A. 請教，在網上查房產塗銷抵押的步驟
方式一:塗銷抵押登記、轉移登記合並辦理。由買賣雙方、銀行共同提出申請,合並辦理塗銷抵押與轉移登記。方式二:塗銷抵押登記、轉移登記、再次設定抵押登記合並辦理。由買賣雙方、銀行共同提出申請,合並辦理塗銷抵押、轉移登記、再次設定抵押登記。方式三:先塗銷抵押登記,再合並辦理轉移、抵押登記。賣方先行申請辦理塗銷抵押登記,待辦結歸檔後,再由買賣雙方、銀行共同提出申請,合並辦理轉移登記與抵押登記。
B. 廣州買二手房塗銷後按揭付款的流程，以及付款順序
您好，按揭流程是，簽買賣合同，付定金，簽網簽合同，簽按揭申請貸款文件，雙方給齊貸款所需資料，銀行審批，銀行批復後，客戶上銀行簽貸款合同，銀行蓋章，雙方約時間交稅過戶，過戶當天付首期，等房管局出證，出證後等銀行放款。具體的流程方面的問題，歡迎您來電咨詢13539430092。
C. 塗銷後為何抵押狀態沒有取消
這是因為網上顯示的狀態需要一個過程,歸檔後經過資料整理後才上網顯示
D. 買二手房業主塗消了房產證之後要等多久才可以過戶
十五個工作日。
塗銷抵押登記後，房管局有十五個工作日的內部歸檔期，當歸檔結束，房管局內部網上能查到房產可正常過戶信息時，就可以正常辦理過戶了。
E. 廣州如何辦理房產塗銷過戶怎樣省時省錢（高分答謝）
辦房產證要准備身份證,戶口本,結婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業主簽的買賣合同原件.
如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同.
身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份(多復印兩份也不是很多錢).
手續:在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記.
一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的.
如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路.
費用是按房產的成交價來定的.
個人所得稅(賣方)看滿兩年了沒有,假如滿兩年的話只是1%*房產的成交價.不滿兩年的話高出原買價部分收20%的稅
交易手續費:6元*房平方數
印花稅:房管局評估價*0.1%
土地出讓金:實際情況定,很多已經交的不用再交了.
交易雜費:600元
房契稅=房產的成交價*1.5%
F. 廣州交通銀行塗銷抵押時長
你備齊資料去房管局拿一個辦塗銷的號，然後當天就可以拿到新的房產證了。
流程是這樣的拿了塗銷號後等叫號，叫到你了就將房產證，他證，銀行出具的塗銷證明和他項權利申請書，身份證復印件(原件校對)給工作人員，然後他們會給你一張單，你拿著這張單再去查冊以及交90元的塗銷費後，再回到原來窗口，把這些東西遞回給他們，然後再過15分鍾左右，你就可以拿到新的房產證了。
（1）房地產權證、共有權證及他項權利證（屬持房地產證抵押的）（2）國有土地使用證及抵押登記證明書，或權屬書及他項權利證（屬在建工程抵押的）（3）國有土地使用證及土地他項權利證（屬土地抵押的）（4）商品房預售合同及抵押登記證明書（屬預售商品房抵押的）。
G. 正常塗銷後房產證已拿歸檔還需幾個工作日
說實話,這個是按地域政策走的,我是珠海的,我報一下我的家鄉,我們是提交+1個工作日,所以還是希望樓主你問一下你們那的交易大廳或房管局.有專門咨詢的窗口的.歸檔,一般大的房管局是5-7個工作日,小的房管局是15個工作日左右!
H. 廣州這邊二手房塗銷資料拿到當天，可以和過戶同時辦理嗎
申辦塗銷然後當天就可以拿到新的房產證，但正常塗銷後歸檔需要幾個工作日，可以辦理房產過戶。
二手房過戶流程
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖
2、雙方攜帶材料到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費
3、雙方攜帶所述材料前往稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）
4、雙方攜帶材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證
(8)廣州網上塗銷多久擴展閱讀：
二手房交易稅
一、個人所得稅（賣方支付）
個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%
房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房免徵
二、契稅（買方支付）
1、普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%；戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%
2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），契稅為總房3%
三、營業增值稅（賣方支付）
1、房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%
2、房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%；面積≤144免交
房產證滿2年和面積≤144免徵
四、印花稅（買賣雙方支付）
印花稅=計稅價格×0.05%
徵收標准：0.05%
個人銷售或購買住房暫免徵印花稅免徵
五、土地增值稅
應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率
徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%
個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
I. 線上塗銷抵押要多久
不動產抵押登記、塗銷登記實現24小時在線閃批，申請人可在銀行客戶端一並申辦不動產抵押登記、塗銷登記業務，無需到大廳現場，實現登記申請零跑動；系統依託大數據平台，通過人工智慧等技術手段，自動對比、校驗，從受理、審核、登簿全流程五人工參與，實現登記審批全智能。再銀行客戶端可實現24小時自助申請，隨時線上申辦，實現登記辦理全天候；整個辦理流程所需時間僅為網上系統運轉時間（約3分鍾），隨即生成電子證照，實現登機流程閃電辦。
J. 廣州市房產抵押貸款結束後 要到房管局辦什麼手續
還請銀行貸款後，要向銀行索取《他項權利證》即抵押權人所持有的房產證，連同自己手上的房產證，到各區房管局（房地產交易登記中心）辦理「塗銷」手續，辦理塗銷還需要銀行出具還請證明、銀行營業執照復印件、法人授權證明、他項權利申請表等。