㈠ 北京九大別墅區是指那幾個區域，未來發展升值空間最大的是哪個區域
燕西別墅區燕西別墅區地處城六區的豐台區境內，既具備城市便利的交通條件及生活配套，又擁有優質的山水自然資源，堪稱京西第一城市山水別墅區。燕西別墅區北有人文秀峰千靈山、林海密境北宮、雲崗、鷹山三大國家森林公園，南有6000畝凈水青龍湖、十大高爾夫球場，東有地賦熱田南宮溫泉，西有千年皇家修行勝境潭柘、戒台千年古寺。京石、蓮石兩條主要交通路線30分鍾內通達別墅區內各景點。
昌平八達嶺別墅區
指的是八達嶺高速（現京藏高速）沿線的別墅聚集區，原來主要范圍是北四環-北六環區域，現在隨著城市北移，也包含了六環外昌平區內的部分別墅。經過幾年的發展，昌平的別墅市場逐漸分化為兩個現狀不同，前景各異的兩大板塊：一個是小湯山板塊，一個是沙河板塊。
奧北別墅區
亞奧京北別墅區是北京房地產市場上的老牌別墅帶，通常指的是八達嶺高速和京承高速之間，亞運村以北、北四環以外，與小湯山區域相連接的區域，跨越朝陽區、昌平區、海淀區等各區。
中央別墅區
中央別墅區是指京城東北郊溫榆河與機場高速路相交圍合而成的區域,是北京最早的高檔別墅群落。
潮白河別墅區
潮白河別墅區，指沿潮白河流域分布的別墅群落，主要位於順義區。潮白河板塊占據首都機場、涉外商務使館區。
東部泛CBD別墅區
東部泛CBD別墅區，一般是指東四環以東，京沈高速、京通快速沿線的別墅，涵蓋朝陽、通州、順義區。相比較於傳統的別墅區，市場相對平靜，尚未成別墅氣候。通州以北關環島為界，別墅主要集中在縣城北部、溫榆河等河流景觀沿線和京哈高速沿線。
亦庄別墅區
亦庄別墅區通常指亦庄及其附近的別墅聚集區。亦庄位於北京東南郊京津塘高速公路起點西側，城市規劃五環路南側。隨著亦庄開發區土地供應量的減少及地價的提升，別墅開發已開始降溫。
城南別墅區
主要泛指沿京開路聚集的別墅，城南別墅區屬於新興的別墅區之一。隨著南城舊城改造進度的推進，南邊別墅市場將逐漸形成氣候，有望成為別墅開發的新興區域。
西山別墅區
西山別墅區主要集中在西山附近，西山是北京西部諸山的總稱，原來主要包含香山、玉泉山、萬壽山以及八大處周邊的區域，後來將北部的百旺山也包含在內。目前所說的西山別墅區已經突破了西山原有的地理范圍，實際上泛指海淀區的所有別墅項目。
㈡ 北京別墅區都包括哪些
中央別墅區 (溫榆河周邊區域),北京的東部地區絕對是最成熟的別墅基地。 奧北別墅區,這一地區的別墅類房產也是這五大別墅區中最具潛質和性價比最高的產品。 東部泛CBD地區,對CBD上班的白領和中產階層有很強的吸引力。 亦庄別墅區,別墅區給人的感覺又似一座歐洲低密度小鎮，讓人感到愜意和舒適。亦庄的別墅有如童話里的房子，讓人身心愉悅。 西山別墅區,2007年上半年西山地區的別墅供應僅為14萬平方米，比中央別墅區一個項目的放量還少，物以稀為貴的特質決定了該地段將成為二手別墅最先活躍的區域。
㈢ 北京一環有住宅嗎
北京一環的房子不準買，因為是紫禁城環路。北京是從二環路——六環路。
1、二環路老房子一般都凍結戶口了（等待拆遷，買四合院要上億元，拆改還要上億，大款才有錢買），新的住宅項目幾乎沒有。
2、北京真正貴的房子是三環附近的高檔別墅，大約要買到十多萬元／平米。一般五環內的住宅房平均在五六萬元，五環外價格差距較大，從一萬到五萬（別墅）都有，六環（基本到北京邊上了）一萬到三萬，北京周邊（河北燕郊、廊坊、香河、固安）一萬左右。
3、現在北京人買不起北京房，全國的大款才是北京買房的主力。北京已經很少有「老北京人」了，大部分是說著普通話的「新北京人」啦。北京人大部分都被迫搬到五環外去了。
有300萬在北京：
1、「北京房，分幾環，數越低，價越高」，這說的就是北京的房子，在北京居住，您往往會聽到別人問您：「你住在幾環？」，這也看到你的經濟水平。好了，言歸正傳，如果您有300萬的購房預算，打算在北京買房的話，那麼就要根據實際需求來選擇了。
2、如果您想在二環買房，那麼300萬的預算，其實是不太夠的，因為二環所處的地段一般都是繁華地段，是整個城市的核心地段，也就是市中心區，只能夠買到二環內鼓樓大街附近的13平米蝸居房，讓你真實感受什麼叫「床型即戶型」。
