1. 北京二環房價多少錢一平
北京二環目前在北京各區域房價最高，在9-18萬之間。之前二環以內稱作北京城，目前二環以內分作東城區和西城區。東城區住宅均格：9萬-16萬；西城區住宅均格：10萬-18萬。
東西城地塊稀缺，現在已經沒有新地塊在二環內入市了，二環以內比如故宮、後海、鍾鼓樓，前門等著名景區很多，文化遺址也很多，所以地塊非常稀缺，目前只有一些高端樓盤的尾盤，面積大且總價很高，比如西單上過闕、霞公府、萬科北河沿等總價都在5000萬以上。除此之外大部分都是二手房，西城區在北京是絕對學區房的存在，所以房價比東城區高一些，例如西城區金融街板塊根據小區品質不同價格在10-18萬之間，東城區整體二手房在9-16萬之間。
目前政府在2016-2030年東西城的整體規劃是突出兩軸政治、文化功能，加強老城整體保護，打造沿二環路的文化景觀環線，推動二環路外多片地區優化發展，重塑首都獨有的壯美空間秩序，再現世界古都城市規劃建設的無比傑作。
1.繼承發展傳統城市中軸線和長安街形成的兩軸格局，優化完善政治中心、文化中心功能，展現大國首都形象和中華文化魅力。
2.推動老城整體保護與復興，建設承載中華優秀傳統文化的代表地區62.5 平方公里的老城范圍內，以各類重點文物、文化設施、重要歷史場所為帶動點，以街道、水系、綠地和文化探訪路為紐帶，以歷史文化街區等成片資源為依託，打造文化魅力場所、文化精品線路、文化精華地區相結合的文化景觀網路系統。嚴守整體保護要求，處理好保護與利用、物質與非物質文化遺產、傳承與創新的關系，使老城成為保有古都風貌、弘揚傳統文化、具有一流文明風尚的世界級文化典範地區。
3.提高二環路沿線重點區域發展質量，建設文化景觀環線調整功能區結構，提升發展效益與城市服務水平。北京站、東直門、西直門、永定門等交通樞紐地區，調整功能定位，提高周邊地區業態水平，加強地區環境治理，整頓交通秩序，建設環境優美、服務優質、秩序良好的城市門戶。加強沿線區域空間管控，嚴控建築規模和高度，保持老城平緩開闊的空間形態。依託德勝門箭樓、古觀象台、內城東南角樓、外城東南角樓、明城牆遺址等若乾重要節點，開展二環路沿線環境綜合整治及景觀提升，貫通步行和非機動車系統，完善綠地體系，建設城牆遺址公園環，形成展示歷史人文遺跡和現代化首都風貌的文化景觀環線。
4.引導二環路以外 8 個片區存量資源優化利用
二環路以外的德勝門外、西直門外、復興門外、廣安門外、永定門外、廣渠門外、東直門外和安定門外 8 個片區，有序疏解非首都功能，創造整潔、文明、有序的工作生活環境。嚴格管控疏解騰退空間，完善公共綠地、社區公共服務設施、交通市政基礎設施、城市安全設施，提高宜居水平和服務能力。
以上是整體二環內的情況，以後二環內會變為整體中心城區，在沒有新房入市的情況下二手房也會不斷攀升，當然目前也已經處於高位，二環內的資源是不可復制的。
2. 北京二環以內的房價是多少（商品房）
北京二環目前在北京各區域房價最高，在9-18萬之間。之前二環以內稱作北京城，目前二環以內分作東城區和西城區，北京二環目前在北京各區域房價最高。
西城12萬，東城10.1萬。北京二環內的房價已經均價超過10萬元。每平米在某中介網站上，清晰地顯示，北京的內城，也就是原來的內城加外城，大約是現在的二環內，房價均價已經超過10萬元。
我國有九大中心城市，分別為：北京，上海，天津，廣州，重慶，成都，武漢，鄭州，西安。第一個就是北京，政策就來自北京，所以第一條是政策優勢，北京作為中國的政治中心，是國之中心，而二環內是北京的中心。資源配套。二環內有大量的央企總部，政府機關，醫院，教育資源（小學）二環內有天安門、故宮等頂級引流資源。
在北京，自然是環數越少，地段越好、越稀缺。四環不如三環、三環不如二環。如果說四環是頂豪黃金地段，那麼，二環作為中央行政資源圈層，絕對是鑽石地段，升值空間絕對可期。現在二環內均價過10萬。
歷史原因，北京的房子可以分為三大類：
第一種是學區房，顧名思義，主要是上學用。東西城和海淀的部分老破小，也有一些商品房，不過那些2000年後的商品房大部分已經是天價了，一般兩居80平左右。
第二種是投資類的房子，大部分是遠大新（遠郊，大戶型，房齡新）類的商品房，房齡新，好貸款，好抵押，流通性高，保值性高，比較適合掙了錢的商人避稅保值。
第三種就是房住不炒類了，大部分是上車盤，就是便宜的房子，500以下，大部分300~400之間。都是一些非學區或者學區屬性弱的老破小或者是偏僻地段的商品房。沒有什麼附屬屬性，只是住房而已，保值性低，流通性差，只能居住而已。
3. 德勝學區房有哪幾個小區
1、德勝佳苑
德勝嘉苑位於北二環核心地帶，德勝門橋東北角，距北二環僅五百米，東臨北京七中，南臨安德路，西接京昌八達嶺高速，北臨人定湖公園。作為連通CBD、中關村、亞奧、金融街四大商圈的核心區域，擁有優越的地理位置和交通條件。
4. 北京買房|西城展覽路學區學校及小區全面分析（收藏版）
展覽路學區是西城一個備受關注的學區，特別是對於2024年計劃入學的家庭來說。該區域的房價適中，學區綜合評價位於西城中等偏上水平，調劑情況相對較少。金德月等頂級學區的房價過高或調劑難度大，使得展覽路成為資金不那麼充裕的家庭的優選之一。本文將從地理位置與交通、生活配套、學校介紹、小區分析以及總體總結五個方面，為你全面解析展覽路學區。
地理位置與交通：展覽路位於海淀與西城的交匯處，緊鄰西二環，周邊地鐵線路豐富，包括2號線阜成門站、車公庄站、西直門站等，以及16號線甘家口站、二里溝站等，交通便利。
生活配套：展覽路區域內醫療資源豐富，包括北京大學人民醫院與全國最好的心血管醫院中國醫學科學院阜外心血管醫院。此外，公園、商場、超市等生活設施一應俱全，滿足居民日常所需。
學校介紹：展覽路一小是區域內最好的小學，硬體與軟體均屬一流，位於西城小學排名前列。奮斗小學銀河校區合並自奮斗小學，教學水平提升，提供多種升學選擇。西師附小展覽路校區與阜成門外第一小學則屬於二流一類小學，進步小學、西外附小等則為中等水平。建大附小則為區域內口碑相對較差的小學。
小區分析：本文詳細介紹了建大附小、展覽路一小、進步小學、西外附小等對應小學的典型小區，如車公庄中里、文興東街3號院、僑辦大院等，從價格、房型、交通便利性等角度進行了分析。
總結：展覽路學區在西城頂級學區調劑出區的情況下，提供了一個學區與價格之間的平衡選擇。交通便利，生活配套完善，學校資源相對均衡，特別是對於京戶家庭而言，調劑風險較小。隨著東西海學區房分析的持續更新，如果你有關於展覽路或其他學區的疑問，歡迎隨時咨詢。對於每個區域，我對學區房有深入的了解。