⑴ 請問黃埔區買哪裡的房子最值得投資
你好。最近想要入手新房，所以看了很多的樓盤，也積累了點經驗，給你分享，希望對你能有幫助！如果想要用來自住和投資的話，可以考慮華標峰湖御境，因為那邊環境特別的好，在廣州這樣的大城市少有山居環境，住在那裡可能壽命都會長一些，所以我也考慮最近定下來，交通也方便，出門不遠有地鐵，到廣州哪裡都近，還是比較適合居家生活的，還有蠻多省級學校。
綜合來講的話環境好、生活便利、交通方便、有名校這幾個點加在一起，論自己住也好，升值潛力也好，個人覺得是不錯的選擇。
⑵ 廣州哪些區域比較適合投資
建議黃埔區、南沙區、增城區。
黃埔區的科學城、中新知識城產業發展很有前景，有產業的支撐，一個區域的經濟才會真正的發展起來，進而帶動房價的上漲。南沙區有廣州的很多個」唯一「，唯一的城市副中心、唯一的靠海區域、唯一的國家級自貿區，還是粵港澳大灣區的位置中心，未來發展潛力不可限量。增城區是廣州東進政策的橋頭堡，地鐵21號線、朱村教育城、新塘國家級經濟開發區（富士康），這些政策的利好讓增城的發展前景更加清晰。這幾個區域相對來說還有比較多的土地可以開發利用，未來產業的發展潛力都很不錯，交通配套也在逐漸完善，是值得投資的區域。
⑶ 廣州投資的區域重點可以考慮哪些呢
目前整個廣州的發展戰略是「西聯，東進，南拓，北優」，准確來講是重點發展東邊的黃埔和增城以及南邊的南沙
黃埔和南沙相比優勢在於投機更加穩健，同時周期相對來講會更短，主要原因在於黃埔的經濟實力雄厚，產業聚集，其中科學城就聚集了110多家世界500強企業，2016年的GDP更是達到3000多個億，僅次於天河，位居廣州第二。同時黃埔每年凈流入人口也比較多，去年整個廣州凈流入人口50萬，其中18萬去到黃埔。有產業支撐同時又有源源不斷的人口讓黃埔的房產更加趨於穩健。
南沙相對於黃埔的優勢更多的在於政策上的高度，南沙是粵港澳大灣區的重點發展區域，又有南沙自貿區的重點規劃。廣州甚至廣東對南沙的重視程度極高，近兩年南沙發展迅速，高新企業進駐南沙的信息很多，未來明珠灣起步區的世界五百強的華南總部就有70家左右，南沙的發展潛力可期。但是同時周期也會比較長。
總結起來，南沙的優勢在於潛力大，但是周期長。黃埔的優勢在於投資穩健。
⑷ 實地常春藤現在是什麼情況黃埔這個區域投資買哪裡合適
實地常春藤目前處於待售的階段，預計9月份會推出1號樓、3號樓和4號樓，預計價格在2萬-2.2萬。黃埔投資的話最建議考慮的是中新知識城版塊，相對於黃埔南部臨港經濟區的三舊改造的不確定性和長嶺居沒有地鐵規劃而言，中新知識城的地鐵和規劃要更好一些，即便是不談規劃，就基礎設施建設程度來看，中新知識城也要勝出其他兩個區域。
⑸ 黃埔中央城和首開保利雲湖壹號哪個更有投資價值
摘要 你好，很高興為你解答
⑹ 黃埔地區的投資價值
黃埔區是廣州第二CBD，接力珠江新城，重點發展高新科技、生物醫葯、高端裝備製造、金融、以及電商相關產業，把持廣州50%高新技術產業，世界4大智能機器人公司全部落戶於此，現坐擁119家500強企業，年經濟產值將超5000億，成為廣州「下一個十年的期待」。