對於北京一環有住宅嗎，有300萬在北京可以買幾環的房子，通過上面的介紹之後，應該已經知道答案了吧。北京其實都是從二環開始的，一直到達了六環，而一環則是屬於紫禁城的環城路，所以在這里沒有任何住宅可以出售，另外300萬在北京付一個首付還行。
㈣ 北京有哪些別墅區
北京有九大別墅區，燕西別墅區和八大別墅區，奧北別墅區、西山別墅區、潮白河別墅區、亦庄（社區網論壇商鋪）別墅區、昌平八達嶺別墅區、城南別墅區、東部泛CBD（社區網論壇商鋪）別墅區，傳統八大別墅區也因過度開發而凸顯出種種不足,已不能滿足人們對高端住宅的居住需求，別墅重構則再次被提及。傳統八大別墅區能夠發展起來，也是依靠一定的特有資源，例如交通、環境等，但隨著開發越來越多，很多別墅區已經不具備發展初期的優勢。所以近兩年，第九別墅區的概念頻頻被提及，在市場需求驅動下更是備受期待。
㈤ 目前通州在售別墅項目有哪些
上次您問到通州別墅項目，給您發了一個簡訊鏈接，不知道您看了沒，這次再給您發一遍。
融創千章墅：
項目位置：通州 首都機場向南8公里窯管路
有少量尾房在售，產品為255㎡疊拼別墅，均價50000元/㎡ 總價約1200萬
融創·千章墅秉承時代工匠之心築作城市墅宮，為融創中國旗下高端別墅產品之一。 千章墅位於北京東北五環外，地處北京副中心通州區和國門商務區環抱中，咫尺首都機場T3號航站樓，可快速到達望京、CBD、朝青以及通州副中心核心區等城市核心生活圈。 千章墅還被溫榆河和小中河兩河環繞，大門東側是小中河以及河畔精心打造的百米景觀帶，更為千章墅增添了生態御河的宜居環境，同時千章墅還被京郊「綠肺」——東郊森林公園所環抱，北側即是東郊濕地公園，坐擁優越的生態環境，綠意盎然。目前千章墅在售產品主要為四期新品疊墅和三期聯排產品，面積在180~510平方米，為城市別墅里的高性價比產品。
格拉斯小鎮：
項目地址：北京市通州區宋庄鎮格拉斯小鎮
特點：與北京其他別墅項目相比，格拉斯小鎮有這么幾個特色：
大規模——小鎮佔地3400畝，是目前北京市場規模大的純別墅社區。
低密度——項目容積率僅為0.3，是北京市場目前容積率極低的別墅社區。
原生態環境——項目西側溫榆河，內溫榆河支流老河灣穿流而過，是北京僅有的純天然水域蜿蜒穿過的別墅項目。24萬平的天然水域，300畝原生態自然濕地。
V7九間堂
項目位置：京哈高速北側(耿庄橋出口)
上疊：面積220，送160平 使用面積380平左右，1600萬。 下疊：面積270，送220平 使用面積490平左右，1800萬。 小聯排：面積373，送320平 使用面積693平左右，2350萬。 聯排：面積420，送440平 使用面積860平左右，2900萬。
建築類型：板樓
綠化率：30%
佔地面積：39,600㎡
容積率：1.20
建築面積：40,000㎡
物業類型：別墅
規劃戶數：173
產權年限：70年
陽光城京兆府
項目位置：潞西路與興光二街交匯處
主要產品為疊拼別墅，面積有260㎡、380㎡；260㎡為上疊四居室、380㎡為下疊三居室，總價為1500萬起/套。
陽光城京兆府是由全國地產20強—陽光城集團於東五環打造的新中式低密社區。項目踞國貿與通州新城、首都機場與北京新機場等資源匯聚的黃金折角，社區規劃上打造南園北著的精神理念。項目採用江南造園手法，創新凝練府系和園系兩大園林景觀組團，強調對園林動靜的區隔分離。建築上承襲京派府園大宅之威儀，汲取皇家紫禁城檐椽斗拱、京城四合院的敞闊進制，塑造新中式建築之風骨。 項目被十個公園環繞，東側台湖濕地公園（規劃中），可謂是北京難得的低密生態圈。同時周邊享有豐富、優良的休閑娛樂配套資源，環球主題公園（規劃中）及高爾夫球場，同時還擁有豐富成熟的教育資源、商業資源、醫療以及公園。
另外除了這兩個之外，還有兩個項目分別是永樂店的十里春風和於家務的首開緹香郡，都距離較遠，暫不推薦，如果想要了解的話也可以給您准備些資料。
㈥ 東五環不到一千萬的純獨棟別墅，還有誰
東五環沒有這個價格的獨棟別墅了。現在東五環2000年以後的兩居都要500萬左右了，獨棟別墅至少要1500-2000萬左右了。
有錢人真多，北京人現在大部分是赤貧。
㈦ 北京獨棟別墅圖片 獨棟別墅選購要點!
