① 離婚多久可以買房
離婚多久可以買房
法律並沒有規定離婚後多久才可以買房，也就是說是自己隨時都可以購買，但是在這個之前，自己離婚分割的房產必須要有比較清楚的結果，因為這個關繫到之後的首套房問題。
1、流程簡介
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
(3)但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出台方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
3、注意事項
中國房地產熱，不僅吸引國內資本的投資熱情，美-林，花旗，高-盛，震撼了國際資本市場大鱷，也加快了進入中國房地產的步伐市場。因此，離婚後的房子如果確實是打算自己居住的，可到當地的主管部門進行詳細的詢問，因為全國各地的政策不盡相同，當然，對於企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。
② 北京：超過限購套數，離婚3年內不得買房
8月5日，北京市住房和城鄉建設委員會印發《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》。
《公告》明確，自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合北京商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在北京購買商品住房。
北京市住建委相關負責人表示，在《公告》發布前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的，離婚後仍然按照原先的政策執行。今年上半年，受需求釋放、「學區房」、違規資金流入等因素疊加影響，北京二手房成交過熱，價格上漲。為落實「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，北京保持從嚴調控的政治定力，著力「打補丁」「堵漏洞」，進一步完善北京房地產市場調控長效機制，促進市場平穩健康發展。
換句話說，如果原家庭在離異前已擁有2套及以上住房的，按照新規，離異後，雙方3年內都不能在北京購房。根據北京2017年3月頒布的樓市調控政策，關於夫妻離異後任何一方買房的，只需符合樓市限購政策即可，只是對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
「然而，自限購政策實施以來，離婚購房的情況呈擴大趨勢，僅近一段時間以來，就有約14%的房屋交易屬於離婚家庭購房。」北京市住建委相關負責人對北京日報表示，這既影響了調控的效果，也容易產生一系列法律風險和道德風險。
根據諸葛找房數據研究中心監測數據，2021年上半年北京商品住宅成交套數為43378套，同比上漲78.14%，2021年上半年北京二手房成交套數為110182套，同比上漲65.37%。雖然部分月份出現小幅下滑情況，但整體市場熱度較高，加之年初北京學區房熱度高漲，對此北京市再度加碼調控，抑制樓市過熱。
諸葛找房數據研究中心認為，從政策角度來看，北京市年初以來接連進行樓市調控，北京市堅持「房住不炒」的定位，此項調控也是屬於打補丁政策，是對以往政策的查漏補缺，全面調控加碼將有利於市場平穩發展。另外，自限購政策以來，通過「假離婚」手段獲取買房資格的情況增多，數據顯示，北京市2020年結婚登記5.4萬對，離婚登記2萬對。此項政策或將有效遏制利用「假離婚」手段來購房等違規現象。
今年1月，北京嚴查消費貸、經營貸資金違規流入房地產市場。4月22日，北京市住建委發布《關於進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》，依法嚴厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規行為，重點針對近期群眾反映強烈的機構炒作學區房、經營貸違規進入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴懲處，形成高壓態勢，規范市場秩序;引導房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員增強守法意識，自覺守法守規經營，共同營造良好市場環境;切實解決群眾關切的問題，推動解決重點民生訴求，研究形成鞏固成果、防止問題反彈的日常管理長效工作機制，確保房地產市場平穩健康發展。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此持相同觀點，他指出，此次政策明確對「假離婚」的管控，進一步說明當前「限購打補丁、政策必從緊」的導向。對於相關家庭來說，通過離異方式來騙取購房資格的行為，已經難以走通。這也堵住了借假離婚來變相炒房的行為。此次限購升級或許意味著，下半年北京將還有幾次調控政策，以完善購房政策和規范購房秩序。
③ 在京離婚三年內不能買房，你覺得這一政策合理嗎
婚姻關系並不是一種穩定不變的關系，如果夫妻雙方在婚姻存續期間感情不和就可以選擇離婚。離婚對於很多人來說，就像是一次新生。但是因為一些政策的實施，導致離婚變成了一種負擔和束縛。比如北京就有一項政策，規定夫妻如果離婚，三年之內都不能買房。這個政策在很多人看來都是不合理的，因為在離婚之後，可能有一些人就沒有自己的獨立房產，需要購置房產。這個政策就對這些想要獨立購置房產的人產生了阻礙。那麼關於在京離婚三年內不能買房，你覺得這一政策合理嗎？以下是我的看法：
三、希望北京市政府能夠廢除這一政策
