❶ 為什麼要從事房產經紀行業
永恆的市場——只要地球上還有人，就有房地產市場
高額的薪酬——從房地產這個名詞誕生以來，從業薪酬就一直遙遙領先，一個案子就拿到1萬傭金其他行業有這么容易嗎？
巨大的潛力——中國就是人多！賺了錢就是要買房子！只要社會還在發展，房產行業也就不會停止！
一、房地產行業是分享經濟高速增長的優勢行業
從行業發展速度看，房地產業未來仍將保持持續快速增長，將以平均高於GDP增長水平兩倍的速度持續發展。
從供需關系與價格走勢看，需求依然旺盛，基本住房需求與投資需求潛力巨大。全國房地產市場一直發展比較穩健，房屋價格以平均每年遞增10%的速度穩步增長，不存在房地產泡沫之說，房地產市場購買力強勁，不僅依賴本地居民，同時整個中國市場甚至境外資金均是購買力的有效來源。在這種情況下，房屋供給能力有限必然將維持房屋價格的持續上漲。
從房地產業的產業結構看，房地產業的產業鏈將日趨完善，市場將不斷細分，涉及房地產業各領域的各類企業將不斷向專業化、細分化發展。
從影響房地產業發展的其他因素看（摩根斯坦利在調研報告中指出：帶動房地產業發展的因素是人口、持續的城市化、不斷完善的基礎設施以及經濟動力）， 2010年北京人口超過1800萬，奧運會1800億的城市基礎建設投資，北京持續穩定的經濟增長速度均保證了房地產業的發展空間；全國各城市的基礎建設也同樣對此作了保證。
從行業發展方向看，房地產業的行業秩序日趨理性，宏觀調控對房地產業並非致命的打擊，而是規范市場、整合資源的機會，宏觀調控的有效實施將使房地產業的發展更為健康。
我國仍處在經濟發展的高速期，連續多年經濟增長領先於全球經濟。 2003年8月國務院發布的《國務院關於促進房地產市場健康持續發展的通知》（18號文）中首次提出「房地產業是國民經濟的支柱性產業」的概念。此後即使在多年的宏觀調控中，建設部及央行也多次強調房地產業作為國民經濟支柱性產業地位不可動搖。
我國房地產行業整體處於發展期，行業仍有較大的發展空間。
目前北京市常住人口的居住面積是21平方米/人，基本屬於小康水平，但距離發達國家35-40平方米/人的舒適標准仍存在較大差距。北京市建委副主任苗樂如預測，北京房地產高速發展仍將維持10年左右；全國其他城市相比北京差距更大。
房地產業具有較強的投資性，且投資收益增長穩健。
目前，股票、期貨、基金市場持續低迷，房地產市場卻穩中有升，一枝獨秀。奧運會、世博會的接連舉辦大大提升了中國的國際形象和影響力，據有關專家預計，在未來五年內，全國市場房地產投資將比正常水平提高30%。
人民幣升值帶來行業發展的機會，大量資金特別是境資本開始湧入房地產業，為房地產業的健康持續發展奠定了良好的資本基礎。
政策扶持和政府規劃是房地產業高速發展的催化劑。 房地產業是政策性很強的產業，政府的政策導向和規劃對房地產業起決定性作用。（79年深圳特區、93年浦東新區無一不是在政策的扶持與政府規劃下迅速發展）
房地產業是社會的熱點行業。其薪酬水平比之其他行業更具挑戰性，吸引大批人才進入。人才儲備的極大豐富使房地產業如虎添翼，充分具備了發展的軟硬體條件。
二、房地產經紀行業潛力巨大
什麼是房地產經紀？為促進房地產市場交易而從事的居間、代理及行紀等有償服務。 房地產經紀一直以房地產業的「常青樹」著稱，在房地產業突飛猛進的迅速發展階段內，房地產經紀行業更具有巨大的行業增長潛力。
2004年，美國全年的房地產三級市場營業額高達1000億美元；2004年，上海成交二
手房22萬套；2005年北京成交二手房7萬余套；以上數字均表明房地產經紀行業蘊藏著較大的發展潛力和提升空間。
世界頂級投資機構開始涉足中國的房地產經紀行業，充分說明房地產經紀行業這匹令人矚目的千里馬將在未來更廣闊的空間和領域中騰飛馳騁。
房地產經紀行業是近年來的新興行業，已經朝著資金程度、專業程度、品牌程度這三個方向不斷發展，並正在逐步形成直營、連鎖、築巢獨立房產經紀人等三種發展模式，行業的洗牌與整合是挑戰，更是實力品牌迅速擴張發展的機會，同時也是企業個體發展的機會。