在北京很受大家環境的獨棟別墅區主要有辰翰府，辰翰府位於素有「皇城第一行宮」之稱的團河行宮公園處。西臨京開高速路，北接南五環，兼達三、四環。君山高爾夫別墅由美國著名設計大師鮑勃.麥克發蘭主持設計，運用自然地形，保留原有植被風貌，造型設計力求與周邊自然風景大勢契合，以天地為爐，奪造化之工，下面一起來看看北京獨棟別墅圖片以及獨棟別墅選購要點吧!
北京獨棟別墅圖片
北京獨棟別墅選購要點
1、因為中國的土地資源和人口結構決定規模化的地塊越來越難拿到，而特別是在「禁別令」之後，一些列的註定限制條件，註定了獨棟別墅暢銷的地位，而在別墅市場嚴控的大背景下，別墅產品價值逐漸提升，獨棟別墅設計就更顯彌足珍貴。同樣背景作為人口密度很高的大城市，別墅獨棟別墅也是有著很高的投資價值。
2、而人們在選擇獨棟別墅的時候，主要為了改善面積和投資保值，而獨棟別墅主要是指有著獨門獨院的獨立空間，獨棟別墅還有這私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，而獨棟別墅周邊的環境也是非常優美的，當然綠化面積也是非常的多，並且在功能性上面也是更加的集中。
3、而大家在觀看獨棟別的時候，要看整體的設計，整體設計是否大氣，能夠看清楚周圍的環境、綠化等等，並且植被的覆蓋密度，現在很多人在購買獨棟別墅的時候，出來戶型上面就是植被的密度覆蓋和私家花園的設計，並且獨棟別墅有著獨立的空間，在設計的時候，可以根據自己的喜好來設計，這也是符合了當下人們對家居生活環境的各種要求。
4、因為獨棟別墅的居住著對於別墅景觀有著非常高的期望值，所以在設計獨棟別墅的時候，盡量使住戶能夠擁有隻用的綠地，而現在很多別墅在設計的時候，要合理的安排不布局，人們在室內的行為路線等等，而一般來說能夠解決基本使用需求的獨棟別墅面積為300-350㎡，而解決豪華需求的別墅面積至少是需要500-600㎡。
以上就是為大家介紹的關於北京獨棟別墅的介紹，其實不管是那個地區的別墅區，大家今後在購買的時候，要根據其交通、位置、景觀、環境等等來選購，北京獨棟別墅作為別墅中的一個代表，就如同每一個城市的名片，成為城市中靚麗的風景之一。
㈧ 北京最好的別墅在哪裡
（來源於網路）（來源於網路）在北京，傳統別墅帶有"一山"、"二河"、"三線"、"四高"之說。"一山"指西山;"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶;"三線"指立湯、京順、京通三條線;"四高"則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。這些都是北京有名的別墅幾種分布區，接下來我們就來一一了解一下這些別墅區。
01、北京最早的高檔別墅群落——中央別墅區
中央別墅區位於北京東北部的中央別墅區，雖然緊鄰首都機場和燕莎，京順、京承、機場高速等道路使其具備優異的交通優勢，溫榆河的水系景觀造就區域別墅氣質、成熟的區域環境。但戶型面積過大，總價過高，更重要的是，漸顯擁擠和繁雜的環境已經影響到中央別墅區的宜居形象。
中央別墅區代表性樓盤：
泰禾·北京院子
特點：由坊巷、宅門圍合而成為獨立院落，獨門獨院，不僅體現了中國傳統大戶人家的門第感，更造就了良好的私密感。大門、院門、宅門，三重遞進儀式。採用廣亮大門形制，雍容華貴。
泰禾·北京院子
地理位置：緊鄰京承、京平、機場高速，另有順白路、順黃路縱貫其中，緊鄰地鐵15號線孫河站，擁有"一鐵雙橫四縱"的立體通達交通網。
小區詳情：泰禾北京院子位於朝陽區，目前有1套清退出來的聯排在售，面積為316㎡售價為2100萬元/套起，另外還有5套2000㎡左右的院子，目前在售房源價格在20000萬元/套起，70年產權，該項目看房需預約，有意者可到售樓處詳細了解。
㈨ 北京十大私人四合院分別在哪裡
北京十大私人四合院分別在：北京市西城區阜成門內大街宮門口二條19號，北京市東城區雨兒胡同13號，東城區交道口南大街後圓恩寺胡同13號，北京市東城區燈市口西街豐富胡同19號，北京市西城區前海西街18號，北京市西城區護國寺街9號，北京五環小羊坊南街與經海一路交匯處，北京朝陽區東壩區域 東五環，北京市大興區龍熙溫泉度假酒店南側，北京阜石路雙峪路口西800米路南。
房子之間由轉角廊相連。各房墀頭處均有精美的磚雕圖案，各廊間的走馬板處有書法篆刻磚雕，北房明間木隔扇上有木刻楹聯。西耳房南側西牆上裝飾一磚刻「紫氣東來」四字。