能轎緩褲寫她一個人的名字。就是說如果你們單位不同意過戶，她就不能辦理了。
房子是你們的共同財產，她也應該有份的，看你們怎麼分了，你們可哪咐以共同商量，沒有說必須閉簡要給多少的。如果打官司了，那就不好說了。