交通上，地鐵目前有的是5號線和6號線，從黃埔的文沖上5號線可以直達珠江新城，6號線可以到達天河的燕塘，換乘1站可以到達廣州東站。未來還有多條地鐵規劃，比較重要的有兩條。13號線線路主要行經廣州的城市核心區，沿線規劃由白雲湖、白雲新城、北京路文化核心區、珠江新城、國際金融城、黃埔臨港經濟區等重點發展地區。該線路預計2017年開工建設，2021年建成開通。21號線，21號線起於天河區天河公園西南角，經過天府路、棠德南路、大觀南路及規劃高唐大道，進入黃埔區（原蘿崗區）科學城。公路上京港澳高速可以由黃埔區的開創大道直接上高速，東邊連接增城的新塘，西邊可以直接到天河區的五山，從黃埔區上京港澳到天河五山只有不到16公里，開車半個內就可到達。另外，廣園快速作為重要的城市快速路，也可直接通往天河，在天河可以上華南快速，也可直接到達廣州東站以及珠江新城，還可以換乘華南快速，去往天河，海珠的其他區域也非常方便。最後，黃埔區的黃埔大道連接天河區的中山大道，可以直接到達天河區的崗頂，同樣時間可以控制在半個內。
⑺ 黃埔區哪裡適合投資
黃埔區的發展分為多個核心，也是從南往北發展的，最早黃埔區只是南邊的那一點，後面和蘿崗合並，科學城也慢慢發展起來。目前比較繁華的地方是南邊老黃埔和科學城這個地方。作為廣州東進重要的一個區，黃埔目前重點發展的區域是臨港經濟區，長嶺居，中新知識城三個板塊。
但是廣州或者說全國，在十三五規劃之後改變了自己對於城市的規劃，不再是攤大餅先發展後規劃，變成了先規劃後發展，所以諸如之前發展起來的越秀，天河等地政府不太滿足這種地方的功能性規劃，慢慢在各個區域設立新區，設立核心，比如咱們花都的一軸四帶，都是希望梳理清楚自己的產業分區。
而黃埔區的老黃埔和科學城這邊都是已經建設的比較亂了，產城混雜，地鐵已通，投資的價值相對來說更弱一些， 更趨向於保值。而長嶺居和知識城這邊是最新建設的兩個區域，規劃和定位相對來說更加明確，導致這兩個區域的拿地價格已經高於科學城板塊了，（一級市場成本決定二級市場價格），所以投資這兩個區域的回報率目前來看是要高於黃埔其他區域的。
長嶺居這個區域是政府打造的一個純居住區，這個區域內沒有地鐵，規劃有輕鐵，土地屬性以住宅為主，教育，醫療商業為輔。整體未來的居住氛圍比較重，距離中心城區近。
中新知識城這個板塊是廣州政府和新加坡政府重點打造的第三代知識城，以知識產權，高新科技，醫葯研發，醫療等產業為主，像國家知識產權局，保潔，阿里巴巴，滴滴華南總部等等企業都已經確定落戶這個區域。這個區域政府規劃的交通網四通八達，14號線支線（年底通車）連接14號線和21號線從兩個方向連接市區（都在明年年底開通）。醫療方面政府規劃的醫院有5家，2家三甲醫院；教育方面黃埔政府花大力氣引進的名校分校都分布於長嶺居和知識城，知識城規劃容納50多萬人的就業群體，但是政府在這個區域規劃的學位有28萬個。為的就是打造一個教育小鎮。
說遠了，其實整體來講知識城稍遠一些，但是交通比較方便，產業，地鐵都在逐步的入駐和建設。從投資的角度來講，這個區域屬於剛剛開始，但是未來的潛力，高度很高的一個片區。長嶺居稍進一些，但是因為規劃的是居住區，拿地價格高（2.8萬拿地價），短期中期上漲力度較為強勢，投資也還不錯。
⑻ 廣州黃埔哪裡買房合適
黃埔置業選擇難？帶你了解一個靠譜地
原創天藍雲淡灣區新黃埔6天前
黃埔是廣州東進戰略的第一站，也是廣州樓市中的熱門板塊。隨著疫情的逐漸消退，計劃置業黃埔的街坊們開始著手看房了。原先冰冷的樓市也開始有了一些熱量。
黃埔是廣州樓市的供應大戶，無論新房還是二手房，都有非常豐富的房源選擇。然而，新房和二手房的分布卻極不平衡。黃埔的新樓盤主要集中分布在北部，人煙稀少的中新知識城和地鐵21號線沿線上的長嶺居和教育城；而二手房則主要分布在沿開創大道一帶以及人口稠密的老黃埔區。是對賭未來，選擇道路寬，自然環境好的黃埔北部地區，還是享受當下，選擇生活配套完善但城中村較多的黃埔南部地區呢？這無疑讓准備置業黃埔的街坊陷入了兩難。這就是所謂魚和熊掌，不可兼得。然而，世間萬物，只要用心努力去找尋，還是能找到一個比較理想，能給予你驚喜的地方。這個地方或許就是老黃埔區府所在地---大沙東。
