① 2001年北京購房契稅怎麼徵收
北京房屋契稅徵收計算公式:應納稅額=計稅金額×適用稅率計稅金額
首套房契稅徵收：根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。
② 目前北京徵收契稅是什麼樣的標准
目前北京徵收的契稅標准分為如下幾種情況：
1 如果是首套購房，住宅面積在90平（含）以下，按照房屋總價1%徵收，90平以上按照1.5%徵收。
2 如果是二套購房，則北京按照3%徵收。
3 公司購房行為，以及購買別墅等產品，均按照3%徵收。
在交契稅之前則需要重新做資格審核，也就是按照3%繳納契稅。希望對您有所幫助
③ 北京回遷房契稅2021年收費標准
北京回遷房契稅收費標准如下：
1、首套房：個人購買家庭唯一住房，面積在90平方米(含90平方米)以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積在90平方米以上的，按減半1.5%的稅率徵收契稅。
2、二套房：個人購買的第二套改善性住房，面積在90平方米(含90平方米)以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積90平米以上的契稅稅率為2%。
3、三套房：不論面積契稅稅率為3%。
(3)北京契稅多少擴展閱讀：
2021契稅新政策官方解讀
1、契稅稅率並沒有提高。8月11日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。根據房產契稅2021年新規定，契稅稅率為3%-5%。此前，我國施行的是《中華人民共和國契稅暫行條例》，其中明確規定，契稅稅率為3%-5%，針對網上所謂「契稅稅率由1%-2%提高到3%-5%」的說法，其實是一種誤讀;
2、契稅法並未取消優惠政策。目前，各地也基本都是按照優惠政策執行，不影響購房置業。當然具體徵收標准具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減征;
3、契稅新政策明確免徵情況。契稅法按照稅制平移的原則，將現行有效的契稅免徵政策予以明確，規定婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。與契稅暫行條例相比，契稅法適當拓展了稅收優惠政策：為體現對公益事業的支持，增加對非營利性學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助免徵契稅等規定;
4、增加了退稅規定。契稅法中增加了第12條：「在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。」這也就是說，如果沒有完成實際交易的不動產買賣，合同中途撤銷了，即使納稅人交了稅也可以辦理退稅;
5、納稅申報更簡化。契稅法將契稅申報和繳納時間合二為一，申報繳稅期限由契稅暫行條例規定的納稅義務發生後10日內申報並在稅務機關核定期限內繳稅，修改為辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳稅。減輕納稅人負擔，促進納稅遵從，提高征管效率。
④ 北京房屋契稅怎麼計算
契稅是按照房本面積和購買方首套二套來計算的，如果首套房，90平米以下按照網簽價的1%來徵收稅費，如果面積高於90平米，那麼會按照網簽價的1.5%來徵收稅費，如果是二套房的情況下，契稅均按照3%來徵收稅費。
⑤ 北京買房契稅交多少
1、個人購買90平米及以上住房契稅費率適用1.5%
2、個人首次購買住房，且建築面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1%，優惠政策不變。
3、個人購買住房雖然建築面積在90平米以下，但是屬於二次購房的（包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的）使用稅率3%
4、公司名義買房繳納3%契稅。
⑥ 購買二手房需交多少契稅 哪些情況可減免
北京的田女士最近有買房打算，她在朝陽區看中一套面積80平方米、總價約600萬元的二手房。不過，田女士聽說，二手房交易中的稅費比較復雜，尤其是契稅，不同情況下徵收的稅率還不一樣。她想要了解的是，北京二手房交易中的契稅究竟要交多少？有沒有什麼情況可以減免？
解答：
在二手房交易中，契稅是一個重要稅種，從專業解釋上來說，其是在土地、房屋權屬發生轉移時對產權承受人（即買方）徵收的一種財產稅。
那麼，契稅究竟要交多少呢？北京鏈家研究院分析師冷會告訴記者，目前北京的契稅稅率為1%-3%，具體視房屋建築面積和買方家庭住房套數而定：購買家庭首套住房且面積小於等於90平方米，契稅稅率為1%；購買家庭首套住房且面積大於90平方米，稅率為1.5%；購買二套住房稅率統一為3%。
以田女士擬購買的這套80平方米、總價600萬的房子來看，由於房屋面積不超過90平方米，如果田女士購買的是首套房，只需要繳納1%的契稅，也就是6萬元；如果田女士購買的是二套房（即此前其家庭名下已有一套住宅），那麼契稅將按3%來徵收，需要繳納18萬元。
事實上，也有一些情況是可以減免契稅的。具體來看，冷會介紹稱，其一，出售已購公有住房前後一年內（以網簽時間為准）購買商品住房，按二者成交價的差額計征契稅；若購房時網簽價低於出售時網簽價，則契稅全免，差額部分可繼續使用，此優惠祖孫三代內直系親屬均可享受（有效期三年）。其二，拆遷後購買房屋，憑拆遷協議可直接減免契稅，祖孫三代內直系親屬均可享受此優惠，且無時間限制；若購房時網簽價低於拆遷補償價格，則契稅全免，差額部分可繼續使用。
此外，考慮到房屋買賣之外的情形，這兩類情況也可以免徵契稅——法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，以及夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋財產分割。
冷會進一步表示，實際上，在二手房交易中，除了契稅外，還涉及到增值稅及附加稅、個人所得稅、印花稅等稅種；如果是一些特殊性質住房，可能還會涉及土地出讓金、綜合地價款、超標款、土地價款等費用。所以，購房者在選房時不必只著眼於契稅，還需要綜合各方因素進行考慮。
⑦ 北京二套房契稅2021年新規
法律分析：1、房本滿五年：（普通住宅）契稅1%，（面積小90平方米），1.5%（面積90-140平米），3%（面積大於140平米），賣方名下僅有一套房產，個稅1%，賣方名下僅有一套房產，個稅免交，營業稅免交，（非普通住宅）契稅3%，個稅同上，營業稅差額徵收。
2、首套面積在90平米以下1%的契稅，首套在90平米以上1.5%的契稅，二次購房3%的契稅（不管多大面積）。
法律依據：《2021年北京二套房契稅新政策》 二、二套房契稅稅率：按照國家規定購買第二套房和契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納；參照國家規定對購買普通住房徵收契稅的標准為：90平方內1%、90平方至144平內1.5%，如果不是購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
⑧ 北京契稅新政策
法律分析：新契稅法對於2021年的房產契稅的徵收標準是百分之三至百分之五。當然具體徵收標准具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第五條：契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
⑨ 北京新房契稅是多少
屬於業主的首套小於90平方米的普通住宅房產，契稅按房產總價的1%計交。
屬於業主的首套大於90小於144平方米的普通住宅房產，契稅按房產總價的1.5%。
屬於業主的首套大於144平方米的普通住宅房產，或非首套住宅房產，或非住宅性質房產，都按3%計交。
⑩ 北京房產證契稅標準是多少
北京購房契稅標准:
個人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標准住房的,按照成交價格的1.5%徵收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價格的1%徵收契稅。個人購買非普通住房的,按成交價格的3%徵收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的,由按銷售收入全額徵收營業稅調整為按銷售收入減去購買房屋的價款後的余額徵收營業稅。