⑴ 共有產權房在哪申請什麼時候開始
符合條件就可以申請。
根據暫行辦法的規定，申請購買共有產權房以家庭為單位，而且要滿足以下條件：
1)符合北京市限購條件
2)家庭成員在北京均無住房
3)如果是單身家庭，申請人應當年滿30周歲
4)一個家庭只能購買一套
暫行辦法還規定了幾種不得申請購買共有產權住房的情形：
1)申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的
2)申請家庭在北京市有住房轉出記錄的
3)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的
4)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的
簡單的說，買過房的、賣過房的、拿到過拆遷補償的、有違章搭建的、原來有房離婚後未滿三年的，都不能購買共有產權房。
⑵ 2021年北京共有產權房項目有哪些
1、石景山區金安雅築嘉苑
據悉，這是2021年石景山區首個啟動申購的共有產權房項目，均價38000元/平方米的420套房源，全部為約89平方米兩居室，符合條件的「景賢人才」還可優先選房。
2、朝陽區錦里雅苑
該項目位於朝陽區東壩鄉駒子房(朝陽區東壩鄉駒子房1106-720
地塊F1住宅混合公建用地、1106-721地塊A33基礎教育用地國有建設用地)，由北京共泰房地產開發有限公司開發建設。
項目規劃總建築面積約128946.82平方米，其中共有產權住房地上建築面積約56728平方米，共4棟樓，項目共有產權住房總套數656套，其中建築面積約88平方米三居室436套、建築面積約83平方米兩居室216套；
建築面積約75平方米兩居室4套，含全裝修費用銷售均價41000元/平方米(根據具體樓層、朝向等在±5%的范圍內調整銷售價格)。
(2)北京共有產權房什麼時候開始擴展閱讀
「全面兩孩」及居家養老使現有一部分家庭的規模和結構發生變化，2021年2月23日，《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》修訂充分考慮家庭代際及兩孩、適老性等新需求，大力倡導多居室精細化套型設計，提出中心城區按照建築層數執行差別化面積標准。
將原「城六區新建項目套型總建築面積不應大於90平方米」修改為「十八層（含）以下的住宅建築，套型總建築面積不大於95平方米；十八層以上的住宅建築，套型總建築面積不大於100平方米」。
對於除城六區以外的其他區，仍保持最大套型面積不超過120平方米，但取消了原「總建築面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上」要求，開發建設單位可按市場調查合理確定大套型的比例。
⑶ 北京的共有產權房需在京工作幾年
北京推出「共有產權房」，可以減輕購房負擔。近日，北京市住建委會同北京市發改委、北京市財政局、北京市規劃國土委共同起草了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，向社會公開徵求意見。共有產權住房是對原有自住型商品房政策的進一步調整、優化、升級和規范，未來將在建設質量、管理水平、供應規模等方面進一步提升。根據辦法，共有產權住房政策，通過實行政府與購房人共有產權的方式，政府將其持有的部分產權「使用權」轉讓給首次購房人，進一步降低房屋銷售價格，充分減輕購房負擔，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭的住房需求，政府與老百姓共同努力解決住房困難。共有產權住房建設用地採取「限房價、競地價」、「綜合競價」等多種方式出讓，按照競爭、擇優、公平的原則選擇建設單位，實行建設標准和工程質量承諾制。在審核分配方面，明確供應對象為符合北京市住房限購條件且家庭成員名下無房的家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產權住房。已簽訂購房合同、安置房(拆遷)補償協議、房屋過戶記錄的申請人，不得購買共有產權住房。為促進職住平衡、精準分配，住房將優先保障項目所在區域戶籍和在項目所在區域工作的北京市其他區無房戶，以及符合北京市住房限購條件、在項目所在區域穩定工作的非本市戶籍無房戶。在規范管理方面，已購共有產權房屋用於出租的，購房人和持有機構應當按照房屋產權份額取得相應部分的租金收入，應當在購房合同中具體約定。購買共有產權住房不滿5年的，不得轉讓產權份額；5年後，所購房屋產權份額可按市場價轉讓。北京將嚴格查處虛假購買和非法使用行為。違規者10年內禁止再次申請北京市各類保障性住房和政策性住房。家庭成員在北京市徵信管理系統中有違法違規行為或嚴重失信行為的申請人，將被限制購買共有產權房。根據辦法，「新北京人」分配不低於30%。各區人民政府根據共有產權住房需求合理安排共有產權住房用地，其中，滿足在本區工作的非本地戶籍家庭住房需求的房源應不低於30%。北京市住建委相關負責人表示，共有產權住房政策有利於抑制住房投資投機性需求，使住房制度更加公平合理，促進房地產業平穩健康發展，加快形成符合首都特點的房地產市場基礎制度和長效機制，幫助更多群眾住有所居。進一步完善了國家政策，使人們能夠負擔得起住房。
⑷ 北京共有產權房宜居標准升級
2月22日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於修訂<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）>的通知（2020年度）》（徵求意見稿）（以下簡稱《導則》），對共有產權房的項目選址和套型面積等11個方面作出新的修訂。
