⑴ 想咨詢下北京的限購政策
本市房屋限購范圍界定以規爛殲劃用途為依據。
①規劃用途為住房類的房屋執行住房限購政策。
②規劃用途為商業、辦公類的房屋執行商業、辦公類房屋限購政策：申請購買存量商業、辦公類房屋的個人須滿足名下無住房及其它悔肆商業、辦公類房屋，且近5年在京連續繳納社會保險或個人所得稅。
③規劃用途為產業類的項目執行產業飢前沖項目管理政策：已建成研發、工業項目轉讓及產業項目買受人審核問題按京建發〔2019〕216號、京建發〔2019〕217號文件規定執行。
⑵ 北京限購區域范圍
法律客觀：
北京市出台最新購房政策，暫停向沒有連續5年納稅或社保證明的外地人售房，對外地戶口在京購房的限制是國八條在北京的實施細則的規定之一，北京成為全國已公布細則城市中執行力度最嚴厲的城市。那到底北京購房限制具體是怎樣的呢？我們一起在下文中進行了解吧。一、北京購房限制具體是怎樣的(一)最新購房政策中的限購衫隱做范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上或衡在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。(二)最新購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。二、多個部門信息共享，共同核查購房資格根據政策規定，北京市各部門將加攜枝強對購房人資格的審核，確保限購政策落實到位。對提供虛假證明文件的購房人，不予辦理產權登記手續，並由其承擔相應的經濟和法律責任。對未嚴格核實購房人購買資格、違規簽訂商品住房銷售合同或代理合同的房地產開發企業、房地產經紀機構，依法嚴肅處理。根據規定，外地人購房需要提供的社保證明、納稅記錄，只需要提供其中一種即可。在這里有兩點要提醒大家：一是購房者無須自己向社保部門申請列印社保記錄，只需向房管部門提供身份證號，相關部門即可自行查
⑶ 北京購房限購政策是什麼
北京作為中國的首都，在國內甚至全球都是一個非常著名的城市，從很早以前開始，北京的人口就已經非常很多搭跡弊了，如今想要在北京購知族房定居的人越變越多了，由於僧多粥少，因此北京出現了購房限制的政策，那麼，下面小編就來介紹下北京購房限購政策是什麼。
一、北京購房限購政策是什麼
北京購房限購政策是：1.本地戶口在北京購買第2套房首付比例不得低於60%，並且貸款利率不低於基準利率的1.1倍，有1套住房的居民限購1套，若有2套或2套以上住房的居民家庭不得再購房；2.外籍戶口在北京買房只可以購買一套住房，另外社保一州襪定得連續繳滿5年，並且還必須持有北京有效的暫住證。
二、北京買房子要注意什麼
1、若要是在北京以外的城市貸款購買過一套房，符合上述條件在北京再貸款購房，首付款應當在百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
2、北京買賣房政策經過個稅方式驗核買房資格，應當連續5年(含)以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續5年，每年至少一次繳納個人所得稅(不為零)，繳納年份不可以中斷，補繳無效。
3、集體戶口沒有以上限制，可是集體戶口如今不視為北京戶口，購房者必須找一個單位來接收自己的戶口，同事出具接收證明，蓋章有效。這樣才可以在被京購房。
總結：以上就是小編介紹的關於北京購房限購政策是什麼的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
⑷ 北京通州限購政策
1、本市戶籍或持北京綠卡且無房產,可購1套住房。2、落戶通州三年以上已有1套住房,限購1套。
3、在本市有1套房,近三年連繳社保或納稅的其他區縣籍,限購1套。臘灶罩
4、在通州無房,近三年連繳社保或納稅的外市戶籍,限購1套。
通州區限購政策
《通知》規定,符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭,限購1套通州區商品住房:
1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
2.已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且輪鬧落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。
3.已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。
4.在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
《通知》明確,以下家庭暫停向其出售通州區商品住房:
1.已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州辯閉區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。
2.無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
另外,商品住房銷售管理其他規定不變。
北京通州限購令基本解析
以下為通州限購令的基本解析,不同戶口的購房者可以自行「對號入座」。
我是北京通州戶口:根據8月15日開始施行的北京通州限購令,對於通州戶口,如果名下無房可以在通州購買1套商品房;如果名下已經有了1套房,則落戶在通州的時間需要達到3年,才可以在通州再購買1套商品房。
我是北京非通州戶口:根據通州限購政策,對於非通州的北京戶口,如果名下無房可以在通州購買1套商品房;如果名下已經有了1套房,則需近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅才可再在通州購買1套商品房。
我是外地戶口:如果在京無房,則近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅才可在通州購買1套商品房。而之前北京的限購政策還在執行,所以在京無房的外地戶口,還要滿足在京連續繳納社保或個稅5年的條件。
⑸ 通州雙限購是什麼意思
通州的雙限購政策是指如果想在通州購買住宅，需要在滿足北京限購政策的同時也滿足通州限購政策，才能具備購房指標，具體要求分別如下：