房地產經紀行業較之其他行業持續投入資金少，資金回籠速度快，利潤回報相對豐厚，更重要的是具備以少量資金迅速滾動「四兩撥千斤」的特點。
房地產經紀行業不是傳統的生產、製造行業，是服務類產業，其提供的產品也是服務。它不同於其他傳統行業的自身特點使得企業在經營中更具靈活機動的優勢，一旦把握機會完全具備一鳴驚人、一飛沖天的潛力。
作為服務類產業的房地產經紀行業沒有生產、運輸、倉儲、貨運等復雜的環節，直接指向流通領域，經營運作相對簡單，同時對市場環境的感知能力較之其他項目更為敏感，投資風險相對較低。
從營銷角度看，與其他項目相比，房地產經紀的有效客戶群體直接明確，便於進行市場的推廣和銷售，同時，市場推廣和銷售的成本較低。
目前房地產經紀行業的主要操作模式與其他項目相比充分利用了現代化網路信息技術，特別是以網路為主要運作平台的築巢獨立房產經紀人模式，為目前最流行的水泥+滑鼠盈利模式。在美國，以網路為媒介的公司通常的年收入可達到50億美元。
房地產產業是與其他行業關聯性極強的行業之一，尤其她與金融行業如同孿生兄弟般具有一定的共通性。（從近年銀行的發展實踐看，銀行近年來充分利用互聯網技術實現高端客戶聚集，不斷發展投資、理財等附加服務，不僅使其服務素質得以提高，而且減少了經營成本）。房地產經紀行業的盈利模式較之其他行業具備較強的拓展性，衍生業務的不斷挖掘和拓展是房地產經紀行業新的利潤亮點。
三、什麼是房地產經紀人
房地產經紀人是指依法取得房地產經紀人職業資格，從事房地產經紀活動的人員。 自20世紀80年代後期以來，隨著房地產交易量日益擴大，房地產經紀人從業人員隊伍迅速發展成為一支數以十萬計的職業大軍，在房地產開發、銷售、租賃、購買、投資、轉讓、抵押、置換及典當等各類經濟活動過程中，以第三者的獨立身份，從事顧問代理、信息處理、售後服務、前期准備和咨詢策劃等工作，而且其從事的職業活動也隨社會經濟發展而進一步拓展，從規劃設計、建造運籌、經營促銷到物業管理的咨詢策劃，全方位地融入房地產經營開發的全過程，對促進房地產業的正常發展，日益發揮著不可替代的巨大作用。 近幾年來，本職業已成為常年招聘但總是招聘不足的職業之一，在人力資源市場上是典型的供方市場，缺口較大，就業形勢很好。本職業從業人員的收入較高，但年更新率亦始終很高，達15%以上，即一方面不斷有人進入，同時也有許多人被淘汰出局。
在港台，本職業是比律師更為人們所看好的職業；在人口流動性較大的美國和西歐，更是最近百餘年來平均收入穩居全國前二十名的傳統而又不斷獲得新生活力的職業之一。
由於國內房地產業中新建房勢頭正猛，二手房市場日見廣闊，加上社會上二次置業潮流方興未艾，本職業的前景預期十分良好，預計在未來的20-30年內，從業人員總數將呈幾何級數增長。整個行業從業人員將大幅增加，屬於快速發展的朝陽型職業之一。按照房地產經紀人的職業特點，標准化、制度化地建立起規范完整的職業體系和與國際慣例接軌的行業自律體系，制定統一的工作規范，對本職業從業人員素質的提高，整個職業穩定和健康地持續發展，具有十分重要的現實意義。
晉升：置業顧問-高級置業顧問-店經理-區域經理-區域總監-公司副總
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一、房地產行業是分享經濟高速增長的優勢行業
從行業發展速度看，房地產業未來仍將保持持續快速增長，將以平均高於GDP增長水平兩倍的速度持續發展。
政策扶持和政府規劃是房地產業高速發展的催化劑。 房地產業是社會的熱點行業。其薪酬水平比之其他行業更具挑戰性，吸引大批人才進入。人才儲備的極大豐富使房地產業如虎添翼，充分具備了發展的軟硬體條件。
二、房地產經紀行業潛力巨大
什麼是房地產經紀？為促進房地產市場交易而從事的居間、代理及行紀等有償服務。 房地產經紀一直以房地產業的「常青樹」著稱，在房地產業突飛猛進的迅速發展階段內，房地產經紀行業更具有巨大的行業增長潛力。
