『壹』 北京買房限購政策2021
法律分析：北京買房2021限購政策如下：已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。|
法律依據：《城市商品房預售管理的辦法》 第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。
由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。
『貳』 北京購房新政策
北京購房新政策：
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。
2、購房者如果決定2017年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
3、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
4、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
5、身份證、結婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
《合同法》第一百三十條 定義【法律依據】
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
1、要按照購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。戶口可以分為：北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳台及外籍人士。名下住房數量考核標准分為兩類：單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產數量和已婚人士家庭內成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產數量。
2、北京戶籍人士：出生自帶買房資格但有數量限制。對於京籍人士，出生便自帶買房」鑰匙「。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無房者，限購1套;若已婚，以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購2套。外地戶籍人士：需滿足限購條件且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少5年。
3、北京市具體限購條件如下：在北京連續滿五年納稅證明(個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。其中個人所得稅五年內可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納六十個月期間不得中斷;有北京合法有效的暫住證;購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;港澳台及外籍人士需居住滿一年且限購1套，獲得北京買房資格至少1年。
4、如果港澳台及外籍人士想要在北京買房，至少要符合3個標准：在中國內地居住滿一年;在中國內地沒有其他房產;所購房產僅用於自用自住。
『叄』 北京買房條件是什麼
北京買房條件是：
1、購房者資質。
指購房者購買房產應該具備的條件及其狀況。具體說就是銀行信用，還款能力，是否當地戶口，已有房屋的有無以及套數等。
2、在北京購房條件是什麼。
北京人名下有兩套房子以下的可以再買；外地人有五年的納稅證明或五年社保，兩者滿足其一即可，商住樓不限購，外地人或者北京人名下有兩套房可以買。
3、現在外地戶口在北京買房有什麼限制。
外地戶口在京買房需滿足：在京名下無房，且有在京連續5年的社保或納稅證明，方可買一套住宅，僅能買一套。除了立項為住宅的房，其他隨便買。
已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。
想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房。a.已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭。b.已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。c.京籍無房家庭。
『肆』 2021北京買房限購政策出爐，北京買房的條件是什麼
想要在北京買房的話，那麼首先需要擁有北京戶口，其次，如果說名下已經有一套房產的話，那麼在購買另一套房產的時候，會受到一定程度的限制。現在很多的人努力奮斗的目標都是想要擁有自己的房子，買房成為了很多人最大的心願，其實這也可以想像，畢竟擁有一個自己的安身之處是非常重要的。
像這樣的購房限制政策再出來之後，很多的人則表示北京對購房的限制還是很厲害的。其實這也是可以理解的，畢竟北京它的人口居住數量相對來說比較多，很多的人對於房子的需求也比較的高。因此如果不對買房進行限制的話，那麼就會導致一個情況就是有者大量資金的人會在北京擁有很多的房產，這就會一定程度上擠壓到一些少數資本持有者的家庭，使得他們即使有錢，可是在沒有政策限購的情況之下，也沒有辦法購買到房子，那這樣的政策其實是有利於多數人的。
『伍』 在北京怎麼買房如何獲取北京買房資格
買房是很多人的需求，特別是當自己已經有了一定的經濟條件之後，這種需求也會變得越來越大。但是在有些城市，可不是光有錢就可以購買到房屋的。例如在北京，想要在北京買房，首先就要獲取北京買房資格。那麼在北京怎麼買房？如何獲取北京買房資格？北京買房資格也是分不同的情況而定的，一看戶口，二看名下住房情況。
一、在北京怎麼買房？
在北京買房和在外地買房是一樣的，都可以通過申請貸款或者是全額付款來購買，不過在此之前，我們需要考慮一下，自己是否具備在北京買房的資格。
二、如何獲取北京買房資格？
按照最新的北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。
戶口可以分為：北京戶口（包括北京集體戶口）、外地戶口、港澳台及外籍人士。名下住房數量考核標准分為兩類：單身人士（包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者）名下的房產數量和已婚人士家庭內成員（夫妻雙方與未成年子女）擁有的房產數量。
北京戶籍人士：出生自帶買房資格但有數量限制。 對於京籍人士，出生便自帶買房」鑰匙「。單身（未婚、離異、喪偶、未婚先孕）且名下無房者，限購1套；若已婚，以家庭（夫妻雙方與未成年子女）為單位限購2套。
外地戶籍人士：需滿足限購條件且限購1套；獲得北京買房資格時限：至少5年。
具體限購條件如下：
1.在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納60個月；
2.有北京合法有效的暫住證；
3.購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
港澳台及外籍人士：需居住滿一年且限購1套；獲得北京買房資格時限：至少1年。
港澳台及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標准：
1.要在中國內地居住滿一年；
2.除想要購買的房屋外，在中國內地沒有第二套房產；
3.所購房產僅用於自用自住。
在北京怎麼買房？如何獲取北京買房資格？看完了上述的介紹之後，不知道各位就自己是否可以在北京買房是否有一個答案了呢？
『陸』 北京購房政策調整新規2021
2021北京購房政策調整新規如下：
1、京籍家庭購房。有已婚京籍家庭除通州外，無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。單身京籍家庭包括未婚、離異、喪偶家庭，在京無房的，可購買1套住房。想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，如果滿足已有1套住房且落戶通州3年含以上的京籍家庭、已有1套住房或近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭、京籍無房家庭條件之一，可在通州購買一套住房；
2、非京籍家庭購房。在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求；
3、港澳台僑家庭購房。在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳台僑家庭，可購買1套住房；
4、外籍家庭家庭購房。持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。
《商品房銷售管理辦法》第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。
省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。