『壹』 在北京一環買房，要多少錢
客觀的說，北京哪有一環存在，別告訴我你指的是買下天安門，北京被劃為幾環的，只有二環到六環。二環兩千萬差不多
『貳』 月薪多少能在北京買房
我在六環外買的，位置差不多通天苑那麼遠，八萬一平買的。把老房子賣500多萬，加上父母和自己的老底，又貸款400多萬，我和我媳婦加起來稅後到手六萬。天天加班累成狗。
『叄』 年薪多少錢可以在北京買房子
現在北京房價一平米85000，買一套兩室一廳的房子最起碼也得是80平米，那麼總價就是680萬，北京在2016年又提高了首付比例，現在一套房子首付起碼35％，也就是首付238萬，這還不算其他的各種稅和後期的物業費之類的錢。個人認為，年薪300萬以下，就不要考慮買房了，如果一定要買，那就只能去郊區了，郊區稍微便宜一點，一平米大概4萬
『肆』 北京要工資多少才可以買房
北京房價均價在5萬元/平方米，購買一套房60平方米至120平方米的房子，價格在300萬元至600萬元。首付款30%，剩下70%進行貸款，那麼貸款金額在200萬元至400萬元，貸款期限30年。這樣一算，月工資要在2萬元至5萬元，你才不會在貸款感到壓力山大。當然，你的首付款100萬元至200萬元，還是必須考慮的。
『伍』 在北京，要准備多少錢可以買個像樣的房子
在北京，想買個房子比包個二nai都貴！隨隨便便一套房，就是一輩子的奮斗目標，而北京本地人，那是地板。那麼，你覺得在北京，要准備多少錢可以買個像樣的房子？
所以，你要想在北京買房，手裡沒有上千萬，你就別在北京轉悠了，上千萬？你是要搶還是要買古董？要不然，你會有那麼輕松獲得這個錢？這也是威懾呢們那麼多的演員拼了命也要整到一線的原因，可以獲得更多的利益啊！我們一個普通的小老百姓，就安安穩穩地過好自己的小日子吧！
北京，我們的首都，不是我的，因為我去了，就心堵！北京，再見！你到北京買過房嗎？
『陸』 北京買房需要多少錢，海淀區
海淀區86727元一平方，一套100平方的房子需要900萬左右。
北京海淀區時雨園均價：72979元/平 ↑。
海淀-世紀城時雨園：3室1廳 166m² 1050萬。
海淀-世紀城時雨園：2室2廳 105m² 780萬。
海淀-世紀城時雨園：3室2廳 130m² 910萬。
海淀-世紀城 時雨園：1室2廳 71m² 560萬。
北京買房注意事項
首先要判斷自己有沒有買房資格，外省個人購房需要提交在京購房申請書，填寫《購房登記表》，拿到《外省市個人在京購房批准通知單》後才可以辦理購房手續，但是有效期只有6個月，需要盡快辦理。還要考慮有沒有限購情況，之後是否可以落戶等。
按照北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。戶口可以分為：北京戶口（包括北京集體戶口）、外地戶口、港澳台及外籍人士。名下住房數量考核標准分為兩類：單身人士（包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者）名下的房產數量和已婚人士家庭內成員（夫妻雙方與未成年子女）擁有的房產數量。
『柒』 北京買房，大概得要多少錢
看在什麼位置了，三環內均價3萬，二環內就不要考慮了。目前北京的房價，五環外的價格在2萬多。
『捌』 在北京中關村買房需要多少錢
在北京中關村買房，估計是十幾萬以上一個平方了。
『玖』 在北京的郊區買一套50平的房子，大概需要多少錢