世界頂級投資機構開始涉足中國的房地產經紀行業，充分說明房地產經紀行業這匹令人矚目的千里馬將在未來更廣闊的空間和領域中騰飛馳騁。
房地產經紀行業是近年來的新興行業，已經朝著資金程度、專業程度、品牌程度這三個方向不斷發展，並正在逐步形成直營、連鎖、築巢獨立房產經紀人等三種發展模式，行業的洗牌與整合是挑戰，更是實力品牌迅速擴張發展的機會，同時也是企業個體發展的機會。
三、房地產經紀人的職業發展
自20世紀80年代後期以來，隨著房地產交易量日益擴大，房地產經紀人從業人員隊伍迅速發展成為一支數以十萬計的職業大軍，在房地產開發、銷售、租賃、購買、投資、轉讓、抵押、置換及典當等各類經濟活動過程中，以第三方的獨立身份，從事顧問代理、信息處理、售後服務、前期准備和咨詢策劃等工作，而且其從事的職業活動也隨社會經濟發展而進一步拓展，從規劃設計、建造運籌、經營促銷到物業管理的咨詢策劃，全方位地融入房地產經營開發的全過程，對促進房地產業的正常發展，日益發揮著不可替代的巨大作用。 專家顧問型的房地產經紀人將會成為今後經紀人行業發展的潮流。「省心，省力」是國內外經紀人行業一致所追求職業目標，而要實現這一目標，就要求經紀人在從事經紀活動中，更多的是以房地產交易雙方顧問的身份出現的，以其豐富的專業知識和優質的服務意識為當事人提供業務咨詢，以幫助當事人做出最合理的選擇。服務質量的提高和深度的增加，使得房地產經紀人在經紀業務活動的地位日顯重要，因而其社會評價也會隨之提高。
總體來說，我國房地產業未來的發展必將理性化，而房產經紀人行業隨著經驗的積累和摸索，也一定會總結出適合中國特色的發展之路，使得房地產經紀人職業能夠真正實現其自我價值。
菁英地產
❷ 社保卡異地看病怎麼報銷
社保卡異地報銷流程：
一、先到社保局備案
部分城市要求必須去社保局辦公地點進行備案，部分城市可以直接在社保局官網自己進行備案操作。
備案需要提供的信息，包括：
1、備案的原因是，是否出去長住，是否在外面工作、還是轉診住院，要把原因告訴經辦機構；
2、把就醫地址說清楚。
把這些信息填好之後，如果能夠在社保局官網查到個人備案信息，說明備案成功。
二、選定點醫療機構
可以在社保局網上查到跨省異地就醫的定點醫療機構有哪些。
例如：我是北京的社保卡，打算去上海看病，那我就直接查上海支持跨省異地就醫的定點醫療機構有哪些，然後再選擇我具體想去上海的哪家醫院。
三、持卡就醫
選擇好定點醫療機構之後，記得一定要用社保卡辦理入院登記和出院結算。
只有4種特殊情況，拿著社保卡可以在國內跨地域看病報銷：
1、在旅行中，突發疾病需要去醫院治療
2、重大疾病，需要去其他省市轉診治療
3、長期駐外地工作
4、退休後，把戶籍遷入異地定居
(2)北京本地基金律師哪個好擴展閱讀：
社保卡本地報銷流程：
1、入院或出院時都必須持醫療保險IC卡到各定點醫療機構醫療保險管理窗口辦理出入院登記手續。住院時個人先預交醫療費押金，出院結帳後多還少補。
未辦理住院登記手續前發生的醫療費不納入基本醫療保險支付范圍。因急診住院未能及時辦理住院登記手續的，應在入院後次日憑急診證明到醫療保險管理窗口補辦住院手續（如遇節假日順延），超過時限的醫療費自負。
2、參保人員住院後統籌基金的起付線：起付線各地標准各有不同一般為上年度全市職工年平均工資的10%，在一個基本醫療保險結算年度內，多次住院的醫療費累計計算。
3、參保人員因病情需要轉診或轉院的，須經三級以上定點醫療機構副主任醫師或科主任診斷後提出轉診（院）意見，由所在單位填報申請表，經定點醫療機構醫療保險管理部門審核同意報市（區）社保機構批准後辦理轉診（院）手續。
轉院限於省特約醫院，其費用先由本人墊付，其報銷標准要先自負10%，再按本地規定計算可報銷金額。
4、在定點醫療機構出院時，各定點醫療機構會按照相關政策計算醫保報銷金額和個人應該自付的金額，其報銷金額由定點醫療機構和市區社會保險經辦機構結算，個人應該自付的金額由定點醫療機構和參保人員本人結算。