對此，中指研究院北京分院研究副總監李益峰告訴《每日經濟新聞》記者，此番修訂有利於不同樓棟戶型品質的改善和提升，將進一步提高共有產權房的舒適度、宜居性；同時也有利於滿足不同家庭結構、不同生活階段的多樣化需求，將進一步擴大置業者群體范圍。
中心城區套型面積增至100平米
此次《導則》中，最突出之處在於對套型總建築面積的修訂。
修訂之前，對於套型面積的規定是「城六區新建項目套型總建築面積不應大於90平方米；其他區新建項目套型總建築面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。」
修訂之後，此條改為「中心城區新建項目執行差別化面積標准，十八層（含）以下的住宅建築，套型總建築面積不大於95平方米；十八層以上的住宅建築，套型總建築面積不大於100平方米。其他區新建項目套型總建築面積原則上不超過120平方米。嚴格限制套型總建築面積在60平方米以下的套型比例」。
也就是說，未來北京建設的共有產權房將會有更大的套型建築面積。
在項目容積率上，《導則》明確，中心城區共有產權住房項目容積率不應高於2.8，中心城區以外共有產權住房項目容積率原則上不應高於2.5。同時，為了發揮豎向空間功能布置的靈活性，將原來的「共有產權住房城六區層高不應低於2.8米，其他區不應低於2.9米」修改為「共有產權住房層高不應低於2.9米」。
對此，李益峰向《每日經濟新聞》記者表示，「這種『層數+套型建築面積』雙重控制的設計標准，有利於不同樓棟戶型品質的改善和提升，將進一步提高共有產權房的舒適度、宜居性；同時，也有利於滿足不同家庭結構、不同生活階段的多樣化需求，將進一步擴大置業者群體范圍。」
《導則》還補充了共有產權住房項目應結合各區申購家庭有效需求情況進行選址的要求，規定「共有產權住房項目應依據城市總體規劃、首都城市功能分布和區域產業布局，結合各區申購家庭有效需求情況進行選址，促進職住平衡」。此外，對電動自行車停放、充電、分類垃圾收集、圖書館、健身館等親民設施也作出了相關要求。
約4.3萬套共有產權房已經交用
對於此次修訂，北京市住建委在說明中表示，「通過項目實踐進一步檢驗建設標准，多渠道收集百姓需求，同時考慮新政策、新標准對共有產權住房的影響」。
據北京住建委數據，自2017年北京市開始推出共有產權住房政策至今，已有30多個項目約4.3萬套共有產權住房建設並陸續交用。截至2019年4月，全市共有64個共有產權住房項目（含轉化項目33個）實現了土地供應，均在建設過程中，可提供房源約6.55萬套。
土地供應端也對共有產權住房用地保持著供應，2020年北京共成交宅地48宗，其中共有產權房用地4宗，規劃建面58萬平方米。而此前供地主流的限價宅地也僅8宗，規劃建面95萬平方米。
值得一提的是，集體土地入市是近年來土地供應制度改革的一個方面，北京市也對集體土地建造共有產權房進行了探索。早在2018年末，3宗大興區瀛海鎮用於建設共有產權房的集體土地便開始公開掛牌，雖然其中兩宗皆以底價成交，但也體現了政策的推動意圖。
此外，對於共有產權房入學政策，官方也一再表示將和其他商品房一致。2019年4月，北京市教委相關負責人明確表示，共有產權住房屬於產品住房，其入學政策與其他商品房一致，不會出現「差別對待」。
共有產權房也受到了剛需客們的普遍歡迎。北京市住建委數據顯示，2019年4月，全市共有產權住房累計申購家庭約77萬戶，其中審核後符合項目申購條件的家庭累計約42萬戶，剔除重復申購後，符合條件的申購家庭約23萬戶.購房人對公有產權房顯示出了極大熱情。
2019年4月，北京市已經進入選房環節的31個共有產權房項目，房源達3.2萬套，23個項目房源一次銷售已全部售罄或基本售罄；位於城市發展新區六環路沿線的8個項目一次銷售後存在剩餘房源約6000餘套。
⑸ 2022年北京有哪些共有產權房信息
摘要 1、石景山區金安雅築嘉苑
⑹ 共有產權房政府最早什麼時候提出來的
所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。「共有產權房」，即 中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府「贖回」產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產權房的准入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月末，上海共有產權保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場共有產權住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。
⑺ 北京2021年共有產權房項目申請共有產權房子，是必須等政府公告後才能申請嗎
摘要 共有產權住房申請審核和配售採取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行：
⑻ 哪些城市開始先後供應共有產權住房
共有產權房是指政府與個人共同持有產權的政策支持性住房，由於政府持有部分產權，因此降低了購房人購房的支付價格。
事實上，去年9月印發的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》並非共有產權房的首次試水。2012年3月，上海就推出了共有產權房政策，至2017年年初，上海共有產權房供應量已達8.9萬套；南京則2015年出台相關政策後，2017年底一次性推出1499套共有產權房；2017年12月，煙台宣布首批拿出1254套現房作為共有產權房，福州的第一塊共有產權房地塊被成功競拍。至此，北京、上海、南京、福州、煙台等五城落地了共有產權房項目。
⑼ 北京大興區2022年共有產權住房申請了嗎
摘要 你好，