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在廣州買的二手房怎麼轉戶口

發布時間: 2023-03-24 08:05:40

『壹』 二手房怎麼遷戶口進去

法律分析:1、看準遷入程序是否通過。買二手房後辦理房權證,找房屋所在地居委會,讓居委會把房屋編號、出橋物滑具戶口准許遷入證明;之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;若居委會不接受則不能遷入。

2、准遷出程序。帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具准許遷出證明,之後到戶口所在地派出所出具批准遷出證明;若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出。

3、編戶號受理。帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續,居委會編好戶號,之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續;若居委會無法編好戶號則不能遷入。

4、對號入座。房屋所在地派出所受螞跡理後,根據居委會編的戶號同意遷入,並對號入座,把材料檔案輸入微機,遷入戶口完後。

法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條 公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。

公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

第十三條 公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記:

一、復員、轉業和退伍的軍人,憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件;

二、從敏臘國外回來的華僑和留學生,憑中華人民共和國護照或者入境證件;

三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人,憑釋放機關發給的證件。

『貳』 買的二手房怎麼遷戶

首先要求賣方出示戶口本,並復印保留憑證。通過審查賣方的戶口本,買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點缺陷,一方面,戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況,而不能排除非家庭成員戶口落於交易房屋內的可能;另一方面,戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。
2、前搭敏空往公安機關查詢交易房屋的戶籍情況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委託律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調取戶籍材料的活,買方可以要求同賣方一起到派出知瞎所調閱。如果賣方拒絕配合的話,則房屋的戶口即可能存在問題。
3、在交易時,在購房合同中明確解決戶口拿枯相關事宜,並約定好違規的處理情況。還有一種方法就是,為避免日後產生糾紛,應與賣方簽訂書面的戶口遷出協議,並留足「遷戶押金」,待戶口問題解決後再交清購房款,或者對不及時遷出戶口約定相應的違約賠償條款,以促使賣方及時履行合同義務

法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。

『叄』 二手房買賣怎麼遷移戶口

買賣雙方經過談判同意成交以後,賣方將房屋過戶到了買方的名下,買方也向賣方付清了輪肢房款,產權過戶是與房款支付同時進行的。而上戶口則並不在這一過程之內,所以常常在交易過程當中被忽略。買二手房並在此落戶,需要在買方擁有了房產證後才能進行處理。而由於辦證部門和戶籍部門不屬一個職能部門,所以房屋過戶、拿到房產證並不意味著戶口就跟著遷過來了。再者,派出所不會在房屋交易之後主動找上門來要求遷戶口。「因此,如果雙方都不留意的話,戶口問題自然不會解決,很多有關戶口的 房屋買賣糾紛 就是因為這個原因產生的。」 建議在簽訂 二手房買賣合同 時,可以在「附加條款」中註明戶口問題。買方在 購買二手房 時,首先可以要求賣方一起先到房屋所在地的派出所查詢房屋的戶籍狀況。其次,最好讓賣方出示戶口本,並留存復印件。通過審查賣方的戶口本,買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。在房子交易櫻桐譽以前,最好就戶口問題約定適當的付款方式和違約責任。「買方可以要求在合同里註明,在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時,才支付需繳納的購房款。另外,買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定,比如一旦違約賠付多少違約款項等等。」明確了違約責任,就可以免除買方在損害脊段方面的舉證責任。今後一旦遭遇此類糾紛,買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。

『肆』 我在廣州買了一間二手房,原業主的戶口沒有遷走,我的戶口可以遷進來嗎

不行,一個地址只能有一戶人家

他戶口不遷出的情況下是沒有辦法的,只能是協商或法院途徑,現在不知道有沒有新的規定,最好直接去公安辦證中心咨詢一下吧。
居委會、街道辦及派出所幫不了什麼忙,因為最終能否入戶是公安辦證中心,拿著房產證、身份證去公安辦證中心試試申請強制遷出看看行不行,就說聯系不到原房東了。就算不行,也現場咨詢一下,看看公安辦證中心有沒有更直接的算途徑