提問：房姐你好！ 請問如果賣家房子有高額貸款未還清，自己已無力償還，只能接受高首付還清貸款的情況，中介提議高首付做銀行資金監管，專款專用保證資金安全，還可與中介簽資金保證合同。在這種情況下，如果考慮購買，還需注意哪些資金安全或其他方面等問題？ 這種操作是否可以？ 謝謝！
回答：1.房產有抵押，誰來解押？ 正常情況默認房東自己解押。 房東無力解押的，建議找第三方擔保公司墊資解押（有解押費用），解押屬於買賣雙方對交易物的處理約定，中介只能進行協助，所以三方解押也是中介正常推薦流程。 最末等是買家自己出資解押。
建議買家不要自己出資解押，以防止未知風險。 2.房產有抵押，需要確認什麼風險？ 房產債務關系，是否有查封風險，所以簽約前先做產調排查明面上是否存在風險。 3.如果買家出資，如何解壓？ 網簽後，賣家可以把房子公證給中介全權處理（如不能公證則跳過）。銀行解押還款當天，買家與賣家一起前往銀行打款解押拿產證，收銀行扣款憑證，收房東借款解押收據（提前准備）。解押當天過戶給買家，如果當天時間無法過戶，產證最好交給中介保管。 新產證出來前仍有未知風險，屬於上下家責任范圍，如有擔保公司進行解押則擔保公司承受解押風險。
提問：首次提問 房姐好。我北京唯一首套住房，住房公積金貸款，房子市值550萬，我可以湊夠錢2個月還清住房公積金貸款。 1.還清貸款後我可以做抵押貸款嗎？ 2.如果可以抵押貸款出300萬，我想投資一套房產，用途純投資，短期變現，比如5年內，北京目前的行情，（國外動盪，國內疫情）能實現5年投資變現嗎？ 3. 我和我老公每個月一起，現在到手可支配的資金只有1.2萬。家裡也再湊不出額外的現金了。這種情況，您覺得我還能實現通過抵押貸款投資的計劃嗎？ 4.如果還可以周轉實現，您有推薦的地段和盤嗎？哪裡都可以，只要有投資價值就行。一個朋友推薦酒仙橋幾個小區，但是都是老破小（50平一居90年左右房子）感覺不好賣，租金看著到還可以。 萬分感謝！
回答：1. 可以做 2. 5年能走過一個周期 3. 1.2萬如果指能全部還房貸，可以看250內總價的標的。另外抵押出來的資金留下2年的月供，預防風險。 4. 推薦看下 中海御鑫閣、三環新城。酒仙橋老破小不合適，租金比較高的老破小在團結湖和勁松
提問：房姐好，新人首問： 個人條件：女生，未婚，首房首貸，工作居住證買房。計劃買總價在330萬以下的房子，首付款最多就出110萬左右；房子不自住，需要以租還貸。 目前看中了八里庄東里的房子，京棉二廠的宿舍，房齡在80-90年間，目前看中一套80年的房子滿五唯一，基本無裝修，老人在住，賣房是因為年紀大了，想換電梯房，3層，55.75平米，南北通透，315萬，57040/m，理由如下： 1、位置較好，租金較高，能緩解一部分貸款壓力；
2、京棉二廠一直有拆遷的音信，京棉一廠、三廠都已經拆遷完了，就剩下二廠了，哪怕以後不拆，後期賣房的時候，拆遷也是一個賣點； 目前糾結點： 1、學區較差，片區初中基本在朝陽區為倒數； 2、目前看去年給出的拆遷安置條件並不算好； 3、小區環境比較差，沒有物業，樓與樓之前還有一些自搭平房，有一定安全隱患； 現在糾結在於是否就是買八里庄東里的房子，還是看一些朝陽區其他地方的老破小，沒有拆遷一說，但是學區、物業管理稍好的的房子，或者後期有一定增值的房子，房姐能給推薦一下嘛，感恩。
回答：有學區反而要小心，投資不看學區房，投資搏拆遷基本靠賭，不要太看重 推薦看炫特區，石佛營西里，安苑北里，安慧東里，絲竹園，惠新里 我說的這幾個都不錯，帶電梯都好出租
提問：房姐，疫情還在膠著狀態，受疫情影響北京房價會降嗎？上車的話什麼時候出手比較合適？
