⑴ 在北京自住型商品房怎麼申請有什麼政策
北京自住型商品房申請流程：
一、報名
開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。公示項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。
有買房意向的市民，在不少於15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件。
二、核驗
市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之後的20個工作日內，會給出是否通過審核的結果。
在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，並將聯機列印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認後，在審核系統中提交資格審核申請。
市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
在審核之後，市民如果對審核結果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請復核。
三、搖號自住型商品房搖號的方式介於普通商品房開發商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統一的搖號軟體，搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天。
自住房搖號軟體採用「雙重隨機」設計思路。
一是搖號編號隨機。購房家庭在現場確認時將從3組隨機4位數字中任選其一作為前綴，與資格審核系統自動生成的內部編號共同組成唯一的搖號編號，消除報名先後對搖號結果的影響。
二是種子號隨機。搖號時，現場將隨機邀請6位購房家庭代表，每人隨機抽取1位數字，組成6位種子號，搖號軟體根據種子號從通過審核的家庭資料庫中隨機抽取申購家庭，確定選房順序。
四、選房
搖號環節之後是選房和簽約，市民可以直接在銷售現場和市住建委官網看到選房公告。在選房之日5個工作日以前，開發商就會明確選房時間、地點、批次安排等。 [11]
優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。 [11]
已通過購房資格審核的申請家庭放棄選房，或者已完成選房的申請家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。
購房家庭可以同時參與多個項目搖號，但只要選中了一個項目中的一套，其他項目中的號碼自動作廢。
選房之後就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
政策依據為北京住建委2014年2月12日正式出台的《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》。
(1)如何申請北京自住房擴展閱讀：
《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》
第三條 房地產開發企業在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住房城鄉建設委官方網站及銷售現場進行公示。公示內容包括項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息，公示期不少於15天。
第四條 在本市具有購房資格的家庭，可在項目公示期內，向房地產開發企業提出購房申請，並按照《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發〔2011〕65號）要求，提交相關材料。
經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
第五條 房地產開發企業對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統中填報家庭信息，並將聯機列印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經購房家庭簽字確認後，在審核系統中提交資格審核申請。《家庭購房申請表》和《承諾書》一式兩份，購房家庭和開發企業各留存一份。
第六條 市住房城鄉建設委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登陸市住房城鄉建設委官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住房城鄉建設委申請復核。
第七條 自住型商品住房項目取得預售許可或辦理現房銷售備案後，由房地產開發企業組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。搖號應當使用全市統一的搖號軟體。搖號結果在市住房城鄉建設委官方網站和銷售現場公示3天。
第八條 開發企業按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，並在選房之日5個工作日以前，在銷售現場和市住房城鄉建設委官方網站發布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。
每個申請家庭只能購買一套自住型商品住房。《意見》規定的優先家庭選房後，其他申請家庭繼續依次選房。
搖號家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購買該項目。
第九條 搖號、選房過程應當由公證機關全程公證，接受所在區、縣住房城鄉建設主管部門監督，並可以邀請社會公眾現場監督。
第十條 開發企業與購房家庭簽訂購房合同，並留存經家庭簽字確認的《家庭購房申請表》和《承諾書》原件等相關材料作為合同附件，在辦理房屋登記時提交登記部門。
購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品住房；屬經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭的，視同已保障。
⑵ 北京如何申請自住房
自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
自住型商品房優先購買條件
1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
註：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
去哪兒購買？
項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記
如何審核資格？
由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。
自住型商品房申請流程：
1、報名：網上現場兩步都得走
按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少於15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。
2、核驗：20個工作日內給出結果
市民在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
3、搖號：與車牌搖號系統類似
搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。
4、選房：按搖號確定順序依次遞補
優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之後就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
自住型商品房如何申請，申請條件和申請流程小編就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對其他商品房在價格上要很多，如果大家需要麻煩又符合條件的，那就值得關注了。
⑶ 北京自住房申請條件
名下無房或僅有一套住房。
⑷ 北京自住房申請的條件
北京個人申請自住房申請條件：1.北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房；2.非京籍家庭：持有暫住證、連續5年繳納社保或個稅，可購買一套自住房；3.單身購房者：需要年滿25周歲。溫馨提示：北京自住房優先申請條件如下：（1）有北京戶籍且在北京無房的家庭；（2）有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士；（3）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
⑸ 北京如何參加自住房申請
