㈠ 北京二手房手續費需要交納哪些有沒有人了解
北京二手房交易需要交納的手續費主要包括以下幾項：
契稅：
- 說明：契稅是購買方需要繳納的主要稅費之一，根據房屋面積、購買者是否為首次購房以及房屋性質（如普通住宅、非普通住宅）等因素，契稅的稅率會有所不同。
- 繳納方：買方
增值稅及附加（原營業稅已改為增值稅）：
- 說明：對於不滿2年的二手房交易，需要繳納增值稅及附加。稅率一般為5%，但具體計算方式可能因房屋購買時間、價格等因素有所調整。
- 繳納方：賣方
個人所得稅：
- 說明：如果房屋出售方在持有房屋期間獲得了增值收益，需要繳納個人所得稅。稅率一般為房屋增值部分的20%，或者可以選擇按照房屋交易總額的1%繳納（具體條件需咨詢當地稅務部門）。
- 繳納方：賣方
印花稅：
- 說明：印花稅是買賣雙方都需要繳納的一項稅費，但稅率較低，通常為交易總額的0.05%。
- 繳納方：買賣雙方
其他費用：
- 測繪費：用於房屋面積測繪的費用，通常由買方承擔。
- 二手房交易手續費：包括登記費、交易服務費等，具體金額可能因地區和服務機構而異。
- 登記費（工本費）：用於辦理房屋過戶手續的費用，一般由買方承擔。
總結：北京二手房交易需要交納的手續費主要包括契稅、增值稅及附加、個人所得稅、印花稅以及其他如測繪費、交易手續費和登記費等。各項費用的繳納方和具體金額可能因房屋性質、交易時間以及地區政策等因素而有所不同。在進行二手房交易時，建議咨詢當地稅務部門和房產交易機構以獲取最准確的信息。