1、北京限購政策（滿足其一即可）局族：
1）有北京戶口
2）有單位集體戶口或者工作居住證
3）連續60個月繳納社保或個稅
4）有軍官證或者警官證。
在北京購置房產的資質主要分為兩大類：京籍戶口，外阜戶口。京籍戶口以個人為單位可以購買1套住宅，以家庭為單位可以購買兩套住宅。
通州商品房僅四類人可購買：
符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：
(一)北京戶籍家庭首套房
(二)已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的北京戶籍家庭。
(三)已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的北京戶籍家庭。
(四)在京連續繳納5年社保或個稅且近3年在通州區繳納的外市戶籍家庭。
外地耐睜戶口在北京購房資質主要有以下幾種情況：
* 在北京有連續60個月的社保和納稅，可購買1套住宅。
* 駐京現役武警或軍官（士官不在其中范圍），在購房過程中等同於北京戶口。
* 北京工作居住證，在購房過程中等同於北京戶口。
* 北京 工作單位集體戶口，在購房過程中等同於北京戶口。
法律依據：《關於加強通州區商品住房銷昌臘歲售管理的通知》 只有無房的京籍家庭，已有一套住房、但在通州落戶3年及以上的京籍家庭，已有一套住房、近3年在通州連續繳納社保或個稅的京籍家庭，以及在北京沒有住房且近3年在通州連續繳納社保或個稅的非京籍家庭這4種家庭，才能在通州購買商品住房。
⑹ 北京通州購房限購政策
京籍家庭在通州區買房的限購條件
【本市戶籍居民家庭】家庭名下無任何房產，可在通州區購買1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，則需滿野畝足在通州落戶3年（含）以上，或者在通州區連續近3年（含）繳納社區保險或者個人所得稅，方可在通州區再次購買1套住房。
【駐京部隊現役軍人和現役武警家庭】已婚家庭可限購2套；單身/離異家庭限購1套。
【北京市工作居住證家庭】家庭名下無任何房產，可在通州區購買1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，則需滿足在通州落戶3年（含）以上，或者在通州區連續近3年（含）繳納社會保險或者個人所得稅，方可在通州區再次購買1套商品住房。
非京籍家庭在通州區買房的限購條件
非京籍家庭在通州區買房需要滿足在本市購買商品住房條件的基礎上，並近3年在通州區連續繳納社會保險或者個人所得稅，方可在通州區購買1套頌賣森商品住房。比如，前兩年在朝陽區連續繳納社保，近36個月在通州區繳納社保，這樣就可以在通州買1套住宅。
港澳台僑在通州區買房的限購條件
港澳台居民和華僑在境內工作/學習和居留的，可在本市（含通州）購買1套用於自住的住房。
外籍家庭在通州區買房的限購條件
外籍家庭持工作類或記者類簽證/在境內工作的，可在本市（含通州）購買1套用於自住的住房。
法律依據
《北京市住房和城鄉建設委員會、北京市通州區人民政府關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》
一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：
（一）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
（二）已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。
（三）已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。
（四）在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
二、以下家庭，暫停向其出售通州區商品住房：
（一）已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社配橋會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。
（二）無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
三、商品住房銷售管理其他規定不變。
⑺ 北京市買新房限購嗎需要滿足什麼條件
買新房住宅，京籍家庭最多限購2套住宅。非京籍家庭需滿足，在京連續繳納60個月的社保或個稅、有合法有效的居住證、在京名下無房的條件，限購1套住宅。在通州購買新房（住宅和商務型公寓），還需要滿坦李足在京連續繳納60個月的社保或個稅中，有近3年在通州連續繳納社保或個稅。港澳台人士/外國人/華僑需滿足，在京工作或學習滿一年（不需提供“留京證明”）、在內地無房、所買房產僅用於自住，限購一套住宅。經濟適用房、兩限房、自住型商品房的購買，需滿足一定的條件。
一、京籍家庭限購
北京戶口的家庭買房，成年單身限購1套住宅，成年已婚，以家庭為單位可以購買兩套住宅。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效“工作居住證”的家庭，限購政策同京籍家庭。
注意：單位集體戶口是北京戶口的一種形式。
自住型商品房申購條哪爛件圖解
買房前需要先了解清楚自己的購房資格，詳情可以咨詢案場置業顧問，或打電話咨詢政府相關部門。
資料來源：北京市住房和城鄉建設委員會、北京市通州區人民政府、《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》
該內容僅限北京適用
⑻ 北京房子限購嗎
北京的房子是限購的，主要購房資質需要：
已婚京籍家庭（除通州外）；無房的可購買兩套住宅
單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住宅
想在通州買房的京籍家庭，符合本事限購政策的前提下，還需要滿足以下條件之一，可在通州購買一套住宅
（已有1套住宅，落戶通州3年（含）以上京籍家庭；已有1套住宅，近三年在通州區連續社保或者個人納稅的京籍家庭；京籍無房家庭）