1. 北京市共有產權房首付多少
1、申請購買北京共有產權房首套首付比例30%，貸款利率上浮10%，貸款年限最長25年。商貸、公積金都一樣。
2、申請購買共有產權房二套首付60%，貸款利率上浮20%，貸款年限最長25年。商貸、公積金都一樣。
3、如果想選擇組合貸，首套最低依然為30%首付，二套最低為60%。
北京共有權方申請條件：
1、申請人應具有完全民事行為能力，簡衫皮申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
有這些情形的家塌御庭不能申請購買共有產權住房攔差：
1、申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收安置房補償協議的。
2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4、申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
2. 共有產權房首付多少
共有產權室的首付是多少？根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法顫山》第21條規定，購買共有產權住房時，購房者可按政策性住房貸款規定申請住房公積金、商業銀行等住房貸款.這意味著購買共有產權住宅不僅可以貸款，還可以享受與原住宅相同的政策.那麼，共有產權房的首付是多少？
迄今為止住宅的最初支付標準是商業貸款的穗辯最低30%公積金貸款的最低20%.迄今為止，北京發布了兩次樓市規制政策，規定購買普通住宅的最初支付率在35%以上，購買非普通住宅的最初支付率在40%以上，但在這兩次新政策的貸款規定中，特別明確猜洞缺記載了自主型商品住宅、兩限住宅等政策性住宅除外.因此，共有產權住房貸款明確繼續以前的政策性住房政策，其最初支付也是商業貸款的最低30%，公積金貸款的最低20%.
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3. 共有產權房首付比例是怎樣的
購買共有產權房是，需要注意它的首付比例以及稅費的問題。那共有產權房首付比例是怎樣的？PChouse帶大家一起了解下吧。
共有產權房首付比例多少這個要看具體的情況，此前自住房的首付標準是商貸最低30％；公積金貸款共有產權房首付最低20％。
雖然此前北京曾兩次出台樓市調控政策，規定購買普通住房首付款比例不低於35％，購買非普通住房的首付款比租旦鏈例不低於40％弊孫，但這兩次新政的貸款規定中，都特別註明了＂自主型商品住房、兩限房等政策性住房除外＂，因此共有產權住房的。
“共有產權房”作為經濟適用房的變異形式，其顯著特點在於價格形成機制。“共有產權房”用地性質由劃撥改為出讓，並完全按照商品房進行開發，且銷售價格計算也遲搭等同於商品房。
4. 北京共有產權房首付是多少首套和二套的比例怎麼算
首先，北京共有產權房屬於政策房，首付比例是肯定低於普通商品房的。
其次，首付比例首套和二套的確存在區別：
若共有產權房被認定為首套，首付比例30%起，剩餘部分為貸款；
若共有產權房被認定為二套，首則螞擾付比例60%起，剩餘部分為貸款。
最後，補充一下，北京如何認定首套房和二套房：以家庭為單位，遵循「認房認貸」政策：除了國管公積金外，市物稿管公積金、商貸、組合貸人員，在判定時，認北京房，認全國房貸記錄。
(4)共有產權房北京西城首付多少擴展閱讀：
2014年政府工作報告中提出共有產權住房，成孫旦為一種整合了過去政策性產權住房（包括經濟適用住房、限價商品住房、自住商品住房等）的新住房供給類型。共有產權住房作為租賃與自有、保障與市場的過渡，能在住房政策中發揮許多作用：
一是增加自有住房機會、滿足國人擁有住房願望；
二是補貼成本遠低於公租房、可減輕政府財政壓力；
三是產權責權明晰、低了尋租空間；
四是不同收入和產權家庭混合居住、利於社會和諧穩定；
五是支持市場增加新建住房產出、促進經濟發展。
從國外的相關經驗來看，共有產權住房作為一種住房提供模式，在政府住房政策支持下的准市場領域和完全市場領域，都能夠發揮作用。
5. 共有產權房的首付比例是多少二套怎麼認定
您好，共有產權房首付比例為：首套30%；二套60%。
目前北京政策是認房認貸，即，只要您以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。
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6. 北京共有產權房首付比例2022
首套首付比例30%，二套首付60%。在北京購買共有產權房首套首付比例30%，渣卜貸款利率上浮10%，貸款年限最長25年。(商貸、公積金都一樣)申請購買共有產權房二套首付60%，貸款利率上浮20%，貸款年限最長25年。共有產權住房，即政府與購房者共同承擔住房建設資金，分如模穗配時在合同中明確共有雙方的資金數額及將來退出過程中所承擔的權利義務；退出時由政府回購，購房者只能獲得自己資產數額部分的碼帆變現，從而實現保障住房的封閉運行。
7. 共有產權房首付比例是多少
共有產權房首付比例是多少，說明如下：
共有產權房的首付比例是最低30％，如果用公積金購買，那麼最低比例就是20％。共有產權住房的貸款明確將延續此前政策性住房的政策，那麼其首付也是商貸最低30％，公積金貸款最低20％。
相關說明：
共有產權房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上閉檔市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按段閉個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府「贖回」產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模轎燃亂式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。
8. 共有產權房首付多少