北京市政府能夠實行離婚三年內不能買房這一政策，主要還是想要降低離婚率。但是這一政策其實並不能夠降低離婚率，反而會對人造成束縛。所以希望北京市政府能夠廢除這一政策，讓離過婚的人也能夠自由地購買屬於自己的房子。
關於在京離婚三年內不能買房，你覺得這一政策合理嗎？以上是我的看法。你覺得這一政策合理嗎？歡迎留言交流。
④ 北京離婚後多久可以買房
關於離婚限購政策常見問題解答
2021年8月5日，市住房城鄉建委發布《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》(以下簡稱《公告》)，現就社會各界關注的常見問題和執行口徑，統一解答如下：
《公告》不溯及既往。
即2021年8月5日(含)前，已辦理離婚手續或已向民政部門提出離婚申請的離異家庭，仍按照原政策執行。
(一)本市戶籍家庭(家庭中夫妻雙方或其中一人為本市戶籍的家庭)，包括駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭
A、B離異前家庭名下擁有住房套數為2套及以上，在《公告》印發後申請並辦理離婚手續的，分以下三類情形：
1.第一類情形
A、B離異後，三年內未再婚或復婚的。
不論離婚時房產如何分配(房產全部歸A，或房產全部歸B，或房產分屬A、B)，也不論離異後房產是否轉出，A或B從離異時間起算的三年內均不允許在京購房。
2.第二類情形
A、B離異後，一方或雙方均再婚組建新家庭的。
再婚後，如新家庭符合本市住房限購政策，可以在京購房，但需要強調的是：
新購住房不能由A(或B)單獨簽約。
3.第三類情形
A、B離異後復婚的。
視同恢復原家庭狀態，是否可以購房，需根據該家庭屆時擁有住房套數，按本市已婚家庭審核購房資格確定。
(二)非本市戶籍家庭(符合連續5年繳納社保或個稅所得稅)
A、B離異前家庭名下擁有住房套數為1套及以上，在《公告》印發後申請並辦理離婚手續的，如果未再婚或復婚的，則不論離婚時房產如何分配，也不論離異後房產是否轉出，A或者B從離異時間起算的三年內均不允許按單身身份在京購房。
但再婚或雙方復婚的，需根據再婚或復婚後家庭屆時擁有的住房套數，按已婚家庭審核購房資格確定。
(三)擬在通州區購房的家庭
2015年8月15日本市出台《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》(京建法[2015]12號)，對通州區實施差別化的限購政策。
如A、B在離異前符合在通州購房條件的，離異後，一方或雙方按單身家庭申請購房，如果仍符合通州區的限購政策，可以在通州區購房。
最後，請注意：
離婚之日起三年內的限購審查，是針對離異前原家庭名下擁有住房套數進行審查的。
同時，我委將會同市民政局、市公安局及北京稅務局等相關部門加強監控，對短期內多次結、離婚且新購住房的人群，將啟動重點監控程序，對騙購行為將追究法律責任，涉及刑事犯罪的將移交公安機關處理。
⑤ 北京離婚後購房資格
法律分析：夫妻離婚後沒有時間限制，是可以直接購買的。購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。 離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。離婚後名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
⑥ 北京市離婚一年內能買房子嗎–買房
您好 很高興為您解答
只要滿足購房資質，就可以購買住房，和離婚沒有關系，單身限購一套住房。2017年3月24日（含）以後離婚且不滿一年的，直接按照二套貸款計算。
⑦ 北京離婚多久可以有購房資格
離婚後是否具有購房資格，需要分情況討論。根據北京市住建委於2021年8月5日發布的《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》規定，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。《北京市住房和城鄉建設委員會關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》規定，自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
因此，根據上述規定，如果離婚時，雙方有一方為北京戶籍且擁有兩套及以上住房或者雙方均為非北京市戶籍且擁有一套房屋住房的，那麼離婚後三年內是不能購房的。
如果在離婚時，原家庭在離婚時擁有的住房套數符合本市商品住房限購政策規定的，那麼離婚後，雙方均可以隨時購買房屋，不受三年時間的約束。
法律依據：
《北京市住房和城鄉建設委員會關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》
一、 自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
《北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步完善商品住房限購政策的公告》
夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。
⑧ 北京離婚多久買房算首套
法律分析：在北京如果離婚後滿一年了，在當事人名下沒有房產而且也沒有貸款買房的記錄或者之前的貸款已經還清的話，買房子就算是首套房產的，同時也可以享受首套房購房的一些優惠政策，包括銀行的貸款或者是公積金貸款的相關政策。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。