㈠ 北京買房的購房資格
法律主觀：
申請人要提交以下材料：1、本市戶籍居民家庭，提交桐寬岩家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。3、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
法律客觀：
一、北京買房政策1、限購政策對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有北京市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能購買一套住房。2、停售政策對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。二、北京買房資格北京市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在北京市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明，並提交相應材料。三、北京買房首付多少北京提高購房首付款比例，購買首套普通住房的首付款比例不低於35％，購買首套非普通住房的首付款比例不低於40％（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。北京新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行首付款比例不低於60％，貸款利率不低於基準利率的1．1倍。四、北京買房條件1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。北京買房首付多少錢？相信大家都了解到在北京購買首套房屋的首付比例為不低於35％，若是非首套房並且非普通住宅，其首付款比例不得低於40％。當然，首局御付款可以通過公積金交付。另外，除了有足夠的金錢購買北京的房子外，還需要有符合北巧兄京買房的條件和資格才可以購買房屋。
㈡ 外地人在北京買房的條件有哪些
北京作為我國的行政首府，也是全球化的大都市，吸引著大量的人流到這里買房置業。但是北京棗戚的房子並不做虛是有錢就可以購買的，需要滿足相關的條件才行。下面就由小編和大家一起來了解一下，外地人在北京買房的條件有哪些呢?希望能夠給大家帶來一些參考。
一、外地人在北京買房的條件有哪些
首先，外地戶籍的家庭在北京限購一套房產。其次，需要提供五年以上的個稅完稅證明或者社保繳納證明。最後，在銀行貸款方面需要提供較為全面的證明材料，其中包括納稅證明、社保繳納證明和收入證明等等，對應手續不全的貸款人，按照二套房來處理相關貸款事宜。
二、外地人在北京購房優惠政策
1、人才政策
對於符合國家和北京市認定的高層次人才、重點產業稀缺人才，如果持有北京市居住證並在北京實際居住的，購買北京市家庭唯一性住房，可以免徵房產稅。
2、北京居住證滿三年的購房人
對於持有北京市居住證滿三年(含)以上，並在北京實際居住的人群，購買北京市家庭唯一性住房，可以免徵房產稅。
3、北京居住證未滿三年的購房人
對於持有北京市居住證不滿三年的購房者，需要按照相關規定交純岩燃納房產稅，等到居住證滿三年以後(期間必須在北京市實際居住)，之前交納的房產稅可以退回。
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㈢ 北京居住證可以買房子嗎
只有居住證是不可以在北京買房的，持有有效《北京市工作居住證》可以在北京購房，在本市尚未擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證，限購1套住御卜房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本鎮汪穗市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
北京購房政策：
1、按照北京購房政策，有沒有買房資格，主要看，戶口和名下住房數量；單身人士名下的房產數量和已婚人士家庭內成員擁有的房產數量是名下住房數量考核標准；
2、北京戶籍人士，出生自帶買房資格但有數量限制。單身且名下無房者，限購1套；若已婚，以家庭為單位限購2套。外地戶籍人士，需滿足限購條件且限購1套；獲得北京買房資格時限，至少5年；
3、在北京連續滿五年納稅證明或者在北京連續滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納60個月；
有北京合法有效的暫住證；購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；港澳台及外籍人士：需居住滿一年且限購1套；獲得北京買房資格時限：至少1年；
4、港澳台及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標准：要在中國內地居住滿一年；除想要購買的房屋外，在中國內地沒有第二套房產；
所購房產僅用於自用自住。
法律依據：《北京購房政策中關於購房的限制規定》(一)對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市陵談戶籍居民家庭；限購1套住房。也就是說；北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社保或個人所得稅的家庭；能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。二)對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭；暫停在本市向其售房。