共有產權房，就是購房者和政府共同擁有房子的產權。共有產權房和購買普通住宅一樣，有首付比例限制，地區不同首付比例也不一樣，因為每個地區的經濟發展情況和物價水平是不一樣的。以北京為例，按照規定，北京共有產權住房首付最低20%。共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年鬧清的,不允許轉讓房屋產權份額。房屋產權可以按照兩種比例實現共有；當個人與政府的產權比例為7∶3時,個人承擔的價格相當於同期經濟適用住房的價格；對仍無力購買的特殊困難家庭,可按5：5的產權比例進行購買,個人承擔的價格則相當於同期經濟適用住房的70%,即共有產權經濟適用住房。 法律依據：《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第十八條 購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；政府產權份額，原則上由項目所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第十九條 共有產權住房項目銷售均價和共有份額比例，應分別在共有產權住房項目土地上市前和房屋銷售前，由代持機構委託房地產估價機構進行評估，並由市住房城鄉建設委會同市發展改革委、市財政局、市規劃國土委共同審核後確定。評估及確定結果應面向社會公開。《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第二十條 申請家庭選定共有產權住房的，夫妻雙方應共同與開發建設單位、代持機構簽訂三方購房合同，作為購房家喊彎仿庭產權份額的共同共有人，未成年子女為同住人。購房合同應明確共有產權份額、房屋使用維護、出租轉讓限制等內容。共有產權住房交易合同示範文本由市住房城鄉建設委會同市工商局制定。《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第二十一條 購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第二十四條 共有產權住房購房人鄭纖取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交申請，由代持機構回購。回購價格按購買價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為共有產權住房使用。
9. 共有產權房首付多少
一、共有產權房首付比例是怎麼規定的?
按照規定，北京共有產權住房首付最低20%。新制定的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》公開徵求意見,其內容表明,2017年8月3日這個時間節點之後,自住房將被新的共有產權住房替代;
單身人士申購需年滿30歲;
共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的,不允許轉讓房屋產權份額。
房屋產權可以按照兩種比例實現共有:當個人與政府的產權比例為7∶灶睜襪3時,個人承擔的價格相當於同期經濟適用住房的價格;
對仍無力購買的特殊困難家庭,可按5∶5的產權比例進行購買,個人承擔的價格則相當於同期經濟適用住房的70%,即共有產權經濟適用住房。
共有產權房的購買人隨著收入的增加,可以申請購買政府部分的產權。按規定,自房屋交付之日起5年內購買政府產權部分的,按原供應價格結隱激算;5年後購買政府產權部分的,按屆時市場評估價格結算。
房屋出售時與此類似,出售所得按購房家庭與政府的產權比例進行分配。當購買者經濟情況發生變化,家庭收入高於政府規定標准,進入中高收入群體時,政府也無需強制其搬出,而是對政府產權部分收取市場租金。
二、「分期首付」怎麼付?
按照最新房貸政策，如果是首套房(註：名下無貸款，即可算作首套房)，那麼首付只需要按照總房價的25%(公積金貸款首付20%)來計算。而分期首付則是按照總房價的10%或者20%來計算，剩餘未付完的首付款，可以跟開發商商量，在一定期限內補齊。
據了解，對於分期交首付，開發商主要通過兩種方式操作。一種情況是購房者支付部分首付款後，開發商替購房者付清剩餘首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此後購房者再在約定時間內，將剩餘首付早譽款還給開發商。另一種情況是，開發商以分期交首付為由，先向購房者收取部分首付款，而後約定在短期內繳清剩餘首付款。等首付款全部付清之後，再正式簽訂購房合同，辦理貸款手續。
業內人士提醒，如此「低首付」跟「首付兩成」是異曲同工，只是「看上去很美」，沒什麼本質區別，而且未來還款壓力更大。並且，這一類促銷活動，往往需要置業者額外與開發商簽訂一些協議，所以您需要仔細了解這個樓盤的「分期首付」促銷還有沒有什麼限制「條件」。
10. 北京購買共有產權房首付比例最低多少
適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不沒襪神低於30%；不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於60%。
一、共有產權保障房申請條件
1、具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地達到規定年限
2、住房面積低於規定限額
3、可支配收入和財產低於規定限額
4、在提出申請前的規定年限內，未發生過因住房轉讓而造成住房困難的行為
二、共有產權保障房申請程序
申請購買共有產權保障住房的，申請人應當向戶籍所在地的鄉（鎮）人民政府或者街道辦事處提出申請，如實填報申請文書，提交相關證枯虧明材料，並簽署同意好態接受相關狀況核查以及核查結果予以公示的書面文件
任何單位和個人不得為申請人出具虛假證明材料，家庭申請購買共有產權保障住房的，應當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表
(10)共有產權房北京西城首付多少擴展閱讀：
不得申請購買共有產權住房條件
1、申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議的
2、申請家庭有住房轉出記錄的
3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的
4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的
註：申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