Ⅰ 北京市海淀區的高端小區和別墅區都有哪些謝謝
高端小區：萬城華府、萬柳書院、西山壹號院、如園、華潤萬象府……
別墅：諸子階（其他記不大清了）、燕西台……
別墅海淀很少，昌平順義比較多。
Ⅱ 北京有哪些高檔小區
北京市的高檔小區總體來說比較多。每個區域都有自己的高端項目。
總體來說還是東四五環，朝陽公園附近多一些。比如棕櫚泉，觀湖，泛海，東山墅，星河灣，陽光上東，玉翠尚府，樂成國際等等樓盤。這些樓盤小區環境什麼的在北京都算是首屈一指的小區。再就是cbd中心區，國貿公寓，財富中心，公園大道，御金台等這些小區是cbd區域的主打樓盤。還有就是別墅區了。別墅區算是新開發的，在機場楊林出口，龍灣，龍湖，歐陸苑還是不錯的。價錢也還算不錯，總體來說北京好的小區東邊多一些。
住宅小區本身沒有具體標准，但構成住宅小區的基本要素(如房屋結構，道路交通，綠化綠地等相關配套設施)是有具體標準的。高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利用現代手段服務社區的住宅小區。
高檔住宅小區，是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半徵收契稅的優惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。
高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大於144平米，融積率都小於一 。別墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建築面積銷售價格高於當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，並擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。
Ⅲ 北京有哪些小區呢
北京的小區有：
1、北京小區有棕櫚泉國際公寓
北京大的小區有棕櫚泉國際公寓它是處於在東三環與東四環之間，長虹橋往東1公里，可以說這個地方也是屬於北臨亞洲最大的城市公園，朝陽公園及郡王府公園，可以說這個公園南近風景秀麗。
佔地面積為7萬平米，而且這個還包括了11棟23層－33層的公寓樓；而且小區裡面還有一個比較大型社區幼兒園；及一座商場和5000平米的高級會所組成的高檔生活社區，小區11棟樓採用圍合對稱式布局，最重要小區的綠化率達50％以上。
挑選高層住宅時的注意事項有：
1、注意戶型格局的選擇
大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以，購房者在挑選此類高層住宅時一定要將入住後的舒適度放在首位，謹慎選擇戶型格局。
2、注意看電梯是否安全
要注意問清楚小區電梯的品牌以及電梯維護情況。此外，還要了解電梯是否有備用電源，這樣才能保證停電時電梯可以安全運行。
3、注意電梯數量是否足夠
在選購高層住宅時要觀察整座樓的總戶數與電梯數量，並考慮電梯的數量是否夠用。
4、密度和觀景非常重要
高層品質如何，密度是關鍵。居住密度越低，居住品質就越高，居住舒適度也就越好。
Ⅳ 北京現在最好最豪華的最高檔最貴最知名的別墅小區是什麼
北京最豪華的別墅是東山墅區，是京城內單體市值最昂貴的別墅群，也是京城內最大的名商巨賈、世界政要聚集地。
東山墅區佔地100公頃，11大半島組團，共有155席獨棟別墅，80萬平米的綠化面積、4.5萬平米水面、0.32低容積率。地址在東四環朝陽公園東岸。
Ⅳ 順義高檔小區別墅有哪些匯總一下，謝謝！
分別有：
優山美地
北京優山美地指的是2001年，魯能地產擘畫京城，於北京機場路旁、中央別墅區核心，斥巨資打造的溫榆河畔中央別墅樣板群——優山美地。
2.北京裕京花園別墅
小區位於順義區後沙峪。外國人習慣把工作區和生活區分開，從裕京花園開車到首都機場僅需5分鍾左右，到麗都的國際學校17分鍾，到國貿中心30分鍾。
3.萊蒙湖別墅
萊蒙湖別墅位於京順路旁、溫榆河畔，這里是京城開發最早、目前建設最成熟的涉外高檔別墅區，聚集著近十個大型外銷別墅項目。
4.嘉浩國際
嘉浩國際商住別墅城小區環境安靜，都是獨棟，房子質量好，機構好，2層，面寬很寬，花園大。
5.歐陸苑
歐陸苑一層和兩層的花園別墅或四合院式別墅融於綠色環繞的田園景色。私家花園和公共區域充分綠化，戶與戶之間的空間十分寬大，營造出溫馨和諧的生活氛圍。
6.龍灣別墅
龍灣別墅位於順義區溫榆河高尚別墅區內，與北京市區聯系極為快捷，到首都機場也僅15分鍾車程。其西南、東南側均是200米寬綠化帶，西南側依傍溫榆河，有長達1800米的河岸景觀線，環境優美，空氣清新。
