① 福州二手房交易費用都有哪些
1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1、5％。兩套房面積＞90平，權利稅2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。請注意，二手住宅的權利稅通常是根據住宅的評價來計算的，而不是住宅的成交價格。2、增值稅和附加稅購買二手住宅需要支付增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5、6％，滿2年可免除增值稅。滿2年是指房地產證明書和權利稅納稅證明書從出證時間開始計算，房屋銷售時間為2年或2年以上。增值稅及其附加稅計算公式：房屋稅價÷（1＋5％）×5、6％3、中介費在二手住宅交易過程中，中介為買方提供服務，必須徵收一定的服務費。一般為住宅成交價格的1％－3％。請注意。中介費可以降價，具體降價多少取決於個人與中介人的交流。談判情況。4、貸款保證費住房貸款保證費是指銀行一般為了避免住房貸款風險，借款人必須提供專業的保證公司，他們必須提供保證支付的費用。暫沒有收費標准，幾百幾千都由中介開。5、個人所得稅一般徵收住房價格的1％或2次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免徵個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免徵個稅。6、交易手續費按照房屋的面積來徵收，住宅一般為4－6元／平方米。7、印花稅住宅免徵。8、其它權證印花稅5元／戶；權證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。《城市房地產轉讓管理規定》 第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理： (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格; (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估; (五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費; (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
② 房產中介收費標準是多少
1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也並沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。2、房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。3、房產中介費還包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5％。 別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc③ 房屋中介費一般是多少
房屋中介費收取標准，具體如下：
1、房產交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；
2、房產交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收取；房產交易額100萬元以上的按0.5％收取。
法律依據：《中華人民共和國民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
《中華人民共和國民法典》第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
④ 福州房產中介職員銷售一套福州可以獲得多少傭金
中介向房主和買家分別收取中介費,這個看各公司的規定,一般加起來是房價的1.5%,然後中介公司再給雇員3%的獎金
用上面的數據來算下,一套100萬的防止,中介公司收1.5萬傭金,然後給雇員的是450元.
⑤ 福州租房中介費怎麼算，是什麼樣的比例。
租房中介費按第一個月租金的50%收取，房東與客戶各付50%買房子中介費;1、若房東方做各稅，則客戶方只要求收取1%（按成交價）
2、若房東方做實收，則房東方的2%也要有客戶方出，即客戶房需出3%中介費（按成交價）
⑥ 福州租房中介費怎麼算，是什麼樣的比例。
租房現在都是單個月租金的50%。買房比較復雜，看房東是不是賣實收價格，如是，中介費3個點都要你出，如果是各稅，那你就付一個點的中介費就可以。
⑦ 福州買房中介費怎麼付租房子中介費怎麼付
買賣房屋中介費：賣方成交價的2％買方成交價的1％。租房的中介費從5月份由原本的第一個月房屋租金的30％調整為50％。
⑧ 在福州購買一套70萬二手房要交給中介多少錢
一般來說，中介費是買賣雙方個1.5%。
中介費有兩種方式，一是全由買房承擔、二就是買賣雙方各付自己的中介費。讓賣方出的沒遇到過。
純手打忘採納。
⑨ 房產交易中介費一般收多少
房屋中介費收取標准如下：
1、房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的，房屋中介費按2%收取；國家規定房產的中介在房屋成交價格的3%以內，不過大多行內在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢；
2、房產交易額在10萬元至100萬元（含100萬元）之間的，中介費按1%收取；如果實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
3、房產交易額為100萬元以上的，中介費按0.5%收取，房屋中介費收取項目主要包括：
（1）咨詢收費，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標准為300-1000元，復雜一點的咨詢報告收費標准不超過咨詢標的額的0.5%；
（2）房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收；
（3）房地產經紀收費，房屋中介接受委託，進行代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的「房屋中介」的真正含義。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。