Ⅰ 跳漲150萬！北京昌平漲得最猛的片區，還有哪些「坑」
我認為北京昌平需要避免的坑主要有兩個，第一個是沒有學區的老破小，第二個是總價高於600萬的大面積低品質改善房，因為這兩種房源在未來市場中客戶群體少，沒有買方的房子保值性不高。昌平因為靠近北京海淀區，承接著海淀碼農外溢需求。海淀區動不動單價六七萬讓很多人望而卻步，而昌平區總價五六百萬則友善很多。從2017年到2022年北京通州房山等比較偏僻的地方降價0.41%-15.19%，昌平區總體漲幅在14.62%，在昌平區域內某些小區漲幅高達32.02%。
你怎麼認為呢？
Ⅱ 北京各區域的房價
目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了。
豐台是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。
近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在7萬左右。
其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在6萬左右。
順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；
順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。
大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。
房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.7萬的科技住宅都有。
至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。
以上就是北京各區域的房價的目前情況。