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▲大沙東站
大沙東在軌道交通方面，也表現出眾。除了現有的東西向地鐵5號線外，還有在建南北走向的地鐵7號線二期（2022年開通）。乘坐地鐵5號線只需45分鍾左右便可直達廣州火車站，而未來在大沙東乘坐7號線，則可以直達廣州南站或直達佛山順德。此外，黃埔有軌電車3號線和7號線也將交匯於黃埔圖書館附近，而且高鐵也將引入黃埔並預計在黃埔體育中心西側設立黃埔新客站。
（二）關於教育醫療
▲大沙東教育資源
在教育方面，大沙東可謂學校林立，教育資源相當的豐富。其中有公辦怡蕾幼兒園，黃埔區重點公辦小學---怡園小學，黃埔區重點公辦中學---廣州市第八十六中學和黃埔區優秀民辦中學---黃埔廣附。
▲大沙東醫療資源
在醫療方面，大沙東附近有兩所三甲醫院（廣州醫科大學附屬第五醫院和中山大學附屬第一醫院）和一所二甲醫院（廣州億仁醫院）。這樣充足的醫療資源，絕對有能力為街坊們的身體健康保駕護航。
（三）其它生活配套
▲大沙東其它生活配套
▲廣州市第三少年宮
大沙東有著豐富的學習、休閑和體育鍛煉設施。在小孩課外興趣教育方面，這里有廣州市第三少年宮和黃埔區少年宮（豐樂宮）以及規劃中的黃埔科技館；在體育鍛煉方面，這里有黃埔體育中心（其中規劃建造國家級綜合游泳館）；在休閑公園方面，這里有黃埔兒童公園、黃埔荔枝公園和在建的花海世界---黃埔探花（黃埔城央公園）。
另外，對於習慣日常買菜做飯的街坊，大沙東也仍然是個不錯的選擇。這里除了小區內有諸如錢大媽等生鮮肉菜小店外，離地鐵大沙東站400多米處有豐樂農貿市場，約1300米處有文沖農產品批發市場和約1600米的頂崗大型農貿市場。這些市場里產品豐富，價格低廉品質好，絕對是居家生活的好選擇。
了解了大沙東的基礎設施和生活配套後，街坊們肯定想知道，這里是否有合適的房源呢？小編可以這么說，這里的房源，無論是價格還是戶型大小都是層次豐富，選擇眾多的。對於預算相對充足的街坊，可以了解一下東城華庭3期、君和名城和萬科金色悅府這三個較好的2015年左右建成的次新房，價格在4萬至4.6萬之間。
對於預算不是特別充足的街坊，可以了解一下泰景花園。它是2006年建成的房子，價格約為3.5萬左右。如果有的街坊預算還是不夠，又非常喜歡這里，那可以看看泰景花園里的乙烯大院，雖然是90年代的樓梯樓，但配套成熟，實用率高，還有黃埔區重點小學---怡園小學學位加持，最關鍵是價格較低，約為2.8萬左右。
大沙東有完善的配套，有美好的前景。當然，大沙東也有其硬傷，那就是離廣州石化較近。但是，咱們不能因此而一葉障目，忽略它的優勢和價值。廣石化是廣州東進的攔路虎，且不說它會不會搬，就說政府對其的環保要求也越來越高，據大沙東街坊反映，現在石化的影響已經比以前好了很多，影響變得越來越小。再者，我們可以打開地圖，看看蘿崗賣4.6萬一方（據說最高曾賣過5.6萬）的新盤大壯名城和天河黃埔交界，賣4.8萬一方的珠江花園，它們離石化也不遠，配套和居住氛圍都還不足，但是卻能賣出如此高的價格。這從另一個側面也反映了大沙東的價值。
總之，沒有完美的樓盤，只有你能接受的房子。大沙東是個靠譜地，值得你去置業安家。
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