1、按照北京市限購政策的有關規定,網站提交購房家庭成員身份證、結婚證、戶籍證明原件和復印件。
2、非本市戶籍家庭,提交家庭成員身份、結婚證原件及復印件,購房申請人簽署《購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫行居留證和其他材料。
3、其中,經濟適用住房、限價商品住房等待購家庭申請購買自住商品房的,應提交《北京市居民購買經濟適用住房/限價商品住房》申請通知"和申請人的身份證明材料。
(5)如何申請北京自住房擴展閱讀
在結束網上報名後，當購房人要現場提交材料進行資格審核時，都需要提交材料：
按照北京市限購政策相關要求，現場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。
非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。
其中，經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
⑹ 北京的自住型商品房怎樣申請呀
哪些人可以購買自住型商品住房？
按照住房限購政策規定在本市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
符合下列條件的家庭可以優先購買：
Ø 本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
Ø 經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
您可以登陸北京市住房和城鄉建設委員會門戶網站進行申請；如果您覺得有用，請採納！
⑺ 北京自住房的申請條件是什麼申請流程是什麼
北京的自住房比起一般的住房來說，房價會便宜百分之三十左右，這就讓眾多「北漂」有了希望，那麼，北京自住房的申請條件是什麼？申請流程是什麼？購買自住房需要注意什麼？這些問題在購買之前還需要了解清楚才可以。
一、北京自住型商品房的申請條件是什麼？
1、是北京戶籍的家庭，且名下無房或者僅有一套住房
2、持有有效暫住證，並連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭
3、單身者購買需滿25歲
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
二、北京自住型商品房的申請流程是什麼？
1、報名
售房者在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示，購房者可以從這些公示內容中看到項目名稱、位置、戶型面積、銷售均價等信息。如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關材料，並且在銷售現場也需提交，經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
2、核驗
購房者在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，就可以參加搖號。
3、搖號
搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由售房者依次通知選房。
4、選房
按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住房。選房之後，售房者會與購房家庭簽訂購房合同，如果是經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，就會視為自動放棄輪候資格。
三、購買自住房的注意事項是什麼？
1、自住型商品住房購房者取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓。
2、購房者取得房屋所有權證5年以後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。
3、購房者將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。
以上就是小編為大家整理的自住房的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-10-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑻ 申請北京自住房的條件是什麼
申請北京自住房所需材料包括：非本市戶籍居民家庭需提交家庭成員身份證明、婚姻證明、家庭購房申請表、購房承諾書，有效暫住證等；本市戶籍居民家庭需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明等。
【法律依據】
《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》第四條
在本市具有購房資格的家庭，可在項目公示期內，向房地產開發企業提出購房申請，並按照《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》要求，提交相關材料。經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
第五條
房地產開發企業對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統中填報家庭信息，並將聯機列印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經購房家庭簽字確認後，在審核系統中提交資格審核申請。《家庭購房申請表》和《承諾書》一式兩份，購房家庭和開發企業各留存一份。
⑼ 北京申請自住房需要滿足什麼條件申請流程時怎麼樣的
一、北京自住型商品房的申請條件是什麼？
1、是北京戶籍的家庭，且名下無房或者僅有一套住房
2、持有有效暫住證，並連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭
3、單身者購買需滿25歲
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
二、北京自住型商品房的申請流程是什麼？
1、報名
15天的公示，購房者可以從這些公示內容中看到項目名稱、位置、戶型面積、如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關材料經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
2、核驗
購房者在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，就可以參加搖號。
3、搖號
搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由售房者依次通知選房。
4、選房
按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住房。選房之後，售房者會與購房家庭簽訂購房合同，如果是經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，就會視為自動放棄輪候資格。
三、購買自住房的注意事項是什麼？
1、自住型商品住房購房者取得房屋權證後，原則上5年內不得轉讓。
2、購房者取得房屋權證5年以後轉讓的，如有，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地 等價款。
3、購房者將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。
四、搖上的概率大嗎
一般優先順序是經適房、兩限房的輪候家庭》自住房所在區域戶籍家庭》非自住房所在區域家庭，5年社保納稅記錄的家庭，正常來說搖上的概率是兩百分之一。
⑽ 北京如何申請自住房
1、按照北京市限購政策相關要求，現場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。
2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。
3、其中，經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
(10)如何申請北京自住房擴展閱讀
正式搖號預計最快明年
昨晚7點，記者登錄上恆大地產該項目的購房流程版塊，申購流程顯示，至少需要7個步驟，才能最終簽訂購房合同，包括：網上申請—接受通知—現場登記—住建委審核—搖號—選房—簽訂購房合同。
按不低於15天的網上申報時間計算，該項目網上報名時間至少要到12月14日。然後是購房者提交材料，隨後是市住建委對申請者的資格進行審核。而根據此前公布的政策，資格審核將在20個工作日內出結果。但最終的搖號肯定要在資格審核完成之後才能進行。
按此計算，該項目的最終搖號，必然要到明年年初才能進行。