7.澳景園
澳景園屬於中央別墅區核心位置，項目北側裕翔路緊鄰新國展中心，南側為規劃路與日祥廣場近在咫尺，西側馨園路與歐陸苑為鄰，東側京順路與空港開發區一路之隔，周邊路網四通八達。
8.阿凱迪亞庄園
阿凱迪亞位於中央別墅區後沙峪羅馬環島北1000米處，阿凱笛亞庄園，最大限度尊重別墅居住者對於居住唯一性的選擇，為每幢建築規劃了完全不同的外立面和戶型，甚至在牆面貼花，文化石的排列，色彩花紋上都做到了一房一型。
Ⅵ 北京有哪些小區呢
1、萬柳書院
萬柳書院，位於海淀區巴溝路華聯購物中心西側，獨特的地理位置，優越的人文環境，完善的設施，在京城是頂級的居住小區。
萬柳書院的准則是：不講風格，只講生活，不以炫耀為目，建設舒適的人居環境的住宅項目，成為北京房地產市場最具風格的建築。
天通苑隸屬北京近郊的昌平區，臨近地鐵、出租房源較多，天通苑成為北京外來人口最密集的地區之一。
天通苑地區共有兩個街道，天通苑南街道、天通苑北街道，根據第7次人口普查統計顯示，天通苑北街道常住人口142707，天通苑南街道常住人口116529，合計將近30萬常住人口。
Ⅶ 大興別墅區新盤有哪些
北京大興別墅區樓盤有：遠洋天著，總價：2400萬元／套。地址：大興東五環和京津塘交匯處東南角羊坊路14號出口200米處南側。主力戶型：聯排別墅E三層（建面497．0㎡）聯排別墅E二層（建面497．0㎡）聯排別墅E首層（建面497．0㎡）。公交路線：974路：小羊坊站，小康小區站986路：小羊坊站，小康小區站遠洋·天著取意「新古典歐式建築」風格，以厚重而摩登的形體展現進取、向上的精神。
購買別墅有哪些風水禁忌
1、有前無後
挑選時，注意獨體別墅一定要有後門，除了出於安全上的考慮，在風水上，住宅與人相同，既要有納氣的門戶，又得有排出廢物的通道，也就是吐故納新。如果沒有後門，那麼住宅的污濁之氣會久久徘徊不得而出，而且這樣的住宅是不利夫妻的。
2、正南缺角
若從房型圖上來看，整個套宅的正南方有缺角或是凹入的，則在居住其間雖無大禍發生，但是長久下來，日常的口角爭執較多，難有安寧之日，所以若是在為自己挑選新婚房的，這種住宅則一定要避免。
3、正北凹入
若從房型圖看，整個套宅的正北方有缺角或凹入的，則屬大凶，會災禍連連。在選購別墅的時候就要看清楚別墅的凹入方向了，以防住進去禍事不斷，過不上安寧的日子。
4、西南缺角的住宅
若從房型圖上看，整個住宅的西南方是缺角或有凹入的，則是坤卦受損，坤卦五行屬土，久居的話易導使消化系統衰弱，但對事業有利。
有關大興別墅區新盤有哪些，購買別墅有哪些風水禁忌，看過上面的介紹之後，都是應該已經了解其中的緣由了吧，其實買別墅也是應該要考慮一下風水方面的問題，畢竟好的風水對於自己的家人，生活健康以及自己的工作都會有著很大的影響。所以在選擇別墅或選擇房子的時候，都是應該要考慮一下風水的問題。
Ⅷ 海淀區別墅有哪些
萬城華府、萬柳書院、如園、華潤萬象府……別墅：諸子階（其他記不大清了），昌平順義比較多、西山壹號院、燕西台……別墅海淀很少高端小區
Ⅸ 北京最好的別墅在哪裡
（來源於網路）（來源於網路）在北京，傳統別墅帶有"一山"、"二河"、"三線"、"四高"之說。"一山"指西山;"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶;"三線"指立湯、京順、京通三條線;"四高"則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。這些都是北京有名的別墅幾種分布區，接下來我們就來一一了解一下這些別墅區。
01、北京最早的高檔別墅群落——中央別墅區
中央別墅區位於北京東北部的中央別墅區，雖然緊鄰首都機場和燕莎，京順、京承、機場高速等道路使其具備優異的交通優勢，溫榆河的水系景觀造就區域別墅氣質、成熟的區域環境。但戶型面積過大，總價過高，更重要的是，漸顯擁擠和繁雜的環境已經影響到中央別墅區的宜居形象。
中央別墅區代表性樓盤：
泰禾·北京院子
特點：由坊巷、宅門圍合而成為獨立院落，獨門獨院，不僅體現了中國傳統大戶人家的門第感，更造就了良好的私密感。大門、院門、宅門，三重遞進儀式。採用廣亮大門形制，雍容華貴。
泰禾·北京院子
地理位置：緊鄰京承、京平、機場高速，另有順白路、順黃路縱貫其中，緊鄰地鐵15號線孫河站，擁有"一鐵雙橫四縱"的立體通達交通網。
小區詳情：泰禾北京院子位於朝陽區，目前有1套清退出來的聯排在售，面積為316㎡售價為2100萬元/套起，另外還有5套2000㎡左右的院子，目前在售房源價格在20000萬元/套起，70年產權，該項目看房需預約，有意者可到售樓處詳細了解。