回答：現實情況是，基本沒有降價。 有少量我們盯著急賣的幾套房，有大約2%的降價，例如從450降價到440。 提心吊膽北京在這場疫情里會降多少，其實意義並不大。 因為降多少，最終是市場說了算，誰也無法干預，只能認。 但比這重要無數倍的另一件事是： 如果經過這場全國折騰的疫情，北京房價還不降價，甚至不降反漲，持幣待購的人，連後悔的的機會也沒有。
提問：您好。東三環的盛世嘉園，西南朝向127平米758萬，請問如果投資，您覺得怎麼樣？可以入嗎？未來有沒有升值潛力？
回答：盛世嘉園因為交通和周邊街區問題，存在一些硬傷。 加上小區內部有部分辦公，群租房也比較多，所以有一定折價。 5.5-6.5萬是常見的價格，如果沒有特殊加成贈送，考慮的興趣不大。
提問：首問： 房姐，你好，我的情況大致是這樣：工作單位在五棵松附近，未來單位有公寓房。現在自己想另購買一套，首房首貸，最好是三室，需品質尚可，不考慮學區，希望離五棵松不要太遠，不過如有好的選擇可以不考慮區域，喜歡朝陽cbd附近，因為個人喜歡商業氛圍。一手二手也可以，目前無房無貸，首付預算500-800均可，也可全款抵押。1.房姐有什麼片區的標推薦？是買海淀還是朝陽cbd附近？2.石景山和豐台的限競房可以考慮嗎？如中海寰宇天下，西城天鑄等。3.今年疫情期間是入手的好時機嗎？謝謝！
回答：重點看下雙井板塊 例如 蘋果社區、天驕、首城國際、樂城國際、珠江帝景。 新盤的話 中海寰宇天下可以考慮。西城天鑄位置不太好 ，不推薦 目前看對北京房價影響不大，有合適的即可入手
提問：房姐，跟女朋友即將領證買房，我非京籍滿60個月社保，中介幫我審查了購房資格，已符合（是都可信？）。 廊坊買過房有貸款記錄，目前手裡子彈180個，准備入手300左右的上車盤。 目前有兩個問題 1、貸款我們最多能貸多少，目前得知是4成。 2、最近看了十里堡、潘家園、勁松、三元橋地塊。 您覺得哪個地塊更適合入手，或者您給推薦幾個小區供選擇。
回答：你的應該使二貸資格，標准使6成首付，4成首付應該加了首付貸 推薦 十里堡5.3 石佛營西里5.5 甘露園5.2 例如 石佛營西里，日月東華，紫羅園，海華堂，京棉新城，城市廣場。
提問：房主隱瞞房屋重大瑕疵，以市場價賣給我們，算是欺詐嗎？房主在明知自己兒子一家學區房戶口遷不走的情況下，還以高於市場價的價格賣給我們，讓我們簽署戶口變更合同，期間各種隱瞞欺騙，在收到尾款交房當天才說戶口遷不走。之後房主就失聯了。根據我自己在鏈家網上調研，有戶口的學區房和沒戶口的要差100多萬。房主是不是涉嫌欺詐我空戶口學區房和有戶口學區房的差價100多萬。
回答：不算 買賣交易一切以合同為准，沒有違反合同條款，不算違約； 不觸犯對抗法律明文規定，合同有效。 買虧了，是眼光能力問題； 為什麼一個人買東西一定不虧，甚至一定佔便宜呢？ 沒有世界能做到全是成功者，沒有失敗者。
提問：房姐，請問本次新冠過後，您認為哪幾個板塊會領漲呀，考慮建倉團結湖老公房，您覺得怎樣？
回答：北京的行情趨勢，和之前的判斷不會有大的變化。 目前還存在優質房源的地區，主要集中在東三環10，14號線沿線，以及朝外以東的1，6號地鐵沿線。 團結湖是我2016年下的推薦，當時只有5萬多，2017年高峰期8萬，現在接近7萬，當前沒有太多現存的套利空間。
『拾』 北京買房首付一般是多少錢
北京首套房首付比例是多少?
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。